東京23区の新築分譲マンション掲示板「都心マンション、即日完売も」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2010-08-07 22:41:32

都心の分譲マンションの販売が活況を呈してきた。住友不動産は14日、今年7月3日に販売を始めた東京・府中の「シティハウス府中けやき通り」(総戸数140戸)の第一期1次分の47戸が即日完売したと発表した。三菱地所も5月末に売り出した首都圏の3つのマンションの全物件が即日で売り切れた。低金利や住宅ローン減税などの追い風が続くうえ、将来の消費税増税を懸念して駆け込み需要が急増しているためだ。一昨年秋以降、低迷を続けてきたマンション市場に曙光が差し込み始めている。

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 住友不動産の府中のマンションは、京王線府中駅から徒歩3分の「馬場大門けやき並木」沿いで建設が進む。第一期一次は角部屋中心の専有面積43・61~87・84平方メートルの2LDK~3LDKの物件で、価格は3900万~7900万円。平均坪単価は270万円で、2000年以降に販売された府中市の3LDKマンションでは最高水準の価格ながら、一気に売り切れた。駅に近く、並木通り沿いという立地が評価されたという。同マンションにはこれまでに1800件の問い合わせのほか、マンションギャラリーには500組の客が来店しているといい「残りの戸数も好調が予想される」(同社)という。

 三菱地所の首都圏の物件販売も絶好調だ。5月に売り出した品川の51戸の物件のほか、都内の石神井公園に建設を進める43戸の物件がそれぞれ即日完売。さらに神奈川県の江ノ島に建設を進めるマンションの第一期分の47件も当日に売り切れた。それぞれ駅に近い立地などが評価された。

 都心のマンションは、投資用不動産として購入されるケースも多く、「このまま販売の好調が続けば、供給が足りなくなる恐れもある」(大手不動産ディベロッパー)との指摘もある。

[スレ作成日時]2010-07-14 23:54:14

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都心マンション、即日完売も

  1. 104 匿名さん

    >>101はエアコンないのか、かわいそうに。
    そのイライラは掲示板にぶつけるんじゃなくて、どこかの芸人みたいに稼ぐほうに向けたらどうだろうか。

  2. 105 匿名さん

    >>102
    >住民層についてはこの地図が参考になりますよ。
    >赤い地域が富裕層。

    ウソこけw 良く見たら
    何で豊洲新市場予定地が赤いんだよw 人なんて住んでなし 建造物もない そこは更地だよw
    一体どこからデタラメな地図を見つけてきたのw

  3. 106 匿名さん

    105
    新市場予定地というより、豊洲6丁目だね。
    この地図作成時には6丁目に住民登録した人がいて、
    高給取りだったのだろう。

  4. 107 匿名

    ハイハイいちいち千葉につっこまないで。
    最近の都心マンションって数えるほどしかないでしょ。

  5. 108 匿名さん

    ここでも豊洲人気を捏造しているんだね。
    あきれた。

  6. 109 匿名さん

    豊洲で人気はキッザニアだけ。
    それもだんだん飽きられてきた。

  7. 110 匿名

    だいたい商業施設は開業から3年で客足が落ちると言われるけど、
    ららぽーと豊洲はがんばっている方じゃない?

    ただ、テナントはどう見ても繁盛しているとは言いがたいし、
    江東区でもいいやってことで豊洲に進出したところは、
    スカイツリーにこぞって脱出しちゃうんじゃないかな?

    ユナイテッド・シネマは社長が豊洲に思い入れがあるらしく、
    少ない客数は工夫でなんとかカバーして続けていくと宣言しているけど、
    新しモノ好きの東京人はスカイツリーできたらもう豊洲にはこないのでは?

  8. 111 匿名

    笑わすな(笑)

  9. 112 匿名

    豊洲の誇大妄想は面白いねー
    なんなら自民党本部も豊洲に引っ越してもらえば?責任とってもらう意味で

  10. 113 匿名

    スカイツリーは押上駅前で、
    押上駅は豊洲駅よりも利便性が良いからね。
    スカイツリーの周りの商業施設は繁盛するだろうね。
    教授ではないけど。

  11. 114 匿名

    そもそも押上と豊洲を比較するのは押上に失礼!

  12. 115 匿名さん

    でも、結局お上りさん目当てのみやげもの屋が増えるだけ。
    住んでる人間には関係がない。
    上野の仲見世で物を買う住民なんていないでしょ。

  13. 116 匿名さん

    豊洲も押上も同レベル。
    どちらも不便な街で住みたくないです。
    どっちか選ぶなら押上の方が若干良いかな?

  14. 117 匿名さん

    俺は豊洲結構好きですけどね。どこと比べてるのか知らないけど、利便性も良いと思いますよ。

    それはそうと、高輪のタワマンが即日完売だそうですね。
    買う人、まだまだいるんですね。

  15. 118 匿名さん

    そういうのは即日完売物件とは言わない。

  16. 119 匿名

    118さんの言う通り
    高輪は、1期が完売しただけ。
    全戸が完売したわけではない。

  17. 120 匿名さん

    >>110
    周辺の居住人口が増え続けるのは確実ですからね。
    安泰じゃないですか。

  18. 121 匿名さん

    子供手当効果もあるんじゃない?
    子供が多いとこは消費が増えるでしょ

  19. 122 匿名さん

    子供手当を
    預貯金してしまう世帯がどれだけあるかに依るね。
    満額の2万6千円にはならないし。

  20. 123 匿名さん

    築地が移転したら観光客も増える。
    いろいろとポテンシャルが高いエリアだよ。

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