東京都の認可がおりました。
・53階建て＋12階建ての2棟
・住居：約750戸
・2014年度竣工
名称：CAPITAL GATE PLACE キャピタルゲートプレイス
【タイトルを正式物件名称へ変更、URLを追記しました。2013.1.9 管理担当】
【情報追加いたしました 2012.11.27 管理担当】
TIMELESS TOKYO PROJECT（仮称）中央区月島一丁目複合再開発計画
所在地：東京都中央区月島１丁目2709番（地番）
[スレ作成日時]2010-06-08 10:36:16
買いたい物件ではありますが、
発表される価格を見て、割高に思えるなら買わないだけです。
高値掴みはしたくないので。
確かに。
価値維持の観点では有利だけどね。無理は禁物かと。
周辺相場みても、角部屋となると350超は妥当なんですかね？
隣の中古推移をみる限り、そんなに高くなるかな？と思ってしまいますが。
もちろん、低層でも角部屋なら300超にはなると思いますけど。
月島 買い急ぎはしたくありませんね。
お見合い物件が 売れ残ってディスカウントされるなんて
購入後に知ったら ショックですし。
アイマークタワー側 物件は 生活お互い丸見えでしょうし
いくらの値で売り出すのかな？
アベノミクス 株価上がってるけれど
値段難しい。
坪350なんて高い
坪350!!
もし本当なら、眺望確約された、佃の中古、高層階を買ったほうがいいような…
あの辺は、まさに三井が誇るタワマンビジネスのブランド源泉みたいだし、後続タワマンの将来価値にも少なからず影響するから、三井も価値の維持に全力になると思う。
『ほーらみてください、うちのタワマンなら、管理が徹底してるから、20年後も値崩れしませんよ』
だから、センチュリーとか中古も内覧してみたけど、センス、仕様、設備は当然古い。でも、わりと小奇麗だった。あっちは、タワマンの『ヴィンテージ』化なるか、面白いステージにはある印象。まあ、とにかく高いけど。
ここも、センチュリーも三井ブランド代が乗っかり、更にこちらは駅直結。
うーん、とはいえ、賃貸なんかを考えると、経済合理性こっちになるのか。悩むなあ。
913さん 同感！です。
うちもセンチュリーと比較していますが、
こちらの 駅直結は 魅力です。
築年経ったマンションは 価値が下がると思っています。
ただ、350は？？きついね。
狭くても 高い階検討したい。
とはいえ 2ＬＤＫが 最低希望
3ＬＤＫだと 高そう。。
＠３５０-でも台湾や香港、シンガポールの富裕層が買っていく。
ここ検討している人は耐震等級とかって余り気にしないかんじですか？
クヤクションはホームページによると耐震等級は最高ランクですよ。通常のマンションの１．５倍の強度。しかも免震。
立地を考えるとここの方が都心に近くてよいけれど、地震を考えると制震構造というのが引っ掛かる。
制震だと建物が基礎に固定されているので東京湾北部地震なんかが来た場合には倒壊はしなくても大規模修繕に多額な出費が必要になるでしょ。
制震装置は何度でも使えるのが普通。
免震装置は大きな地震の後、多額の出費で装置交換が必要になる場合あり。
クヤクションは、詳しい人が区役所部分とマンション部分は違うとかなんとか書いてますね。
案内会の案内きました！
事前なので予約制でモデルルームは聖路加タワー1F内に完成したそうです。
楽しみですね。
聖路加1Fですか？
それだけでも、高い分譲価格になりそうなのが予想できますね。
気になるのは、名前も含めて、
ブランド、広告の力の入れなさ具合。
冷静にみてみると、笑っちゃうぐらい、
ちょっとあまりに酷いと思う。
1．好条件、揃ってます
「黙ってても、売れるだろ」勘違い殿様モード
2．どうせ大半が地元タワマン族の買替え需要
「広告効果なんてしれてる」冷徹リサーチモード
3．苦節10年弱、針の穴通しましたこの再開発
「もう広告費なんて出せるか！」ヤケクソモード
坪単価があまりに高いとなると3なのかなあ…
と、ちょっと心配になります。
基本は買い手と売り手は平等という事だよ。
事前案内会へのご招待の文面を見ると
6000組の問い合わせがあったと書いてありました。
その中の500組がバカ高でも買う層なら売り手の勝利。
少なくとも私は冷静に判断します。デカイ態度が出た瞬間、さよなら。
とうとう 具体的に検討できそうだ！
いよいよ始まりますね。
聖路加見学行きます！
楽しみです。あと2年か。。
月島ですが 歩いてもいけますし、
新富町駅から５分弱位です。
聖路加医院の職員さん達は 新富町から毎日歩きでしょう。
