物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区今井南町509-5他(地番) |
交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 東急東横線 「元住吉」駅 徒歩10分 南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩10分 横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
53戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年08月上旬予定 入居可能時期:2011年08月末日予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド武蔵小杉今井南町
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183
匿名
プラウドの物件初めて見たのですが、あんなに仕様はちゃちいもんなのでしょうか?
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184
匿名
いや、5年前までに売られたプラウドは、小杉も元住吉も、室内も建て構造も明らかに仕様がいい。材料が値上がりする前で、用地取得費用も今より安かったからか。
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185
匿名
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186
匿名
お値段の割には仕様が…と思わず営業さんに言っちゃいました。
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187
匿名さん
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188
匿名さん
最近のパークホームズやブリリアに比べればまともなほうだと思いますが。
最近の新築でこのくらいの値段で仕様が高いところってどこですか~。
是非参考にさせてください。
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189
匿名
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190
物件比較中さん
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191
購入検討中さん
>182さん
敷地計画図を見ながら解説を拝読し、ゴミ部屋の位置を理解できました。
ゴミ収集車に鍵を預ける方法と思います。収集車が敷地内部に乗り入れますね。
小規模マンションだと管理人がゴミ袋をまとめて
収集日の朝に道路へ出しに行く光景が見られるが、
それだとちょっと痛々しい。
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192
匿名さん
この周辺のプラウドの中では、5年くらい前に売り出されたプラウド元住吉が1番良いのでは。たぶん時期が良かったのですね。
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193
匿名さん
知り合いも、この近辺で当初新築を探したものの仕様がいまいちって事で結局、プラウド元住吉を築浅中古で買いました。
個人的には、立地が市ノ坪というのがちょっと…ですが、建物自体はたしかに良いですね〜。
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194
匿名
駐車場の目の前の住戸のサッシは、特に厚くしたりはしないものなのでしょうか?
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195
匿名さん
室内仕様だけで物件決める人も、そりゃまあ、いるのかもしれませんが、
綱島街道と横須賀線に挟まれた外れエリアですからね、所詮あそこは。
一帯が荒涼としている雰囲気がある。
この物件は違いますよ~
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196
匿名さん
立地と仕様だったら迷わず立地を選ぶけどそうじゃない人もいるのね。
数年前のいくら仕様がいいマンションたって結局のところマンションは立地が全てでしょ。
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197
匿名
同意。準工業地域ですしね、今井地区には到底及ぶまい。
なお市ノ坪には高給取り揃いの、JR東海の社宅があり、空き巣被害が後を絶たず。空き巣だけならまだいいけど、奥さんが夜敷地内で教われ強姦された事件も。。恐ろしい…
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198
購入検討中さん
>No.194
ごみ箱置き場近くの住戸のサッシが暑いと何がよいのでしょうか????
遠い部屋にするつもりですが、
部屋選びの参考にしたいので教えてください。
今週末2回目モデルルーム訪問しますので聞いてきます。
今週末で部屋の間取りパターンが全部出そろうそうなので!
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199
匿名さん
>198さん
間取り図はもう揃ってますよ。微調整はあるでしょうけど。
正式に製本されているかどうかですね。
今週末から2回目(ラクモア説明会)ですね。
正式な価格や資金計画が出てたらうれしい。
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200
匿名
>>198さん
全住戸のサッシの厚さは同じと言われたのですが駐車場の隣の住戸は音が気にならないものなのかと思いまして。
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201
匿名
仕様に満足しない方は、プラウド代官山、市ヶ谷南町、池袋本町なんかいかがですか。
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202
匿名
プラウド元住吉、知り合いが住んでるからじっくり見させてもらったことあるけど、実は新駅に10分で行けて、元住吉との2駅使えるから、結構便利で値上がりしてるみたいだよ。裏側は荒涼感があり、新幹線が近いけど、南西側は平和公園と川に面して一体感があり落ち着いている。構造は、頑丈な逆梁アウトフレーム。(最近少ないね。)プラウドの中でもエントランスのデザインが秀逸で、外周と中庭に植栽も多い。夜にライトアップされると、びっくりするようないいマンションでした。中古がなかなか出ないけど。
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203
匿名
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204
匿名さん
プラウド元住吉、ホームページの巻頭言が「邸宅の門。」でした。
建物が売り。立地は二の次(隠したい)。
この物件の巻頭言は、「変わり行く街の、変わらない場所に。」です。
立地が売りでよかった。
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205
匿名さん
>202 プラウド元住吉の南西側は、中原平和公園ではなく、中原中学校の校舎と運動場です。
運動場を公園と勘違いしたのでしょうか。しかし、戸建を挟んだ向こう側に運動場がありますので、
面してはいません。本当にじっくり見たのですか?
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206
匿名さん
すみません、住吉中学校が正しいです。おやすみなさい。
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207
匿名さん
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208
匿名
狭い土地なのに、地下駐車場じゃないところが、マイナスだな。地下にすれば、ゴミ置き場も地下になるし、地上に植栽の庭もとれる。車も汚れないし、雨でも濡れずにエレベーターで直行できる。この辺のプラウドは、みんなそうじゃないの?
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209
匿名さん
この辺りのプラウドは地下の駐車場だよ。ここはコストを抑えたいんだろう。
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210
匿名
仕様のコスト抑えても、「マンションは立地がすべて」とか言う人がいる限り、高く売れるんだろうな。5年前と違って、今は住宅地域に競合がほとんどないしね。
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211
匿名
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212
匿名
タワマンかぶれで、感覚が麻痺しちゃってるんだろうな。マンション転がすことしか考えていないヤツは、立地だけでいいだろうが、長く住もうとしてる人が、仕様どうでもいいなんて、いえるはずがない。
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213
匿名さん
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214
匿名さん
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216
匿名
↑素人さんが、あっちこっちにコピペしてはしゃいでいる。ウザイ。ウザイ。ウザイ。
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217
匿名
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218
購入検討中さん
本日、工事の説明会?に行ってきました。
金額は、先週より全体的90万+上がってました。
ファミリーDENは3Fの+140万でした。
3Fび電線の線がくるみたい
電信柱はBの前とFの前ぐらいにきそう!
4Fはベランダから見えないけど、かかりそうでした。
今、2Fと3Fで悩み中!
ファミリーDENで部屋が広くなるのは良いけどベランダせまくなってどうなのかな?
って悩み中ですが購入希望出してきました。
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219
購入検討中さん
全体的に金額は上がってましたね。駐車場の数や住戸の仕様、トータル的には、このマンションの評価はどうなんでしょうか?皆様のご意見をお待ちしてます。
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220
匿名さん
>218さんor219さん
金額は3階しか記載なかったのが全部発表になってましたか?
あと前まで3階で6000万円台ってところが6090万円って記載されてましたか?
予約がまだ先なので教えて頂ければ幸いです。
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221
匿名さん
XXXX万円台で100万単位だから、XX90万になったって事ですね。
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222
購入検討中さん
220さん。
全部金額出てました。
だいたいですが、~万円代って書いてあるところは
~90万円が多かったです。
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223
匿名さん
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224
購入検討中さん
金額は高いので結構諦めている人も多いのではないでしょうか?
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225
匿名さん
>222さん
ありがとうございます。
他の物件でも~90万円ってところが多いので不動産会社の上等手段ですね。
まあウソはついてないので、何も言えませんが。
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226
匿名
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227
購入検討中さん
226さん。
強気な感じとは、具体的にはとんな感じですか?
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228
匿名
ほんと高いですね…。フォートレジデンスや1個目プラウドを買っておけば良かった。。。
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229
匿名
中室にエアコンが付けられないので…と不満を言ったら、じゃあ角部屋しかないですね。と。
一部乾式の壁の質問すれば、この部屋希望しなきゃ関係ないじゃないですか。と。
購入希望はたくさんいますから。と。
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230
匿名
そりゃ強気でしょう。小杉10分圏の低層住宅地域は、もう限られてるからね。228さんのとおり、5年前ならね。
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231
匿名
229
そんな営業の人いるんですね。
対応が雑すぎますね。
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232
購入検討中さん
当初、問い合わせに2000件ほどあったみたいですが、
金額発表されて、どの位、購入希望者がいるのかな?
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