23区内の新築マンション価格動向（その52）

>>18

同時期に大量供給された地域は
同時に老朽化をむかえ、値崩れに歯止めがきかなくなるでしょう。

>>21

もちろんそうなる前に脱出しますよ。
ローン少な目で１０～１５年後の買い替え前提で購入しました。

＞＞２１
将来需要が小さくなる郊外はダメですね。
都心部にしないと。

玉ニュータウン(笑)

>>23

同感、結局山手線の内側になっちゃいますね。

>>25

できれば南側ね。

東京駅から半径５ｋｍ圏内でっせ。

世田谷も場所を選ばないと失敗するね。マンションだったら最低でも
環七内側かつ小田急線以南。目黒区に近いほどいい。

>>27

ただし西側限定ね。東方向は２キロ以内

西側なら7kmくらいまで大丈夫そう。

２キロ以内なんて勝手な基準作っちゃ
ダメダメ

２キロ以内でさえこれからは駄目だろうな。
西側も。

７月の住宅着工、4.3％増　金利優遇策が下支え

国土交通省が31 日発表した７月の新設住宅着工戸数は６万8785戸となり、前年同月に比べ4.3％増えた。増加は２カ月連続。大幅に落ち込んだ前年の反動に加え、政府の住宅購入促進策が戸数の拡大を支えた。同省は基調判断を「やや弱含み傾向」から「やや持ち直しの兆しがみられる」に上方修正した。
持ち家は4.4％増の２万7181戸と、９カ月連続で増加した。住宅金融支援機構と民間金融機関が提携して取り扱う長期固定金利の住宅ローン「フラット 35」の金利優遇策が押し上げ要因となった。住宅機構の資金を使った持ち家は3.5倍の1891戸に膨らみ、３カ月連続で３倍以上の伸びを記録した。

>>31
5kmが一番勝手じゃない？（笑）

>>33
3.4パーセント（笑）
しかも都心は無関係

>>34
かなり昔から使われている言葉なので
勝手ではないよ

なんで中心が東京駅なの？
住宅地だったら例えば有栖川公園から半径５キロ以内のほうがしっくりくる。

勤務場所と都心からの距離で東京駅が指針になっているんでしょ。
世田谷なんて２０キロは離れてるわな。

勤務地の重心はもっと西側なのでは？

確かに最大のオフィス街は大手町ですが、
東京の主要オフィス街全体でみれば東のはずれ。
また、その規模においても他を無視できるようなものには永遠になりえない。

オフィスエリアにしても東京駅の西側と東側では密度がまったく
ちがうよね。東京で価値あるエリアはは東京駅の西側に偏在している。
清澄白河と四谷って東京駅からの直線距離だった同じくらいでしょ。
錦糸町と新宿だったら新宿の圧勝でしょう。

出たぞ、世田谷住民の都心は東京駅じゃない発言が。
まあ、百歩譲って西に行っても虎ノ門・番町あたりまで。
世田谷が都心から20km近く離れているのは、事実です。

東京の昼間人口重心は中野区と渋谷区の間くらいです。
２３区に限ると市ヶ谷駅付近になります。

えー？
世田谷住民さんではなく
新宿デべさん発言じゃないの？

埋立地住民の生命線なので、譲れません。

世田谷も新宿も江東区も論外。
価値が継続するのは港区の山手線内側だけです。
有栖川公園がこの東京の中心だから。

東京駅だと銀座だと持ち出すなら千代田区とか中央区に
住めばいいのに？
なんで江東区なの？
なぜ足立ナンバーで我慢できるの？

>有栖川公園がこの東京の中心だから
あたらしい名言だな。笑った。
港区の山手線内側だけ？
千代田区の山手線内側のほうが良いわ。

江東区駅近マンションだから、車必要ありませーん。
だからナンバーなんでもいい。

>>36
昔、東京駅5kmと某巨大掲示板で
基地害のように連呼してたオッサンが一人いてね
今は、この掲示板に居ついてるんだよね

あ、ご本人ですか？

湾岸以外の江東区の人は普通なんだけど豊洲、有明、東雲の
タワーマンション住民は自分が住んでいる場所が江東区だと
どうしても思いたくない。他の江東区エリアといっしょに
して欲しくない。

だから都心エリアといいはることで心の安定を図る。
東京駅５キロ以内もそうだし、メトロメトロとやたら騒ぐ
のも都心とつながっている幻想をもてるから。

オレが買ったマンションは行政上は江東区だがあり方は
江東区でない。都心である。

痛々しい

どうでもいいが、勝手に湾岸に話を持っていくな。
新宿デベ営業

現実逃避のため車買わないの？

>>50
ハズレ
それは別人

新宿って売れてないの？
必死そうだね。

東京駅５キロ以内でもっとも安い場所を教えてください。

埋立地住民って、本気で西側たたくと埋立地が売れると思ってるのか？

叩かなくても西より売れてるよ、マジレスすると。

都内一の完成在庫が・・・

そりゃ、東新宿みたいに賃貸にしちゃえば、
売れる売れないと言われる心配ないよね。

東京駅５キロ以内でもっとも安い場所を教えてください。

タワーが中心で戸数が多いから、一見すると在庫が多そうに見えるかもしれんが、築浅がほとんどであり、契約数はかなりのものだろう。

悔しがり過ぎw

http://suumo.jp/edit/sumi_machi/kanto/
坪400万以上の高額地域を除けば、おおむね不動産価格と人気はリンクしてますね。

５ｋｍは徒歩１時間

東京駅５キロ以内でもっとも安い場所を教えてください。

>>64
大抵の人は買えるなら、欲しいところに買いますから当然でしょうね。

＞徒歩１時間

１時間を目安にするなら約4km。
しかもこれは直線での距離なので、現実的には3kmがいいところでしょう。
今後は3km圏でいきませんか？

＞有栖川公園がこの東京の中心だから。

有栖川公園って、名前はよく聞きますが、
いったことないんですけど、どんなところなのですか？

いうほど綺麗なんですかね？

有明、東雲、辰巳は５ｋｍ圏外。