住吉川リバーサイドフォーラム ザ・レジデンス【旧タイトル】【JR住吉】高層マンション計画@旧東灘区役所跡地

マンションで、パーティーなんかするなよ、うるさくて迷惑。

最上階の27階28階の吹き抜けで２号線側
周辺には迷惑はかからんと思います。
パーティースペースとしての場所です。

縦型横型の問題ではなく、
建築面積と容積率の問題だと思います。
こちらはプラウドに比べて倍の建築面積で
階はおなじぐらいなので、揺れは少ないと思うのですが。

それは揺れの向きにもよるでしょう。

そう。
阪神大震災の時は南から北の揺れで
東西に長いマンションは傾き、
南北に長いマンションは１階がペシャンコでした。
新築のL字型のマンションは微妙に地盤から傾きました。
３月入居でカギの引き渡し終わっていなかったのでキャンセルできましたが。

ﾌﾟﾗｳﾄﾞの最上階ベランダでタバコ吸いながら灰ポイポイしてる人見えたけど、もう入居してる人いるの？

正方形以外は、揺れた場合の力のかかり方が不均等で、一部に強くかかってしまうと聞いたことがあります。
そのため、壊れやすい・・・と。

隣のプラウドタワー。今日からキャンセル住戸４戸先着順受付だそうです。急いで野村に電話しましょう。

プラウドタワーのアイデンティティは、横長タワーだから仕方ない。

アイデンティティの意味わかってる？

隣のプラウドは完売じゃないか？今からキャンセル？しかも４戸？
入居前キャンセルなら１０００万以上取られるよね？ということは
１０００万円値引き交渉可能？

入居前キャンセルでも1000万円もとられませんよ。桁間違えてますよ

手付金（購入価格の１割～２割）の放棄ということではありませんか？

293さん私も見たことあります！まだ入居ははじまってないので
営業の方が勝手に遊んでるんじゃないでしょうか。。。
夜になっても工事(手直し)かと思ってましたけど、照明がついてるの
上層部分ばかりですもんね。

火気使用の消防訓練です。ベランダでの喫煙を想定したパターンですね。どこでも一回はやりますよ

手付金の放棄だけではすみません。
最上階ともなれば、仕様変更にそれなりの金額をかけているでしょうから 原状回復工事のお金が要ります。

それは購入者側の一方的な解約の場合でしょ。今回の４戸はそうではありませんよ。

いや～、あれは怪しいなあ。。。
消防訓練を夜に上層階で何度もするかな～

昼間ならまだしもたまたま夜に明かりついてるの見て気づいた事だし。
どっちにせよ、その姿をみたら良い気持ちはしないと思うけど。

なーんだ、消防訓練か(^^)dって今度からみんなそう思うのかな。

いや～、怪しい怪しい。

ちょっと営業マンいじりすぎたかな(笑)

みーんな見てるんだから、気をつけてね。


ﾎﾞｸﾁｬﾝ達のﾏｶﾅｲにしては、贅沢よ。

デベに直接きいてみたいですね、消防の件。
ちなみに上層のどの階あたりで、どちら向きの部屋でしょうか。

西側の最上階南が一番人影を夜にみたけど、その数階下でも
複数の人がタバコ吸ってるのみましたよ。


ちなみにモデルルームでもﾁｮｯと席をはなれたと思ったら、煙草の
匂いﾌﾟﾝﾌﾟﾝさせて戻ってく営業の方多すぎ。。。

307みたいな人を接客してたら、ストレスも溜まりそうですもんね～