物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区今井南町509-5他(地番) |
交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 東急東横線 「元住吉」駅 徒歩10分 南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩10分 横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
53戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年08月上旬予定 入居可能時期:2011年08月末日予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド武蔵小杉今井南町
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143
匿名さん
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144
匿名さん
>長谷工のように堂々と、全ての物件をこの方式にすると言ってるところもあるくらい。。
>建設費、工期とも節約できるんだし
つまり、長谷工仕様でコストカット可能な方式ということですか?
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145
購入検討中さん
>134さん
123です。
賃貸ならばそれでよいと思いますがこちらは分譲ですのでそれとはちょっと話しが違うかなと思います。
例に挙げていらっしゃる長谷工は低コストで建てるのが得意な施工会社ですよね。
安く買えるのはもちろん良いことなのですがボードに穴開けちゃう方もいらっしゃったりするようなので
やはりしっかりとしたRCがいいなと思ってしまいます。
三菱・野村・三井など他数社見てきましたが大規模(長谷工施工)・タワーマンションを除き、殆どがRCでした。
タワーマンションの場合は重量の問題で仕方ありませんがこのクラスであればRCが良かったです。
取り敢えず「一部乾式」って言うことみたいですのでRCであることに期待したいと思います。
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146
匿名さん
最近、プラウドでも長谷工にやらせているマンションがありますね。
あれは長谷工のスペックで建てられたものなのですか?
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147
匿名さん
↑そうです。
長谷工プラウドを見に行ったことがありますが、
プラウドブランドつけちゃいけないでしょーという仕上がりでした。
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148
匿名さん
法政通りの学生さん気になりませんか?
学校が離れていれば良い環境だと思うのですが。
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149
匿名さん
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150
匿名さん
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151
匿名さん
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152
匿名さん
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153
匿名さん
武蔵小杉より元住吉に魅力を感じる人は、この後に控えている木月3丁目のプラウド狙いでしょうか。
値段はここよりは高くないと思うので。
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154
匿名さん
小杉プラウドの南側で工事しています。どこのマンションですか。
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155
匿名
No.153さん、木月3丁目にプラウドが
できるのですか?
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156
匿名
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157
匿名
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158
周辺住民さん
そうそう、三菱社宅の跡地ですよー。
でも春に退去したのに取り壊されてないから、できたとしても3年以上かかるだろうし、マンションになるかもわからんし、悩みどころっす。。
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159
匿名
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160
物件比較中さん
必死にネガ情報探してる人がいるみたいですね。
小杉でタワー嫌いだったら、一番いいのが今井エリア。
そこに駅8分で南向き中心のプラウド。
物件としてはなかなか穴が無い。
高いとはいえ、駅前タワーよりは安い。
あれこれ言われていた綱島も即日完売だったし、
ここも即日完売になるんじゃないかなと思います。
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161
匿名
木月三丁目はビバスポーツグラブの南側、もう仮囲いも終わって工事はじまってるよ。
三菱ふそうの寮跡地
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162
匿名さん
そうそう、木月3丁目は、春の段階ですでに更地になっていた。夏前には囲いができてプラウドの建築確認書?(何時できるかは忘れた)が書いてあったので、マンションかーと思っていた。
裏道なので最近は通っていないので不明。
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163
匿名さん
でも、WEBで探しても出ないので、ここのマンション売り払った後に売り出す戦略なのでしょうね。
同時期売り出すと安いほうに流れるでしょうから。
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164
匿名
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165
匿名
同じ元住でも、あそこは小杉(これからできるショッピングセンター)に遠すぎるなー。ちょっとした買い物は日吉に行くことになるね。元住地区でも、小杉寄りのほうが、これからは価値が高い。
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166
匿名
まわり囲まれてるって言うけど、低層住宅地じゃ、あれぐらい当たり前だよ。低層地のマンション知らないのかな?
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167
匿名さん
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168
匿名さん
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169
匿名さん
親に、お墓を見下ろす場所には住んではならないと昔から言われている、と聞き、気になりつつもそこが引っ掛かります。
南向き側が南武線高架&中原街道で騒音もありそうだし、5年位前に売り出されたマルエツそばのプラウドの方が住環境の条件は良かったですね。
でもディアージュはそっちよりさらに駅近なのが良さげ〜
今井南町プラウドのスレなのにお目汚し申し訳ない。
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170
匿名さん
167です。
お墓に反応しちゃいますね、おまけの一言のつもりでしたがすみません・・・。
住所は神奈川県川崎市中原区上小田中6-24あたりです。
戸建住宅を挟むし真裏ではなく、建設土から見て北側なので、部屋から見えることはなさそう。
確か5階建てぐらいだった気がするので、外廊下なら上の階からはみえそうです。
スレチすみません。
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171
匿名さん
167です。
170 >建設土 = 建設地
今後は情報があればディアージュに書き込みますね。
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172
匿名
名前がこっ恥ずかしいね。もっとあっさりさせられないもんか。
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173
匿名さん
プラウド武蔵小杉もパークホームズ武蔵小杉もすでに物件として存在してるから仕方ない。
同じ名前つけるわけにもいかんだろ。
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174
匿名さん
某田都の物件の“ガーデンフォーレ”(→英語+フランス語ちゃんぽん)とか意味の分からないカタカナをつけられるよりは良かったんじゃないかなーと(^^;
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175
匿名さん
モデルルームに行かれた方、予定価格はどのくらいでしたでしょうか?ご存知の方いらっしゃいましたら、教えていただけますか?
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176
匿名
↑過去レスに、他のスレではあり得ない位詳しく書いてくれてる方がいるのに ちゃんと読んでから書き込めば?
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177
匿名さん
>175
ちゃんと過去レス読んでから投稿しろよ。
176が言っているように、他のスレではありえないくらい予定価格・仕様について書いてあるから。
105~120のレス読んでも予定価格がわからないって言うなら
日本語理解力が乏しい残念な人だな。
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178
匿名さん
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179
匿名さん
>105の情報の信憑性については誰も保証できないですよね。
削除依頼が出る可能性もあるから一応コピーはとっておいた。
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180
物件比較中さん
>179さん
あってますよ。私も行きましたが同じ条件の資料をもらってます。
1階は道路から出入りが出来る上、植栽の植物まで選べるみたいです。
あとは24時間ゴミ出し可能です。
でも中身の仕様は他のプライドよりも劣る部分もありましたが。
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181
購入検討中さん
気になりました。
> あとは24時間ゴミ出し可能です。
ゴミスペースは別棟? あるいは建屋内のゴミ部屋でしょうか?
敷地のどのあたりに設置されますか。部屋選びで要注意ですね。
まさか、道路に面した開放ゴミ区画を用意して、それをもって "24hゴミ出し可能"
と謳っているわけではないですよね。
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182
購入検討中さん
No.181>
本日物件見てきて、図面もらいましたのでご報告します。
西側の1F部分です。
この部分が裏の駐車場や自転車置き場への通り道になります。
この部分の上の間取りタイプはAタイプになります。
隣の部屋は部屋タイプBGです。
もう少し詳細に書くと一番西側がごみ置き場でその右側(東側)を車が出入りする感じです。
車が出入りするさらに右側(東側)に部屋がありますそれがBGタイプの1Fです。
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183
匿名
プラウドの物件初めて見たのですが、あんなに仕様はちゃちいもんなのでしょうか?
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184
匿名
いや、5年前までに売られたプラウドは、小杉も元住吉も、室内も建て構造も明らかに仕様がいい。材料が値上がりする前で、用地取得費用も今より安かったからか。
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185
匿名
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186
匿名
お値段の割には仕様が…と思わず営業さんに言っちゃいました。
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187
匿名さん
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188
匿名さん
最近のパークホームズやブリリアに比べればまともなほうだと思いますが。
最近の新築でこのくらいの値段で仕様が高いところってどこですか~。
是非参考にさせてください。
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189
匿名
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190
物件比較中さん
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191
購入検討中さん
>182さん
敷地計画図を見ながら解説を拝読し、ゴミ部屋の位置を理解できました。
ゴミ収集車に鍵を預ける方法と思います。収集車が敷地内部に乗り入れますね。
小規模マンションだと管理人がゴミ袋をまとめて
収集日の朝に道路へ出しに行く光景が見られるが、
それだとちょっと痛々しい。
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192
匿名さん
この周辺のプラウドの中では、5年くらい前に売り出されたプラウド元住吉が1番良いのでは。たぶん時期が良かったのですね。
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