ジオ伊丹ザ・レジデンス（旧スレ名：伊丹2丁目・伊丹2計画（プラウド東隣）はどうよ？）

名の通ったプレミアムエリアならともかく
そんな現実離れした空論はさておき
現実は南向き・眺望・プライバシー確保の
有無が資産の目減りが低いでしょう。

やはり、この辺りでは阪急ブランド志向が強いようですね。
プラウドとは違いますね。

全国、関西エリアとしては、どのような人気順なのでしょう？
将来的に入居する方が、伊丹市民限定ではないでしょうから。

どの物件も、それぞれの長所・欠点があるでしょう。

利便性を考えると、どれも似たり寄ったり。
駐車場、飛行機も含め周囲の騒音、眺望については、人それぞれ。
住民層、住居内の音などは、その時に住んでみて初めて分かること。
また希望も、人それぞれ違います。
もっと言えば、学区も現状と、数年後では、また違っているかも知れません。

違いと言えば、管理の問題くらいかと思われますが。

１つだけ言えるのは、何においても共通すること、それは各家庭、それぞれの価値観がすべて。
世帯数が多ければ多いほど、ちょっとしたトラブル発生の確率が高くなるでしょう。

永住希望、将来的に投資目的、この辺りでも大きく違ってくるでしょうね。

ここは伊丹市内の方が多いですか？
私は違うのでどうかなと思いまして。

マンション管理会社ランキング（２０１０年）
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25 日本管財

阪急は関西圏のみの地名度に過ぎ無いのでしょうね。
今回の映画も阪急の幹線では無く支線？なのに、イメージは阪急＝超ローカルイメージで描かれてますね。
ですから関東方面からの転勤者にはイメージがわかりません。

今日の日経新聞でも掲載されていましたが、伊丹空港跡に副都心計画があるそうですね
実現すれば資産価値も向上しますね

外資系企業や外国人が増えると治安の問題が不安です。

それでなくても多いのに・・・将来韓国・朝鮮・中国と伊丹は東アジア民族移民地帯になりますね。

酒蔵通りニトリ前、朝鮮会館ののれんがかわいい。

ニトリいらないなぁ。
買い物しないし目立ちすぎ。

旧地権者がいても気になりませんか？

旧地権者が好き勝手に振る舞えないでしょ。
旧でしょ。

旧地権者様に家賃無料で住ませてもらっているならともかく、こちらも高いお金出して買うわけですから、そんなに気にすることではないと思います。

酒蔵通りのお店も結構美味しいお店がそろってますよ。

クロワッサンの美味しいパン屋さんや、鉄板焼きの十一（といち）は私のお気に入りです。

ランチのハンバーグはジューシーで絶品です

関西人としては知名度はともかく野村プラウドの方がイメージはいいかも。。

でもジオブランドも悪くはないかな。

購入権は、物件価格の１％が相場です。
同じ部屋の申込者なら、辞退することで販売できます。

もうすぐ入金ですが
よく考えないと。
伊丹の資産価値って～

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お願いです。キャンセルしてください。
私が買います。買わせてください。

伊丹ならここをキャンセルして、グランドメゾン伊丹池尻にしたら

「個人」の旧地権者に共通する特徴（傾向）は//

ア）高い永住意識

旧地権者はマンションが建つずっと前からその土地で生活してきたため、地域に対する愛着はとても強く、マンション（というよりは、マンションが建つ土地）への永住意識が強い、と言えます。

イ）強い地主意識

土地はマンション区分所有者の共有になっているにもかかわらず、「地主」の意識（プライド）を持ち続ける傾向にあります。

後から居住する一般のマンション居住者とは同じ権利なのに、「自分のほうが上」「いっぱんのマンション居住者は店子（たなこ）」くらいの勘違いをする人を見かけます。

ウ）マンション管理組合の仕組みに疎い

分譲マンションの仕組み（管理組合組織や共用の概念）を理解しないでマンション生活を始めてしまう旧地権者が結構います。特に高齢の方に多いのですが、このような方は賃貸マンションの一オーナー気分が抜けません。

また等価交換契約を結ぶ前にデベロッパーが分譲マンションの仕組みについて説明をしない（または不十分）であることが原因となります。

一般的に、個人の旧地権者である区分所有者は、時として一般の区分所有者で構成された理事会と感情的な対立を引き起こすことがありますので、注意が必要です。