大崎ウエストシティタワーズ ～yamanote-direct～ Part10

不動産屋ではないので判りかねます

冷静に考えてトランクルーム作っても儲けにならないんじゃない。

ほとんど売れちゃったからこのスレ寂れちゃったね

10スレまで行けば、もう充分検討出来たでしょう。
羽田空港国際化で、品川駅周辺〜横浜みなとみらいが活気づいているから、
その波に大崎も乗れたら、良いかな。
マンションから見える羽田発着の飛行機の数も来月から増えそうですね。

あと30弱です。

コンクリ認定の怪しいグラスカのほうが値引き交渉できるのでは？

こっちは景観の悪さと圧迫感で値切りはないかな。入居後一年たったし15%くらいいけるのでは？

某所ほど売れていないと値引きありですけど、すみふですからねえ。

すみふとか言って強がっても、一年経って売れていない部屋は値段と釣り合っていないということ。
大幅値引きも近いかな。売れ残りに15%引き程度ではまだまだ。

自分のニーズに合う部屋で２０％引きなら欲しいよね。

２０％引きなんぞありえない。
まぁ、2億9千万とかの部屋なら、ある程度値引くかもしれんが・・・
（オプションで、シスコンで好きなカーテンやバーチカルブラインドらの附属をつけるとか）

１５％引きならあるのでしょうか？

1000戸以上あって、あと30戸ぐらいって・・・

マンション不況といわれていた真っ只中で売り出したことを考えれば大健闘なんじゃないか？

値引き期待の金ナシ野郎共の検討版ですか？情けね～（笑）

高値で購入して悔しいんですね。
捨て台詞が虚しいですよ。

↑お前の人生の方が虚しいぞ。低サラリーが。

約１０％申請中です。ただ見晴らしがいい部屋を希望なので、成功するかは不明。

年収２０００万円超のオレを低サラリーと呼ぶオマエのサラリーを聞いてみたい。

＞119
上場優良企業でも部長くらいいかないと、普通はその給与はもらえない。正直2000万は、うらやましいです。自営業の方ですか？

ただのうそつきですか？

2000円(^ε^)-☆Chu!!

2000万で自慢するのはやめようよ｡20年以上
億軽く超えてもうちのお父さんは自慢しないよ｡因みに自営｡

自営で億軽く超えって相当な愛国者ですね♪

いくつも経営してるとそうなっちゃうから仕方ない｡生活は質素なもんです｡
2000万とかそこらのほうが贅沢な生活してるよね｡

２０００万円超って、２０００万円は含まない。
逆に、１億も１０億もそれ以上も入る。
小学校で習わなかった？

＞123

お父さんは稼いでいても、子どもはネット中毒ですか？
「お父さんに言いつけてやる」程度の書き込みだって気付よ（笑）。

>>126

「～以上」とか「～以下」には、暗黙の了解としての範囲があるって事を中学三年で習ってないのかい？

オメデト

自営できちんと給与をもらって、納税しているあなたのお父様は素晴らしい！
他の自営業の人に聞かせてあげたい！

>118
>約１０％申請中です。

再認定の件もあるし、デベも既住民に対して値引きの言い訳があるのは確か。
頑張ってください。

マンションギャラリーも棟内モデルルームに移動となりもうすぐ無くなってしまいますね。

火事は大丈夫？

家事はそれなりにやってますよ

カジ・ヒデキ？

火事があったんですか？

そろそろ値引き？

だから金無しは消えろっつーの。

金無しじゃないですよ。
適正価格で買いたいだけです。

必要以上に高く買わされると金無しになるんだよ。

　値引き物件はそれだけで資産価値が下がるからここは個人に対してこれ以上
下がらないよ！残りの部屋全部の一括買いなら別だけど。
　５年はリセールで値段が上昇するからその後の中古を待ったほうがいいね。
景色はどの方角もだめだけど、アクセス立地のみで売れたんだから今の価格で十分
買い得だと思うよ。
　値切りが好きなら芦花公園でも行ったほうが良いのでは？

>値引き物件はそれだけで資産価値が下がる

ここはあまりにも売れなくて公式に値下げした物件なんだけどね。

60平米無くなったね。残り30戸切ってパビリオンも店じまいだけど、その後には何が入るのかな？

　これ以上下がらないって書いてあるのに読解力ないね。

140
あなたの適正価格とはいくらなのですか？
どんな立地、商品と比較してなにをもって言ってるのですか？

それを示さないと掲示板の人たち、営業マンに金無しと
言われてもしょうがないですよ。

？高値で買えた人は金有りなんでしょう？鷹揚にかまえてらっしゃい。

「こわ～い高層マンションの話」という本がありました。
大衆本ですが、それに記載されたところによると、2010年7月3日、
日本臨床環境医学会で発表された、（33歳以上で）流産経験を
有する女性の割合に関する調査結果は以下のとおりだったそうです。

1、2階：22.4％
3～5階：21.1％
6～9階：38.1％
10階以上：66.7％

妊婦さんに悪いことは、当然、他の人にも悪いということでしょう。
お金持ちは低層階に住み、高層階は仕方なく住まうものといえそうですね。

参考
http://jce19.cocolog-nifty.com/ecology/files/JSCE19th.pdf
http://prog.pr.tokai.ac.jp/utokai/TkpMedia?p_kubun=01&p_kijic=2005...

↑
全タワマン物件にこの書き込みするの？

お金なくはないって、いくら持ってれば言えるの？
1000万、2000万くらいでは言えないよね。
1億くらいかな？

1億もってる人でもケチ臭いこというんだね。

本当に金持っている人は山手外側のここは最初っから眼中にないと思うよ。
毎日電車使う庶民にとっては唯一で一番の売りであるこの立地は魅力かもしれないけどね。

うちの会社、御曹司やお嬢様がゴロゴロいる（コネが多い！）会社なんだけど、
マンション買った中で一番多いのは、白金、恵比寿（山手線外側）、青山、麻布十番
の低層マンションで、山手線内外は、あまり関係ないみたい。
ただし、タワマンは誰も選んでいない。これは純粋に不思議。
ちなみに自分は一般家庭出身で資金も多くなかったので、武蔵小杉のタワマン買おう
としたら、皆から真剣な顔で「川向こうは落ちるよ」と言われたのにカルチャーショック。

武蔵小杉はいい所ですよ。

大崎よりはね。

百反最高～！フォー！

大崎は穴場ですよ。

武蔵小杉は今や大崎の隣駅だからね（湘南新宿ライン快速）

渋谷も隣駅だな（湘南新宿ライン特別快速）

いいね！

大崎駅に着いたら、家に着いた気分になります。

どんなに遅くなっても平気。
どんなに荷物が重くても平気。

すぐ着くし、デッキも明るい。
安心安全。
傘もいらない。

ここがこのマンションの私の一番のお気に入りです。

山手線に乗った時点で、家までもうすぐの気持ちになります。
帰り道も安全で良いですね。
マンションのエントランスは夜になると照明を少し抑えて、ホテルのような雰囲気になるところも好きです。

今会社までdoor to door僅か20分掛ります(最大)，とても快適な生活です。近くの住民も優しそうです。

庶民は素直でよろしい

僅か と 掛かります は、一緒に使わないほうがいい。せっかく僅かを強調したいのに、時間掛かると言ってるよ。

163へ

ありがどう(^O^)／

>>165

豊洲のほうが安いからそうしなさい。エアコン壁掛けだけど

豊洲もいい所ですね。同じスミフのツインを検討したけど、私が通勤に不便になるので

見送りました。あとやっぱり埋立地ってのが少し引っかかりましたね。眺望はここより

良いはずだし、同じ金額で多少広い部屋が購入可能なので検討対象にはなりましたよ。

５００倍ってのはあまりにも非現実的な比較なのでどうかと思いますが、荒らしさんですね？

豊洲大好きは解りましたが、せめて２倍くらいにしておいてくださいよ。えっ？釣られるな？

167さん

おしゃった通りです。

20分てどこの駅ですか？

ＹＥＢＩＳＵ！

霞ヶ関、丸の内、大手町へ通勤されている方の各ＤｔｏＤ時間はどのくらいでしょうか？

野球選手や芸能人にも聞かせたいな(笑)

上記ニートのパパさんは毎年億以上も納税してるから表彰されてるでしょうね(笑)

172
何の話？

171さん

40分以内

虎ノ門ですが、新橋から歩いても三十分強ですよ。
何しろ大崎新橋間は、山手線で10分ですし、電車はすぐくるし、いう事なし。
シンクパークのファミマも他のコンビニより、物が豊富で、商品の回転も早くてオススメです。

というか、もう売り切れでしょ？

残り２０戸

メゾネットの住戸は無理に売らなくても、ドラマの撮影等に貸しても良さそう。

1億超えはなかなか売れないね

丸の内(有楽町側)に通ってますがDtDで20分前後ってトコです。

どこでも早いね。うちは田町です。

便利、閑靜、山手線駅徒歩3分，とても住みやすいです。

駅近くて最高。

実際３分以上かかるのかもしれないけど、
エレベータも高速だし、ほとんどストレス感じません。

私は丸の内で玄関から席に座るまで２５分ほどですが、時間もさる事ながら、オフィスも駅直結なので傘いらずが大変うれしいです。
週末の買い物も駅直結のデパートならば傘いらずのところが多いですよ。

Gatecityのレストランへ行くとき、傘はなくても全然大丈夫です。

>>184

風があったり雨が強いとちょっとダメですけどね。
まあ一般道に下りずに済むのはありがたい。

大崎なんにもないから家出るととりあえず山手線のっちゃうわ。
どうせ定期あるし

日暮里あたりのタワーと同じくらい便利ですね。

とりあえず、大崎はいい所ですよね。

三菱地所は更に高いみたいよ。

ある程度、高い方が住民レベルが維持できて良さそうだけどね。

大崎だったら地所はすでにたくさん建ててますよ。
タワーだったら山手通り沿いにあるイデーとのコラボが売りだった
パークハウス・オータワー、山手線内側だとミッドサザンレジデン
ス御殿山とかあります。

三井はパークタワー東京サウス、グランスカイに続いて、大崎よりの
北品川５丁目とグランスカイのモデルルームの場所にタワーマンション
２棟計画しています。

東京建物もブリリアがあるので大崎は４大財閥系デベそろい踏みだね

ソニーが完成したらぺデ、植栽、新店舗等々雰囲気かわるよな～。

二年後ソニーのそばのマンションと業務棟も期待です。

あまりにも住民の書き込みが多く、引いてしまいます。ほどほどにしないとかえってマイナスですよ。それともデベの方々ですか？検討版ということをお忘れなく。