ルジェンテ横濱馬車道ってどうですか？

立地はかなりいいですね。
ものすごく公式サイトで資産性を訴えているけれど、でもまあそうだよなぁ。
ここだと投資したくなる立地というか。
駅も多い、いわゆる横浜っていうかんじのエリアですし。
単身者が実需で購入っていうのもあるかもだけど、どうなんでしょうねぇ‥。

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単身者の実需ってお一人様宣言するようなものだからね。あと、１LDKはマンション経営の物件と競合するし。

あと、駅近物件ってタワマンとかも含めたデータだし。

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単身向きのマンションですが、実需向きなのか投資向きなのかどっちでしょうか。
アクセスの良い立地ですし、どちらでもニーズはあると思いますが
住むと森で購入して、実は賃貸と手住まれている方が生尾と
分譲マンションを購入した意味がなくなってきますからね。

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>>3 匿名さん
>住むと森で購入して、実は賃貸と手住まれている方が生尾と
日本語でok

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現地行ってきましたが綺麗に出来ておりました
The馬車道な街並みです。
GoogleMapでも外観見れますので是非。

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1LDKの坪単価どのくらいですかね～
馬車道って今後価値上がるんですかね

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>>6 マンション検討中さん

横浜市内ではとてもいい場所ですので大きく下がるとは思わないが人口減が進む市ですので上がるのはあまり期待しない方がいいかと・・・

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逆に神奈川で人口増が見込める場所ってどこになるのでしょうか？

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広い横浜を一括りにするのはナンセンスかと。
中心部の区は人口増予想ですよ。
https://www.townnews.co.jp/0117/2024/04/11/728015.html

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馬車道というより関内の方が近い

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説明会参加してきましたが、31㎡が坪550万円でした。

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相場的に流石に高すぎるのでは？

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>>11 検討板ユーザーさん

説明会参加されたとの事ですが、どのようにお知らせきたのでしょうか？
物件エントリー済ですが音沙汰なくて…

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>>13 評判気になるさん

最近エントリーしたんですかね、、？

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>>14 匿名さん
広告が出て直ぐにエントリーしました。
エントリー内容でふるいにかけてるのでしょうか？

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中華街脇のパークハウスや、線路＆幹線道路沿いのプレミストが
軒並み坪600万円を超えてますからね・・・

ルジェンテはマイナーブランドとはいえ一応東急だし、
中華街・桜木町・馬車道とエリアの違いの好みはあれど
「相場的」には坪550万円～が高いとは思わないし
むしろ値頃感まであるんじゃないかと。

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すぐ近くの築10年ブランズ横濱馬車道は坪550あたりで動いていますよね。
ここが坪550からだとすると新築に流れて周辺中古は値段が下がるのかなと予想しますが、どうなんでしょうか。

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建物内モデルルーム見れるようですね。
実際の環境が見れるところはいいと思います。
モデルルームだと、梁の出方とか完全再現されないことも多いと聞きますので…。

あと日当たり、外からの影響などなど
現地じゃないとわからないことがたくさんある。

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>>16 匿名さん
プレミストと比べると、横浜市内のすべての物件が割安に思えるのは私だけでしょうか笑

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>>17 マンション検討中さん
50平米ちょいで、普通に億超えはさすがにきついです。特段、眺望や建物に特筆すべきものがない割に。。

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