プレサンス ロジェ 長居公園リーフォリア（旧称：長居公園近接邸宅型マンション構想）ってどうですか？

>>1 匿名さん

昔は長居公園はブルーシートにお住まいの方々がいたと記憶しているのですが、今はもうそんな事はないんですかね？

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>>2 通りがかりさん

随分昔の記憶ですね。もう何年も前からないです。
最近では整備されてかなり綺麗な公園で、季節ごとのイベントも頻繁にあります。

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長居公園や駒川商店街に近いのはメリットですね。
ただ、4路線が利用圏内と謳っておきながら1番近い駅でも徒歩9分、かつ近鉄と阪和線ともに天王寺止まりのため難波や梅田へは最低徒歩15分の駅を使用する(または途中で乗り換える)必要があると考えると、住む人を選ぶ物件だと思います。

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邸宅型マンションって何なのでしょうか。
いわゆる高級マンションなのか…？
公式サイトの物件概要を見たかったのですが、まだ構想段階だからなのか何も記載がなく
情報待ちの段階のようです。

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小学校や中学校も近そうですし、
詳しい間取りなどがオープンになるのが楽しみですね。
邸宅型とあるので、戸建のようなしきりのマンションなのかなと思っています。
こういうタイプのマンション、案外増えていくのでしょうか？

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36邸なら早く売れてしまいますかね…

間取りを見ましたが、私が見たのはCタイプ2LDK47㎡のもので、「邸宅？」と思いました。
ロフトがついていたり、吹き抜けがあったり、メゾネットではなかったですね。一般よりも広いっていうことなんでしょうか。

この邸宅型マンションとは何なのかよく理解できていないです…

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確かに複数路線ということでめちゃくちゃ期待したのに誰も5分以上かかるしブランドもない。
どうしても大阪市内に安く住みたいファミリー向けかな。

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徒歩15分以上なんて普段使い出来ない。

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東向きのマンションですね。
東住吉区での億ションが作られるの初めてかな？

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邸宅型＝レジデンスだと思いますが、レジデンスは高級住宅を意味する言葉なんだそうですよ。
具体的には豪華な外観と内装、ホテルのようなサービスつき、充実した共用施設、ハイグレードな設備仕様があるマンションだそうです。

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真東向きのようですね。そうなると日当たり面が気になるところです。
ファミリー層向きなので洗濯物が乾きずらいというデメリットがあるのが心配です。
朝日は当たるので午前中は気持ちいい日差しと夏場は比較的涼しく過ごせそうなのは
いいです。

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今、あまり外に洗濯物を干す人はいないらしいので（部屋干し派が多いらしい）、
そこまで洗濯物の乾きは気にしていなかったんですが…。
でも確かに子供がいる場合は、日光に当てて洗濯物の殺菌をしたいっていうのはありますよね。
少なくとも午前中の日当たりは良さそうなので、その点はいいと思いますが。

最近は夏場の日差しがしんどいので、敢えて東向きを選ぶ方も増えているそうですよ。

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家のつくりようは夏をもって旨とすへ?し

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徒然草ですっけ？
確かにそうかもしれないな…
寒い時だったら暖房付けて何とかなるけれど
夏は日差しでどうにもならないことがあるからなぁ。
東向きを選ぶ人が増えてきているいうのは驚きましたがまあそうなっていくよなぁ

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設備仕様を見る限りでは、基本的に住みやすいように考えられていると思います。華美ではないし必要ないものはついていないように見える。
公式サイトの写真にある洗面台のタイルなどは
流石にそれはオプション扱いものなのかな。ちらほらオプションのようなものがホームページでは見られる。
素の状態だとどれくらいになっていくのだろうなぁ。

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部屋干しも家族構成や洗濯物の量にもよりますよね?
ドラム式利用している子供一人くらいの家族くらいなら、洗濯物はドラム式乾燥機で十分かもしれませんが、
子供が二人いてちょうど中学生や高校生くらいになると部活のジャージやユニフォームなどで洗濯物がかさばるんですよ
部屋干しするスペースがあればいいけどなかった場合はバルコニーに干したいというのが実情です

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ここはしっかりバルコニーがあるのは確かにいいですね。
最近は、バルコニーの面積を削って、室内の広さに振り替えているところもありますが…
それもそれでいいんですが、
やっぱり日常的にバルコニーを使いたいっていうニーズはあるかと思います。

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あまり洗濯物は外に干さないので、バルコニーなくてもいいかなと思っていました。洗濯物を外に干してパリッとさせたい方には良いのかな。あとたぶんここは子供がいるご家庭が多くなっていくかと思いますが、泥が付いた靴やユニフォームをバルコニーで予洗いできたりするのはよいかも。

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外に洗濯物を普段から干さないご家庭はバルコニーが無くても良いですが、
洗濯物を干す、干さないにかかわらずバルコニー自体は個人的にはあるのがりそうかなと感じます。
ちょっと一息つきたいときや、やはり窓だけというよりは生活にゆとりができると思います。

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戸建てでも最近はバルコニー作らない人もいるみたいですし、
かなりバルコニーの在り方自体も変わってきているのかもしれません。
そういう意味では、バルコニーがある方がいいっていう人はこういうマンションを選べばいいわけですし。
最近は本当に避難経路がある程度のコンパクトなバルコニーみたいなところも出てきているし。

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