グレーシアステイツ緑園都市

更なる住環境を希望するならガーデンプレミアかなと思います。

駅近だから価格はガーデンプレミアよりも高くなるのかな？

緑園最寄の不動産屋では坪２６０ぐらいでは？といっていましたが・・・・

新価格とはいえ、ちょっとこの価格は高すぎますね。どんな人が買うのかな？
少々無理して買っても、その後のご近所づきあいがつらそう・・・・・

相鉄線沿線にだけは住みたくない。
友達に馬鹿にされるし。

緑園って東戸塚＆港北ニュータウンと比較になるのかな…あんなに駅栄えてないけど。
でも相鉄悪くないですよ。
横浜勤務ならもっといいなー

相鉄沿線育ちの者です。私自身は引越し先エリアを検討する際に、実家の付近である相鉄線沿線も選択肢に入れたのですが、夫に「相鉄線」を馬鹿にされ、検討の余地もなく却下されました。悔しい・・・。でも、今住んでいる場所より実家付近の方がずっと便利だし、距離の割に都心へのアクセスも良好でした。横浜駅での乗り換えがちょっと時間がかかりますが。12さんのおっしゃる通り、お勤め先によってはいいエリアだと思いますよ。緑園都市は特に町並みがきれいだし、お店もそれなりに揃っているし、道路が広くて車を運転していても気分がいいです。この環境が好きな人は多いと思いますよ。

緑園はきれいでいいですね。
線路に近いですが騒音とかどうなんでしょうかね。

緑園はいいですよね。この物件は緑園駅近ということでかなりの希少価値ですよね。平成２７年４月に湘南新宿ラインが直通乗り入れしたら、かなり便利になり、駅近物件の価格は、中古でも維持もしくは若干あがるのではないでしょうか？あとペット同居型マンションも魅力ですね。

どうかな？もう結構な値段だし中古価格は微妙だな。
まあ、周辺相場がバブル期に億だったことを考えれば、上昇余地はあるけどね。
駅前で3LDKが3000万円台で買えたガーデンズコートは、中古価格は相当上がってそうだけね。

　ガーデンズコート緑園都市は、平成14年築、駅徒歩1分で5280万円ででてますね。日経住宅サーチでも昨年末の情報ですが、中古価格の上昇率が25位で、分譲時は坪単価180万円、現在は坪単価が204万円だそうです。かなりここにきて急激に上昇してますね。駅近物件はすごいですね。こうなると、
駅徒歩7分で分譲中のグレーシア緑園都市ガーデンプレミアは割安感がでてきましたね。数年前までは23区内で安く買えたのに驚きです。

もうそろそろこの物件販売開始ですね。正式な販売価格はどうなるのかな？

しかしな〜〜。こんなに駅前で、電車の発着がうるさくないわけないですよね・・・・・　自分にはとても怖くて買えない。

ガーデンズコート緑園都市は駅前だけど、かなり人気がありますよ。窓を閉めて聞こえなければいいのではないでしょうか。

え〜、あそこいいかな？緑園に住む醍醐味はやはり環境でしょ？緑園で駅前に住みたいとは思わないけど。まあ人それぞれだけどね！

某私鉄Ｓ不動産販売の方が言っていたのですが、緑園の駅近は人気が高いそうです。
特に緑園の戸建てに住んでいる資金面の豊富なお年寄りが駅前に移住して来るそうです。

ここの物件も含めーデンズコートなどの駅から５分以内の緑園物件は値段が下がる可能性は少なそうですね！

住環境と駅近の両立ができる物件ですよね。ペットも飼えるしいい物件かとおもいます。価格は周辺エリアも上がり妥当かな。

２２さんへ。悪気はないと思いますが、そういうこと平気で言う営業マンっているんですよね・・
私の知る限り、緑園という場所は、戸建ての人とサンステージを中心とするマンション住民とではっきりと線引きが出来ています。戸建ての人ははっきり言ってマンションを馬鹿にしています。それだけ優越感があるんでしょうね。売り出し価格で２倍は違っていましたから。従ってプライドばりばりの人が、わざわざマンションに移る可能性は低いと思いますよ。

今日からモデルルームオープンですね！

早速行った方の報告お待ちしております。

どんな感じですか？モデルルームは。グレーシア緑園都市ガーデンプレミアと比べてどうですか？モデルルームに訪問された方のご意見お待ちしております。

今週末は事前案内会だそうですよ。

住宅情報ナビにモデルルームの映像がありますね。作りが良さそうですね。

事前案内会はどうでしたか？予定価格の発表とかありました？

南万騎が原のプライズパークは売れ行き好調。抽選になった物件もあり。グレーシアステイツ緑園都市は、インタージャンクションシティなど、街並がきれいで、価格もほぼ同様。この物件はペット施設もあり、ペット用の室内オプションもあり、いいのでは。

モデルルーム行かれた方おられましたら、状況教えてください。

今週末にプレモデルルームオープンですよ。行ってみたら。

予定価格に変更はありましたか？
もう少し安いようだったらいって見ようかと思います。

正式販売は６月下旬からですが、まだ価格は発表されないのでしょうか？
南万騎が原駅前のプライズパークが売れ行きがいいようですので、
価格は予定価格のままかな？緑園都市４丁目のグレーシア緑園都市
ガーデンプレミアも、残り少ないですし、３LDKは６月末に登録開始の
最終期の2戸以外は完売ですしね。

この物件は緑園都市の綺麗さと駅近が魅力ですがいかがですか？

線路にあまりにも近いのがネックでしょうか？ガーデンや万騎が原に比べると客足が鈍そうですね。

昨日、正式価格の発表会に行ってきました。
初日だけあって、結構混んでましたね。

前に価格表を見せてもらった時よりも結構値段が
下がっててビックリしましたよ。今までもいくつか
マンションを見てましたが、こんなに下がったのは
初めてですね。

自分は前向きに検討中（正直迷ってますが・・・。）
ですが、皆さんはいかがですか？

37さん
びっくりってどのぐらいですか？もし差し支えなければ具体的に教えていただけると助かります

価格はどれくらいですか？

とうとう販売開始。第1期のプレステージは以下の通り。当初の予定より安いね。こで駅に近いから売れますね。
所在地 神奈川県横浜市泉区緑園2丁目1-2他（地番）
交通 相鉄いずみ野線「緑園都市」駅下車徒歩2分
総戸数 62戸（他に店舗1区画）
販売戸数 18戸
敷地面積 1,941.16m2
建築面積 1,130.39m2
建築延床面積 7,871.81m2
用途地域・地区 近隣商業地域、第6種高度地区、準防火地域
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上7階・地下1階建
建ぺい率・容積率 80%・300%
建築確認番号 第H18確認建築CIAS02310号(平成19年1月31日付)
間取り 1LDK（2戸）〜4LDK（2戸）
専有面積 48.72m2(2戸)〜82.77m2(2戸)※トランクルーム面積0.35m2(3戸)〜0.80m2(1戸)含む
バルコニー面積 6.73m2（7戸）〜8.55m2（2戸）
ルーフバルコニー面積 15.82m2（1戸）
アルコーブ面積 1.45m2（3戸）〜1.62m2（2戸）
ポーチ面積 2.64m2（2戸）
室外機置場面積 0.96m2（2戸）・3.50m2（2戸）
販売価格 3,248万円（1戸）〜5,398万円（1戸）
最多販売価格帯 3,200万円台・3,700万円台・4,000万円台・4,500万円台・4,800万円台（各2戸）

ここって間取りがいまいち変ですね。
そこ以外は良い感じです。

月1回の無料ペットケアサービス付マンション。ここの付帯サービスはなかなか
他のマンションにはないですね。ペットがいる方には、周辺の散歩環境を含めて
良いマンションですね。

明日から1期の登録が始まりますね。正式な価格と売るお部屋が決まったと営業の方から電話がありました。
まだ他のマンションもあんまり見てないので、いま迷ってますが、締め切りまで1週間あるみたいなのでもう一度マンションギャラリーに行って細かいところを確認しようかと思ってます。ここは本当に駅に近くていいですよね。

No43さん
　緑園都市近辺では、グレーシアステイツ緑園都市以外に、グレーシア緑園都市ガーデンプレミア、プライズパーク南万騎が原、グレーシアガーデン南万騎が原、グランメゾン東戸塚などあります。緑園都市は良い街です。良く検討して下さい。緑園都市で駅近物件はもうないかも。

４２７８万円〜の販売のチラシ入りましたね。駅前、横浜市内、横浜駅まで１６分、
７４平米超、設備も食器洗い機、東京ガスの温水暖房による床暖房、浴室乾燥、オートバス、
地下駐車場完備、エントランスの高級感、ペットケアサービス付きなど、価格的には
いいかも。やはり３０００万円台だと、千葉、埼玉、神奈川だと茅ヶ崎、海老名方面
いかないとないからね。４０００万前半の物件も緑園周辺しかないかも。

随分と安いんですね。。。

妻の実家に近いことから、田園都市線のたまプラーザ、青葉台、小田急の新百合ヶ丘をメインに考えていましたが、値段の開き具合に正直驚いています。

緑園都市は行ったことがないのですが、知人が住んでおり、いい街だと聞いているので、非常に興味はあります。
妻をつれてＭＲにも行ってみたいと思います。
４５さんのおっしゃるとおりなら、たまプラ、青葉台なら5000後半は軽くいきます。
いい情報をありがとうございました。

販売状況は？

田都や港北ニュータウンは高くて、厳しいです。７０〜８０平米の３LDK、駅徒歩１５分圏内で５０００万円前後、たまプラーザ駅前の東急物件は６０００万円超えていましたけど、
即日完売、でも若いリーマンでは厳しい価格です。まだ相模鉄道いずみ野線各駅
（南万騎が原〜いずみ野の相鉄不動産物件）で販売されている物件は３０００万円台後半（７０〜８０平米超３LDK）〜６０００万円台（９０平米前後〜１００平米超の広い４LDK）であり、かつ住環境もよく、横浜まで１６分、通勤時も２０分でつきますので、通勤は便利です。実際に訪問して良ければ、検討する価値はありますよ。また駅徒歩2分〜７分でどれも
駅から近い物件ですよ。

第1期は即日完売かな？

電車の音はどんなくらいでしょうか？
東側の低層階、価格的にもいいなと思っているのですが。。。
日当たりがどうなのか気になります。バルコニーも
小さいので東側は洗濯が乾いてくれるのか。。。
南側の低層階でもいいのですが前の駐車場に
将来何が建つか心配で・・・
　
電車と日当たりの問題が納得できれば
購入希望したいのですが、購入された方、
近隣の方、検討中の方、どなたかご意見お願いします。

先日ＭＲを覗いてみたら第1期完売してましたよ。