横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「川崎市を誇れ!川崎市のマンションに住もう!」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板
  4. 川崎市を誇れ!川崎市のマンションに住もう!
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
川崎市大臣 [更新日時] 2008-05-24 11:25:00
【地域スレ】川崎市のマンション市況・住環境| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

川崎市は進化している。
最近では川崎市のイメージも向上してきた。
川崎市は誰もが住みたい街に変わっていく。

川崎市に興味がある方。
このスレで情報交換をどうぞ。


川崎市を誇れ!

川崎市のマンションに住もう!

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】川崎市のマンション市況・住環境

[スレ作成日時]2007-05-01 20:32:00

[PR] 周辺の物件
ザ・ヒルズ横浜希望ヶ丘レジデンス
(仮称)レ・ジェイド海老名

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

川崎市を誇れ!川崎市のマンションに住もう!

  1. 757 匿名さん 2008/03/25 00:22:00

    >今年はサブプライムの影響で、早くも下落基調の雰囲気ですよ。

    はっきり言ってマスコミに踊らされてる典型的なコメント。
    それは半年後の地価調査を待ってから言ってくれ。
    現時点では都心で上昇率に鈍化がみられるだけで、
    地価に関しては明確な下落などどこでも観測されていない。
    マンションならぼった物件はもちろんそうなるだろう。
    それも都心のレバレッジ売買物件と郊外の実需がない物件に
    限定される可能性が大だけど。

  2. 758 匿名さん 2008/03/25 03:52:00

    >>757
    同意です。
    マスコミはセンセーショナルに煽らないと商売にならないですから。
    今日書店の前を通ったら某雑誌の見出しで今後予想される食料危機で日本人が
    飢え死にすることになるそうです。
    2003年の金融危機の際に日経平均が5000円割れると予想した専門家やマスコミが
    どれだけ大勢いたか憶えていますでしょうか?結果は直後に急回復でした。
    ちなみに当時は連日企業倒産やリストラのニュースが流れ最悪の時期で、
    土地暴落も言われて、誰も竣工したばかりの品川Vタワーなど目もくれませんでした。
    今春の大卒者の就職内定率が過去最高の今と当時では明らかに状況が違います。
    サブプライムやオルトAの損失の影響がどの程度、日本に影響を及ぼすかなんて
    ほとんどの日本人がマスコミの受け売りで知っている程度です。
    どの程度の影響を及ぼすのかなど、今の段階では競馬の予想と同じです。
    仮に皆が期待するようなマンション大暴落が現実になる悲惨な状況なら、
    自分の会社が倒産したり、リストラされてそれどころではないはずです。
    都心一等地マンションが超割安価格になっても、誰も怖くて買うことはできないでしょう。

  3. 759 匿名さん 2008/03/25 04:34:00

    地価が上がってそんなにうれしい?
    転売目的ならともかく、永住目的なら固定資産税の負担が増えるだけだよ。

  4. 760 匿名さん 2008/03/25 04:38:00

    マンション生活は住み替え(転売)が基本ですから。^^;

  5. 761 匿名さん 2008/03/25 11:19:00

    17年ぶりに全用途でプラス/神奈川県内公示地価
    http://www.kanaloco.jp/localnews/entry/entryxiiimar0803593/

    市区町村別の平均価格をみると、住宅地では川崎市中原区(一平方メートル当たり
    三十三万八千五百円)が最も高く、横浜市中区(同三十一万五百円)、川崎市幸区
    (同三十万四百円)が続いた。
    一方、商業地では横浜市西区(同百二十二万百円)がトップ。次いで、川崎市幸区
    (同七十四万五百円)、横浜市中区(同七十一万六千九百円)の順。住宅地、
    商業地とも横浜、川崎両政令市内が上位を占めた。

    なんと川崎市幸区が住宅地、商業地ともに県下2位にランクアップ。
    まさしくラゾーナ効果恐るべしですね。

  6. 762 匿名さん 2008/03/25 11:22:00

    761です。

    川崎市幸区は住宅地3位、商業地2位の間違いでした。

  7. 763 匿名さん 2008/03/25 12:22:00

    >761
    詳細は、かながわ地価レポートで見れますよ。
    ただ、例えば昭和45年のデータを見ても住宅地は中原区が1位。幸区が2位。中区が3位です。
    この辺は昔から地価が高い地域なので、そういう意味では今も昔も相対的な評価は
    さほど変わらないということなのでしょう。

    それでも幸区の商業地平均価格のほぼ倍増ぶりは、明らかにラゾーナ効果と言えますね。
    H19 → H20
    418.4 → 740.5(単位:千円/m2)

    H20年度 神奈川県市区町村別平均価格の推移(住宅地)
    http://www.pref.kanagawa.jp/osirase/mizusigen/tikareport/kakakuju.html

    H20年度 神奈川県市区町村別平均価格の推移(商業地)
    http://www.pref.kanagawa.jp/osirase/mizusigen/tikareport/kakakushou.ht...

  8. 764 匿名さん 2008/03/25 13:04:00

    川崎市横浜市に勝つ場面なんて地価の発表くらいでしか
    滅多にお目にかかれませんよね。
    要は都心に近いだけなんですが。(^_^;)

    地価公示 住宅地平均価格の推移
    H18 H19 H20(年)
    川崎区 263.1 270.9 285.6(千円/平方メートル)
    幸 区 267.1 277.6 300.4
    中原区 279.8 302.5 338.5
    高津区 244.5 259.5 282.0
    多摩区 199.1 209.2 225.5
    宮前区 221.7 236.0 257.6
    麻生区 195.5 207.5 218.3
    川崎市計 228.3 242.1 262.6

    横浜の上位区
    鶴見区 234.8 243.8 255.2
    神奈川区 223.1 233.3 245.3
    西 区 233.9 241.1 252.5
    中 区 284.0 292.3 310.5
    港北区 258.7 269.8 290.4
    青葉区 249.0 269.4 294.3
    都筑区 221.1 242.4 269.2
    横浜市計 207.1 214.4 227.1

  9. 765 匿名さん 2008/03/26 03:44:00
  10. 766 匿名さん 2008/03/26 13:30:00

    好調・不調が入り乱れたまだら模様に・2008年2月の実績http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/mercury/

    申込率は高い順に、横浜・川崎が83%、東京23区が81%、東京都下が77%、
    神奈川県下が70%と堅調だったのに対し、埼玉県が58%、千葉県が57%と低迷した。

    横浜・川崎は思いの外、堅調のようです。

  11. [PR] 周辺の物件
    ウエリス相模大野
    ミオカステーロ新杉田フロンティア
  12. 767 匿名さん 2008/03/26 13:48:00

    >>765
    横浜熱いですね。明日は「トレッサ横浜」オープン。全220店。
    http://www.tressa-yokohama.jp/

  13. 768 匿名さん 2008/03/26 14:14:00

    横浜・川崎ともに熱い!!ってことで。

  14. 769 匿名さん 2008/03/26 14:17:00

    車かバスでしか行けない所だから、何とも言えないですね。

  15. 770 匿名さん 2008/03/26 14:42:00

    トレッサはトヨタの施設だから、集客も車メインで良いんじゃない。
    車の展示販売もするみたいだし、なかなか良い施設だと思うよ。
    川崎って言うと何かとラゾーナばかりが注目されるけど、
    去年池上新町にできたコストコはかなり使えると思うんだけど、
    PR不足でいまいち認知度が低いよね。
    それでも最近は徐々に客足が増して来た気がする。

  16. 775 匿名さん 2008/03/27 10:56:00

    何度も言ってるけど、横浜と張り合う意味は全くない。共存共栄。
    横浜が栄えれば、結果として都心と横浜に隣接した川崎の立地優位性はますます向上するのだから。
    横浜と川崎の対立を煽る荒しはスルーで。

  17. 778 匿名さん 2008/03/28 01:04:00

    神奈川県の高齢者医療費の保険料が、
    国内最高額になるんですって。
    他都県から神奈川県に引っ越してくる高齢富裕層は、
    保険料の額を見て驚くことに。なるかも。

  18. 779 匿名さん 2008/03/28 04:12:00

    向ヶ丘遊園の稲田登戸病院跡地にマンション建設予定があるようですが、詳細をご存知の方、教えてください。
    駅近なのに静かで、自然環境豊かなので、本当ならば気になります。
    病院跡地ということで、風評リスクも考えて、値段も抑えてくれるのではないかと・・・。

  19. 780 匿名さん 2008/03/29 17:33:00

    >779さん

    あんなところにマンション、建つんですか?

    私的には病院跡ということよりも、あの立地がちょっとという感じですけどね。
    以前に登戸病院にかかったことがあるけど、府中街道からの側道に入って
    小田急の横に出たとたんに、ものすごく道が狭いし、専修大、明大の学生の
    通学路になっているらしく、決して環境がいいとは言えない気がします。
    山の上というわけでもなく、谷間に建つ感じになるし、夏は虫が多いうえに眺望も
    望めないんじゃないのでしょうか?まぁ、駅近といえばそうなのかもしれないけど、
    それ以外の魅力は無いと思います。

  20. 781 匿名さん 2008/03/29 23:04:00

    ぶっちゃけ向ヶ丘遊園は立地的には結構いいせんいってると思う。
    急行止まって新宿も近いし大手町も成城下北上原と止まって千代田線
    そんな混んでなくて通勤は悪くはない。
    でもいかんせんなんか住宅地としてはいまいちでマンション安いけど買う気が起きなかったなー。
    駅前タワーも安かったし。
    多分たまぷらか祖師谷大蔵とか千歳船橋買っちゃうんだよなー。もしくは狛江とか。
    ほんと、ポテンシャルはある立地だとは思う。

  21. 782 匿名さん 2008/03/30 13:59:00

    向ヶ丘遊園駅といえば、徒歩圏にある川崎市を代表する緑のオアシス・生田緑地がいいですね。

    先日ニュースによると、中にある科学館を大規模改築するそうです。世界最高の一千万個の星を写し出す最新鋭投影機を導入する新プラネタリウムが目玉で、川崎市在住のメガスターを開発した世界的なプラネタリウムクリエイターとして、そして違いのわかる男としても!?有名な大平貴之さんに開発を依頼するようです。
    自然観察の拠点となる本格的な自然系博物館を目指すとのことで、とても楽しみです。

[PR] 周辺の物件
ミオカステーロ高津諏訪
ヴェレーナ日吉

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
(仮称)レ・ジェイド海老名
ヴェレーナ日吉
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
クレアホームズ フラン横浜戸塚
スポンサードリンク
ヴェレーナ横浜鴨居

[PR] 周辺の物件

ブランシエラ海老名

神奈川県海老名市泉2-992-36

未定

1LDK~4LDK

48.48m2~109.74m2

総戸数 228戸

ヴェレーナ大和

神奈川県大和市深見西2-775-1他

4500万円台・5100万円台(予定)

3LDK

66.85m2・68.97m2

総戸数 46戸

ミオカステーロ高津諏訪

神奈川県川崎市高津区諏訪3-144-1 他2筆

5600万円台・6400万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

61.61m2・70m2

総戸数 21戸

クレアホームズ フラン横浜戸塚

神奈川県横浜市戸塚区上倉田町字両山968-1ほか

未定

1LDK・2LDK

32.87m2・45.61m2

総戸数 32戸

ミオカステーロ鵠沼海岸

神奈川県藤沢市鵠沼海岸2-5217-8

5698万円

3LDK

72.5m2

総戸数 23戸

ヴェレーナ横浜鴨居

神奈川県横浜市緑区鴨居4-1052-3他

4898万円・6198万円

3LDK

72.2m2・72.66m2

総戸数 54戸

ヴェレーナシティ相模原

神奈川県相模原市中央区相模原6-242-52

未定

1LDK~3LDK

42.55m2~75.6m2

総戸数 100戸

ブランズタワー橋本

神奈川県相模原市緑区橋本2-336-1

4100万円台~1億8500万円台(予定)

1LDK~3LDK

34.39m2~93.2m2

総戸数 458戸

ガーラ・レジデンス横濱富岡

神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

4400万円台~5700万円台(予定)

3LDK

58.05m2~62.35m2

総戸数 37戸

ミオカステーロ新杉田フロンティア

神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

4900万円台~5600万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK+S(納戸)

64.01m2~76.98m2

総戸数 32戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

ヴェレーナ日吉

神奈川県横浜市港北区日吉3-1052-6

未定

2LDK~3LDK

55.62m2~80.32m2

総戸数 42戸

ザ・ヒルズ横浜希望ヶ丘レジデンス

神奈川県横浜市旭区中希望が丘64番139他

未定

2LDK~4LDK

63.33m2~85.09m2

総戸数 41戸

ウエリス相模大野

神奈川県相模原市南区文京一丁目

3,900万円台予定~5,500万円台予定

3LDK

68.70m²~70.99m²

総戸数 173戸

ポレスター大和中央

神奈川県大和市中央一丁目

4,598万円

2LDK

45.24m²

総戸数 66戸

ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

神奈川県大和市福田3-9-1ほか

3600万円台・4300万円台(予定)

3LDK

58.79m2・65.64m2

総戸数 60戸

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

6498万円・6598万円

3LDK

70.13m2・71.11m2

総戸数 26戸

ミオカステーロ向ヶ丘遊園IV

神奈川県川崎市多摩区登戸1260-1及び1259-1・1260-2の各一部ほか

5598万円~6998万円

2LDK・3LDK

54.2m2・62.6m2

総戸数 23戸

リーフィアタワー海老名クロノスコート

神奈川県海老名市めぐみ町512-13

4998万円~7618万円

2LDK~3LDK

54.61m2~75.32m2

総戸数 304戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52ほか

5798万円~6998万円

3LDK

62.49m2~75.1m2

総戸数 2517戸

[PR] 神奈川県の物件

ブランシエラ横浜瀬谷

神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.17m2~73.94m2

総戸数 65戸

(仮称)レ・ジェイド海老名

神奈川県海老名市中央二丁目

2LDK~4LDK

55.90㎡~134.18㎡

未定/総戸数 236戸

パークナード海老名さがみ野

神奈川県海老名市東柏ケ谷2-1752-1

4588万円~6288万円

2LDK~3LDK

57.34m2~70.63m2

総戸数 55戸

リビオ川崎大師ステーションサイト

神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

3600万円台~7900万円台(予定)

1LDK~3LDK

36.63m2~64.84m2

総戸数 132戸

リーフィアレジデンス栗平テラス

神奈川県川崎市麻生区栗木台2-7-1

4418万円~6818万円

3LDK・4LDK

61.7m2~80.94m2

総戸数 127戸

ヴェレーナ武蔵新城

神奈川県川崎市高津区下野毛1-1070-2他

未定

3LDK

68.17m2~75.52m2

総戸数 87戸

ソルティア藤沢鵠沼

神奈川県藤沢市鵠沼石上1-14-1

2990万円~3090万円

1LDK

31.72m2~31.91m2

総戸数 52戸

ブランシエラ川崎大島

神奈川県川崎市川崎区大島5-24-2

未定

2LDK+S(納戸)・3LDK

68.51m2~70.72m2

総戸数 104戸

ブランシエラ武蔵中原

神奈川県川崎市中原区下小田中6-596-1他

未定

2LDK~4LDK

72.96m2~96.26m2

総戸数 62戸

ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

4,398万円・4,998万円

3LDK

73.16m²

総戸数 74戸