匿名さん
[更新日時] 2012-12-22 21:15:54
パークホームズ仲町台(51戸)、クオス仲町台レジデンシャルステージ(31戸)、グレーシアパーク仲町台(198戸)
グランドメゾン仲町台(92戸)、グローベルザ・フォーレ横濱仲町台(25戸)に続く6棟目
【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.04.22 管理人】
住所:都筑区茅ヶ崎南二丁目3番
敷地面積:12,163㎡
延べ面積:21,000㎡
総戸数:245戸
構造:RC造 地上6階地下1階建
建設時期:平成23年4月初旬
竣工時期:平成24年9月末日
売主:住友不動産
施工会社:前田建設工業
こちらは過去スレです。
シティテラス横浜仲町台壱番館の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-09-21 23:51:22
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市都筑区茅ヶ崎南2丁目3番(地番) |
交通 |
横浜市営地下鉄ブルーライン 「仲町台」駅 徒歩8分 横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター南」駅 徒歩22分 横浜市営地下鉄グリーンライン 「センター南」駅 徒歩22分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
245戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年08月竣工済み 入居可能時期:2013年06月上旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス横浜仲町台壱番館口コミ掲示板・評判
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930
物件比較中さん
今日、こんなメール来ました。
『シティテラス横浜仲町台壱番館』は、おかげ様で
第1期、第2期、第3期と3期連続即日完売致しました。
現在、第4期のご要望書受付中でございます。
だそうです。余裕たっぷりですね。
だったらしつこい電話やめて頂きたいのですが。
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931
購入検討中さん
契約状況の資料です。
数は覚えてないですが、次期分譲以外は
ほとんど契約済になっていた印象です。
でも話しているうちに実はこことここは
まだ空いてますというように幾つか勧められました。
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932
周辺住民さん
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933
匿名さん
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934
匿名さん
期分け販売する場合、来場者から要望書をとって売れる見込みのある住戸を販売する。なので、各期即日完売して、完成在庫ってのもざらにある。即日完売って売る側の演出だよ。なんとなく売れてるような印象でしょ。
好調・不調の目安は各期の販売戸数の総戸数に占める割合と、各期の間隔。時間をかけて小出しにパラパラ出すケースは不調ってこと。
ただ、契約済みってなってるのを勧めてるとしたら、そこがキャンセル住戸で無い限り嘘をついてるってこと。本当に契約があった上でのキャンセルなのか、嘘ついて契約があったことにしてるのかってのは売る側しか知らないからね。一応、再販売の場合は、その旨を表記するってことになってるんだけど。
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935
匿名さん
すみふは値下げしないよ。完成して、2~3年も経ってるのに値下げせずに売れ残り続けてるってのがざらにある。ここもそうなる運命かも。
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936
匿名さん
未入居があると入居者にも影響があるから、売れ残りそうかどうかは慎重に検討しないと。即日完売に騙されてはいけない。
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937
匿名さん
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938
匿名さん
このネタになるとワサワサ虫が湧いてくる。。
ほんとくだらない。
そんな確認しようもない話を蒸し返して、何になるんだろう?
誰も明確な答えなんか出せないに決まっているのに。
契約済みの住戸を勧められた?
ありえないでしょ、そんな資料見せるなんて。
要望が入っているってならまだしも、仮に契約確定じゃないなら、最初から空いてるような資料にして見せるでしょ。
架空の契約済み見せられたあとに、「実は空いてる」なんて言われたら、
間違ってもラッキーなんて思わず、誰だって逆に怪しむに決まってる。
すみふだろうが何だろうが、そんな幼稚な商売するわけがない。
ちょっと考えりゃわかるでしょ。
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939
購入検討中さん
はいはい、ネガは出尽くしましたか~?
はい、すみふは売れ残りね~。
はい、駐車場100%設置じゃないね~。
あとは?
はい、しつこい電話ですね~。断っても断ってもかかってくるという
選ばれた人ですね~。
あ~はいはい、契約済みの部屋を勧められるね~。
それと~?
はい、値下げしない! これはいけませんね~、業界の風習に従わないとね~。
こんなもんですか~?
じゃぁ、これ以降はこれら以外の話でお願いしますね~。見飽きたんで。
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940
周辺住民さん
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941
匿名さん
私は、939さんのようなふざけた文章は嫌いです。
言いたいことがあるなら、きちんとした真面目な文章で表現すべき。
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942
匿名さん
なんかもうMR行けば分かるからここで聞くこともないみたいだね。
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943
匿名さん
仮に939さんのような住民がマンションにいたら嫌ですね。
939さん、無理矢理ネガを排除して否定するだけでなく
反論としてポジティブなご意見を頂けますか?
そうするともう少し建設的になるのでは。
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944
周辺住民さん
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945
匿名さん
売れ残っている部屋よりも、契約したけど何らかの事情でキャンセルになった部屋のほうが一度は売れてるってことでなんとなくよさげな印象を持たせる商法。
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946
匿名さん
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947
匿名さん
その通り。マンション営業の常套手段でしょ。
大概は、ローン審査が通らなかったが理由。
938は相当常識知らずの青二才ちゃんか
手の内晒されたくない業者かどちらかで間違いない。
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948
匿名さん
営業の手口を知れば、こちらのペースで交渉に持ち込むことも出来なくは無い。言うことを鵜呑みってのが一番危険。なんたって相手は千一屋さんだから。
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949
匿名さん
まあそうだね。嘘のない不動産営業は皆無。
逆にそうでなければ売れないよね。
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