公式URL:http://www.ph-daikanyama.com/
<全体物件概要>
所在地:東京都渋谷区鉢山町44-13(地番)
交通:東急東横線代官山駅から徒歩8分
総戸数:35戸
間取り:2LDK・3LDK
専有面積:54.19~103.39平米
入居:2011年12月中旬予定
売主:三菱地所
施工会社:大豊建設
【公式URLを正しいものに修正しました。2010.01.01 管理人】
[スレ作成日時]2010-09-01 22:26:42
公式URL:http://www.ph-daikanyama.com/
<全体物件概要>
所在地:東京都渋谷区鉢山町44-13(地番)
交通:東急東横線代官山駅から徒歩8分
総戸数:35戸
間取り:2LDK・3LDK
専有面積:54.19~103.39平米
入居:2011年12月中旬予定
売主:三菱地所
施工会社:大豊建設
【公式URLを正しいものに修正しました。2010.01.01 管理人】
[スレ作成日時]2010-09-01 22:26:42
特別良い場所ではないが、ピアースの立地と比較するのは失礼。
プラウド代官山はまだ情報ないですね
いつ頃プラウド物件詳細が出て来ますか?場所を教えてください。
てか、上の公式URL間違ってるやん^^;
プラウドって事故物件の事でしょ?
72さんの言ってるやつは事故ってないよ。
72の言ってるプラウドの詳細ください
帰ったらパンフレットが届いていた。
73.25m2で9,800万円台は高いけど、101.94m2の1億4,500万円台ってのはパークコート赤坂辺りに比べると異様にお得感がある。
それともこの近辺の相場ってこんなもんなの?
15000万以上予算あったら、よほど割安感なければここ選ばないものね。
お買い得感は、ありますね。
立地はまぁまぁですが間取りが何とも…
流行り廃りはあるんでしょうけど、
やはりベーシックな形が鉄板なのにあまりない…売る時とか大変そう
中古とか狙ったほうが良いのかなぁ
中古のほうが良い立地に既に建ててるとこが多いかも?
今日、チラシが入っていましたね。
諸々考えても、安いと思うのですが、
ここ以外にも、いい物件は多いので、
あえてここにするか、という問題はあります。
86さんへ
気になる物件を参考までに教えていただけないでしょうか?
86です。
気になる物件をあげると、その物件の宣伝みたいに思われて
いやなのですが、私は、代官山、青山、広尾辺りで探しております。
(今、賃貸で住んでいるところの周辺地域というイメージです。)
あとは、お察し下さい。
これからあがるのか下がるのかよく分かりませんが、少なくとも
プチバブル期に比べるとだいぶ価格がこなれたので、普通に買う分には、
特に問題ない時期だと考えており、家探し中です。
あ、ちなみに、新築に限定せず、中古も視野に入れてはいます。
今日の1期申し込みどうだったんでしょう
場所いいのはわかるけど50平米台が7000万って需要あんのかなぁ。
ここなら需要ありそうです。
坪単価450は金融バブルの匂いが消えてないんじゃないのかな
六本木の駅前並みだもんなぁ
普通に考えたら、六本木東京とかよりは、こっちの方がいいよね。
高速沿いの物件と比較されても困ります。
六本木東京
サイオン
PC赤坂
赤坂TR
麻布十番タワー×2
どれも、高速/幹線道路沿い/近くでしょ。
住居に求められる最低限の要素を満たしていないよ。
なんで一億払って高速道路沿いに住まなきゃならないの?
騒音・空気の悪さ、落ち着きのなさ。
赤坂TRの隣にある議員宿舎は、高速方面には、
ほとんど窓を設けていないよね。
おい97よ
サイオンは高速から離れてるぞ
3Aと渋谷の外れじゃリセールも大違いだぞ
【一部テキストを削除しました。管理人】
鹿島、プラウドと比べるとずいぶん落ちるよね
>サイオンは高速から離れてるぞ
離れているっても、100メートルも離れていないでしょ。
それに、音は上にいくから、結構うるさいよね。
窓あけたら、「ゴー」でしょ。
>3Aと渋谷の外れじゃリセールも大違いだぞ
3A、3Aって、
3Aっても、場所次第だし、少なくともサイオンよりは、
代官山の方がいいっていう人も、大勢いるのではないかな。
【一部テキストを削除しました。管理人】
第一次申込み状況ご存じの方、いらっしゃいましたら
情報お願いします。
リズーナブルに代官山に住める、
いいことじゃありませんか。
私もそう思います。
安物買いのなんとかじゃないのかい
今回の3物件鹿島が正解でしょうな
ここってリーズナブルなんでしょうか?
いまひとつこの辺の相場が分かりません。
プチバブル時はさておき、2003年頃なら坪300台
中ごろ~後半ってところな気がします。
ここは坪400をゆうに超えているのでそんなものなのか
どうなのか判断に悩みます。
鹿島は好き嫌いもあるでしょうが、鶯谷って住所と
目の前の通りの交通の多さを考えるとしっくりと
こないです。
プラウドは坂下で通り沿いで3物件の中では一番
いまいちかと、、
とは言っても代官山エリア、全て時間かからず完売
するのでしょうね。
いえいえここは苦戦しますよ
@450超えで、今までのこのエリアではないくらい
同時期に供給過剰。やすやすとは完売しませんよ
>プチバブル時はさておき、2003年頃なら坪300台
>中ごろ~後半ってところな気がします。
2003年頃にこの辺で発売された新築物件ってなに?
それとも、単なる「感」?
>プチバブル時はさておき、2003年頃なら坪300台
>中ごろ~後半ってところな気がします。
少なくとも90年代末の猿楽町の3物件はそうでした。
販売順調なのかな
今のこのエリアなら坪400位が妥当?