豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿漆(二十七)

晴海や芝浦も仲間に入れてあげて。

東京はすべて江東区化してるよ、残ってるのは常盤台くらい。

そして東京都民はＣＴＡを買いなさいよ

すげぇ連投ｗ

どんだけ必死なんだ・・・

江東区＝ＤＷってこと？

都心５区や人気地域はどこも江東区っぽくないですね。

豊洲、晴海、大崎、品川、川崎、品川シーサイド
コンサルしによく行きますが似てますね。
〜タワー、〜スクエアとか。

シティタワーなら丸の内、銀座まで自転車で15分。歩いても40分。
日本の中心にいつでも散歩できるよ。

そうだね、レバーハウスも江東区にヒントを得て建てられたと言われてるから間違いないでしょう。

豊洲３は特に江東区の見本市みたいになってますね。

新しいビルも大分できてきました。足がありますね。

江東区ぽいって、すごい破壊力のある悪口だねｗ
他地域に対してここ以外で口にしたら、猛攻撃をうけそう。

そんな冗談まにうける人他のスレにはいないでしょｗ

江東区最高≒ＤＷ・ガラスウォール・内廊下これだけ揃ったタワーは他にないよね

吉祥寺を好きな人と同じくらい嫌いな人がいるのと同じで、
アンチが多いのは有名税みたいなもんだな。

語尾にｗ付けるのも、いつまでたってもあか抜けない2ch上がりな感じで、江東区ぽい？？

「江東区ぽい」が今年の流行語大賞になるよう頑張りましょう。

まぁ、所詮江東区ですから。

江東区ぽい・・・
子供がいじめに使いそうな言葉だね。

土壌汚染で有名な大島辺りや、深川の０メートル地帯も、
み〜んな江東区。
そこに建ってるマンションたちも江東区のマンション。

やっぱり、有明のほうが江東区ぽくなくていいね。

いつの世も為政者は批判を受けるものだよ。23区における江東区も同じ。

それに屈するやわな総理が多すぎる。もっと豊洲のように不動のタワーでいないと。

確かに！
豊洲のキング、シエルの住民板はヘンにポジる住民もいなくて潔いもんね。

自分も有明に一票。

これからのマンションの資産性を左右するのはＤＷか否か。
特に湿式タイル張りは修繕費ばかり高く、売るにしても売れなくなるだろう。

タワマンが安く買える地域としての江東区は価値があるんじゃないの。
都心でタワマンなんて買おうとしたら、２割３割くらい値段上がっちゃうんじゃない？

有明はプール付きが多いから、プロスポーツマンに人気だよね。

何だその適当な情報。
誰がプロスポーツマンなのよ。

有明は確かに安くて高級感のある物件が多いね。
今後の開発によっては化ける可能性が高いし、もともと安いのでリスクも高くない。
悪くない選択肢だとは思う。

ま、今買うなら豊洲が鉄板だというのは同意。もっと金が用意できるなら、都心のタワマン買った方が安心だとは思う。

有明は港区っぽいからいいね。

こんなのがあったので。

No.175 by 匿名さん 2010-06-04 00:45
東京23区土地価格ランキング（2010年地価公示価格の平均地価）
1千代田区1568.2万円
2中央区1492.4万円
3港区903.6万円
4渋谷区890.5万円
5新宿区733.1万円
6台東区362.9万円
7豊島区338.4万円
8目黒区311.4万円
9文京区297.9万円
10品川区289.5万円
11中野区212万円
12世田谷区189.6万円
13大田区169.7万円
14北区169.5万円
15杉並区162.1万円
16墨田区155.9万円
17荒川区155.7万円
18江東区153万円
19板橋区135.1万円
20練馬区124.4万円
21江戸川区113.3万円
22葛飾区103.9万円
23足立区100.2万円

これからのマンションの資産性を左右するのは内廊下か否か

223、229はスミフ社員かスミフ購入者だろ

根拠ないから無視していいよ

江東区でも湾岸に限ると中野より高くなるね。

>189
涙が出るほど馬　鹿だな、こいつ。東京駅５キロしか売りのない、都心テナント寄せ集めららぽだのホームセンターしか建たない
何年経ってもシティホテルに縁のない埋め立て地の『ホテルライク』なパチモン生活で悦に入っていろ

シティホテル以上に眺望や設備はいいけどな。ホテル泊まる必要なし。

買うばか、買えぬばか。

豊洲3丁目の未公開株詐欺の方は、TOTorCTT?

>いつの世も為政者は批判を受けるものだよ。23区における江東区も同じ。

鼻息だけは為政者ふうですが、
荒川区より安いんですね・・・・
批判は実力が伴ってないからですよ。

↑例えると東京の平均価格と大阪の平均価格を比較して、買った！と大喜びしている青梅市民のように思える

オームが勢力を強めて来てますね。
世田谷から出てくんな。

>>231
スミフ以外も最近は内廊下物件がかなり多いと思うけど。
外廊下＝チープという概念が既に確立されかけてる気がする。
将来の資産価値に少なからず影響しそうというか、内廊下じゃないと絶対イヤって人が今後増えそう。

>>242

嘘話のコピペありがとうございました。

>喜んで申込み金払った翌日・・・「・・ぜひ権利を譲っていただけないか」と、客に成りすました工作員から電話。

この時点で、購入情報や電話番号がどのように漏れたのか、普通疑問に思いませんか？

>経済力のあるご近所はみんな退去。
退去ってどうやってするの？
売れないなら出来ないよね？
ほったらかし？

>外廊下＝チープという概念が既に確立されかけてる気がする。

これは間違いないと思います。

共用部の汚れや使用状態が団地の評価を下げてますからね。

外壁も同じでしょう。

あ、俺が書いたコピペ！

まあまあ嘘か妄想かは置いといて。
心当たりがおありの方はおいでのようですなー。
いつもの二発連投で反論？
売りも賃貸も増殖中ですか？（嘲

おもろい馬 鹿が登場したぞ！！

ここは住環境に満足している人が多く、含み益の利益確定売りが少なく
扱い物件が少ないと不動産屋は愚痴をこぼしてますよ。

↑確かに、そのとおり。(笑)
事実ならかなり痛い方ですね。

都内でタワマンが安く買えるのは江東区だけだからなぁ。

豊洲はもう買えないよ～高すぎる！

うそでしょ。
都心のタワマンなんて、豊洲の2倍くらいするんじゃない？

高輪台は同じくらいですよ。

高輪台って都心なの？？？品川のほうじゃなかったっけ。

高輪台で満足できる人だったら、豊洲でも満足できるだろ。
高輪台に財閥系のタワマンが建つかどうか知らないけど。

同じデベで比べないと分かりにくいかもね。
麻布十番のシティタワーと豊洲のシティタワーを比較するとか。
豊洲がどれだけ割安か分かると思う。

てか、豊洲くらいの値段で買えないなら、千葉にいくしかないんじゃない？
もしくは財閥系じゃなくてタワマンじゃない団地マンションとかだったら安そう。

うん、千葉並価格の有明でいいや～お台場近いし。
やっぱり距離的にチバは遠いしね。

豊洲が高いなら、安いところ買えばいいんじゃない？
無理して買ってもいいことないよ。

都心のタワマン買うより、豊洲でタワマン買ったほうが広い部屋買えちゃうんだよね。

>豊洲がどれだけ割安か分かると思う。

坪単価でみても仕方ないよ。豊洲は広い間取りが多いから金額的には変わらない＝余裕のある世帯

豊洲より安くても麻布十番みたいな高速の傍に住みたいと思わない。

麻布十番にしても大崎にしてもスミフが売れてないだけで、三井はしっかり販売。
だからスミフが豊洲で1000戸売ったのは地位の証。

まぁ安かっただけだろ。

てかスミフ大崎は９割販売済みでグラスカ苦戦でしょ。スミフはタワマン頑張ってるんじゃないかな。

豊洲のシティタワーシンボルは、2期から値上げしたそうですね。
さて、有明はどうなるんでしょうか。

そうだね、ゴクレさんかな、資産を増やし続けているのは。

もう豊洲は手の届かないところに行っちゃったなぁ（泣）

つかPCT中古が高すぎる
また上がってきたんじゃないか？
眺望の悪い東向きやユニシスお見合いの北17Fで坪330ってどういう事よ

坪330なら豊洲じゃなくて本物の都心買うよなあ

有明も豊洲のあとをたどってるね。橋もできるし値上げしそう。

でも豊洲は都心より住環境いいからなぁ。。。

住環境なら世田谷でしょ。
もう豊洲は麻生十番とか広尾の仲間入りだよ、おめでとう！
そして、さようなら～

>>269
>>273
いつも発言が軽いから同じ人ってわかっちゃう。
BAS版でもいつも・・・。

「おっちょこちょい」って発言する人、アノ人も個性あるから同一人物だって分かりますね。

それにしても、豊洲の住環境がいいって言える奴は頭いっちゃってるな。

＞２７６
ＢＡＳ版でもいつも値上げ、お買い得って言ってる人ですよね。
晴海レジレンスもＣＴＡもＢＡＳも覚悟がなくて買えないって言ってた人。

訂正
晴海レジデンス

訂正

頭いいな。

BASはたしかに割安ですよね。有明の開発状況は未知数ですけど、長い目で見たら買ってよし物件だと思うよ。

有明は開発してよし、中止してよしの文句のつけどころの無い名勝だと思う。

それが開発されないんだよね・・・

ていうか有明は、あれはあれでほぼ開発された感じだよね。
あとは箱物がなかなかできないだけで。

都が小分けして土地をマンション会社に安く売らないんだもん。
だから豊洲みたいには絶対なれない。中途半端なまま。
積まれた中古と共に都内のチバニュータウン化？

んなことぁねえだろ。

>都が小分けして土地をマンション会社に安く売らないんだもん。
>だから豊洲みたいには絶対なれない。中途半端なまま。

これは、そのとおりだと思た。

有明の空き地には40階建て位の都営タワーをばんばん作って、山手線内の一等地にある都営住宅から住民をすべて移住させよう。
これで有明の空き地もすべて埋まるし、一等地の売却で都の財政も潤う。」
みんなHAPPYでWinWinな話。
住民の望み通り、人口も増えていいだろ？
これで決まりだね。

東雲の新宿舎の家賃聞いたら暴動起こすような、
情報弱者が何言ってんだろう。オナって寝てろ。

せっかく有明の住民層は良いんだから、この方向で進んでいったらいいんじゃない？
タワー型の公務員宿舎を有明に４本くらい建てておけば、良い街になるんじゃないかな。

都営住宅は有明になじまないと思うよ。今の辰巳の都営住宅を立て直して３０階だてにすれば、あのあたりに都営っぽい住民を集められていいんじゃないかな。

他のスレにも貼ったけど、有明の評価はこの人が詳しい。
このスレに粘着してるネガさんの一人だと思うけど。

http://ameblo.jp/aotama2000/entry-10432980826.html

有明に都営はいいと思いますよ。ぴったりだと思います。

>>292
粘着してるのはあたなでしょ！（笑）
複数の有明スレッドに！（笑）

有明に都営はいいですね。
タワー型の都営団地を有明に４本くらい建てておけば、良い街になるんじゃないかな。

>>291
なにか勘違いしてませんか？有明はただのどこにでもある郊外ですよ。
場末の埋立地でスーパーしかないような有明。
空き地もたくさんあって都営団地を作るにはピッタリですよ。
住民も千葉からの移住者が多いので抵抗ないでしょ？団地には。

有明といい豊洲といい、住民には勘違いさんが多いですよね。
それとも印象操作に必死なデベさんでしょうか。

オモロー（笑）

湾岸に憧れる典型的な上京田舎者。

とりあえず、都心関連の東京都の定義ね。
都心だの郊外だのあまりに不毛な議論が繰り返されるのは
うんざり。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/seisaku/new_ctiy/pdf/katuyou_hous...

>典型的な上京田舎者。

それはＳ氏でしょ。