このマンションは？
[スレ作成日時]2006-07-13 15:48:00
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-
48 匿名さん
>>43さん
共用部のお話，私も同感です．
興味本位でグランディオ横浜も見たのですが，住戸価格と不釣合いな共用部でしたので何だか不自然でした．
まぁ，個人の主観でしょうね．結局は管理費と修繕積立金に含まれるわけですし．
バス通勤までして買うんだから，少々は自慢したいでしょうし．そうでないと売れないし(^^;)
土砂崩れの実績と対策地域指定はあったようですが，
この工事で壁面の造成と(建物で)たがをかけたと・・・考えられないでもないですね(汗
>自動車も総住居数に対して80%程度
そうですね．入居時期毎に80％割り当てですので，先着順に必ず駐車できるわけではありません．
ちなみに残り20％分は敷地外に確保されており，実質100％です．
（完売までの間のみGC社にて必要数確保）
悩んでおられるようですね．って事は気に入っておられるって事でしょうか．
閑静な住環境と近接する学校・公園などの施設，高台のマンションならではの眺望
（3F以上なら十分かと．近所からみなとみらい方面も望めます）
は素晴らしいですね．
ただ，通勤時（どちらかというと帰宅時）や日々の買い物の際の坂道との闘い，
施工時期の問題から来るグレード不足感，ガケ崩れの恐怖（大地震時はどこもわかりませんが^^;）
などなど・・・
あと，TAXIの運転手さんと話すとイロイロ情報が入りますよ．デベ担当者からは聞けない裏情報が．
どちらにしても，自分の足でウロウロと擬似生活されると決断に近づくのでは？
私は川崎周辺の新価格マンションと比較・検討した結果，こっちに決めようと思います．
私がこれから数十年住みたいのはここなのかなぁ．と思いました．
再開発で賑わう街を毎日見たいわけでも，排気ガスもくもくを背負うリバービューを2年近くも待つつもりも無いなぁ．
（外出の度にチャリンコにイライラする日常にも耐えられませんが）・・・ってわけで．
坪単価160万．川崎付近の200万〜よりずっと適正価格だと思います．高くも安くも無く．
だから余計に地味で売り（売れ）にくいんでしょう．GCとしても販売作戦に失敗した事を認めています．
あ，デベ関係者ではありませんのであしからず．
あと数ヶ月は完売しない気がしますね．年度末がヤマかと．
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