ライオンズクオーレ幕張マークスフォートってどうですか？

実際どうなんだろうね～
売れ行きは

２期ってまだ販売開始してなさそうだけど

資料請求しただけで営業の電話が入ったのは意外ですね。私も資料請求しましたが、電話は１回もありませんでした。よって、ＭＲの見学も予約は要れず、いきなりいきました。説明を受けたあとも電話などの勧誘は一切有りませんでしたよ。環境の良さと価格面（低価格）で少し迷っているので、私の印象としてはもう少し営業をかけてもいいのではないかとも思いました。担当者さんによって違うのかな？
また、他のマンションの悪い事を仰っていたと上記コメントにありましたが、こちらが聞くまでは他物件については何も言っていませんでした。（元ヴェレーナを買ったとは聞きましたが、他の物件の事はよく知らないようでした）逆に私は４丁目のＭＲにも見学に行ったので、こちらが情報提供をしたくらいです。私の担当の方がのんびりしているようですね。
まあ、営業担当の方については対応がどうであれ特に気にはならないのですが、総武線沿線で検討している為、価格と立地で迷っています。

６５さん

６３です。以前の経験から躊躇しているとの事ですが、確かに営業さんの対応って重要ですよね。
でもそれだけで見学に行かないのはもったいないですよ。いい物件を逃してしまうかもしれません。
自分の担当の営業さんの対応が悪ければ、担当代えてもらうこともできます。
実は私代えてもらったことあります(笑)すごく感じが悪くて、説明も下手だったので・・・
結局そこのマンションは環境や価格面で断念してしまいましたけどね。

６８さん

６７です。私もどちらかと言うと気が弱いほうで、はっきり断ったりするのが苦手なタイプです。
マンション見学初期の頃は私も営業さんに丸めこまれそうになりましたが、見学回数を重ねるにつれ
いろんなことが見えてきたように思います。営業さんを代えてもらうにも勇気が要りましたが、
数千万の買い物をするわけですし、ここは頑張らないといけないと頑張りました。
後から他の営業さんに聞きましたが、営業さんを代えてほしいという要望はよくある話らしいです。
是非勇気を出して頑張って下さい！私もライオンズさんと津田沼周辺物件で今検討中です。

竣工前に完売するかな？

立地もそこそこだし売れるんじゃないの？競合マンション多いけどね。

どうかなあ。ここの板営業らしき人いない感じしますね。営業さん情報お願いします（笑）

確かに情報少ねえ


ネガポジ情報希望

昨日の大雨で花見川大丈夫だったかな?

花見川問題ありません。あの程度の雨で毎回氾濫していたら大変ですよ。

幕張駅ショボイな。
駅新しくして欲しい。


朝の通勤時は駅混みますか？

川沿いの隣地は国有地だそうですが、竣工後はそのまま空き地なのかな？
今は現場の仮設事務所が建ってるけど、道路向かいの空き地同様、その後は
ほったらかしの草ぼーぼーなのかな？
公園でもできればいいけど、何方かご存知ないですか？

駅前はロータリーすらないですね。
雨の日とか送り迎えできなさそう。
時間帯で一方通行みたいだし。
他に通る道あるのかな？

まあ、建物自体に車寄せがないし、
雨の日の荷物の積み下ろしは大変だな。。
雪の日の機械式は正直つらいよね。
この辺りの物件じゃ仕方ないか。。

隣地は特に何も建つ予定はないようです。
草ボーボーは虫が出そうでいやですね。


駅前に車で入っていくのは行けない事はありませんが、
人通りが激しいのでかなりキツイでしょう。


駐車場の件は雪なんてそんなに降らないでしょうから
そこまで考えなくてもいいのではないですか？

78さん、返答ありがとうございます。

やっぱり空き地の国有地なんてそんなもんですよね。。

駅前は整備されればなーと思うばかりです。

駐車場は抽選だそうなので、嫌なら高い金額はらって
平面を狙うしかないですねー。
大雨でずぶ濡れになり、雪の中凍えた経験があるもので。。
頻繁に車使うし、機械式は時間がかかるので、
それだけがネックなんですよ。
だからせめて車寄せは欲しかったなーと。
無いものは仕方ないですけどね。。

>79さん
自走式であることに越したことはありませんが、すべてパーフェクトなマンションなんて
ありませんから。何を一番重視するかだと思います。
絶対自走式がよいならば自走式物件だけを見るしかありません。
物件自体気に入ったのであれば、そこは妥協するしかないです。

18日から２期の登録始まりますね。

一期は部屋の振り分けが上手にできたみたいだけど、二期はどうなるかな。

二期どうなるか楽しみだな（＾◇＾）

週末ＭＲに行く予定です。

川の近くは蚊が多いと聞くのですが実際はどうなんでしょう？？？
オープンバルコニーに魅力を感じて検討中なんですが・・・現実は窓を締め切り状態なんて切ないですよね

それにしても周り何もありません。

普通の川ならそんなに虫出ないんじゃないですか？
ドブとかならヤバそうですけど


周りは住宅街ですからね
何もないっちゃないですね
逆にちょっと行けばなんでもあると思いますが・・・

夜は住宅街だから静かそうなので住環境としては良さそうですね。

物件的にはかなり興味ありなんですが…。

花見川区の保育園＆保育所事情ってどうなんですかね？
すぐ入れるのかな〜？

共働きなので子供を預けられるかが一番心配です。

どなたかご存知の方居ましたら教えてください。

夕方に物件を見てきました
南側が住宅地と近過ぎ
冬は昼を過ぎる前にオープンバルコニーには日が当たらなそう…
5分徒歩圏内は住宅地以外に何もない、川は海水混じりの潮臭い匂いで風向きでは嫌な人もいるでしょう
広告よりある程度は悪くなるのは承知の上でしたが想像を遥かに超えて悪かったです
頻繁に通る京成と京成スカイライナーの電車の音が環境が静かなせいか外では意外と聞こえました、まぁ部屋の中は大丈夫かな
やはり価格相応というところでしょうか

そんなに悪いですかね？私も見に行きましたがそこまで悪い印象はありませんでしたよ
どういう風にとらえるかはその人次第という事でしょうか

千葉市の海岸沿いで潮の匂いがしない場所なんてないでしょ。以前、千葉駅前に住んでいたけど、よく匂いましたよ。私は嫌ではなかったです。また、電車の音が気になる人は、徒歩２０分以上を探すしかないでしょうね。それこそ、徒歩圏内何も無し！

私は潮の香り好きですけどね。いやな人はいやかもしれませんが…いやな人は内陸の海がない県にお住まいになったらいかが？

花見川区待機児童多いです
千葉市全体です
四街道はいいみたいですが

MR見に行って購入検討中のものです。
たしかに川はキレイとは言えませんが生活環境では特に気になる感じではなかったです。

子育て環境としては少し考える所はありますが、やはりライオンズと言うブランドと価格で迷ってます。

モデルルーム見に行ってきた者です。
価格は魅力的でしたが、皆さんが言うように子育てするには、考えてしまう物件です。
幼稚園、保育園も少ないと感じますが、小学校、中学校も遠く感じます。実際に歩いてみましたが、危険な気がしましたが、こんなものなのでしょうか？
価格で決めていいのか悩みます。

価格で決めるのはやめたほうがいいのでは？

結局環境も買うのと同じですからこどもなんて家の近くで当分遊ぶからあの川付近は確かに危なそうだし通学路も狭くて車通るし一軒立ち退かなかったから家迫ってるし

逆にこどもが中学生以上の家庭か夫婦のみならいい

私の知人も予算メインで買って周辺歩道がひどく歩道のすぐ脇車びゅんびゅんだし運転もこわいって･･･
あと絶対に渋滞する道路を通らないと出掛けられなかったりしてそれならもっと周辺環境で選べばよかったと言ってました
夫婦のみの時に買ったらそこまで考えてなかったと言ってました

やはり子育て環境重視なら女性目線大事ですよね

あとたしかこちら工事中断してるし本当のライオンズではないですよね
稲毛は本物ですが

購入検討中の者です。我が家ではマンション購入の優先順位として
１．価格
２．環境
３．通勤
で、マンション探しをしてきました。みなさんが言うように子育て面では少し考える所もありますが
今まで見てきたマンションは購入検討にも値しないような所ばかりだったので、ここの物件に関しては
前向きに検討をしています。

予算に余裕がある方は他にも買える所があるんじゃないですか？
我が家はなんといっても価格第一なので・・・

ここは元日本総合地所物件ですよね。まあ、そこに関しても特に気にはならないです。
９５さんもおっしゃっていましたが、私も「ライオンズ」という名前が付いていることに
少なからず魅力を感じています。

こちらの物件を検討しています。
質問なんですが、この周辺の幼稚園はどんな感じですか？
幼稚園児をお持ちの方で物件が決まっていらっしゃる方はどちらに入園を考えていますか？

こちらの物件を検討しています。
質問なんですが、この周辺の幼稚園はどんな感じですか？
幼稚園児をお持ちの方で物件が決まっていらっしゃる方はどちらに入園を考えていますか？
ネットで調べてみたら募集が既に終了している園や15名だけの募集の園が多かったので気になっています…

幼稚園をお探しのようですが、あまり大規模でない物件ですし、入居してからの個人を特定できる書き込みは出来ないと思います。
ネットで情報収集も大事だと思いますが、お子様が毎日通われる園ですし、気になるとこを実際見学してみたらいかがですか？

価格重視で２期で購入しようと思ってます。

子育て面では若干の不便さはありますが、ライオンズでこの価格はないと思います。

駅からも徒歩圏内ですし、雨の日は幕張駅まで歩かず検見川駅も利用できますしね。
実際、マンションから検見川駅まで歩いてみたのですが、広告には８分とありましたが大人の足で５分かからなかったです。
通勤の面でも私としては問題ないと思いました。

5分かからない？よっぽど早歩きな方か、足がめちゃくちゃ長い方なんですね。

少し前に完売した検見川浜のシティトリエと価格帯は同じくらいですね。
だったらこっちの方がライオンズがついてる分、売れ行きよさそうです。
あちらも価格重視の方が多かったと思いますが、このご時世そういった物件の方が売れやすいんですね。

幕張で、価格が安いので検討していましたが、30年後の修繕積み立て計画書を見ると、25000円でした。
管理約13000円と駐車場が一番安い金額で、6000円で合計4万4千円。
ローンが払い終わっても、この値段を払い続けるのは、厳しいと思いました。
マンションが安いのに、他で料金が高くなるのは、今後金利が上がることも考えると、怖くなりました。
他のマンションの修繕積み立てをみても、ここのライオンズは高い方だと思いました。

シティトリエのほうが内装がよかった。
クオーレより駅遠だけど美浜区だし。教育インフラでは花見川区はかなり劣る…

買えなかったので、こちらを検討しています。

＞30年後の修繕積み立て計画書を見ると、25000円でした。

確かに高いですね。
そういえば詳しく聞くの忘れてた。。
でも、３０年後の物価だし、計画はあくまで試算であって
協議の上決まるとか、他で聞いたような。
いきなり高くなるのは嫌だけどね。
他より高い設定の理由って何ですかね？

>103さん
私はよく歩いていますが、女性の足で（早歩きせず）駅まで4分半くらいです。千葉や船橋あたりへいくには京成が良いですね。空いているし、日中なら座れる事間違いなし。駅も階段は無いし、ローカル駅といった風情もあります。因みに、京成の関係者ではないですが。

修繕計画高いですか？他のマンションもそんなもんですよ。
１０７さんの言う通り、あくまで計画だし管理組合ができればその辺も
話し合いで変わっていくと思いますが。
そんなことで検討断念したんですか？

>103さん
私も女性でよく検見川駅を利用しますが、108さん同様普通に歩いて5分かからないです。

106さん
教育インフラは同じ千葉市でも違うものなんですか？

シティトリエ工事が中断していたとはいえ、食洗機や食器棚などが標準でしたね。

すごい売れ行きですよね。

シティトリエってもう販売終わってるんでしょ？

終わってる物件をわざわざここに書き込む必要ないのでは？