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匿名さん
[更新日時] 2010-08-31 23:08:53
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき1丁目1111番(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 山手線 「東京」駅 バス15分 「勝どき橋南詰」バス停から 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
712戸(うち非分譲住戸384戸、ほか店舗・事務所、公益施設(児童館・保育所)、管理人室1戸、ゲストルーム2戸、集会室2戸、ライブラリー・シアタールーム1戸、パーティルーム1戸、他) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上55階(法5階/トレンチ階、塔屋2階を含む) 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社ゴールドクレスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
勝どきビュータワー口コミ掲示板・評判
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987
契約済み
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988
契約済み
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989
匿名さん
>987さま
よろしければいくらくらいのお借り入れ予定か教えていただけますか?
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990
匿名
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991
匿名
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992
匿名さん
5千超えるとローン審査が厳しくなると聞きます。。
5千以内でおさえられるお部屋に変更などはできないのでしょうか。
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993
匿名
とりあえず連絡を待ってみて、ダメなら諦めます。
妥協してまで高い買い物したくないので。
いろいろとありがとうございます。
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994
匿名
きついローンはやめておいた方がよいのではないでしょうか。
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995
匿名さん
富士山や東京タワーで500万円UPか…。
眺望重視で、方角による夏の暑さに対しては考慮されていないんですね。
それとも、タワーマンションともなると日差しや暑さは西も東も大して変わらないのでしょうか。
30~40階なんてちょっと想像がつかないです。
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996
匿名さん
眺望は資産価値に大きな影響を与えますからね。
西側の住戸とそれ以外とでは全く異なりますよ。
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997
匿名さん
タワーの場合、眺望の良し悪しで価格が決まることが多いから、
TTTだと夏暑そうな南西が一番人気。
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998
匿名
しかし売るときの値段に眺望は重視されないんだな。眺望より広さよ
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999
匿名さん
TTTの場合はこことケースが違い、
南東に清掃工場の高い煙突が立っているので、
南東が人気落ちるのは当然でしょう。
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1000
匿名
だいたいこんな感じでしょうか。
40F
南西角(東京タワー、レインボーブリッジ、浜離宮、晴海埠頭、富士山)
80平米(24坪)
\96,960,000(坪404万円)
南東角(晴海トリトン、豊洲、ディズニーランド)
80平米(24坪)
\96,960,000(坪404万円)
南(レインボーブリッジ、晴海埠頭)
65平米(20坪)
\78,600,000(坪393万円)
北西角(東京タワー、スカイツリー)
80平米(24坪)
\91,200,000(坪380万円)
北東角(両国、スカイツリー)
80平米(24坪)
\91,200,000(坪380万円)
西(東京タワー、浜離宮、富士山)
55平米(17坪)
\60,000,000(坪353万円)
東(豊洲、ディズニーランド、スカイツリー)
55平米(17坪)
\55,000,000(坪324万円)
同じフロアでも格差がありますね。
40F近辺の東がお買い得に感じますが、どうでしょう?
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1001
かつての入居検討者
坪単価に差はあれ、ずいぶん高値で強気な販売ですね。やはり駅近を売りにしてるからでしょうか?
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1002
匿名さん
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1003
匿名さん
何でここが高値なのかは、
過去スレに書かれていたんじゃない?
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1004
匿名
1003。わかってませんね。今だからこそ、高値で売る意義を改めて問いただしてみたいということですよ。本当にそれに匹敵するかどうかをです。
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1005
近隣住民
マンション前の通りに「大江戸なんちゃら」なんて大きく目立つ看板を出してUR都市機構が大々的に宣伝しちゃってる。知らない人が見たら分譲があるなんて思わないんじゃないかと思う。購入希望者がなんか、かわいそうに思えてくる。もう少し何とかならないものかねぇ。
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1006
契約者
ご心配ありがとうございます。
でも、こっそり分譲の方がうれしかったりします。
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