プラウドシティ稲毛海岸(（仮称）稲毛海岸5丁目Ⅰ敷地・Ⅱ敷地計画)ってどうですか？

６７８です。
誰か答えて欲しいな。

残った三角土地は何になるんでしょうか？高層マンションが建ったら…特に戸建ては日当たり悪そう

結局、旦那が仕事で車通勤する平日は　ろくな買い物ができない。
特に、今日のような雨の日は。

土日は、平日買えなかった一週間分の買い物に車で出かける。

休日は、ドライブやレジャーどころじゃない。買い物しなくちゃ！

営業曰く、三角の残ったところは住宅地域なので十階位しか建てられないだろう、
北側斜線制限があるので一日中日陰になることはない、ただまるっきり日陰ならないというわけでもないそうです。

車は二台あれば平気だし、無かったら宅配とか自転車とかで大丈夫じゃないですかね？
そんなに毎日買い物に行く人ばかりじゃないと思いますが…？
商業施設が入ればその点楽そうですね。
ちゃんと入ればいいですが。

設備の話は具体的な話が一向に出て来ませんね。
ダメ出しはイメージだけじゃわかりにくいので、
詳細に書いた方が説得力があると思いますよ。

巨大ショッピング施設とかがあると雨の日も楽だし、土日の軽いレジャーにも使えていいですよね。建たないかな。。。

駅からエントランスまで徒歩１０分以内なら購入したいですが、信号・エレベーター待ちで実際２０分はかかりますよね？
商業施設はスーパーの他に病院・銀行・花屋・美容院など幕張ベイタウンのような街並みになるなら更に購入しても良いかなと？
マンション内にイオン・イズミヤ行きバスが通ってくれると便利ですが..

心配なのは戸建エリアは４千万後半～５千万後半くらいになると思うので、完売するとは思えません。
そうすると戸建エリアもマンションが建設されるのでは？と思ってしまうのですが..
残りの三角の土地がどうなるのかも気になります。

もう一歩が踏み出せません・・・

＞705
私もそう願ってるんですけどね...
今のとこそんな気配もないですね...
URの計画地で今のところそういう類いが建つ可能性が
最も高いのは近隣だと千葉みなと駅の海より？辺りだそうで、
うちとは離れてますが同時に動き出すのは不可能なので
それが落ち着いてからこちらに土地確保して
動いてくれればと夢見てます

>703さん
普段は自転車を利用して、雨の日は宅配を利用すればいいのでは？
宅配はイオンのネットスーパーが便利そう。
配送料は5000円以上の買い物で無料だけど、5000円に満たなくても
1回105円だって。

戸建の部分を計画変更してマンション、は流石にやらないじゃないですかね？
ただ戸数多いんで確かに余りそう。
公務員住宅側はなんとも。
ただ住宅以外は建たなそうですよね。
一階店舗とかならありえるのかな？

商業施設はスペースから考えてそこまで大規模ではなさそう？
八月になって詳細が出れば判断もできるんですが。

＞708
ネットースーパーは便利ですよね。
生協だと２週間先の注文をしなければならないですが、
ネットスーパーだとその日の内に・・・ですからね。
それにしてもイオンは送料安いですね！！

ネットスーパーって悪天候の日は利用者が集中することもあるので注意が必要ですよね。
注文締め切り時間をまたずに受け付け終了していることが何度かありました。

今週末中に「購入要望書」を提出したいと思ってます。
家族でかなり話し合いました。
提出しようと決めてからは、
抽選がかなり楽しみになってきました。

賃貸のマンションに住んでいますが・・・
モデルルームをみて感動しました。
ディスポーザー・包丁差し・浄水機シャワー水栓・キッチンの壁にマグネットが使えたり・・・
床暖房・ドアストッパー・ウォシュレット・バルコニーに手洗い場？・収納も充実（納戸付き）・
お風呂も使い勝手良さそうです。
うまく書けませんが、
最近のマンションは標準でこんなにいろいろ付いているのですね。
もしかして、当たり前なんですかね？

ネットスーパーって便利だけど、
混んでたりすると、注文してすぐに持ってきてくれるってわけじゃない時もあるんですよね。

708さん
送料が105円はいいですね！
雨の日だけ頼むとなれば、お米など単価の高いものを
注文すればすぐに5000円はいきそうですよね。
私は雨の日でどうしても買い物が必要な時に
イトーヨーカドーのネットスーパーを注文するのですが、
ネットスーパー用にお米などは極力普段買わない様に
しています。ヨーカドーは
キャンペーンなどやっている時は3000円以上送料無料だったり
しますよ。

検討してきましたが、どうしても決断が出来ずにいます。
価格と広さはやはり魅力的なのですが、
駅からの距離や公務員住宅跡地の将来、バスの有無、学区、直床等の設備、液状化リスク…
全てが自分の条件に合う物件などないと理解しているつもりなのですが、申し込みに今一つ至らないままです。
もう少し様子見かな。
マンション購入って難しいですね。

生活に関してはなんとかなるんでは？…と思いますが、通勤は毎日のことですし雨だから行かないというわけにはいかないので、甘目に考えると後悔しそうかな？と思います。
あと騒音排気ガス。これも個人差大きそうですね。

申し訳ありません。私はあきらめました。

父親から、行きにくいと言われたこと・・・
電車は終電がありますが、１４号は２４時間かなりの交通量があり・・・それはわかっていましたが、
主寝室が道路向けであることです。

普通、本気の購入者は抽選は楽しくないもの。
たぶん今年入社した新人社員が書いたのだろう。

ここは立地的に住民属性はどんな感じになるんだろう。通勤の利便性はあまり高くないという声が多いみたいだし通勤者がいない世帯からの注目が逆に高いのではないかとも思う。条件が苦にならない生活スタイルの人にとっては良物件ではないだろうか。

要望書って締切り終わったのでは？

携帯のせいか下げのチェックボックスがありません。
どうやったらいいですか？
ほんとは下げたいんたけど…

雨の日リスクがいいねw
駅までは個人差大きいからね。
自転車はすぐだし、雨のバスさえ我慢できれば…。
買ってから後悔するよりは厳しめに考えた方がいいんじゃないかと。

皆マンションにそんなに長く住むつもりなの？
マンションって何年位住めるんだろ？
三十五年ローンとか終わったと思ったら今度は建替え問題の気がする。

＞７２２さん
車通勤の人にも便利だと思います。
14号と高速も近いので車でのアクセスはいいかと考えてるんですが。

＞７２６さん
携帯からでも、投稿の名前欄の右にありますけどね。

ここは何でこんなに荒れてるのかな。

買う気になってウキウキしてる人もいるのに、ネガばかり書く人は
何考えてるんでしょうか。
ここが嫌なら何も書かずに、黙ってればいいのに。

これで営業扱いされるんでしょうね。

雇用促進住宅は相当ボロいよ。

>>728
名前の横にも見当たりません。
結構ちゃんと探したんだけどなー？
なんでないんだろ？

稲毛海岸がやだったら検見川浜に出ればいいでは？
距離ほとんど同じだし…

駅までセグウェイで行ったら？

営業じゃないってw
銀行の数とか違うし稲毛海岸のが便利なのはわかってるよー。
その辺気にしなかったら海浜幕張でもいいわけだし。
でもいずみやって意外と品揃えいいよ。
何でこんなものが？ってのが置いてあったりする。
同じイオンでも幕張と稲毛海岸じゃ違うし、店舗それぞれに特徴あるのでその辺は使い分け。

だからきれいな海じゃないって。ヘドロの海。
小学生の時から磯辺住民だけど、あの海には足すら絶対淹れないのが常識。
泳いでるのはよそ者。ウィンドサーフィンだってムリ。

先日、中国人（在日の朝鮮人は、発音は日本人並みにできるので・・）の
オバサンがコンビニのレジやっていた。歯科大辺りじゃないところ。
中国人を個人単位で、差別する理性あるつもりではあるが、感情がついてこない。

>49 ：名刺は切らしておりまして [] ：2011/05/14(土) 17:50:50.04 ID:s7J4QdoK
>中国人店員って必ず10円お釣りをごまかそうとするよな
>20円もあればお国で富豪になるからなあ

な、ことが事実じゃ～コンビニで現金払いした場合、お釣りをチェック
しなきゃならない。そんなの外国じゃん。
極力、電子マネーで払うようにしているよ。

↓な無謀なことは、しないでくれ。投げ売りされると周りが迷惑。

３０００万円の３５年ローンは無謀かと。
失業とかしたら、自己破産だろうなぁ。
貯金なんて、殆どないだろうから。

他に、
年収６５０万円で、自動車ローン２５０万円組むと見たりするけど、
収入が２ヶ月でも止まったら、即死だろうな。
（こうゆうのは、他にも借金あり）
まさに、チャリンコ生活。ｗ

無理なローンはくまないほうがいいのは同意。
"所得で"700万以上無いと3000万ローンは組まない方ががいいんだっけ？
2000万円代で75m2…のスレに結構参考になること書いてあったよね。
そしたら大部分の人はさ、駅前以外で我慢するか電車で下るかするしかないんじゃない？

自分は中国語がよく聞こえるなーくらいで今のとこ実害はないけど、そういうのが嫌な人はやめといたほうがいいかもね。
使い分けはイオンといずみやとかでもいいんじゃない？
何で車通勤限定で休日限定なんだ？w
色んな人いると思うよ。
平日の買い物にお勧めなわけじゃないけど、イトーヨーカドー、旧カルフール はサイクリングがてら結構自転車で行ったりするよ。
平坦だし歩道サイクリングロードもあるから自転車走りやすいよー。

カルフールはイオンが経営していたそうですね。
カルフールSAとの店舗名称使用ライセンス契約が終わって期間満了により終了した為
名称がイオンに変わった様です。
カルフールは案内係の人がインラインスケートを履いていたり
ちょっと変わったスーパーで私は好きだったのですがね。

板橋区のパサージュ板はもめてるけどここは、そういうのないの？？

購入するときはきっちりと気をつけてね。

旧カルフール辺りまでサイクリングならいいけど買い物は普通行かない､てか行くわけない｡ヨーカ堂なんてもってのほかです｡営業の方だと思いますが正確な情報をお願いします｡

>平坦だし歩道サイクリングロードもあるから自転車走りやすいよー。
夏に幕張のヨーカドーやイオンまでなんて、熱中症になってしまう。
冷凍食品などは帰宅時には、溶け始めているし。
冬は鼻水が出るほど寒いし。
国道１４号で排ガスの中を快適になど走れない。

現実を書くべし。

>746さん
とカブってしまった。同じような考えの人がいた、というより
普通、地元民なら思うこと。

３．１１前はスレッドが”常に”上位ということは
無かったのに、最近になって常に上位１～５番ぐらい
にスレがあるのは、
>営業の方だと思いますが正確な情報をお願いします
の操作だったワケか。

えー、行くから書いてるんだけどw
この辺の人？
だからサイクリングがてらって書いてんじゃん。
真夏になんか行かないよw
検見川浜辺りの人なんかも海浜幕張自転車とか普通でしょ。
駅から考えてもプラス五分。
ヨーカ堂とカルフールは距離殆どかわんないよ。

文章がわるかったのかな。ごめん。
平日の買い物にお勧めのわけじゃないけど=平日の買い物にはお勧めじゃない。
サイクリングのついでに買い物って感じ。
あと14号沿いは通れない。遊歩道で行く。

私も近辺住民ですが、
海浜幕張まで自転車で行きますよ…
普通に買い物や食事行きます。
357号に隣接されてる遊歩道通っていきますよ。
何時間も自転車乗ってるわけじゃないし、
熱中症って…


ちなみに、
営業じゃないですよ…

なんか、いい事書いたら営業扱いされるけど…
淋しいですね

長谷工が悪いとかなんとかいうけど、スーパゼネコンがやろうが、しょぼいゼネコンがやろうがそんなに変わらねーよ！？

ようはその中で仕事する職人さんの腕と仕事に対する責任感だから…

そんな私も職人さん

>741さん
今住んでいるところは国際色豊かな大学が近いので、中国の方が普通にバイトしてますよ。
サービス業、特にファーストフードやコンビニが多いかな。
文化や言葉が違うので多少おぼつかないところもありますが、
皆さん一生懸命仕事を覚えようとしていて好感が持てますが・・・。

真夏の暑い時間帯に買い物にいったらバテてしまうかもですが、夕方から夜にかけて買い物すればいくらか楽です。自転車とか徒歩とか個人によって感覚がすごい違いますよね。そんなに遠くないと思いますが。

すみません。アプリまでDLしてみたんですが、モバイルサイトは閲覧はできても書き込みができません。
下げられなくて申し訳ないんですが一点間違ってたので修正。

イトーヨーカドー行く時は花見川から先は、そういえば14号を通りました。すみません。
そこまでは752さんの言ってるルートと同じです。
その遊歩道は途切れ途切れっぽくなってるのでわかりにくいんですが、多分カルフールの手前の交差点までつながっています。
花見川越える時はちょっとだけ坂です。

あと14号沿いの歩道は車で通るとわかるんですが、西警より先しばらくは歩道がなくなっているので、自転車は国道沿いを通れません。

海沿いにある公園オススメですよ。
休日、天気が良いとテントをたててのんび〜りしてます。

花見川沿いのサイクリングロードから海まで、
ランニングや散歩されてる方多いですよ。

確かに14号は通れない箇所が少しあったような気が。
ヨーカドー近辺は歩行者と自転車の色が分かれてますけどね。

そもそそもそんなことで何で躍起になるのかがよく分かりませんが…

それと、カルフールはイオンになりましたが、輸入物の食品・スパイス類は
昔と変えてないです。種類が豊富なままなので有難いです。

>>755
>ようはその中で仕事する職人さんの腕と仕事に対する責任感だから…

そんな事は常識。だからと言って、腕のいい職人がこのマンションの仕事を
するわけでない。少なくとも腕の良い職人は、突貫工事やタイトな工期は
請け負いたくない、こだわりで手間暇かかる仕事をやるから、
このマンションは対象外だな。

>756　さん
>国際色豊かな大学が近いので
具体的に　どの大学でしょうか？
神田は外語が学科・専攻だから中国から留学する大学じゃないし。

756さんが今住んでいる場所が稲毛海岸近隣とは限りません。

具体的に大学名知っても意味ないんじゃない？

トローリーバス！チェロス！さかなくん！マロンの料理教室！わが子の携帯待ちうけ！
フリーマーケット！ケバブ！お菓子つかみ取り！アドベンチャーゲームで商品券！
キッチンカー！ホットドッグ！ワッフル！Ｔシャツ！ヨーヨー！

・・今週までです。いや、来週も！・・・違います。やっぱり次々週も・・・。
追加します！追加します！追加します！


・・・すごいよね。
もっと待ってたら、次は何がもらえるんだろう。
地震よりかなり前から、モデルルームを見てて、どうかなと思ったら・・・
スケジュールもどんどん遅くなり・・・
第１期に販売される数が増えましたっていってるけど、全体の３割ちょっと。


もっと待ってたら、もっといいことあるかもしれないですよね。

このマンション、素直に考えて・・・一生住めるのでしょうか。
・・・我慢すれば買えるのですが・・・我慢すべきなんでしょうか。自問自答の毎日です。

７６１＞
あんた現場を何にも知らないねー。
単価のいいとこに職人わ集まるんだよ。

長谷工はいいよ。

他の人が何と言おうと、自分自身が「家を欲しい！」と思えばその時が買い時だと思います。一生に1～2度の大きな買い物です♪ちなみに最近の稲毛海岸市場でこんな安い物件は見たことないので私は購入予定です。ただしここでは、車の運転が必須になると覚悟しています。

「最近の稲毛海岸市場でこんな安い物件は見たことない。」・・・そのとおりだと思います。
なぜなら・・・「将来的に見ても、こんな厳しい場所のマンションは見たことが無い」からです。
比べるマンションがありません。

・・・私は価格だけでは判断できません。正直、今、この価格が安いのか高いのかも判断つかなくなってま
す。

この辺りだと車の運転は生活の上では必須ですね。
でも車があるとかなり便利なことは間違いないかな。
小さい子どもがいると特に…。
そういえば、住宅版エコポイントって間に合うのでしょうか！？
５ヶ月早まったみたいですが…。

着工してるからエコポイントは大丈夫では？

ラコリエルとか花の美術館のとこは徒歩19分とか徒歩21分だったからそこよりは近いかな。両方とも大きな道路沿いだったし。
花の美術館はバス停は近かったか。ラコリエルは遠い。あそこは稲毛駅のが近いのかな。
そこよりも安いから価格設定は下げてると思う。割と最初から良心的な値段。
土地取得が安くすんだからじゃないかと。入札も一回ぽしゃってるくらいだからね。
ただ地震があったからねー。
埋立地の地価がどれくらい下がるかによってお得かどうかが違ってくる気がします。

安かろう悪かろう

安いわけには訳がある

まあ長谷工物件だからね。
設計が野村(営業曰く)なだけまだまし？

＞７６５
住む期間はそれぞれですからね、永住を考えている方ももちろんいると思います。土地柄やマンションの好みも皆違いますし、765さんのように迷われる方の気持ちもわかります。うちなんかはそうそう何度もマンションを買い換えられるような余裕は全くありません(笑)
購入するときはやはり迷うんだろうなと思います。決断は勇気がいるものですね。

花の美術館は週末散歩しに行くのに良いですね。温室とかは普段と違う空気と雰囲気を味わえるし、緑の相談コーナーは気軽に相談できるなら利用したいサービスです。

稲毛海浜公園は地震の影響で閉園になってしまったようですね。津波の影響でしょうか・・・

花の美術館ですが、まだ閉館中みたいです。

芝生広場、ビーチセンターも利用できないみたいです。
夏の時期までには復活してほしいですね。

長谷工ってそんなにダメなの？

776さん
現在閉鎖されているエリアが液状化してしまったのでは？

花の美術館、浜の池及び芝生広場、ビーチセンター
野球場（１面）、球技場

公園も、上記の施設以外は再開園されているようです。
花の美術館もブログは更新されていて、今は稲毛区役所の方で
ミニバラ園を展示してるようですね。
http://chiba-hanabi.at.webry.info/201105/article_3.html

復活しているところも結構あるんですねー。
よかった～

夏までに、みんな復活するといいな。

この物件好みだなー 思いきって数部屋予約しちゃおっかな♪

いいですね、近居。

トローリーバス！チェロス！さかなくん！マロンの料理教室！わが子の携帯待ちうけ！
フリーマーケット！ケバブ！お菓子つかみ取り！アドベンチャーゲームで商品券！
キッチンカー！ホットドッグ！ワッフル！Ｔシャツ！ヨーヨー！

・・今週までです。いや、来週も！・・・違います。やっぱり来々週も・・・。
追加します！追加します！追加します！


・・・すごいよね。
もっと待ってたら、次は何がもらえるんだろう。
地震よりかなり前から、モデルルームを見てて、どうかなと思ったら・・・
スケジュールもどんどん遅くなり・・・
第１期に販売される数が増えましたっていってるけど、全体の３割ちょっと。


もっと待ってたら、もっといいことあるかもしれないですよね。

・・・皆さん、どう思われますか？

登録説明会・・・わざと時間帯を演出したんですね。。。確かに賑やかを見せたら皆錯覚します。


まだ300戸以上売り出すことさえできていないのですね。
じっくりと構えてOKです。
安物買いの銭失いという言葉・・・ご存知ですよね。

今さらですが、地震や津波の影響というか浸水被害は東京湾岸では湾の奥の方だけだったのでしょうか。東北のニュースや情報にくぎづけでディズニーランドのことくらいしか知らないままでした。
これから先、リスクがあるのは稲毛海岸だけではないと思いますよ。
どこに住んでいてもいつどんなことがあるかわからないとほんのちょっとは思っていたほうがいいような気がします。なにしろ地震大国で火山も活動している国ですから。住みたいところに住んだら後悔しないと思います。

最新設備には憧れますが、やはり場所がな…足腰弱くなる老後を考えると不便だよ

トロリーバスにここはワイキキかよ

トロリーバスなんて走っているんですか？？
おもしろいですね。

>784さん
サカナくんやマロンちゃんまで来てたんですか。
現在の特典は子供の携帯待ちうけ時計作成サービスのようですが、
これまでそのようなイベントが企画されていたんですね。
何せ総戸数555戸と言うビッグスケールなので、デベ側も
完売までは長期に渡ると予想しているでしょうが、
宣伝・広告費は価格に上乗せされてると聞いた事があるから微妙～。

このイベントがMS価格に入ってると思うと複雑ですね。

苦戦しているようなら、ギリギリまでまって値下げを狙うとか。
ここは値下げはないんですかね？

最近の郊外大規模物件は殆ど売れ残る。
ここも例外に無く売れ残り大幅値引きが行われるだろう。
あせらずに待てばよい。

色々ＭＲも工夫しないといけない時代になったんですね…。
かなり規模が大きいマンションならではなのかも知れないですが。
あせらずとも…というご意見もあるようですが、
やはり良い部屋から売れていってしまうんですよね…。
悩んじゃいますねぇ。

ここは土地代なんてないようなもんだし、野村の利益と経費代で、価格が決まってるよ。

>>795さん
今日のニュースで首都圏のマンションの４月の契約率が７６．０％とでていました。
好不調の分かれ目とされるのが７０％みたいです。
これで１６カ月連続で上回りという事。
地震に伴う需要の落ち込みがあるのかと思っていましたがほとんどなかったんですね。

>>798さん
震災に起因するさまざまな不安要素から、てっきり契約率は落ち込むとばかり思っていました。自分自身、今購入するのはやめておいた方がいいのだろうかと悩むことも多いのですが、意外と影響がないのですね。契約に至った考えや気持ちなど、できることなら話を聞いてみたいなぁ。

>>798 = >>799
見え透いた営業活動、いい加減にしろ。

>今日のニュースで首都圏のマンションの４月の契約率が７６．０％とでていました。

売れているのは東京西部の武蔵野台地エリア！

埋め立て痴とひと括りとはヒドイ営業。

そんな営業トークはMRの中だけにしろ。

ここはお前らの営業の場でない！