プラウド武蔵小杉今井南町

時期はわかんないけど今井周辺だとあとふたつくらいできるんでしょう？
サライのとこの三井の立地が良さそうだよね。

坪２７０ならリエト買えるよ。
コスギタワーやレジデンスの中古も買える

ここを検討する人は、タワーマンションには興味ありません。

そう。
小杉のタワーじゃない新築物件だから希少で価値がある。
中古のタワマンなんて興味なし。

ミニバブル崩壊直後の積水ハウス系アピス武蔵小杉や、東急のブランズ武蔵小杉ですらスムースに売れていったくらいだから。。プラウドなら早くから予約取っとかないと、あっという間だな。。。

17 割高かどうかは、５年後にわかる。東急駅ビルと東京機械跡地の開発計画見たか？

しかも、ごった返すような喧騒とも無縁で、便利さを享受できる。

物件HPのアクセスのページについて。
花のようなイラストはセンス良いんだけど、JR NANBU LINEとすべきところをJR NAMBOKU LINEとなっている。
しかもMって（別にいいけどね）。

野村さん　仕事が雑になってきてませんか？？

Bの前はNではなく、Mなんですよ。

→Shimbashi

１．駅名のローマ字のつづり方は改修ヘボン式によること。
２．長音の符号には￣(マクロン)を用いること。
３．はねる音「ん」はＢ・Ｐ・Ｍの前はＭ、その他はＮを用いること。
４．はねる音Ｍ・Ｎとその次に来る母音（Ｙを含む。）とを切り離す必要があるときは「－」を用いること。
５．促音はＣＨの前はＴを、その他の場合には次に来る子音を重ねること。
新川崎はSHIN-KAWASAKI。

へえ、勉強になった。

28ですが

Mを使うのは別に良いんですよ。
南武線を南北線と間違っている点と、メトロ南北線をNANBOKU LINEと表記して　Mの統一感がない点。
ここに雑さを感じるのですよ。

わかった、わかった。
くやしかったんだね。

公式のアンケートがなかなか興味深い。

次の設備の内、「分譲価格」が高くなっても、必ず欲しい「共用部分」の設備を教えてください。
という問いの回答欄に「プールやジャグジー等、ラグジュアリー設備」とかある。
そんなもんいらんだろw

低層カツカツで、５０戸しかつくれないマンションにプールはないわな。絶対に作らないものをアンケートに入れるなってか。

サライ三井物件は商店街に面していて
交差点も近いので加減速の騒音が気になる。
プラウド今井南町は朝、法政通学生がウザイだろうな。

うちも先行のプラウドにすんでますが、プラウドは外観も室内も、嫌みがなくて、仕様も非常にいいですよ。

ウザイというなら奥多摩湖周辺いいんじゃないの。東テレの空撮番組で出てたが、山にへばりついた奥多摩工業の白い工場が秘密基地っぽくかっこいい。ココなら静かだろ。青梅線〜南武線で小杉にも電車で一直線だ。。。

アンケート回答欄の予算が４５００万〜８０００万になってるから、
それくらいを想定してるってことでいいのかな？
意外と安め？

プラウド鶴見川に続くチープなプラウドなのでしょうか。

まさか
まじめにここを検討する人ならあそこは鼻もひっかけませんよ

でも横浜アドレスです。
こちらは川崎アドレスなので高いと割には合わないので。

アドレスが横浜だ、川崎だとこだわる人には向いてないのでやめたほうが良いのでは。
そんなものにこだわって住む街を決めること自体そもそも信じられない。

今井のあたりの素敵な感じはなんどか散歩してみればわかるよ。
二ヶ領や渋川の桜のころをみてる方なら、
この近くに住んでみたいな、って気になるよな。

>39
もう少しいくんじゃないんですか
70平米台3LDKの最廉価格帯でも5千万円台と予想しますが

住まい選びにアドレスは重要ですよ。
考えてないほうが不思議。

なら23区検討すればよいのでは？
ほかにも同価格帯で良いところたくさんあります。

武蔵小杉周辺の治安はどうなのでしょうか？
通学区の住吉東小の評判も気になります。

治安は非常に悪いです。

ネガ頑張ってるねえｗ

>>48
ごく普通の住宅地です。大企業の社宅が近くに多く、むしろ雰囲気は良いです。
法政二高も取り立てて特別優秀な高校ではないけれど、治安を悪くさせるような学校でもありません。
どっちかと言えばお行儀いいほうです。

一度周辺を通ったことがありますが、普通の住宅地（特に法政二校あたりは）に感じられたため、どうして治安が悪いと言われるのかわからなかったんです。安心しました。
横須賀線を使用したいと思っていますが、多少距離はありそうですね。しかしタワーマンションには興味がないためこちらのマンションを検討しています。

>>52
新駅のメインユーザーはここにすべきじゃない。

ほう。
自問自答ですか。

新駅が遠く割高

ここは実需中心物件でしょ。落ち着いた住宅街を好むか、地元に愛着のある所得の中以上の人向け(もしくは親の援助がある人)。

５年前に、この近辺がマンションラッシュだった頃も、そういえば一部に「横浜」の名前欲しさに、駅から遠くても、日吉や綱島あたりに住む人いたなー。でも今となっては、アドレスなど論外なほどにコスギの便利さが超越しつつあるな。自分も当時は、日吉と迷ったけど、同じ値段で、日吉物件より広くて、駅に近かったコスギにして、ホント良かったよ。再開発など全く考えていなかったけど、何が幸いするかわからんわ。

古い廃屋みたいな家あったり、韓国人多いし、どこが落ち着いてるのかわからない

今日チラシが入ってました。
敷地配置予想イラストとかラクモア導入が載っていたくらいで他には新しい情報はなかったですけど
早く間取りとか知りたいですね。

他社の営業さんからここの話は聞いてましたけど、確実にプライスリーダーになるらしいですね。6000万は覚悟でしょうか…。

小杉１０分圏で、８０平米以上なら、６千超は常識。あとは、仕様の問題かな。７５平米南向きで、５千万台でかえるかな？　無理かだろうな。

散歩して見てきたんだけど、隣はライオンズマンションなんだね。

>７５平米南向きで、５千万台でかえるかな？

無理でしょうね。
西向きならもしかすると、といったところでは。

坪２０５万円で再開発地域買えたのはラッキーだった

それはナイスですね〜！(笑)

少し前になりますが、このあたり何回か歩いたことがあります。
庶民的な住宅地のなかに新しいマンションがぽんぽん建っているという
感じだったように思いますが、最近はどうでしょうか？

今もそんな感じだよ。でかいマンションは建てられないし。

何か動きありますか？

ここは元々何の土地だったのでしょうか？御存知の方いらっしゃいますか？

少し前までは資材置き場に使われていたように記憶します。

私はタワーマンと新駅エリアは考えていません。

元住吉の商店街が好きで住宅地っぽいところで買いたいと思っています。
最近でていた物件はあっという間に完売してしまったみたいだし・・・・。

新駅のほうとかまだまだマンション出てきそうだけど西側のエリアは住宅エリアで今後でなそうだし。
坪２７０程度なら全然ありです。

７０㎡位で５５００万円位で出ないでしょうかねぇ？