プラウド甲子園口ってどうですか？

このスレ拝見してると、
皆さん野村不動産が脅威なんですね‼

私はすごく興味が出てきたぁー。

８０です。このマンションのJRからの徒歩の時間が違っていたということだったと思うのですが。ウェリスの問題は信用問題ですよね。このマンションのモデルルームに行きましたが、営業の方かなり強気でしたよ。すごく狭い感じのマンションでしたが。広告はしんようせず、興味のある物件については自分の目と足で確かめることだと思います。

↑なに云っとんのん？

伸びませんねぇ。人気を博したこのエリアもそろそろ陰りがみえてきたってことですかね？

北口のマンションも苦戦してますもんね。

北側ってことは、寝室や、子供部屋って、ケースが多いのでしょうか。

騒音に関しては、対策は打たれると思いますが、

空気の悪さは、いかんともしがたいものがありますね。

「六甲山の風が吹いて、廃棄ガスを吹き飛ばしてくれますよ」

とでもいうのでしょうか。


とはいえ、何年か前のさくら不動産の物件も、

早々に完売してましたので、売れない立地ではないと思います。

すべては、「お値段」次第です。

近くに中古の野村の物件がありました。
環境・条件はこちらのほうが数段いいですね。

http://sumai.homes.co.jp/%E7%89%A9%E4%BB%B6%E8%A9%B3%E7%B4%B0/35507200...

高速の真横すぎる。

>早々に完売してましたので、売れない立地ではないと思います。

>すべては、「お値段」次第です。

高速道路と心中でもしろというのか？

地図見たらばればれなのに、あえて案内図から高速消してあるところ、悪意を感じる。

高速道路なんかパンフレットに書くデベはいないでしょう どこでも都合いいことしか書きません

あえてここを買う人って、
やっぱブランド命なんだろうかね～

そういう人にとっては、逆にお安いマンションは
魅力無いのでは？

↑それ、的を射てますね〜

>>106　
のとなりに、すこし狭くて古いですが

３２９０万の物件も出ています。
これは三菱地所だったかなあ。
http://sumai.homes.co.jp/%E7%89%A9%E4%BB%B6%E8%A9%B3%E7%B4%B0/10748100...

そんな大金はたいて中古か
もうちょうっとかんばれば新築でしょ。

ていうか、ここは新築の掲示板です。

どんな設備・仕様でくるんでしょう？
設備・仕様を重要視される方は、ここのマンションが気になるでしょうね。

ここで低仕様なら
ほんまに中身のないブランドになっちゃいますからね。

その場合でも名前に惹かれて買っちゃう人はいると思いますが、
売り手も買い手も両者ハッピーだから問題なし。

立地が悪ければ、仕様をあげてくるデベ。
ここはどうなんでしょう？

立地は最悪

最悪でもないでしょ。
南向きなら。

北側は寝室、子供部屋。365日窓を開けれない生活はツライ。

南向きでも最悪でしょ(>_<)

いや　南は眺望が良さそうですよ。

いずれ南側にもマンションが建ちそうですね。

南側は、お花畑とどこかの社員寮ですよ。

その社員寮がいずれはマンションに…ありえない話ではないと思いますね。

最近、どんどん社宅がマンションになってますもんね。

北は高速。南はマンション。目も当てられませんな。ここに限らず、何処も一長一短ですな。

仕様は確実に3物件の中で良いでしょう。
まあ妥当なのはジオ、プラウド、パークの順ですね。
ジオが安かったからここの値段が楽しみです。

これだけ立地が悪かったら価格も下げざるをえませんね。

安物買いになりそう。

買得かも、
さらに安～してもらって。

即却下

高速道路ってどのくらい影響あるもんでしょうか。

かなりあるでしょう。

私も高速道路の側なら即却下ですが、
100歩譲って、影響の程度を踏まえて検討するにしても
完成後に実際に部屋に入って音や排ガスが許せる程度かを確認しますね。

高速横は、中長期的な悪影響は必ずあると思いますので、部屋の確認をすることなく却下です。

高速やら歩道のないバス通りやら、即却下の悪条件物件が多いね。
ジオだけだな。

ここは即却下にする人、多いですね。

同じやつが書いてんちゃうんか。

ＨＰの地図では阪神高速表記してないんですね～なんででしょ

普通でしょ。
そんなことが気になるのはネットで眺めるしかできない人だけかも。
ちなみに駅前で配ってたうちわにはきちんと表記されてましたよ。

うちわには高速道路の記載ありましたか？
野村さん、この板見て慌てて書き加えたんかな？
以前にも批判されていましたからね。

別に高速横でもいいやん！

>140
モデルルームの客に言われたならともかく、ネットでネチネチ絡んでる匿名の意見ごときに野村が動かされるわけないじゃん(笑)

140ですが、そうですよね〜。
こんな掲示板ごときで野村が反応しませんよね！

＞141さん
是非、買ってあげてくださいね。

変な意味じゃなく、高速が気にならない人にとっては
格安で買えるチャンスで、ラッキーだと思います。

お隣のジオ、パークの板はお互いかなりバトルしてますね。

ここも価格わかったら３者間での醜い争いになるのでしょうか？

ここはそうならないように、皆さんよろしくお願いしますね。

そうですね。ここは荒れないで欲しいですね。
しかし、ｼﾞｵの攻撃が凄い・・・
くわばらくわばら・・・

気の毒だが、あの２物件に割って入ることはないのでは。。

売主的には競合してるつもりかもしれないけど、
実際に検討する層はあまりかぶってないと思う。

逆に、同じパイを取り合わないから意外と売れるかもよ。
浜松原並の低価格・高仕様が前提ですが。

このご時世とこの立地で高価格では売れませんからね。

３つの物件の中で、ジオは圧勝する予定だったのに、蓋を開けたらさんざん叩いたパーク以下（パークさん失礼）の仕様。

パークにだけは負けたくないと言うプライドからパークを攻撃してるようです。

ここも価格や仕様がわかり、ジオファンのプライドを傷つけてしまえば猛攻撃にあうかも・・・

なむなむ・・・

パーク購入者さんか分かりませんが、全く別のこんなスレまで来てジオを攻撃するよう誘導するのはやめてほしいです…。
パークも正念場で苦しいのは分かりますが正々堂々といきませんか。


立地の悪さでいうとここはパークと張り合うくらい厳しいけど、
ここは唯一3物件で仕様が期待できるので楽しみにしています。

150さん、高速が気にならず高仕様を期待するならぜひぜひ買って下さい！

低価格で高仕様（予想ですが）のジオを手に入れる大チャンスですよ！

やっぱり高速はねぇ…

高速道路について、野村は何か対策するんですかね？
ていうか、高速道路の排ガス・騒音など対策って一般的にあるんですか？

まあ高速沿いのマンションなんて今どき沢山あるし完売もしていますから、平気な人は意外といるんじゃないですか？

ただもう少し駅に近くないと住む気になるかどうか。

ここだけではありませんが、駅から遠いマンションに価値は見いだせません。
よほどのメリットがなければ。
ここはブランドと仕様で勝負ですね。

ということは、ここを買う人は環境よりブランド志向の人ですかね？

えっ？

プラウドのブランド大好きな人？

近くに住んでる者ですが、騒音は全くと言っていいほど気になりませんよ。

あとは目に見えない排ガスですが、南向きならそんなに影響は無いと思います。

ただエントランスを出たら目の前に高架という雰囲気をどう感じるかですね。

昼間はいいですが、やはり夜の高架下の雰囲気はあまり良いものではないですね。このあたりも真っ暗ですよ。

治安は良い方かとは思いますが、やはり無理な方は無理でしょう。プラウドブランドを重要視する方には逆にお買い得に感じる価格が出てくるかもしれませんね。

ジオ、パークとともに上手くニーズが分散されてどこも完売するといいですね。

近くに住んでる者ですが、騒音は全くと言っていいほど気になりませんよ。

あとは目に見えない排ガスですが、南向きならそんなに影響は無いと思います。

ただエントランスを出たら目の前に高架という雰囲気をどう感じるかですね。

昼間はいいですが、やはり夜の高架下の雰囲気はあまり良いものではないですね。このあたりも真っ暗ですよ。

治安は良い方かとは思いますが、やはり無理な方は無理でしょう。プラウドブランドを重要視する方には逆にお買い得に感じる価格が出てくるかもしれませんね。

ジオ、パークとともに上手くニーズが分散されてどこも完売するといいですね。

ここは44戸だし、早い段階で完売するでしょうね。
高速を気にしない人も多いでしょうしね。

価格次第

価格は安めになる可能性が高いですね〜

そろそろ嵐の予感ですか？

荒らしの予感

え！？

価格が出た後のジオの板をご覧なさい。

そうとうな荒れっぷり。


ここも時間の問題か…。

ジオ、一斉に襲撃されましたもんね

えっ、ジオが襲撃されたの!?

ジオがと言うよりは、パーク絡みの醜い言い争いですね。

なーんか明らかななりすましにパークの人が完全に煽られちゃってますよね。今となってはジオ潰しのスレになってしまいました。ムキになりすぎ。こっちはまったりいきましょ。

え？…ジオの攻撃でパークがパンチドランカーになってますが…

そうですね、ここはゆったり、まったりいきましょう。

それにしても、プラヲタの私としては、羨望の物件です。年収は軽く５０００万を超えますが、先日、ＳＬＫマクラーレンでギャラリーに横付けしたところ、度肝を抜かれましたがにぃ。

先々+々+々週号の情報では４４戸中の販売戸数が未定。

もう申し込みできるの？？

高速近、甲子園口11分。せめて、どちらかひとつならもう少し前向きになれたんだけど。物件自体は良さそうなのに。こりゃダメだ。と、思いながら気になるんです。

きっとここの仕様はジオ、パークよりも頭一つ二つ抜け出るでしょうし、高速も南向きならあんまり関係無いですよ。

おそらく好調な売れ行きになるでしょう。

やっぱりプラウドブランドの仕様には期待大です。

仕様が良くないと誰も買わないでしょ。

仕様しか競り合えるところが無いからねえ。。。

なんか浜松原といい、ここといい、プラウドって
ブランド名乗るほどのもんか？って感じ。

仕様上げて売れさえすればいいと思ってるのかね～

プラウドの仕様はよく考えられてると思いますよ。設備の付いている付いていないではなく、女性からするととても使いやすそうです。立地ではなくこういう所もブランド力とはいいませんか？

仕様はもちろん大切。
でも、立地はもっと大切だと思います。

仕様だけ、でブランド扱いはちょっと野村に対して
甘すぎなんじゃないの？

そんな言い方しなくても…。

180です。181さん、私ももちろん、立地重視です。ただ、最近見学した中では野村の仕様が個人的には気に入ってます。

芦屋くらいの仕様にしてくれたら買うな。

良すぎるのは困る…。
手の届かない価格になる可能性もあるから。

この立地でそれはないでしょう

イメージでは線路沿いのジオくらいの仕様にはなるのでは？

プラウドのパンフレットが届きました。
私の印象ですが、設備はごく普通な感じがしました。

これを見る限り、価格はパークホームズやノーヴと同じくらいなるんじゃないでしょうか。

あくまでパンフレットのみ見た私の個人的感想です。

そうなんですね。

ブランド志向の方なら断然プラウドかジオ、仕様ならプラウドまたは若干劣るパーク、学区もプラウドかパーク、駅からの距離ならジオ。

あとは希望の間取りがあるところがやはり良いのではないでしょうか？

3物件ともに選考を続けたいと思います。
まずはここのMRに出向いてからまた変わるかもしれませんが。
勤務先は梅田で、生活は西北エリアが中心なことや希望の間取りもパークにあったので決めかけていましたが、やっぱりジオやここも気になります。

このパンフレットのキッチンの設備を紹介しているページには、「クッキングネット（食器の水切り）」が堂々と写真入りで掲載されています。

コーナンで1000円くらいで売ってるような水切りです。

こんなものが紹介されているようでは、ちょっと仕様は期待できないかも。

モデルルームで確認することをオススメします。

住宅で最も大切なのは「立地条件」ですよ！
長い間住むのですからね。

駅までの距離は譲れない条件です。
やっぱり「ジオ」がいいですね！

やっぱりプラウド！

今回は低仕様、低価格かもしれませんね

賃貸用に買うかな

買えば。

webサイトの意匠がガラット変わった割には情報量は増えていませんね。
いつまで引っ張るつもりなのかしらん？

おれも賃貸用に一室買うつもり。

買えば。
勝手にどうぞ。

確かにホームページでは全く情報がわかりませんね。