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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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横浜・神奈川の新築マンション価格動向 その2
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1001
購入検討中さん
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1002
匿名さん
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1003
匿名さん
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1004
匿名さん
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1005
匿名さん
＞神奈川だと、どんなところが載っていましたか？
文春の記事はお勧め物件として「ベリスタ東戸塚」「シンカ」「プラウド横濱ヒルトップ横浜」が記載されていました。 東海道・湘南新宿ライン、川崎や横浜は下落していない等々が記事になっていました。
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1006
匿名さん
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1007
匿名さん
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1008
匿名さん
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1009
匿名さん
わたしは戸塚ですが全く中古下がってません。それどころか上がってるとさえ思います。
築2年80平徒歩10分の物件5890万って。。
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1010
匿名さん
それって、その値段で売りたいだけだよね。きっと買主はいないとおもうよ。
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1011
匿名さん
いえいえ。反対側の坂あり徒歩10分物件も築3年半南向き80平で4700万です。少し値引きされたところで。。。
戸塚は再開発の上、駅近物件が少ないので下がらないのでは。文春の記事は当たってるようです。
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1012
匿名さん
戸塚で駅徒歩圏内大規模マンションは数が少ないから中古でも人気はあるね。要は需要と供給だし。
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1013
匿名
No.1006さん
＞中古マンションが価格を下げている、ようです。
下げているといっても、たったの０．２％ですよ。３０００万円の物件で６万円しか下がっていない。 むしろ高止まりの方が表現として正しいと思います。
No.1010さん
戸塚ではないのですが、東戸塚の中古は下がっていません。中古を探しており、不動産業者で過去の成立価格を見せてもらいました。駅から徒歩１０分以内の供給量が少ないようで、高止まりだそうです。これからどうなるか分かりませんが・・・
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1014
匿名さん
不動産屋によると、戸塚は中古はかなり好調みたいです。
下がってるとしたらバス便なのでしょうね。
東戸塚も東口タワー築4年80平が6階にもかかわらず西口新築ベリスタタワー10階以上80平と700万しか変わりません。それだったら新築かなあ。
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1015
匿名さん
じゃあこれから何年かするとグランドメゾン東戸塚がこのエリアの平均中古価格を下げる中心に
なるのでしょうね。
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1016
匿名さん
>>997
人気物件というより、専門家が選ぶ選りすぐりの50物件でしたよ。
傾向としては、駅から近い所と、
駅から遠いけど値段の割りに仕様のいい所が選ばれてましたね。
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1017
匿名さん
ブリリアタワー川崎のスレを見たんですが、
ブリリアタワー川崎は１千万円値引きしているそうです。
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1018
匿名さん
>1017
はあ、そうですか。
ネタとしては面白いですね。
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1019
匿名さん
ありえない。あまり振り回されないほうがいいと思いますよ。
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1020
匿名さん
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1021
匿名さん
> ブリリア川崎ってかなり郊外の物件なんですか？
西口出てミューザ横を通って歩行者デッキを歩いて徒歩6分じゃなかったか。
川崎を郊外と言えばそれまでだが、歩行者デッキ上の徒歩6分が郊外と言うかどうか…。
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1022
物件比較中さん
横浜市内のタワーももう少しで値引き開始じゃないすか？
東○塚とか
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1023
匿名さん
それはないな。
不本意ながらも、なんだかんだで直結物件は売れるんで。
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1024
匿名さん
川崎は駅近新築物件たくさんありますが、戸塚、東戸塚はもう当分計画も無いみたいですしね。
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1025
匿名さん
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1026
匿名さん
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1027
匿名さん
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1028
匿名さん
どうやら日本のREITは大底打ったっぽいね。
日本株についても昨日のサラバが当面の大底になりそうだな。
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1029
匿名さん
ちょっと上がっただけで・・・。
近視眼的な発想ですね。
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1030
匿名さん
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1031
匿名さん
みなさん、昨日のガイアの夜明け「緊迫!不動産不況 金融危機がニッポンを襲う」を見ましたか？
↓のスレでは、ブリリアマーレ有明やイニシア中野などが
アウトレット業者に安値で売却されていた、と盛り上がっています。
10/28ガイアの夜明け「緊迫!不動産不況 金融危機がニッポンを襲う」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44010/
この前、話題に上がってたブリリア川崎１０００万円引きの話しも本当なのでは。
ネタに仕立て上げたい人が強引に大した根拠もなく、ネタだと言い張ってましたが。
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1032
匿名さん
1031
メディアに踊らされ過ぎだろ(笑)
信じ過ぎると※※を見るよ(笑)
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1033
匿名さん
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1034
匿名さん
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1035
匿名さん
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1036
匿名さん
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1037
匿名さん
東京建物って赤字じゃなかったんだね。
これは明日はストップ高かもね。
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1038
匿名さん
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1039
匿名さん
>>1038
株のこと何にも知らないみたいだね(笑)
東京建物の今日の株価は407円。今日時点でPBRは0.56倍だから
本来赤字で当然の割安価格。それを織り込んでの株価だったんだから、
それが赤字でないとすれば悪材料どころか好材料でしょ。
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1040
匿名さん
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1041
匿名さん
>1040よ
「武蔵小杉」！
汝は言ってはならん呪文を唱えてしもうたな！
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1042
匿名さん
>>1039
利益が半分になってんだから、株価も半分になる動きを模索する。
もう株価が半額近くなってりゃ本来は反転するが、ここから先の経済情勢が読めない。
景気悪化が酷くなればマンションなんてますます売れなくなる。
すると今期は何とか黒字だが、来期は赤字確実と見られだす。
そうなるともっと株価は下がる。
要は株価は半年から1年先の業績を予想しながら動くもの。
不景気でマンション売れず、来期は赤字確実と見られればもっと下がるし、
今期が業績の底で来期以降業績回復と見られれば上がる。
今は、下がる可能性のほうが高い。
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1043
匿名さん
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1044
匿名さん
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1045
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1046
匿名さん
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1047
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1048
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管理担当
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