23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その４７）

あと銀座も。

白金

まあ…こじつけ

赤羽、白髭、青井

赤羽も安泰でしょうか？
住んでいるので気になります。

>>936

野丘台ね

上野毛、自由が丘、麻布台、青葉台あたりが値下がりってことでいいですか

３Ａは高過ぎて苦戦らしい。

黄金の三角地帯は湾奥。

しかしまあ、凄い数の売れ残りだ。
景観疎外するので解体撤去してください。

>>943
良い勘しているんじゃない？

洲がつくところが値下がりらしいよw

2010年5月20日 朝刊
地域主権型の道州制導入について研究している経済同友会の地方行財政改革委員会（委員長・池田弘一アサヒビール相談役）は十九日、現在の東京二十三区を改編し、「東京特別州」を創設するよう求める政策提言を発表した。総務省や財務省に提出する。
提言では、二十三区を特別州に移行するとともに、現在の区は「行政事務の役割に応じて適正規模に再編する」とした。二十三区以外の市町村は「他の道州に組み入れる」として特別州からは除外する方向を提案した。
道州制論議の中で、巨額な税収入を誇る東京二十三区の扱いは大きな焦点の一つ。経済界では東京商工会議所が二〇〇八年秋、新たに東京二十三区一体で「東京市」を発足させる提言をまとめ、都議会などに波紋を広げた経緯がある。

これからは３Ｋだって書いてあったよ

亀戸、金町、錦糸町

田園調布より東京駅に近いっていうのはこっちじゃないの

郊外には強い逆風が吹きまくっています。

割高外周区

もうひと踏ん張りマネーゲームやってみ

そして、ふんばれｗ

出物が少ない目黒区の東横線沿線ならバブルの演出は簡単だけど、説得力があるシナリオがない。何か無いかな？

希少だと煽るくらい？(笑)

もう仕込みが始まって、じわじわ地価が上がって、バブルムードの地固めは進んでいますよ。
でも、今度のバブルは前回よりさらに短命だから、逃げ足が速くないとやられるｗ

教授ハシャイでるな

AERAみたいな雑誌に取り上げられて
勝利宣言w

地価を上げるのは簡単だけど
売るのが大変。
これと言った話題が無い。

豊洲安く買えないですかね

供給量が少ないから目黒区は世田谷区のようには下げませんよ。

買った時よりも価格が下がらずに売れるのは山手線沿線と内側だけ。
それより外側は一部の高級住宅地を除けばどこもただの郊外だから中古で売るときは当然下がってる。
でも売るときまでの期間、家賃を払ったと思えば別にいい。
つまんない妄想は抱かないほうがいいよ。
デベなんて売れさえすれば二度と会うことなんてないんだから、都合のいいウソをいくらでも言うよ。
そんなのを真に受けるほうがお子ちゃまってことだな。
埋立地を買った人に多いみたいだが。

目黒区は半分が売れ残りマンションですね。
供給量が少なくて目立たないけど世田谷区と似たようなもんです。
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/area/search/13/13110/?lc=03&...
こんな状況で地価が上がり始めているのは、やっぱ業者間取引？

>>960
>買った時よりも価格が下がらずに売れるのは山手線沿線と内側だけ。

そんなのいつ買ったかによるんじゃないの。
ヴィンテージマンションで有名なペアシティルネッサンス高輪とか
三田綱町パークマンションなんて９０年代バブルの時は坪２０００万
くらいだったよ。

世田谷、結局安く買えるチャンス来なかったですねぇ。
あと１０年くらい、値下がりするのを待ってみますか。

バブルの時より今の方が新築マンションの坪単価が高くて
オール勝ち組みなのは江東区くらいのもんじゃない？
想像だけど。

バブルのときは湾岸埋立地は１００％工場・倉庫エリアだったし、タワマンなんかなかった。
当時の江東区は汚い労働者の街だったんだよ。足立区みたいなもんだ。
だから当時よりも今が坪単価が高く見えるのは当然。
デベ営業は自分に都合のいい数字ばかり出して屁理屈こねるから参るね。

10年周期で、景気はあがったり下がったりしますからね。
あと、１０年まてば、そのうち買い時あるかもね。

バブル期の欠陥マンションなんか最も買いたくない

バブルの時の江東区の新築マンション坪単価っていくらくらいだったんだろ。
知っている人います？

興味ありますね。

半年前の大底の時期に買えた人がうらやましい。

もう安く買えないんだろうなぁ。

バブル期の中古マンションが木場で坪170万円くらいみたい。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&lc=03&pf=...

絶対にバブル期のマンションは欠陥が多いし修繕費があほらしい

江東区も場所によってぜんぜん価格が違うけど
バブル期（Ｈ３年ころが最高額）は門前仲町とか木場あたりの新築
マンションで７０平米で９０００万くらいだったよ。

坪単価でいえば４００万は軽く超えてました。

>>970
アエラによると郊外はまだ下がるらしいよ。

資産価値考えると買っていいのは東京駅から５キロ圏内らしい。

うちの親は相続した土地を売って大田区のマンション買ったけど１００平米で
２億くらいだった。今中古だと６０００万くらいらしい。

豊洲はまだまだ値上がり余地ありますか？

１０年後には都心部の席はうまってしまってますからねｗ
その頃に買わなきゃいけない人は大変じゃない？
住んでる人はまだまだ亡くなる年齢じゃないし。

でも坪４００万円はハードル高いよな。

今度は郊外が人気でてくるんじゃないですかね。
世田谷とか杉並とか。

１０年後に都心部マンションを買えるのは中国の富裕層だったりして。
東京は観光地化して中国富裕層がセカンドハウスとして持つ。
ありえるんじゃない？

東アジア、東南アジアの人たちでもきちんと教育を受けて、マナーを備えていれば隣人でもかまわない。
成金で下品なおやじは日本人でもNGだね。

スカイツリーがばっちり見えるマンションなんかも売りになるんだろうね。
観光気分でご来日ですからｗ

ちょっとあっちの雰囲気が好きな人って少ないんじゃないかな。

最近の流行は、閑静な住宅街か、湾岸タワマン。

タワマンはエコとかいってそのうち人気薄になるかもよ。維持費高いし。
今時スポーツカーなんてだれも欲しがらずプリウスが人気なのと一緒でさ。

十年なんかすぐに来ちゃうね。

タワマン、安く買える事なんかあるのかなぁ。

買える人が買って都心部マンション用地はだんだん少なくなって行くから、下がる要素が見当たらないな。日本もアジアの中で適当にやってそんなに景気が悪くなることもなさそうだし。１０年後はさらに違った景色になっているだろうな。