Brilliaマーレ有明ってどうですか？PART 21

手を出すのは危険？

http://www.zakzak.co.jp/society/domestic/news/20100623/dms100623161200...

割高ってこと？
でも実は低層はスカイタワーと同じくらいの坪単価だったんですよ。
それで上の共用施設が使える。
おかげで中古は買値より100万上乗せされてますね。

ウチも電話ありました、登録者です。

・原因は既報の通りコンクリ、書面で追って連絡します
・まずは契約者の方と調整中で、その後登録者向けの対応決めると
・品質には問題ないので予定通り販売する
・MR再開はまだ未定、契約者の調整が終わった後だと思う、1週間先ぐらいか
・1期登録後1日、ってとこで販売中止していたので、再開後、短い期間だけ再登録を
　設ける可能性が高い

だそうで。

↑　なんの話？　意味不明。

>2

どなたか存じませんが、神奈川のサンクタス川崎の検討板No.555コピペして貼ってくれなくていいですよ。

コピペのしかたが悪質だね。

彼、いろんなところに貼ってるけど
全然火がつかない
完全に空気扱い

ＢＭＡを売りたくて必死ってこと？

東京都＆都市再生機構｢有明北3-1 地区｣(11.0 万㎡)は３度目募集。
最低売却予定価格１回目613 億円、２回目447、３回目392 億円。

今回も決まらないだろうね。

今回は公募だそうで。
決まるかもしれんね。

商業施設の縛りを無くせば入札あると思うよ。
有明の商業化は難しく、マンションであれば392億円でも勝機はある。
都もしばらくは有明のマンション化を進めて、人口が増えた後に商業化を進めた方がいいと思うけどな。

いやいや、去年までは最低入札額がある入札だったんだけど、今回は公募なんですよ。
だから決まる可能性が高い。

あーだこーだいろんな問題が噴出してた頃が懐かしいね。
まだまだ残ってるのに完全に取り残されちゃった・・・

公募じゃなくて、以前は最低売却価格のある入札ですよ。
今回は公募なので、かなり現実性があると思います。
東京都も入札がないので、今回は現実路線の公募に切り替えたのですよ。
興味がある企業はあると思います。

ということはここと同じ値段で商業施設と一体化したマンションが登場しそうだね。
SとT以外が来ればおもしろい

すいません、公募と最低売却はどう違うのですか？
早く決まってほしい。。

>>1
世田谷が2件に葛飾1件か・・・
江東区は無いね。しかも踊る大走査線で火がつきそうな湾岸。

決まらないほうが、ゆっくり開発進みそうで良いと思うのですが。。。
10年後くらいの売却したいときに決まってくれれば、価値もあがって良いのでは？

この環境に慣れちゃう自分が恐い

久しぶりにHP見てみると、プレミアム以外で販売しているのが南角部屋になってますね。今までは西角が２タイプ掲載されていたのに。。。この部屋は決まったのでしょうか？南角はキャンセルが出たのでしょうか？隣のBASが南角人気のようなので、ここの南角も早く決まるのかな～。中古の6,980万円はずっと売りに出ていて決まってないようですが。

有明はマンションばかりが立ち並んで平成の大団地になりますね。
コストコやＩＫＥＡなどの団地住民向けの安い商業施設もできるんでしょうか。
まさにザ・郊外ですね。

お台場のとなりの郊外なんてステキ

No.21はもっと郊外に住んでるから有明あたりに住みたいけど住めなくてひがんでるんだろう
それか豊洲のマンション2年前位に高値でつかんで悔しくて仕方ない人か
そんな奴が近所だったら嫌だなあ

お台場もデフレを象徴する店が出来ているし、銀座もデフレを象徴する店が増えているし、ここもそういう傾向でしょ
IKEAならいいけどきっとニトリ、しまむら、スーパー「オーケー」ってとこだな

イケアかコストコみたいな郊外型施設でしょうね

有明はカジノ用地ですよ。
平和な街が今後できると思ったら大間違い。
カジノ合法考案可決後の話しですが。

２５は銀座に知り合いのいないおのぼりさん

にほんんがM.I.C.Eを推進するとしたら、有明、お台場地区がベスト。
面白い地域になりそうなんだがね。

将来ネタ･･･そろそろ飽きない？
現実を見ようよ
もっといいマンションにしようよ

今みてみると、BMAって良いマンションだったんだなって。
もっと新しい時期に出会いたかった。

うん 悪く言えば徒花、良く言えば奇跡。

有明周辺には手を出さないほうがよさそうですね。
詐欺師がたくさんいてひっかかると大変なことになりそうです。

辰巳のビーコンは100.02m2(3LDK＋WTC)が6,460万円とのこと。
安いですね。

詐欺師？？

お隣さんの１階にできるスーパーは「文化堂」になったそうです。

夜の見切り品あるかな～？

お隣のスーパー開店楽しみですね。

来年あたりから有明は大きく変貌して行く予感がします。

道路・橋等の公共施設や商業施設が続々と整備されそうです！

台風のたびにガクブル
地震のたびに超ガクブル

こんな生活してたら寿命が縮まる

文化堂…

>>40
病院に行ってきたほうがいいよ

文化堂できるとかなり便利になるねー。
ほんとに助かるわ。

オリンピック村が出来ると信じて買った人も
ようやくスーパーが出来てよかったですね
あの荒涼とした風景は何年経てばまともになるんでしょうか。。。

ん？有明南側は大分整備されてきたよ。

有明２

有明３

有明４

有明５

有明６

有明７

有明８

有明９

見飽きた

大崎の他のマンションの近くでここのティッシュ配りしてたぞ。
大崎とここは競合しないだろ。

どうだろうね。
有明は地元出身の人がいないだろうから、東京23区全域から集めなきゃいけないんじゃない？
大崎は地元の人が買うかもしれないけど。

有明なら同じ価格で、より広い部屋が買えるので、
わからんでもないですねー

大崎勤務の人だったら、電車で11分ですしね（笑）

スーパーせめてマルエツが良かった

ん？マルエツって何がいいの？
文化堂のほうがよくない？

イオンの生鮮食品には満足できなくて文化堂で買ってたんだよね。
近くにできるのなら嬉しいわ。

マルエツと文化堂の差が良く解らん。

売ってるものに大差なし

ただケチつけて荒らしたいだけでしょ。

どこに通勤するかによるんじゃない？
東京駅までも30分くらいで到着できるんじゃないか？

何が不便なんだか、本気で分からん。どこと比較してるんだ？

日本橋エリアから品川まで通ってましたが、なかなか大変でした。
有明にきて、かなり便利になったよ。

みんな、どこと比較してるの？

自分の住まいを下げるのも何ですが、
世田谷区内での賃貸住まいから有明に移り住んで一番思った事。

日々の生活が想像以上に大変です。
特に買い物の利便性は悪い。
入居当時は気にしていなかたのですが、
今ではそれがネックです。
まあ、安く買った代償かと思っていますが。

３月にできるのだからいいじゃない。うちは４日分まとめ買いしてますよ。冷凍を駆使したらいけますよ！

イオンネットスーパー南砂町フル活用してます。配達代も100円だし。

通勤は、お台場まで自転車でバスで浜松町駅まで15分。楽チンです。

有明北3-1(11街区)決まりましたね。三井が落札したようです。
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/syuuryou3-1.pdf

基本的に不便ですよ。
それで選ぶ土地じゃないですねー

世田谷って広いから不便なところの方が多いよ

「通勤が意外に不便じゃなかった」って感じですかね。
そして、「空いてて行きも帰りも座れてラッキー」と言う感じ。

あっそれわかる

通勤が楽なのは都心の特権だよ

40分くらいで通勤できると、家族との会話も増えますね。

40分とは、微妙な長さを上げてきたもんだ

ストレスフリーなのはいいことじゃないの？
40分、殺人的ラッシュに比べたら全然マシでしょ。

2時間殺人ラッシュよりはるかにマシですね（にっこり

結局、有明のフラッグシップを選んでおいて正解ですね。
狼狽売りは一番損します。

昨日査定額を聞いて愕然としました！！
こんなところに一生住めってか？

とりあえず、購入したかたおめでとうございます。
楽しみですね。

しかし、こんなに早く決まるとは。。
ずっと荒野のままだと思ってました（笑

早く決まったと言うより充分待たされましたよ
本当に三井でしょうか？
三井なら激変しそうですね

少なくとも三井は札を入れたようです。
ただ、告知文を見る限り複数の入札があったとも受け取られるので、今から審査によって決まっていくのではないでしょうか。

３－１は激変するけどここ周辺は変わらないような気がする。

道路が整備され歩道が広くなり親水公園ができて電柱地中化されるくらいかな

魚市場が動くと１１街区も動き、道路（にぎわい）が動く。
そこが１番大事かな、うち的には。

道路の完成。待ち遠しいなぁ。

3-1ができてゆりかもを挟んで北東と南西で住居地域と住居工業混合地域と二分されそうですね
BASも検討したけど住環境はこっちのがよくなりそう
あっちは20年ぐらい経たないと住居地域のイメージに変わらないだろう

アウトレットモールができて道路はいつも大渋滞というのがオチでしょう。
ここの住民が待ち焦がれていた賑やかにはなるけど。そんなのがホントにいいのかね？

渋滞？？（笑）

そんなに賑わうんですね（笑）
まぁ、悪い気持ちはしませんね。
資産価値は上がるし、いろんな選択肢が増えますね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

三井がどのような施設を作るのか、本当に楽しみですね。

ラゾーナという話もありますね。

俺もラゾーナが来ればいいねって話してるおばちゃん見た。川崎の人みたい。

「おばちゃん」って川崎出身の君の奥さんのことじゃないの？

でも、ラゾーナいいですよね（笑）
楽しみです。

ららぽーととラゾーナのコンセプトの違いが良く解らん、
ブランド名の違いだけであれば、
近くに豊洲ららぽーとがあるから、
ららぽーと的なものもラゾーナ的なものもこないとおもう。

でも、何が来るんだろ

劇場か、オペラハウスがいいなーと思ってるよ。
まぁ、ラゾーナでもいいけどね。

イオンモールだと思うけど。

岡田さんがなぜ大臣になったか考えてごらんよ。

今日の午後3時頃、月島倉庫の奥で、ジャニっぽいのがスチール写真撮影してたけど何？
表のほうにはデマチの腐女子がたくさんいたけど。

ジャニっぽいのは5-6人程度いたが、遠くてよく見えなかった。
グラビアの撮影か？

イオンも東雲にあるしなぁ
オペラハウスや劇場はいいですねぇ。
シルクドソレイユの日本の2番目の専用劇用だったらうれしいかも。
でも、都内に(限らず)劇場はおおいいしなぁ

シドニーのオペラハウスを、
BMAの北側空き地に誘致したい。
東京の湾岸風景がさらによくなりそう。

最近の東京の風景ではTTTがその存在感増してる感じ。
有明は、今以上の高層を建てられないのでデザイン勝負

本日の妄想は終了

川崎の「おばちゃん」のがここより格上だよね。

ラゾーナって何が入ってるんですか？

佐賀バーガー

横須賀カレー

ラゾーナのメシは単体の店だとダメダメなとこが多いけど、フードコートは結構侮れないと思う。
正直、豊洲ららぽにがんばって欲しいぐらい。

三井なら有明をどう攻めるか？

三井なら浜田山の雰囲気を3-1だけに作るのはどう？
ただ周辺住民を隔てられないのが一番の悩みになりそう

いいですね
ぜひその路線で。
ようやく明るい未来が見えてきたね

４億のお部屋もその勢いで買ってくれる方がいれば良いんですが・・・

豊洲は造船所にちなんだものが多い
有明はディスコにちなんだ企画になる気がする。ボディコンカフェとか。

馬鹿ですか？
アラシさんってこのレベル？

まぁ、しょうがないのでは？
彼も一人で必死なのよ（にっこり）

ボディコンカフェいいね～。
昔懐かしいノーパン喫茶とかもノスタルジックでいいかも。

巨大ノーパン喫茶に一票！！

ノーパンカジノに一票

ヌーディストビーチに一票！

（にっこり）
↑これってはやりなの？
お隣マンションの掲示板でも見受けられる。

PCの前でニタニタしていると思うとすこし気持ち悪い。。

流行ってますよ～（にっこり）

ノーパンショッピングセンターってのが斬新でいいかも？
床を鏡にして、入店者は全員・・・

これで有明も世界レベルになれる！！

世界初のノーパンオペラハウスで、地価暴騰、デフレ経済にさよならだ！！

アラシさんってレベル低いんですね。
だから買えないのでは？（にっこり）

五感をフルに刺激されそう

ノーパンオペラハウスって、上品なんだが下品なんだか意味不明なコンセプトでそそられるね。
ミスマッチ感覚がすばらしいと思う。

でも、本当にオペラハウスできたら嬉しいですね。
楽しみです。

有明南のほうは結構綺麗になってましたよ。

その２

その３

その４

その５

その６

ノーパンオペラハウス構想に反応して興奮して貼ってるようだ。

４億ションはもう売るのあきらめて、共用施設にすべきだ
東京建物には真剣に検討してほしい

その７

その８

分割すれば売れるんじゃない？

その９

んも～必死だね！

終末の釣り(笑)

まぁまぁ、多くの人が興味をもっていただけてるという証拠ですよ。
良かったじゃないですか。（にっこり）

この人同じ写真ばかりだから有明を旅行した地方の人じゃないかな
よく見ると季節が今じゃないって分かるし

こんなに綺麗な街なんですね。

モデルルーム見にいこうかな。
今まで有明は検討候補じゃなかったけど。悪くないかも。

まぁ有明は人気リゾートエリアですからねぇ

ちょっと違う。
リゾートマンションが多いエリア。
まぁ、お買い得だとは思うよ。（にっこり）

リゾートマンションだったんだ。。
おれは本居だよ（もっこり）

リゾート（笑）
ここをリゾートという人はマゾなんじゃない？

もっと等身大で語ったたらいいのに。悪くない場所なんで。

たしかに。
駅側のほうは結構綺麗になってきましたよ。

その２

まぁ有明はマドンナエリアですからねぇ

違うだろ、
ここのマンションのみマドンナをなのれるのだから、

まぁ東京は輝かなければ退屈ですからねぇ

>>149
本物のリゾート地を知らないド貧乏の庶民なんでしょうね。
私のように夏はヨーロッパ、冬はアジアのビーチリゾートで過ごしてると、有明をリゾートだなんてとても言えませんけど。

そうなんだ？
駅側は結構綺麗になったよ。

その２

その３

その４

その５

その６

その７

またこの写真か。。。しつこいな。うんざりだ。

その８

その９

話がループしてるんだからしょうがない（にっこり）

またお前か。

BMAの33階のバーって、絶対にムーディーにはならないよね。お風呂上がりの人がスエット姿で
缶ビールプシュっとかやってたりする雰囲気。

そんなの見たこと無いけど。（にっこり）

まぁまぁ。
印象操作してるだけでしょ。気にしなくて良いのでは？（にっこり）

いてもおかしくはないと思っているんだけど、
33Fにはめったに行かないからわからんなぁ（にっこり）

印象操作ごくろーさんで～す（にっこり）

>170～173の人は書いててむなしくないのだろうか（にっこり）

車かバイクがあるとめちゃくちゃ近いですねー(マッコリ)

やっぱり韓国？

なんでやねん。ドイツです！

最近お腹でてきちゃってさ(ぽっこり)

親父なんて（ぽっくり）

面白いですね（にっこり）

面白いですね（もっこり）

でも、有明は良い街になってきましたね。
駅側の写真を貼ります。

その２

その３

その４

その５

その６

その７

その８

その９

お子さんをインターナショナルスクールに通わせてる方いませんか？
何処に通わせようか悩みます

>>192

口コミの釣りではないですよね？

個人的にはスポーツ幼児教育のバディがおすすめ！！

>>192

有明テニスの森06:58～07:03 3駅 ゆりかもめ 180円 豊洲
07:11～07:26 8駅 東京メトロ有楽町線・練馬高野台行 市ケ谷
07:28～07:30 1駅 東京メトロ南北線急行・日吉行 190円 四ツ谷
07:34～08:00 9駅 ＪＲ中央線快速・高尾行 290円 武蔵境
08:06～08:11 2駅 西武多摩川線・是政行 170円 多磨

みなさん、教育熱心なんですね。（にっこり）

この写真って一定の時期が来ると自動アップするソフトを試しているのかな？

そんなソフトあるの？

とりあえず人がいないということはわかりました。