パークスクエア湘南茅ヶ崎はどうですか？

南向き3LDK　4,090万円〜　間取り3LDKは75㎡で2種類、4LDKは85㎡、99㎡でそれぞれ1種類。いずれもよくある間取り。

＞02
モデルルームに行けば間取りも価格も全部公開してますよ

０３さん、ありがとうございました。
だいたい坪１８０万〜って感じなのですね。
平塚北口の大型物件が坪１２０万〜だったので、そこの３０％ＵＰくらいだったら
買いだなって思っていたのですが予想以上に高かったです。
茅ヶ崎と平塚とか住友のネームバリューの差なのだろうけど考えてしまいます。
それにしてもこれって世間で言う新価格なのかな！？

03です。4,090は４Fの３LDKでした。道は広げる予定があるといっていたような・・・モデルルームでご確認ください。尚モデルルームは建設中で今週末からオープンだと思います。近くの看板にはモデルルーム公開中と書いてありましたがやっていたのは事前説明だけで部屋は見れませんでした。

こちらの物件に興味がある者ですが、茅ヶ崎まで３時間掛かるので事前説明会に行けませんでした。こちらの物件は０３さんなどの情報からすると自分の予算よりもオーバーしそうなのですが、３０００万前半のお部屋はないのでしょうか？？もしないのであればモデルルームに行っても意味がないので・・・。教えて頂けると助かります。

08さんへ
値段がわかるもので一番安い部屋は東向き４Fで3,680万円でした。

０９さんへ
ありがとうございます。そのくらいならなんとか手が出せそうです！ただ東向きなんですね。。。冬は午前中しか陽が入らないのは寂しいですし・・・検討してみます。

値段は予想より高めでしたけど、茅ヶ崎でもう３，０００万円前半だと駅から遠いマンションしかなさそうですけど。そろそろ予算を上げて更に手が届かなくなる前にもう買うこと決めようかと思ってます。でもそもそも安い部屋は抽選に当たらないかも・・・。

この前モデルルーム見に行きましたが、結構混んでいました。
部屋も埋まっているみたいだったのでなかなかの売れ行きなのですかね？
モデルルームは東向きと言っていましたが明るくてよかったです。

チラシ見て、夕方行ってみましたが、斜め前の会社の煙突から、煙が出て、かなり臭いがしましたが、特に問題はないでしょうか？　　それが解決したら見に行きます。

13さん
チラシ見てモデルルーム行ったのに、中は見ていないのですか？
茅ヶ崎に住んでいる者ですが、においはしないですよー？

利便性は高いですよね。フレスポが目の前なのが魅力ですね。
確かに高い気はしますが。。

14さん
以前は大和紙器の工場だったようです。
以下に譲渡金額も載っています。
http://www.rengo.co.jp/newsrelease/2005/2005_09_22.htm
結局この金額から考えると高いことになるんでしょうか？

１５の方へ・・・近くの友人に聞きましたが、工場の臭いは、時々すると言ってますが、ほんとうににないのですか？

１５さんではないですが横レス。
無理に意識すれば　においを感知できるような　出来ないようなでしたが
あまり気にならないですよね。

茅ヶ崎だと　ここの掲示板だけすね、動いてるのは。

あの辺りは結構河川の氾濫で水が溜まると
聞いていますが大丈夫なんですかね？
モデルルームで聞いたときには地下から
ポンプで吸い上げて川に戻すって
言っていましたが氾濫している川に
どうやって戻すって言うの？

千の川って氾濫したことないよねぇ？
結局、千の川が氾濫するんぢゃなくて雨水の水はけが悪いからだよ〜。

でも川幅も広げるらしいし　ポンプで押し戻すだけで大丈夫なんぢゃない？
そんな説明だったけどね〜。
更に貯水槽に雨水を受ける事も出来るらしいし　気にならなかったけどな。

掲示板があるって知りませんでした。
２１さんは、このマンションを買う方ですか？

こちらは昨日登録して来ました。
今日抽選ですね。
ガラにもなくドキドキして・・・。

☆２２さん☆
今日の抽選どうでしたか？
私は倍率のつかない部屋だったので　購入決定しまいた。
そんな私でさえ今日は落ち着かない１日でした。
２２番さんは抽選結果はどうでしたか？当たっているといいですね〜!
今後、入居に向けて色々情報交換して下さい(^^)v

２３番さんへ

２２番です。こちらへも連絡が来ました。
倍率がつかずに済んだようで、当選の連絡でした。
高い倍率だった部屋もあったようです。
ひとまず安心しました。
（うれしい、というより安心した〜という心境です。）
次の週末には買うんですね。
入居したらよろしくお願いします。

２１さん　２２さん　２３さんにお聞きします。大きなお買い物なのにそんなに簡単に決めていいものですか？　私は売れ行き状況とか、評判だとか、後で後悔したくないのでじっくり検討したいと、思いますけど。

＞２５さん

別に簡単に決めた訳ではないですよ。
ここ１年以上、あちこち見て回ってました。
ここのモデルルームも９月の終わり頃に初めて来て
それから４回行きました。
他のマンションとも十分に比較もしましたし。
ただ２５さんと多分一番違うのは私達は評判とか
売れ行きとかは気にしていません。
自分達が良かったと思い納得して決めました。
他からの評判より家族にとって暮らしやすいかとか
通勤、通学はどうかとかいう基準が普通は優先するんじゃ
ないでしょうか？
人それぞれかとは思いますが。

私も２５さんと同じで　夫婦で何度も話合って　他のマンションも見ました。
前からあそこにはマンションが建つと思って　期待してた期間は長かったですし
希望通りの部屋を契約できるので　満足してますよ。

ところで　申込された方は皆さんどんなお部屋の色にされました？
私は白い（ブリーズでしたっけ？）に決めようかと思ってます。

☆２２さん☆
こちらこそ　よろしくお願いしますねｗ

こんばんわ。初カキコです。
うちも白にするよていです。
キッチンのカラーはどうする予定ですか？
どれがいいのだろう。。。一応、アクアを予定していますが。。。明るすぎ？？

２６番さんへ

２２番です。２６番さんのおっしゃるとおりだと思います。
買うと決めるまえに、当たるのか、
自分たちに買えるのか、何度も何度も考えました。
毎日のように話していました。
買おうと思うのは、その物件の良い所を
素直にいいなと思うからではないでしょうか。

２３番さん・２９番さんへ
明るい色のフローリングは手入れが難しくないでしょうか。
モデルルームでは白い色の明るさに惹かれますが
こちらも考え中です。

本日契約に行ってきます。
私達はさすがにもう歳も歳ですので、うすい茶色の部屋が落ち着くような気がしました。
キッチンは少し柄のある白を予定しています。

売買契約会混み合ってましたね。
手続きあとのインテリアの打ち合わせが
すーーっごく時間かかって、コーディネーターさんに
悪かったかも。
いい人でよかったです。

既にスレがあるのに重複して
誰かが立てています。
どっちかにしましょう。

もう一つは今日出来たスレみたい。
あちらには書き込みされてる方がほとんど居ないですね。
こっちがあるのに気づかなかったんでしょうね（笑）

周りの戸建も検討しようと地元の不動産やさんに行ってきました。
不動産やさんは、ここらの相場を考えると１千万円くらい高いかなって言っていました。
せん望とかセキュリティとか戸建にはないメリットもあるけど、それでももう少し安くなんないのかな？

３５さんえ

せん望？眺望の事ですよね？

「ここらの相場」より１千万安いマンションだと
結局バスで遠いマンションしかないような気が・・・

その不動産屋さんの言ってる事もいい加減かもしれないですし
茅ヶ崎で徒歩のマンションをちゃんと比べた方が良いですよ。

やはり私を含め検討されてる方は　あの立地の良さを大きく重視してます。

＞３５
地元の不動産屋さん？！　中古ねらい？！　常識で考えても新築が中古みたいに値切れる分け無いじゃない。中古でガマンすれば！！

ここあたりを回ってみっかな。

ここは予約がいっぱいで断られたことあるよ。今日あたりは混んでそうだし、予約入れといた。

もともと地元でここを契約したものです。1階は道路より高くなるので大丈夫ですよ。ちゃんと重要事項説明まで受けましょう。

「大雨で水に浸かる・・・」それってどこも同じではないでしょうか？業者の荒らしには過剰に反応しないように・・・。水に浸かるのがいやなら山の上に住みましょう。

本日モデルルーム見学にいってきました。今まで色々みてきたけどここで決めようと思います。
何しろ便利なところが気に入りました。海を見ながらお料理ができるのも素敵ですし！！
それと・・・もともと近くに住んでいますが水はあまり気になりません。
いままでもみていて大丈夫ですし川も拡げるみたいだし、土地も高くして建築しているみたいですよ。営業のかたがちゃんと説明してくれました。それより周りに高い建物がないのがいいですよね。

検討している者です。
営業の方に説明を受けたのですが、主人が心配性なので時間のあるときに市役所に行って調べてくるつもりです。
川のこと、地盤のこと、土地柄のことなど、分かりましたらお伝えしたいと思います。

確かアボイドマップなるものがあると思います。検討に迷いは付き物ですが、今住んでいるところはどうですか？

>45
気になって市役所で調べた者です。これから起きるかもしれない災害や地震のことは予測できないので答えられない、との回答でしたが、当然だと思いました。でも川は氾濫しないことがわかり安心しました。

47さん
市役所の窓口はどこに行けば調べられるか教えていただけると助かります。

>48
別館の防災対策課だったと思います。

おはようございます。
先々週契約したものです。
毎朝散歩コースでモデルルームの横を歩いています。
部屋番号のある旗の前でよく立ち止まっているのは私です笑

今週末、モデルルールに行く予定です。
場所は凄く気にいっているので楽しみにしてます。
まだ子供が小さいので通学も近そうですしね。
海の見える部屋って何階なのか知ってる方がいたら教えて下さい。

海の見える部屋は８階以上です。
８階以上の部屋は3LDKしかないんじゃないかなあ。
最上階のペントハウスはあるかもしれないけど。高いからね。

>52
８階以上ですね！ありがとうございます。

今日モデルルームをみてきました。
やはり９階か８階で検討していく予定です。

市内在住で市内のマンションを検討しています。
南側北側と色々見ていて、決めかねている時に
このマンションが出たので気になっていました。
一時期話題になった土壌汚染についてはどうなった
んでしょうかね？
今度モデルルームに行って聞こうかと思いますが
すでに説明を受けた方いらっしゃいますか？

＞56さん

私は９階にしました。海が見える生活に憧れつつ予算的にもちょうどよくて。
眺望が楽しみ！

海って相当遠くないですか？

遥か彼方に見えそうで？見えない？見える海？は検討材料からは忘れたほうが

この物件のさらにうしろにあるマンションに身内が住んでますが
海、なかなか綺麗ですよ。
このマンションが建つと見えなくなりますが（泣）

私も、この物件のさらにうしろにあるマンションの８Ｆから南を見る機会が
ありましたが、曇っていたこともあって残念ながら海ははっきりわかりません
でした。ちょっとは海に近いけど１０Ｆ以上じゃないとそれなりに海を見るのは
厳しいかも．．．。
海がよく見えるのを実感したかったり、海に気軽に行きたかったりしたら
やっぱり線路より南で物件探したほうがいいんじゃないかな。
それより、ジャスコやフレスポに近いことがメリットだと思うけど。

>62

ここのマンションは16階建てですよ。
8階くらいのマンションなら、茅ケ崎にいくらでもあります。
ここのマンションを気に入った理由は人それぞれ、海の見える眺めが気に入って購入した方も多いはずです。
私は生活に便利、子供の通学も便利、でもやっぱり海が見えることが決め手となって購入しました。
海が近くて子供の遊び場になるようでは危険ですし、海は夏にマナーの悪い人達が多く、迷惑が悩みになることは分かっていました。
波乗りをするような若いディンクスの方であれば、海の近くを検討されるのでしょうか。

駅から海側って街があまり綺麗ではないですよね。

ここを購入される方って、地元の人が多いんでしょうか。
東京や横浜から、引っ越してくる人なんてあまりいませんよね。

東京（２３区外）から引っ越しますよ。
実家が近いので。

今売り出している中では一番バランスが良い物件だと思っています。

私も東京から引越ししますよ〜
しかも茅ヶ崎には知り合いもいません！
マンションの方々と仲良くなれればと思ってます！

地元の方にお聞きしたいのですが、現地の夜などの感じはどうでしょうか？
（人通りなど）あと、小・中学校の横の道はかなり狭くて子供を歩かせるには
危ないような感じですが、小学校は集団登校などあるのでしょうか？

十間坂に住んでます。
学校の横は歩道になってるから危ないとは感じた事はないですね。

夜は駅前は賑わってます。９９ショップから千の川までは　暗くもなく、うるさくもなくです。

昨日現地見てきました。
サウスの西側の建物が３階部分くらいまで立ち上がってましたね。

まだモデルルームに行っていないのですが、御存知の方教えてください。4ＬＤＫの８５㎡のお部屋っておいくらくらいからあるのですか？

4ＬＤＫの８５㎡は5200万弱位です。ただ部屋数があまりないので今どのくらい残っているのか不明です。最初このタイプを検討していましたが、上の階の部屋はもう売約済で結局上層階の3LDKにしましたが。

４ＬＤＫに限っていえば、第１期販売住戸よりも第２期販売（下層住戸）の方が価格が高くなる逆転現象が発生したみたいですね。

へえ、そうなんですか。営業の方も４ＬＤＫの人気は予想以上でした、と言ってました。でも部屋数は少ないですからね。

最近ここに行かれた方いらっしゃいますか？
どのくらい売れているのでしょうか？

先日行ってきました。半分くらい売れてるのかしら？
真ん中くらいの階が人気みたいですよ。
うちは庭があるほうがいいけど、そのへんはまだ売っていませんでした。

ホントに海、見えるのかな？
花火とかも

海は８階以上の部屋からは見えると言われましたよ！
花火はわかりませんが、海が見えれば見える・・のかな？

だいぶ前から購入を決めかねています〜。価格が高いような気がして・・・
でも先日営業のかたに、これから売るところは、価格見直しをしてもっと高くなるといわれました。
1期2期の売れ行きが好調ということでしょうか？？

こちらの、管理費、修繕積立費、修繕積立基金は妥当な金額ですか？

私も迷ってます。やはり、ちょっと割高感がありますよね。
東海道線をはさんで南側と北側では南側の方が1000万ほど高いと
言われてますが、このマンションは南側並の値付けかな〜
近辺のマンションと比べて相場的にどうなんでしょ？
駅からけっこう遠いから十間坂あたりのマンションより高いのはチョット。
チラシでも、値段の事は物件概要のとこにちっちゃく書いてあるだけで。。。
売る側としても、この値段じゃなかなかモデルルームまで来てもらうのも
ネックだと思ってるんじゃないかな？
モデルルームは確かにおしゃれで素敵だなと思ったけど、オプションを
除いた基本仕様はそんなにレベル高くないんじゃないかな？
モデルルームやパンフレットの豪華さがそのまま物件の価格に上乗せされちゃってる
印象。

子供がいるので、小学校、中学校が近いのは魅力的だけど
近すぎてチャイムとか、校庭で騒ぐ声とかもなんとなく心配だし。
あと、shop99からのあの道！！あれはちょと危険すぎ。
460戸以上の大規模物件の割に、ネット上でのこの物件の反響の少なさも
気になってます。

決め手は毎週末、渋滞する車で買い物に行っているジャスコとフレスポが歩いて行かれるのが嬉しいのと、娘の小学校が近いので送り迎えをしなくても安心、学習塾にも近いところでした。
茅ヶ崎では３件の新築マンション見ましたけど、ここが一番ゴミゴミしてなくて場所が良いと思いました。南側の川がきれいになるのも楽しみです。

学校もスーパーも近いしとっても便利で環境はよさそうだとおもいます。
460戸以上・・・大規模すぎるかなぁ。
にしては確かに反響なさすぎですよね〜

梅田小、中学校は評判とかどうなんでしょう？

↑
反響って何ですか？
業界用語？
モデルルームはお客さんでいっぱいだったけどな。

今日登録してきました。
駐車場入れないほど混んでたし、倍率高くなったらどうしよう〜。
帰りにジャスコで買い物していたらこのマンションの話をしている
ご夫婦に遭遇したので同じレジまでついて行って聞き耳立てちゃったよ。
やっぱり倍率の話してて、げんなりです。
不安になっちゃうよ〜。

倍率付くくらいならやっぱり人気あるのかな？
抽選で希望のお部屋買えなかった人いるのかしら。
うちには営業の電話けっこうくるからあんまり売れてないのかと
思った。

うちは親も私もうちの子も梅小です。
まあまあかなと思いますよ。
学校〜家〜塾がそれぞれ近いのでそこが一番満足ですね。
去年からいろいろ習わせてて、学校からお稽古が近いのも大切だなと思いました。

今、茅ヶ崎徒歩５分の賃貸マンションに住んでて、駐車場月１万円払ってるけど、ここ駐車場安くていいよね。
買い物は歩きだから、ガソリン代も安くすみそう。

久しぶりに見たけど、確かに書き込み少ない（笑）
抽選参加してる人の書き込みは1件だけ・・・。
でも、夕方行くと席がいっぱいで模型の前とかで待たされてる・・・？というか、
細かく説明して時間をとってるのかな・・・？と思うので人気あるのかなとも思います。
親切に教えてもらってるし、いい人なので文句はないですけど。
先週の管理説明会が意外とおもしろかったですョ。

89番さん、教えてください。
梅小は集団登校ですか・・？

一期と二期の谷間の時期にモデルルームに通い、
先日、思い切って契約してきました。

決め手は自分の中でよくわかってません、正直。
茅ヶ崎に住んでみたくて、駅から歩けて、立地がそれなりによくて、
自走式なのにちょっとだけ安めの駐車場...等々のようでした。

仕様は確かに一般的みたいですね。
トイレ、タンクレスとかじゃないですし（笑）
ネットで相場を見ると、割高かなとも悩みました。
近隣含めいくつか物件見たのですが、新価格とやらでどこも結構強気でした。

十間坂のとこは歩道なくてたしかに危ないですよね。
最初の紹介ビデオで「駅まで歩道が完備」というナレーションに吹いてしまいました（笑）

マンションから一国までの道についての感想を書きます。
あの道を何度も通りましたが、特に雨の日の夕方の通行は悲惨でした。
道が狭いから車が水溜りをはねて服が汚れるし、車も人も思った以上に多くて歩くのが本当に大変。
逆に運転するほうも人をよけながらの運転なのでかなり気を遣います。
またマンションから一国へ出る時も前に右折の車が並んでいると全然進めず渋滞になります。
さらに４６０台以上の車と１０００人以上の人が増えると思うとちょっとコワイ・・・
購入検討の方は夕方〜夜の雨の日に、運転＆歩きで経験する事をお勧めします。

うちは最初南側から見たけど、質問してもイメージの話ばっかりだったからな。
その値段なら北側で一戸建てが買えるしって渋っていたら南側のが雰囲気いいし住んでる人の質がちがうから高くてもしょうがないとかなんとか。うちは南にも北にも身内がいるし、その説明だと失礼だなって思った。地元出身で悪いか。よけーなお世話だよって。

そのモリモトは藤沢と辻堂で「北側」のマンションを販売しています。
その北側でも都合よく長所を話すのでしょうね。

第一期に契約した者です。
私はゴミゴミしている所は嫌いなので
ここは駅から程よいかな・・と感じています。
感じ方は本当に人それぞれですね！
93番さんとまったく同じ思いだったので、（購入動機が）
同じ人がいるんだ〜と少し安心？してしまいました（笑）

海にあまり近すぎても嫌だったし、利便性も考えて
初めから北側を探していました。

94番さんのおっしゃる通りあの道は怖いですね・・
茅ヶ崎市で歩道を広げるなど、何か手を打ってくれれば嬉しいですね

十間坂までのちょっとの距離だし駅までの大半は歩道があるから
エメロード方面に出てもいいかな。小学校までは歩道あるし。
月2回出来ぐあいを見に行ってますけど大きくなってきましたね。

駐車場が自走式ってのがいいですね。
駅方面に行く時は子連れだったりベビーカー押してたりだと、ジャスコ前経由
のほうが安全そうですね。
部屋の広さ、パターンが少なすぎるかな？とは思います。
みなさん、縦型、それともオープンサッシュのワイドリビング型どちらを
選ばれましたか？
開放的なワイドリビング型が魅力的ですが、
テレビの置き場に悩む事と(どうしてもダイニングテーブル横は嫌でして)
和室にエアコンが置け無い事、そしてふすまで完全に仕切ると窓も無いため
はっきり言って個室としての働きが期待できないのが気になります。
結局はリビングの延長として使うしかないのかな？
和室つぶしてリビング広げて２ＬＤＫのほうが使えるかも。

歩道の件ですが、自分の勘違いかもしれませんが十間坂に行く途中（梅田小学校）の敷地の所で車道から完全に歩道に折れてわかれてません？　車はまったく通れなくなってると思いますが。

周辺を歩いていて、千の川がかなり汚いのが気になりましたが、
今後整備されるようですね。期待していいのかな？

101さん、
あの道ですね！何度か通ったことがあります。
確かに車通れないと思います。
ちょっと遠回りになるかと思いますが、1号線のガソリンスタンド近くに出れると思います。
ただ、自転車の通りぬけが多くて角をいきなり曲がってくる自転車にぶつかりそうに
なることなどであまり通ってませんが。

入居しても売れ残ってそうで心配

売れ残ったら価格は値下げするの？

１期契約者です。
今日久しぶりに現地を見てきました。サウスの西側は７階くらいまで立ち上がってました。
１６階まで立つと、思ってたより相当でっかい建物ですね。
また、MRの階段から展望できたところの正面にエントランスホールがかなりできあがってきてます。
景色が見渡せなくなって少し残念（？）
けっこうお客さんも来ていて盛況な感じ。順調に売れてくれると嬉しいです。

もうそんなに出来てるんですね！
私もしばらく行ってないので（まだ基礎工事でした・・）
又見に行こうかな・・

他のMRでしているような現地の眺望を見せたり、工事している中を見られたりすると
行く機会も出来てうれしいのですが、そういった事はないのですね。

でも形になってくるとワクワクしますね！

建築関係の身内をつれて行ったら窓から見たところ
現場の管理が行き届いていて好感がもてるって言ってました。
褒められるとうれしいですね。
モデルルームの前はちょくちょく通りますが、
頻繁に行くと迷惑かなと思い、入りたいのをぐっとこらえています。
現地に通っている契約者仲間がいると思うとうれしいです。

>>108
普通、契約した人を横に貶す人なんていませんよね・・・

108さんの「建築関係の」身内の方の意見ですから、うれしいです。
私もいくつか建築現場を見学していますが、こちらの現場はきれいにしていると思います。

ＭＲからこれから購入する客に見られているという意識もあるのでしょうね。

昨日見てきました。
着々と出来てきてますね！
でもまだまだ後一年、先は長いです。

前のレスで花火の件を触れていましたが、
担当者の話ですと（名前が違ってたらごめんなさい）
・サザンビーチちがさき花火大会
・江ノ島花火大会
・平塚花火大会
・・などが見えるそうです。

これも楽しみの一つですね（＾＾）

今日、モデルルームに行ってきました。
夕方遅くだったのですが、ものすごい人でしたね！
あの立地を考えると人気化しているようですね。

３ＬＤＫ、４階以下の金額を教えてください。

>113
これから販売される部屋は４０００万前半って聞いてますよ。

南向きで４０９０万だと思いますよ。

１１３です。
ありがとうございます。
それは３期の金額ですよね？？

115です。
パークスクエアのホームページでは物件概要によると
2/27より第2期4次分譲の開始になっていますが
12Fと16Fのみの販売のようです。
24日にMRに行った時に担当者に販売価格表をもらったのですが
第2期3次分譲のものでした。
まだ、第3期の価格表は用意されていなかったみたいです。
私が第1期で購入した時の低層階の価格が4090万でした。
大幅な価格変更がなければ、変わらないと思いますよ！

そうですか〜。
実は少し前に購入を検討していたときに、
営業の方に、今後は価格見直しがあり１００万以上アップするんじゃないか
といわれましたので気になっていました。

私も上がるかも知れないとは言われましたよ。
これから湘南近辺で販売されるマンションの価格などで
変動していくのかな・・

部屋のメニューセレクトの期限もあるし（部屋によっては締め切られていますが）
もし購入を検討されているのであれば
早めにどうするか決断された方がいいと思いますよ
（といっても即決とはなかなかいかないですよね・・）

この週末4回目の見学に行ってきました。
申込をしようと前向きに考えています。
東海道・横須賀沿線でずっと探していましたが、
あの周辺環境はなかなかないですよね。
生活をしている姿が具体的にイメージできたので
ここに決めようと思います。

藤沢のプラウドにしようか、こっちにしようか迷っています。
藤沢も街はいいのですが、駅からあの距離、そしてあの坂は
ちょっと厳しいかなと思っています。

この週末にモデルルームを初めて見にいく予定です。
やっぱりマンションは立地ですよね。
周辺環境をしっかり見てこようと思っています。

MRを見てきました。かれこれ長い間、色々な物件を見てきましたが、
ここで決めようと思っています。
南向きで海が見えて、あの周辺環境。ありそでないですよ。

現地からの眺望・・早く見たいなぁ

来年まで待ち遠しいですね。
あれだけバルコニーからの開放感ある眺望のある
物件は実はそうないと思います。

玄関がクランクになってるけど、ソファーが入るか
心配になってきた・・・

今、IHにしようかどうか迷っています。
食洗機も付けたいし・・・
住むのが今から楽しみです！

前からずっと気になっていたので（比較する意味で…）藤沢のプラウドのモデルルームへも行ってきました。パークスクエアの方が立地、価格、質など総合的に見ていいように感じました。これで安心して？購入に向けて一歩進めそうです。

なかなか現地にいけないのですが
ご近所の方！！
写真をUPしていただけると嬉しいな〜

第3期の販売階数と価格をご存知の方いらっしゃいますか？

南向きの西側の10階と８階らしいですよ。４５００万くらいかな。来週発表らしいです。

ホームページで価格が発表されていましたね。

モデルルームを２回ほど見てきました。立地条件が非常に良いです。南側は川を挟んで３階建ての中学校なので下層階からでも十分な開放感が得られそうです。周辺地域を散策しましたが、徒歩圏内に殆どの生活施設が揃っていて且つフラットな地形なため、普段は車を使わずに徒歩や自転車で事足りそうです。プランにより多少収納が少ないかなぁと思うところもありますが、総合的に見て魅力的なマンションと思います。

確かに便利な場所ですよね。購入に前向きなのですが、
駅までの距離と１号線に出る道の狭さが気になってしまって。
毎日駅まで行くとなるとちょっと遠いかな？
あの道が広くなるとかなり快適になりそうですよね。

第1期で購入した者です。昨年12月以来1度もモデルルームに行っておりませんが、現在何階まで建ったのでしょうか？前回行った時はまだ基礎工事の段階でした。どなたかご存知の方、教えていただけないでしょうか？

写真UPありがとうございます〜！！
結構建ってきてますね。
どんな感じか見れてとても嬉しかったです（＾−＾）

こんなにできてきてるんですね！
しばらく見に行ってなかったのですが、びっくりしました。
都会の喧騒を離れて、あの周辺住環境すごくいいと思います！

前向きに購入を検討している者ですが、以下の点がどうしても気になり
あと一歩が踏み出せないでいます。

①バルコニーが全て透明ガラス
⇒「光が差し込んでよい」というプラス面ももちろんありますが
外から丸見えになってしまう。（特に夜）

②目の前を流れる川
⇒昨日大雨の直後に行ってみたところ、結構水かさ増していました。そして臭いも・・・。
以前どなたかが書き込まれているように、増水に関してはマンション側も対策を
講じているということでしたが不安です。

皆さんのご意見お聞かせください。

135です。
136、137さん、写真ありがとうございます。
この数ヶ月でかなり工事進んでいるようですね。
現地へ行くの楽しみにしています！

140さん
遅レスですが、、
ここの購入者です。

①バルコニーが全て透明ガラス
昼間はだいたい外光が反射するのでほとんど中は見えませんね。
夜は、カーテンが無ければかなり見えてしまいますが、カーテンを使う事を前提にしているので気になりませんでした。それに、部屋にもよりますが、位置的に外からの目線はあまり気になりません。
それよりも、明るい採光が望めるのでそっちの方がうれしいポイントでした。


②目の前を流れる川
増水に関しては、折り合いを付けるしかないと思います。実家が近いのですが、近くの道路は冠水する事がありました。これまでは道路が冠水する程度で、住宅に影響は出ていないと思います。（今まではその程度でした。）それでも相模川のハザートマップを見ると、茅ヶ崎で冠水の被害予想がない地域のほうが少ないくらいなので茅ヶ崎に住みたければ・・・と考えています。
においも然りですが、川のそばなので仕方なし、です。でも今まで通勤途中にこの川を渡っていましたが、ひどいにおいと感じた事なありませんでした。川のにおいだなぁーくらいで。感じ方は人それぞれでしょう。

どこの物件でもそうですが、マイナス面でも納得して受け入れるか、否かです。
ご縁があればご近所さんに。。。

140さんへ

暑い夏のときとかの窓を開けっぱなしにしたいときを考えられているのかな？
ミラーレースカーテンってのがありますので、どうでしょう？
みえにくいそうです。あとは、すだれやよしず。
風が通り抜けるときに圧縮されて、冷された風が入ってくるんですよ。

購入された皆さんは、どんなオプションをつけましたか？

私は余りつけてなく、玄関の人感センサーとキッチンのコンロの
グレードアップのみです。
（すっごくIHと悩みました・・）

後からピクチャーレールに気づいたけれど、時すでに遅しでした。。。

私は吊戸オプションのダウンウォールのみつけました。ピクチャーレールは部屋のインテリアなどが決まった後に工務店などに頼んでつけてもらおうかなーと思っていますが、それは難しいのでしょうか？実際に出来上がった部屋を見て家具を置いてからでなくてはどうしてもイメージがわかないので…何度ＭＲを訪れてもどうしても現実と結びつかなくて…迷って迷って結局オプションは１つだけという結果です。。。

>142さん、143さんへ
140です。レスありがとうございます。いただいたご意見、すごく参考になりました。

142さん：
「マイナス面でも納得して受け入れるか否か」という言葉にすごく共感しながら
今日も現地に行って周辺を探索しました。いつもは川の臭いばかりに気をとられていましたが
よく見たら鯉やサギがいたりして、なんだかホノボノした気分になれました。
このように自分の中のマイナス部分はプラス部分で補うようにしていきたいと思います(^.^)

143さん：
いわゆる厚手のカーテンではせっかくの日当たりが無駄になってしまうし、
夏などには窓を開けて開放的に過ごしたいな〜と思っていました。
ミラーレースカーテンなるものがあるのですね。すだれやよしず、なるほどです！
工夫次第でいくらでも快適に過ごすことができますね。勉強になりました(^^♪

145さんへ

レスありがとうございます。
そうですよね、家具などを置かないとどこにレールを設置すればよいのか
私もイメージがわかないです。

ピクチャーレールの実際の物を見ていないので分からないですが
後付可能かどうか調べてみたいと思います。
（出来そうな気もしますが）

しばらく現地へ行っていないのですが・・
すごくマンションらしく？！なってきましたね！！

148さんのお陰で現地の状況を知る事が出来て嬉しいです（＾＾）
また、負担が掛からない程度で結構ですので
よろしくおねがいしま〜す m__m

１４７さん

ピクチャーレールはインテリアオプションでもありますよね。割高だとは書いてましたけど。
なんでも、期限付きだとレールが壁に埋め込まれててて、インテリアだと外付けだと言ってましたよ。

151さんへ

147です。
そうなんですか、埋め込まれてるんですか！
見た目すっきりだったんですね！！

絵を飾る余裕は、引越してからどのくらい後なんだろう・・
部屋を片付けるのに精一杯なのが
今から目に浮かびます。。。

来年から幼稚園に行く子供がいらっしゃる方いませんか？
どこかいい幼稚園があれば教えていただけるとありがたいです。
先日見てきましたが、だいぶできてきましたね。
まだまだこれからですけどね！

地元の方に質問ですが千の川はニオイとかしませんか？

長年住んでますが臭いを感じたことはありませんよ〜。
川の芝生（？）みたいな草が生えている辺りにカモがいてかわいいですよね。
南向きの部屋から見えないでしょうか？？？

コイやカメはジャスコの近くの橋の下にいますよね〜。
かなりでっかいけど、えさになる生き物も多いのかな？？

幼稚園は最寄のところにしなくても園バスのルートになっているところがいくつかあるそうです。
このマンションから通う子が増えたらマンションの前まで来てくれないかしら？

フレスポへの買い物ついでに今日現在の状況を撮影してきました。
撮影したのは夕方なのでちょっと暗いですが、ウエスト側の一部では
ブルーとホワイトのタイルが施工してあるのが見えました。

タイルが付くとまた違った感じになるんでしょうね！
早く入居したいな＾＾

今日契約してきました！！
契約するまでドキドキしちゃいましたが
手続きして下さった方も親切でこの物件でよかったって思いました。

ランチに北口のMOKICHI　FOODS　GARDEN　でピザとビール〜
昼から景気良く！！
ご機嫌な一日でした。

149です。
159さん、おめでとうございます（＾＾）
仲間が増えて嬉しいです。
これからも有意義な意見交換しましょうね！！

この週末にモデルルームに行く予定です。
先日南口のグランドメゾンを見てきたのですが、東海岸という地名はさておき
あまり良い立地ではなかったので、少しがっかりでした。
このマンションは近隣の環境を見てもなかなかバランスの取れた物件だと判断してます。

昼過ぎに茅ヶ崎へ行ってきました。
うちは藤沢から引っ越し予定ですが茅ヶ崎の祭りは初です。
GARA出店のカレー屋でナンとチキンカレーをゲットし芝生で食べました。
あとハム屋のフランクフルトはさすがにウマイ。

みやげに行列が出来ていたチョコレートを買って帰りました。

159です

160さんありがとうございます！！
お祝いの言葉と〜ってもうれしいです
こちらこそ情報交換よろしくお願いします

159さん、160です。
仲良くできれば嬉しいです。

私は東京からの引越しになるので
茅ヶ崎の暮らしには少しだけ不安があります。
契約済みの地元の皆さんに（もちろん地元の方以外にも）
色々と教えていただければなぁと思っています！

161さん、本当にそうですね。
契約してから半年・・
ちょくちょく行ける距離ではないので
本当に契約したっけかなぁ？・・って感じです。
今年後半くらいからだんだん実感が沸いてくるのかな？

暮らしの情報コーナーというのが５/３に開催されるそうです。
地元のミセスのかたが地域密着情報を教えてくださるとか。
学校や病院や引越しのときにしっておきたいことを紹介しますってことです。
一応予約制で、５月にはあと１回あるみたいです。

・・・こういうイベント契約者には教えてくれないんですね・・・
まあ一応地元民なんでいいんですけど。

それからインテリアオプションの説明会は６月にあるそうですよ〜。


今日暇だったんでモデルルームで遊んできました。
建物は西側は１２階、南の西側も１２階、東側は７階までできてます。
ガラスも南の西側は６階くらいまで、東側は２階まで入ってましたよ〜。

ちなみに私も契約済みです。
うちはココイチ行ったかな。

ではでは〜

私も契約済みの者です(^^)

GW中はどこのモデルルームでも様々なイベントが開催されていますよね。
上の方も書かれていますが、契約者にはパークスクエアのイベント情報が
こないので、ちょっと寂しい思いをしています。
ＨＰをチェックしても情報アップされていないようですし。

なので、皆さんの方で何かご存知のことがありましたら
ぜひまた書き込みをお願いします！

話しは変わりますが、先日ちょっと興味本位でプラウド藤沢の
モデルルームに行ってきました。
GW中ということもあり結構な賑わいでした。

パークスクエアは大丈夫かな・・・なんて余計な心配しちゃいました(^^ゞ

１６６です。
今日の写真です。

私はプラウドは初日に行ってきました。
すごい人でした。
モデルルーム行った後に現地に自転車で行って・・・
死にました。
子供乗せ自転車であの坂は上がれません。
営業さんにライフスタイル変えていただかないとって言われて、
それはちょっと無理と思いました。

今でも盛況なんだ。
パークスクエアは今日はとーーーってものびのびできました。
というか、私の行くときいつもそうなんですけど・・・

あれ？写真小さい。もう一度。

１６８さん、写真ＵＰありがとうございます！
随分出来上がってきましたね〜☆

ところでこのマンション、今第３期の販売のようですが、
これまで少しの戸数ずつしか売り出しておらず
一体いつになったら全戸数販売されるのかかなり疑問です。

何よりも今現在どのくらい売れているんだろう。
情報お持ちの方いらっしゃいますか？

子供が現在、サッカ−クラブに入っていますが、引越しした後も入れたいのですが、付近で活動しているチ−ムがあるか？知りたいのですが、ご存知の方いらっつしゃいませんか？宜しくお願いします。

うちも同じです。宜しくお願いします。
今埼玉でサッカーを習っています。
（２年生と年長です。）

契約の日に見に行ったら梅田小学校でやってました。
http://www.chigasaki-sports-shonendan.com/unit/unit21.html

少年団のは市内では唯一のようですね。

171です。
172さん、レスありがとうございます。
うちは板橋区で地域のサッカークラブに入団したばかりです
（ちなみに2年生です）
もし、梅田で一緒に入団した時には仲良くなれればいいですね＾＾
どうぞ宜しくお願いいたします。

GW中に契約してきました。
これからみなさんと色々と
情報交換させて頂けたらと思っております。
宜しくお願いします。
契約してしまうとMRに行く事が急に無くなって
しまうので、6月のオプション会が楽しみです。

174さん、おめでとうございます！！
私も久々昨日、MRを覗いて来ました。
天気も良かったので、周りをプラプラしてきました。
早く入居したいですね〜
（金利も気になるところだし・・）

175さん、ありがとうございます。
ホント早く入居したいですね！！
たしかに金利が気になりますよね・・・
約1年ありますからね。。。

みなさんはオプションで何か考えているものは
ありますか？

みなさん、こんばんは〜
6月のオプション会、一応行きますが
多分・・表札くらいかも・・（表札もあやしい）
食洗機も後付け予定だし、床のUVコーティングも別で頼もうと思ってるし
カーテンも別で考えてます。
何せ高いと思うので。

ただどんなのがあるのかなって感じで見てこようと思います。

ここのインテリア会社から紹介受けると大塚家具なんかも割引になるらしいですよ

確かにシスコンから紹介を受けるとMRに置いてあるカンディハウスも割引になるようです。

わたしもはなちゃんさんと同じくあまり頼まないかも。
でもモデルルームに行けるのは楽しいですよね。
食洗機も後付にするんですね。
ＩＨは電気屋さんで買ったほうが保証も長くできるし、
自分で手配と考えてたんですけど。

ところで皆さんキッチンの色どうしました？

私は赤で〜す(#~~#)

私は後付けとかにするとやらないまま時が過ぎてしまうのとあちこちお願いするのも面倒なので予算オーバーにならない程度にオプションで決めちゃいたいと考えています。

６月のオプション会もモデルルームに行けるので楽しみにしています。
食洗機はお願いするつもりでいたんですが後付けにすると見栄えとかはどうですか？？
大して変わらないならオプションでお願いすると結構な額ですよね。。。

こんにちは〜

食洗機を後付けにした場合の見栄えは業者に確認していないので
分からないのですが、大して変わらないのではないかと
思っています。
後付にしようと思った理由は
オプションの値段が高いというのもそうですが
どうせつけるのなら、最新の機種がいいな〜と思ったからです。

確かにあちこちに頼むのは面倒ですが（面倒くさがりやです）
オプションとの差額分でワンランク上のものを
購入できるので頑張ろうと思っています＾＾

180さん
私は白の木目調にしました〜（ホワイトウッド）
アクアと迷ったのですが・・

こんにちは！

うちもオプション会は楽しみにしていますが
何をお願い出来る事やら。。。
はなちゃんさんと一緒で表札もあやしいです。。。

ただ、食洗機は迷っています。
オプションでつけるとキッチンの色と合ったものが
つくんですかね？

予算があればキッチンの後ろにあった食器棚？も
いいなーと思いましたが、すごいお値段でしたね。

まいど〜。

お知らせです。
茅ヶ崎の携帯用の防災情報サイトがスタートしましたよ。
http://www.city.chigasaki.kanagawa.jp/newsection/bousai/information/mo...
にアクセスしてみてＱＲコードで行って見てください。
防災サイトの中でライブカメラがあるんですが、
梅田橋のところで、パークスクエア見られますよ。
鮮明でないし全体像ではありませんが。

まー本来の目的である雨が降ったときなど、千の川の状態が見られますので、
また市外からこられる方が茅ヶ崎市民になられた後に利用されると思いますので、
お知らせしておきまーす。

はなちゃんさんはホワイトウッドなんですね。
インテリアは白基調なのかな？

１８３さん、私も食器棚気になってます。
市販の食器棚だと２メートルちょっとの高さなので、
微妙に天井までの隙間が空いちゃうんですよね。
それがちょっと不満なんですよ。
オーダー家具だとまた桁違いに高いし。
悩みますなぁ

みなさん、こんばんは。

184さん、早速防災情報サイトにアクセスしましたよ！
見えてました〜、パークスクエアが＾＾
もちろん千の川がメインなので、全体像ではないけど・・

インテリアは白と木目を基調にしようかな〜って思ってます。
こう、考えてる時が一番楽しいですね！
皆さんはどんな感じにするんですか？

食器棚も同じく悩めるところです。
幅も130cmだし・・
どこかに130cmでいい食器棚ないですかね〜
いいな・・と思うものは120・140cmと20cm単位だったので。。。

藤沢のプラウドの現地を見てきましたが、断然立地としてはパークスクエアの方が
生活実感がわきました。
難点は通勤が遠いことですかね…

みなさん、おはようございます。
186さんはどこまで通われるのですか？
うちは東京と品川です・・
でも、茅ヶ崎に住みたかった希望が叶ったので
頑張ります＾＾

186さんと同様に私もプラウド藤沢のMRと現地を見学済みです。
現在住んでる場所がプラウド藤沢の近くなのですが、立地を比較すると
パークスクエアの方が断然魅力的でした。
最近は毎週末に建設状況の確認も兼ねてフレスポに買い物に行ってますが、
aveは品揃えが良いし安くていいですよね。
もう近くのスーパーに買い物に行く気になれないです。
茅ヶ崎での生活が楽しみです♪

藤沢に生まれ育って○○年、食材は週末、子供を連れて車で茅ヶ崎のフレスポaveに行ってます。
野菜や果物は絶対安いです。
子供はジャスコの３階で遊ぶのを楽しみにしているので、フレスポからジャスコへ行くのがお決まりの習慣になりました。
実家に近い藤沢でマンションを探していましたが、ここのマンションに住んだらフレスポもジャスコも歩いて直ぐ、駐車場渋滞にはまることなく、ガソリン代もかからず、子供の小学校も目の前で、送り迎えをしなくてよいのは至れり尽くせり、最高の場所だと思うようになりました。
販売している良い部屋は、少なくなってきているようなので、近いうちにモデルルームを見てみようと思います。

おはようございます〜。

皆さんａｖｅお気に入りなんですね。
私はフレスポできたとき、普通のスーパーだと思ってたので、
最近まで入ったこと無かったんです。
いやーあすこはすごいですね。
フレスポが何で人気あるのかやっとわかりました。

そうそう、私、営業さんに頼んでいろんなイベントの案内をお願いしました。
で、この前、ＦＰ相談会も行って来ましたよ。
みなさんもご興味あるなら是非。

おととい行ったら、南向きのウエストが14階まで立ち上がってました。
でもあと２階分上がるんですねぇ。
大きいですねぇ。

はなちゃんさん、安くてぴったしの食器棚ほしいですね。
でもサイズはやっぱり幅１２０、１４０以外はホント見ないですね・・・

１９０さん、期限付きオプションでは食洗機、型と値段が決まってましたけど、
もうそれは頼めないので、後はもうどこのでも好きなの頼めますよ。
値段はそれなりすると思いますけど。
営業さんは３０万くらいと言ってましたが。まあかなりアバウトな値段ですが

あ、すみません。
私の頭の中でＩＨとごっちゃになってしまい嘘言っちゃいました。
もともと食洗機は最新のものを選べれると言うことで、型も価格も現在ではわかりません。
オプション会で見積もりとって初めて価格がわかります。
ただ３０万円というのは営業さんの目安の金額です。

どうもすみませんでした。

最近契約したものです。皆様これからよろしくお願いいたします。ところで、このレスに6月にオプション会があるって書いてあるんですが、いつ頃なんですか？

１９３さん、こちらこそよろしくお願いいたします。

オプション会、あるとは言われてるんですが、まだいつとは言われてません。
・・・・そろそろ案内来てもいいですよね。
直前に２日ですといわれても困っちゃいますよね。
それに今全戸数の３分の１ほどになってる契約者が一同に集まれるわけないし。

予約取らないんだろうか？？？？？

今日、住友シスコンからオプションの案内来ましたね！
全て予約制になっていて

1F〜4Fの契約者が６月９日・１０日
5F〜9Fの契約者が６月１６日・１７日
10F〜16Fの契約者が６月２３日・２４日

全日とも時間はAM１０：００〜とPM２：００〜です。

取り急ぎ報告です〜＾＾

オプションの案内ではなく
インテリア相談会の案内の間違いでした。。。

うちにも来ました〜。

はぁーっ・・・・・

いいお値段ですねぇ・・・・・(T_T)

オプション会の案内届いたんですか？
うちにはまだ来ていないんですが・・・
はなちゃんさんからのご報告で日程はわかったんですが、
会場はやはりモデルルームなんですか？

＞１９８さん
インテリア相談会（＝オプション会かな？）の会場は
モデルルームのあるマンションギャラリーです。
案内は小型小包で届きますよ(^^)。
同封されていた来場予約シートは６月７日までにＦＡＸ等で
返信する必要がありますので、もうしばらく待っても届かない
ようでしたらお問い合わせされたほうがいいかもしれませんね。

ごめんなさい！
上記に書いた来場シートの締め切りは
“６月１６日・１７日に実施される5F〜9Fの契約者向け”
だったみたいです。
なのでそれ以外の階の方は締め切りが違ってくると思われます。
失礼しました。