物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市東灘区御影中町3丁目998番4(地番) |
交通 |
阪神本線 「御影」駅 徒歩1分 東海道本線(JR西日本) 「住吉」駅 徒歩9分 阪急神戸本線 「御影」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
502戸(分譲住戸408戸・ゲストルーム2戸・スカイラウンジ1戸・AVルーム1戸・集会室兼キッズルーム1戸・防災センター1戸・有料老人ホーム88戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上47階塔屋1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友商事株式会社 関西ブロック [売主]オリックス不動産株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 [売主]阪神電気鉄道株式会社 [販売代理]近鉄不動産株式会社 [販売代理]阪神電気鉄道株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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御影タワーレジデンス口コミ掲示板・評判
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747
匿名さん
一般論としてまでで、具体例は知らないわ。ただ、御影公会堂とNTTの並びとかマツダとレッドバロンのあたりは臭いな、 公有地でないけどね。
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748
匿名
あの土地くらいだと、容積率考えたら無理でしょう。
公開空地分で終わりますよ。
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749
匿名さん
将、来これ以上集客を見込めなければ、
クラっセがなくなりその跡地にマンション建設するって話を聞いたことがあるんだけど・・・
今の世の中あり得るね・・・
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750
匿名さん
↑誰がそんなこと言ってるんですか?そんなこと言い始めたらきりないねー
その前に長崎屋跡地でしょ
いずれにせよ、高額物件を購入できる人が世の中そうそういないので、これ以上マンション作ってもねー
安賃貸し作ってる方が、ベターかも
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751
匿名さん
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752
匿名
長崎屋跡では、三井住友BKを含むあの一角を地上げしないと。
まあ三井か住友が手がけるなら可能かも。
あそこでいうなら、少し距離が有るけど南の旧ミドリ電気の方が気になる。
今回、全面改装してだめなら撤退でしょうから。
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753
匿名
752です。
訂正 × 撤退でしょうから。 → ○ 撤退の可能性も出てくる。
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754
匿名さん
確かにミドリはあの広い店舗の割にお客さん少ないですね。
ファミレスできないかな?カプリチョーザとかサイゼリヤとかガストとかくら寿司とか。
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755
住まいに詳しい人
>いずれにせよ、高額物件を購入できる人が世の中そうそういないので、これ以上マンション作ってもねー
この先10年20年も経てば1000万円も出せば100㎡以上の新築マンションが購入できる時代になるよ(笑)
景気が悪いからって空いた土地にマンションばかり建設する・・・今はまだ夢のマイホームにはお金使う人多いからね。
日本の住宅事情は将来間違いなくそうなるよ。
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756
匿名さん
1000万で100平米!いい時代だ。早くその時が来て欲しい。
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757
匿名さん
1000万で100平米!いい時代だ。早くその時が来て欲しい。御影でそんな物件欲しい。
私は生きてるんだろうか。
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758
匿名さん
>756
ま、その時代は平均給与も大幅ダウンで年収150万位になるんじゃねーか。 今、現預金持ってる奴は
投資も何もせずにじっと20~30年待てばオイシイ物件がキャッシュで買えるということ。
ただ、そこまで待っても5年で死んだんじゃ意味ないがな。
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759
匿名
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760
匿名
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761
匿名
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762
匿名さん
最終分譲が始まりました。
図面だけでなく実際に見学ができるようにされている。最終分譲限定販売の部屋もあるからプレミアがあります。
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763
匿名
家具がついてるやつね。実際に見てみるとロケーションがすごくて圧巻ですね。
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764
物件比較中さん
しかし、苦戦中だね・・・
先着順分譲概要の販売戸数が38戸ってことは
最終分譲をあわせるとおそらく
実際5、60戸以上いや70戸以上は売れ残ってるってことだな。
完売しないまま中古物件での売り出しになると
最低でも3割は値引きしてくるだろうから、
こちらの物件を今買うと痛い目にあいそうだね。
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765
匿名
しかし、しつこいね・・・
先着順分譲概要の販売戸数が38戸ってことは
分譲済みをあわせるとおそらく
実際400戸いや410戸は売れてるってことだな。
完売してしまったら中古物件はないから
最低でも3割も値引きはないだろうから
こちらの物件は今買わないと痛い目にあいそうだね。
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766
物件比較中さん 764
764ですが物件比較中の立場から述べたまでです。
>しかし、しつこいね・・・
とはどういう意味でしょうか?
失礼過ぎますよ(笑)
分譲住戸408戸のうち70戸
も売れ残ってるんですから
204戸のうち35戸の売れ残り
その半分としても17戸も売れ残ってるってことですよ。
算数できますよね(笑)
売り出し期間を考え、比率で計算したら決して売れてる物件なんぞ口が裂けても言えないです。
物件比較中の私から言わせてもらって残念ながらこちらの物件は売れていない物件に入ってしまいます。
残戸数がかなりあるってことは隠しようのない事実ですので765さんがこのような書き込みをされてもって感じがします。
765さん住民の方でしたらすみません。
検討板での個人的な意見ですのであくまでも参考までによろしくお願いします。
以上、報復的な書き込みや意味不明な書き込みには反応しませんのであしからず。
P.S.
個人的には住吉の物件とこちらの物件(3割引以上になれば)に興味があります。
中央区のライオンズタワー神戸元町や神戸タワーのようにスマートに早く完売することを祈っております。
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