豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿陸(二十六)

>>766
周辺っていっても東雲は別だと思う。
このスレは豊洲と有明の買い煽りばっかりだから。

個人的には

豊洲：再開発地域
東雲：ニュータウン
有明：ウォータフロント

というイメージです。

俺はこんな感じ。ちなみに、来月有明に引っ越します。（やっと買えた）

豊洲：もう手が届かない
東雲：デザイナーズ
有明：ウォーターフロントになる予定

ましな区って例えば？
港、千代田、目黒、渋谷、文京ぐらいしか他にましなのないだろ。

こんな感じかな？

豊洲：セレブの社交場
東雲：都心の閑静な住宅地
有明：都心のリゾート

７７５です。

そんな事言わないでくださいよ。本人は、結構喜んで引っ越すつもりです。
ちなみに、ちょっと前に話題になった日本橋エリアから。
浜町ではなく、人形町の賃貸からです。（笑）

人形町もスーパーが増えてきてやっと住みやすくなった（プロデュースとかマルエツとか）と思ってたんですが、ガレリアグランデで広めの角部屋がでたので即申し込み入れました。
なんか、申し込み入れたら中古の場合はあっという間ですね。
家具も買い換えなくちゃ。

人形町の広めの部屋は高いからねー。
本人が気に入っての引越しならそれが一番だよ。

７７５です。

そうなんです。
ちなみに、分譲だと豊洲買う値段で浜町のマンション買えちゃうので、わざわざ豊洲は買わないなーという感じ。

有明は、たまにオリゾンやガレリアの角部屋が安く出るのを見てたので、結構監視してみてたんですよ。
売り出し3日目で申し込み入れちゃいました。（笑）
何度か迷ってるうちに買い逃ししちゃってたしね。

俺だったらこれかな。
豊洲と東雲はほぼ出来上がってると思うんだけど、有明はこれから。
緑と水の住宅地になろうとしてるのは分かるけど、まだまだ未知の世界だよね。

豊洲：都心部のリゾート＋商業地＋住宅地（バランスいいよね）
東雲：都心部のデザイナーズタウン （閑静ではないよね。好き嫌い激しいと思う。）
有明：都心部の住宅地（になる予定）

東雲のデザインは個人的にはそれほど魅力を感じない。
好き嫌いが激しいというのはわかる気がする。

人形町も浜町もＵＲがあるからな。賃貸とはいっても。

ってＵＲは、豊洲にもあったな。何故か忘れられ易いシエルが。

うちの嫁は、辰巳からの橋が強風で「絶対いやだ」と言ってました（笑）
風くらいで騒ぐなと思いましたけど、うちのはどうも風が強いと嫌なようです。
ちなみに、坂道も嫌い。

で、結局豊洲。豊洲のほうが風がマシなんですって。
豊洲高いので、東雲あたりで手を売って欲しいんだけどなぁ。

>>782
「都心部の」って以外はまあそんな感じじゃない。
希望としては・・・有明：カジノ街＋コンベンションエリア

おいおい、マンションの掲示板で「カジノになってほしい」はただのネガだろｗｗｗ
もっとまともな煽りをお願いします。くだらねーｗｗｗ

それ、何が煽りなの？

つまり、こんな感じが正しいかな？

豊洲：都心に近い。水と緑＋商業地＋住宅地（バランスいいよね）
東雲：都心に近い。デザイナーズタウン （閑静ではないよね。デザイナーズは好き嫌い激しいと思う。）
有明：都心に近い。水と緑の住宅地（になる予定。カジノもできるかも。）

大体おっけー？

豊洲も十分、風が強いぞ。
某タワーでは、強風が換気扇の吸い込み口から逆流して吹き出す日がある。

東雲の橋に比べればずいぶんマシ。ビバホームの前の交差点で傘が壊れた事はたしかにあるね。

デザイナーズタウンって街に特徴がないから苦し紛れな表現な感じしない？

逆だよ。特徴ありすぎ。だから、好き嫌いがある。

こんな感じ。好き嫌いありそうでしょ。おれは苦手。

センターエリアはこんなかんじ。

上からプロムナードを見た感じ。なんか、ほんとすごいよね。

デザイナーズって単語があれなんじゃない？
デザイン性を感じるかは人それぞれだもん。
申し訳ないけどその写真じゃ団地の中庭にしか感じません。

以上です。だいたいこんな感じで分かってもらえると思う。

このあとに、有明の写真アップしたら、本当に悲しくなるよ。
数年後には変わってるかもしれないけどね。

ロッポンギトーキョーみたいなのがホントのデザイナーズ

CODANはとにかく、贅沢なデザイナーの起用してるよ。
↓こんな感じ。中庭にしか見えない人もいるみたいだけど。（笑）


東雲キャナルコートCODAN（しののめ - ）は、東雲キャナルコート 中央ゾーンにある都市再生機構による賃貸型集合住宅の総称。伊東豊雄、山本理顕、元倉眞琴、山本圭介、隈研吾など日本を代表する建築家によって設計された代表的なデザイナーズマンションである。
1街区 山本理顕
2街区 伊東豊雄
3街区 隈研吾（新建築0405）
4街区 山田正司
6街区 元倉眞琴、山本圭介、堀啓二（新建築0506）
外部リンク [編集]

俺たちの税金が、東雲の公団住宅に大量に注ぎ込まれているのです。
公務員住宅も、このあたりにタワーマンション型で作られるとか。。。。。

東雲は、俺たちの税金を埋め立てる場所なのですよ。はぁ。。。。

こんなんが分かりやすいかな？

>>804
ニートだから税金払ったことないくせに〜

ニートにも納税の義務ありますよ。

つまり、こんな感じが正しいかな？

豊洲：都心に近い。水と緑＋商業地＋住宅地（住環境＋商業のバランス）
東雲：都心に近い。デザイナーズタウン （住宅専用。デザイナーズは好き嫌い激しい。）
有明：都心に近い。水と緑の住宅地（予定。カジノもできるかも。オリンピックも来るかも。いろんなことが未定。）

大体おっけー？

公団はしょせん公団ですよ！
実物はかなりボロくて生活臭いし

公団では無くURね。

でも豊洲ナンバー１物件のシエルタワーは半分ＵＲじゃんｗ

その写真、模型じゃなくて実物なんですけど、、、、

KODAN　こんな生活です
　　↓
http://8001.teacup.com/canal/bbs

こっちが正解

http://www.ur-net.go.jp/machi/shinonome/

必死ですなぁ。（笑）

住民は大体こんな感じ

http://www.ur-net.go.jp/machi/shinonome/town1_coat.html

辰巳に新プロジェクトだそうです。
大分ヤバそうな雰囲気が漂ってます。（笑）

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49593/

瞬殺だろうね

安いキャナリーゼですね。
なんか、無理があるような気がする。

このキャナリーゼなら悔しくないわ。ｗ

やっぱ悔しかったからネガしてたんだｗ

たしかにこれなら悔しくないね。
これなら、有明にするわ。

どうぞ。
有明に行ってくださいｗ

、、、という事にしたいのですね？

辰巳も加える日がとうとう来ましたね。

豊洲：都心に近い。水と緑＋商業地＋住宅地（住環境＋商業のバランス）
東雲：都心に近い。デザイナーズタウン （住宅専用。デザイナーズは好き嫌い激しい。）
有明：都心に近い。水と緑の住宅地（予定。カジノもできるかも。オリンピックも来るかも。いろんなことが未定。）
辰巳：都心に近い。都営住宅とがメインの街。キャナリーゼ。（ここ、変わりようがないよね。）

ブリリアの辰巳のマンションのＨＰを見たら、豊洲に地下鉄２分が売りのようです。
豊洲も出世しましたな。

湾岸の中核都市ですから。

豊洲は運河をはさんで目の前でしょ。電車なんかつかわんよ。

電車でも徒歩でもどっちでもいいよ。
湾岸の中枢が豊洲であることに変わりないから。
皆さん、江東区の発展のために豊洲でじゃんじゃんお金落として行ってくださいねー。

湾岸の中枢って豊洲なの？
お台場じゃないの？

824
一流埋立地はどこ？w

>>833
関東全域が埋立地(沖積層)。
人工か自然かという程度の違い。

↑でたらめ

中枢かどうかは置いといて中核都市なのは間違いないんじゃない
品川、芝浦、汐留、勝どき、豊洲、お台場は湾岸の中核都市だと思うよ

↑
有明忘れてない？

有明はまだ中核ではないのでは？
まだなんもないし。

ただし、現状でも住むには悪く無いと思う。

836
新築分譲がないと、
佃のリバーシティは忘れられちゃうのか。

月島は、トリプルマンションの分譲が始まれば
宣伝効果で色んなランキング上位に入る事になるんだろうけどね。

佃は下町っぽい雰囲気がなぁ。あんま好きじゃないです。

国土交通省は２７日、全国の一等地１５０地点の４月１日時点の地価動向調査を公表した。８割以上の地点で３カ月前の前回調査より下落したものの、２２地点は下落から横ばいとなり、２２地点では下落幅が縮小するなど、下げ止まりの兆しもみられる。

　下落は１２３地点。８６地点は３％未満の小幅な下落だった。３大都市圏では大阪府、愛知県、埼玉県、京都府が全地点で下落した。大阪府は６割近い地点が３％以上の大幅下落となった。

　一方、上昇は佃・月島（東京）と武蔵小杉（川崎市）の２地点。都心部を中心としたマンション需要の回復が背景にあるとみられる。地価が下げ止まった２２地点は、丸の内、二子玉川、吉祥寺（いずれも東京都）、六甲（神戸市）、天神（福岡市）など。主要駅周辺の商業地に加え、高級住宅街を抱える郊外の地域でも下げ止まりの傾向がみられる。

佃・月島、の逆襲ってことだね。

豊洲に行った人気が戻ってくる。人は移り気だから。

豊洲と月島だと、ちょっと好みがぜんぜん違うんじゃないかな。
日本橋や門前仲町の人が流れてくるのなら分かる。

南北境界線のように埋立地に向けてスピーカーで真実放送するってのはどう？

コーナン民が肉市場新トヨスに移転するとかほざいてるぜ。
やっばトヨスサイコー、イェイ

移転は、魚市場だもんな。
ニュース見てりゃ分かりそうにな、土壌汚染の。

浜町の駅はあっても、地名は日本橋浜町。
新豊洲や市場前の駅はあっても、地名は豊洲。

豊洲にアニヴェルセル出来るんだね。

表参道のような建物になるのでしょうか？

へー。
でも子連れママさんの溜り場になりそうね。
雰囲気台無し？！

立川とか大宮とか柏にもある、紳士服量販店がやってるやつでしょ。

そうなの？なんだ。。

やっぱり、豊洲はいいですね。
こんな便利で良い環境は都内ではないすよ。

千葉ってことですねw

千葉っていっても、幕張みたいなところも、津田沼みたいなところもあるよ。

千葉でさえ幕張は突出して高いのに、都心の豊洲が更に高くなるのはうなずけるね。

地価ＬＯＯＫレポート最新版によればＨ２２．２月以降中古の売り出し価格が
下がって買い手との価格ギャップが小さくなったから中古が売れてるってあるけどホント？

ほんとだと思う。
ただし、豊洲なんかは、ちょっと前から高騰しちゃってて、中古でも手がとどかないくらいになってる。
有明は、スカイタワーの影響で近所の中古が安く買えていい感じ。
東雲は、ほとんど安い部屋が出てこないね。

いや高値だった豊洲の中古が２月以降現実価格に下げてきてるんだってさ

↑なんで？半額にしたら売れるでしょ。要は下げ幅しだいじゃないの

幕張みたいな殺風景な場所に住みたいの？
土地の値段がどうであれ、住む場所として幕張なんて考えられないけど。
千葉の人の感覚は東京人には理解不能です。
そういう人たちが豊洲を絶賛するんですね。確かに景色は似てますよね。

高騰してた
じゃなくて、売主が相場よりも高く値付けしてただけ。

千葉リアンだけど、幕張も豊洲にも惹かれるが、世田谷区には全く興味なし。わかるかな、この感覚。海好きなのよ！

マリネーゼw

千葉から出てきて都内に住む場所、昔は錦糸町と言われてた。
今は千葉から出てくると豊洲辺り、に変わっただけ。

出てきても千葉のすぐ近くの街にしか住めない、サガだね。

ま、変な人が多いってことだよ！

相場ってもんは、皆さんが作ってんのよ～。世田谷が高いのは、人気があるからでしょ。
皆さんの人気があるから、豊洲は上がったのよ～。
自分の価値観で、他が好きなら、それはラッキーでしょ。もし千葉でも埼玉の奥が好きなら、それはラッキーでしょ～。
自分の価値観と世間の価値観がずれてれば、逆にうらやましいね～。

世田谷は広いので、街や物件や相場がピンキリだって。
何度も書き込まれた事だから、言うまでもないが。

豊洲に住んでる人は前世田谷に住んでた人が多いよ。
だから世田谷のことあまり悪く言わないよ。
比較すると豊洲の方がいいってだけだから。

携帯から投稿してる人にはわからないと思うけど。

>世田谷に住んでた人が多いよ。

どんな妄想だよw

ご近所さんがそうだし、ラウンジであう人がそうだし、駐車場の車のナンバーもそうだし、
街ですれ違う人の雰囲気が何より世田谷ライクなんですよ。どちらに住んだことも
無い人にはわからない感覚でしょうが。

まあ、脳内否定の人も統計を見てみればわかるんじゃない？
世田谷から江東への転入はタワマン組だからね。

世田谷から工業用埋立地に引っ越してしまって地団太踏んでるっていう構図もありえなくはないな。

世田谷っても単なる賃太郎だろ？賃貸脱出でトヨスにゴーって感じ？

埋立地住人の憧れはやっぱり世田谷なんだね。

多少割高であろうとそんなことは関係ないですよ。

相続する土地が都心にあって、その時にマンションなんか売ってしまうのだから、中古で高く売れる人気住宅地が鉄板。

都心に住んでいる親を介護しないといけなくなるかもしれないから、そのときに郊外から来るのはしんどい。

相続資産が1億超えてるので、お金を使わないと大変なんです。

（（（（（（あはは））））））
そういう人は工業用地のマンションなんか買わないっしょ

統計で世田谷から江東への転入って、
同様に
統計で世田谷から川崎中原区へ転入が多いと、
武蔵小杉のタワマンも宣伝に使ってたぞ〜
PC武蔵小杉の住民に聞いてみれば〜

世田谷区民、タワマンなら豊洲でも小杉でもいいのか〜

恥ずかしいねここの印象操作は。

地方→世田谷区→トヨス

これはあり得る

世田谷区→トヨス

これは100％無い

脳内コメントご苦労様。

ぱっと見た感じ、ここのネガが一番レベル低いね。ついでライズ。その次は品川駅ポジ。
いずれも東京に住んだことが無く、出てくる情報が世間の常識レベル。

豊洲に住みたがる東京出身。

くたばった元都知事？(笑)

>>889
銭にしたいだけで自分で住みたいとは思ってなかったでしょ

>888

そう言う888自身も、レベルの低い妄想コメント。

本当にネガって社会のゴミだね。

>>885

世田谷賃貸の人が川崎で買うってパターンは多いよ。
賃貸より広いマンション世田谷じ家賃並みの支払いじゃ買えないからね

じゃあ都心在住の人が有明に移ってくるのも多いのかな？
実際、中央区あたりから大挙してファミリー世代が押し寄せてきてるみたいだし。

中央区に住んでて子供生まれて江東区に引越しとか多いよ。

なんだ、
世田谷や中央区から、
江東に引っ越してくるのは賃貸に住んでた人達か。

期待に反して実際は土地持ちが多いけどね。

>>897

賃貸で住んでた地域では、分譲が買えない層が集まっただけです。

世田谷は賃貸安いけど、分譲はそこそこするからね。
有明などの都心に移り住むのも理解できる。

ほしい地域が高くて買えなければ、否応なく買える地域に買うしかない。

湾岸地域は、今の世代の子ども達が親と近居するような20～30年後にピークになるだろうね。
高収入世帯でよく教育されてるから子どももそこそこいいとこ行くだろうし。
そのときには、もうあらかた開発されて新規物件は無いし、中古の取り合いになるような気がする。

世田谷もピンキリだって。
安い中古物件がなかなか売れずに出ているエリアもあるよ。
世田谷なら物件は皆高い、ってわけじゃない。

数年後の不動産市況でさえ分からないのに、
20年後30年後の中古ネタを予想したら鬼が大笑い。

まぁ世田谷でマンションなんて相当下層でしょう。

そろいもそろって、世田谷に憧れ過ぎだろ。

>>906

確かに東京湾はすべて埋め立てられ、横浜と千葉は地続きになっている可能性が高いね。

ネガのみなさんは湾岸地域に恋焦がれすぎですよ。
人生の何%費やしてるんですかぁ？

豊洲有明に向けてスピーカー放送しなきゃ！

スンゲー不細工だなーと思ってじっと見てたら、『気があるの？』とか言われて凍りついた瞬間に似てるな。

言えてる、気がなかったらじーっとみないわな（笑
告白する勇気なかったんだろ？

事実、その不細工以上にキモオタだったってことだろ。
こっち見るなって言われたことに気づけよ（苦笑

『気があるの？』＝「こっちみるんじゃねぇ、このキモヲタ」

埋立地にネガはいませんから安全です。

不細工に振られるようじゃ、平日・休日無くネガるしかないよな。

５年以上粘着してるなんてキモイ

願ってもネガっても未だマンション買えず、じっと手を見る

ネガは永遠の子どもです

まあ税金納めてないんだから投票する資格ねぇわな

豊洲みたいなところって引きこもりニート多いのかな？
うちは貧乏だから自力で生活しないとダメだった。
ちょっとうらやましい。

５年もこんなとこでつぶやいてる意気地なしが現実世界でやっていけんのかねぇ

『気があるの？』＝「こっちみるんじゃねぇ、このキモヲタ」（笑）

ネガって大体３時から４時にかけてネガ書き込んで寝るってパターンだね。

『気があるの？』（堂々と声かけなさいよ意気地なし）かもしれないよ

ネガ集でも出してみたら？左派系出版社が自費出版で扱ってくれるかもね。

貸し出し基準厳しくなったから無理だろうね

結局、ネガの方もポジの方もみんな不動産関係者ですか？

いや、ポジは不動産関係者プラス住民だろ。

ネガは不動産関係者＋買えない妬み君です。すみません。

マンション購入に興味ないのに、こんな掲示板のぞいているとは、、、お暇なんですね…。
埋立地以前の問題かと。.

豊洲はいいよね。ビバホームの屋上から見渡すと、ここの良さがよくわかりますよ。
こんな街に住める方は幸せです。

典型的な自画自賛ですね。
自家自賛か。

>世田谷の戸建ては買えましたが豊洲は買えませんでした。ごめんなさい。

豊洲が買えないということは世田谷でミニ戸ですか･･･（合掌）

>ビバホームの屋上から見渡すと、ここの良さがよくわかりますよ。

ビバホームからとった写真を自慢げにアップしてるネガいたなぁ（恥

営業にタワー買える客だと思われないんだからビバホームで止むなし

最近、褒め殺した上に、ネガるネタにする輩も多いね。最近だけじゃない？
これだから豊洲住民は、、、みたいなレスが後から付くんだけど、
元の褒め殺し方がいまいちなんで、もうちょっと勉強してほしい。

そうだね、テスタロッサやカフェハウスのメニューや客層について一言入れれば信憑性が増しますよ、ネガさん（笑）

晴海・勝どきって中央区最下層エリアだろ。江東区最上級エリアトヨスサイコー、イェイ

↑元の褒め殺し方がいまいちなんで、もうちょっと勉強してほしい。

晴海・勝どきスレと間違えて投稿してるのかもしれんが、どちらにしろ無意味だな。

ビバホームの屋上からの景色が良いに決まっているだろ。

現実は、豊洲　駅前の広大な敷地に、

千葉や埼玉の郊外店舗的な雰囲気のビバホーム様がデデーンとあるのに

ビバホームの屋上にあがれば、

ビバホームは視界から消えて、現実逃避できるもんなぁ。

ガハハ。

豊洲の住民は　現実逃避のオンパレードだから仕方ないけどね。

ナンバーが足立なのも、地盤揺るマンの埋立地なのも、東京でも下の江東区なのも、只みたいな土地だったのにボッタくられている事も。

全て現実逃避するからね。

いろいろあるけどスミフの完成在庫がどうなるのかがちょっとだけ気になる
自社で新規物件も出るし、豊洲も有明も在庫戸数多すぎるし
どうなるんだろう

どうもこうもリーマンショック後の不況下でツインがあれだけ
売れてるからこのままでしょう。ＷＣＴもあのままでたまに売れてますよ。

>>950
新規物件ってどこですか？

テスタロッサなんて車名懐かしいね
そろそろ30年？
野田のオークション○○万円スタート
故障ヤバいから流れるけど

豊洲嫌いのが何かに取りつかれたみたいにネガを繰り返していますが、豊洲２・３丁目の雰囲気の良さを否定
することはできませんよね。ここに住みたい（タワー高層階からレインボーブリッジを眺めたい）と思う正直
な気持ちは誰も抑えることはできないでしょう。

豊洲好きのが都合次第で２丁目３丁目と繰り返しても、豊洲は１丁目から６丁目まであるのを否定できませんよね。

土壌汚染や魚市場移転で有名な場所も、その住所が豊洲であるのを否定できませんよね。

浜町駅はあっても住所は日本橋浜町だ
日本橋エリアだ

とか言ってたのと同じ理屈ね

玉川田園調布はトヨスの敵世田谷！

豊洲・有明・ライズ

おっちょこトリオ！

有明都心に近いのに何で安いの？

有明別に安く無いだろ。
新築75平米で3000万円台無いでしょ。

豊洲は新築が出ないし時間がかかっても在庫ははけるでしょうね。
有明もブリリアマーレも残り少ないし、スカイタワーも好調。
シティタワーだけが築1年で孤立しているだけだから
豊洲。有明はおおむね好調なんじゃないの

これ晴海の飛行船だよね？
http://www.asahi.com/business/update/0531/TKY201005310377.html