バウス北綾瀬タワーってどうですか？

廊下などあまり必要としない部分を減らして
狭い面積の中、部屋と収納スペースを広くされた設計はこだわりですね。
最近コンパクトマンションばかりで、アウトフレームでもなく
使いにくいプランが多いと思っていたので、
このバウス北綾瀬は使いやすい設計がいいなと感じました。

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>>66 購入経験者さん
まぁザパークハウスはもっと高値で来るんじゃない？

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これと綾瀬のタワーで若干悩む。。
町としては北綾瀬の方が好きで、周辺環境も断然こっちがいいと思うけど、それ以外を考えるとこっちを選ぶ理由が見当たらん。。共用部、設備、景色、資産性、ブランド力、全て綾瀬タワーの方が上。値段もそんな変わらないし。

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>>70 マンション比較中さん
どっちの値段も調子乗りすぎじゃないか？

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シティタワー綾瀬の方が10-20%くらい高いけど資産性的には段違いにシティタワー綾瀬が良いと思うので買えるならシティタワー
無理ならこっちも悪くはないけど

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どうせ1億以上出すならそこから1－2千万追加しても返済的には誤差の範囲。物も資産性もどこからどうみてもシティタワー綾瀬が圧倒的に上。バウスが強気の値段を出してるとしか見えないが、現状はそれに便乗してシティタワー綾瀬値段を爆上げ。こうなると2社が談合して値段を上げてるとしか言えない。

ここで検討者が冷静に考えなきゃいけないのはこの値段で綾瀬と北綾瀬の物件を買う理由があるかって事。

いくら再開発が進んでも（もう大した再開発もないけど、特に北綾瀬は）足立区というラベルでは資産価値上昇に限界がある。資産価値を気にするなら、ここで1億以上出すより、もうちょっと頑張って他の地域を狙うべし。

もちろん、綾瀬・北綾瀬が好きで資産価値そんなに気にしないなら、この二つでもいいし、三菱のマンションを待つのもありかな。

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>>73 買い替え検討中さん
根拠もないのに「談合してるとしか思えない」とか言って大丈夫か？蕨の住友すら坪600とかいくらしいからそんな違和感ない価格だけど
もち高いけどね

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談合までは分からんけどｗ、お互い値段参考してながら設定してるのは間違いないでしょう。それが仕事だからｗ。ちなみに俺も両方みたけど、気に食わないのはどっちの営業も笑っちゃくぐらい態度がデカいって事。>>73のいう通り、俺は綾瀬・北綾瀬と地縁もないしあんな態度我慢しながら1億以上使う気はないから他行くわｗ。

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>>75 マンション比較中さん
どこ狙いですか？

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中央日土地がタワマンですか。長谷工持ち込みかな。

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正式価格ってまだですか？

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>>78 評判気になるさん
モデルルーム行ったけど
D2 / D2tタイプ：70.18㎡のタワー棟で
1階9500万(坪単価447万)
19階10500万(坪単価495万)
ぐらいでしたよ
他の部屋は角部屋のEが坪単価より高かった

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>>79 名無しさん
それ予定価格じゃないですか？

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予定価格よりは流石に下げると思うけど、まあ高いだろうな

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ここ、ほしいですー。

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一部の列車とはいえ、都心まで直通できる始発駅だからこんなに価格が強気なんでしょうか。
予定価格とはいえ、
それに近い金額で出してくるんじゃないかと思われます。
足立区はマンション安いっていうけれど、
始発駅で徒歩5分以内となるとそうでもないのだな。

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>>83 匿名さん
中古との価格差がデカすぎる
中古が安すぎる気もする
船堀より大分安いし

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足立区でも北綾瀬のあたりは、10年くらい前は都内の家賃が安いランキングの常連だったらしいんですよね。
それでそのころ作られたマンションは、中古価格が未だとものすごく安く感じられるのかもしれません。
それを思うと、今のこの状況はすごいですね。
駅の周りがこんなにステキになるとは思わなかった。

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たしかに。
駅前は再開発で綺麗だし、街は道も広くてゴミゴミしてないし、公園も多くて緑もある。
世田谷や杉並とかに住むよりこっちの方がいいな。

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>>86 マンション掲示板さん

今考えたらシエリアを買えばよかったかもです。
営業マンの話しを正直に聞いていたらな～

本当に残念でした。

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