プラウド京都四条堀川ってどうですか？

>>45 評判気になるさん
まあ、論外というほどじゃないけどナシかな。
でもこの立地ならそもそも阪急沿線使いたい人と、地下鉄使う人で需要層が違うので阪急なら別に否定するほどじゃないと思うけどね。

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>>46 マンション比較中さん
阪急を使いたいならこのプラウドではなく今後販売されてくる四条大宮駅徒歩1-2分の近鉄のマンションのほうが間違いなくいいですよ。
中京区アドレスですし。

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>>47 通りがかりさん
四条大宮なら中京でも下京でも変わんないですよ。
堀川より東なら中京アドレスのがいいかもしれませんが・・・その理論だと西ノ京も中京なんで・・・ってなりますから・・・

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>>48 マンション比較中さん
西ノ京の話はしていません。
下記のどちらがいいですか？と問うています。
②をわざわざ選ぶ人はいないと思うけど


①四条大宮駅徒歩1分の中京区アドレスのマンション
②四条大宮駅徒歩4分の下京区アドレスのマンション

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>>49 通りがかりさん
ちなみに私はどちらも選ばないけどね笑

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>>49 通りがかりさん
そもそも、プレミスト三条堀川との比較出しといて、未だHPもない物件を急に出してきて話してること自体意味がわからない。

近鉄の物件の話はしてません。

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>>51 匿名さん
横だけど阪急って言ったから近鉄の話が出てきたんちゃう？

まぁでもプラウドでもなく近鉄でもなく中京区の御所南エリアか田の字エリアを買うのが正解やで。

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>>52 マンション掲示板さん
需要層が違う言うてるやろ。
阪急、地下鉄にセカンドか実需かで、ここは阪急沿線かつ実需の物件でしょ。資産性で言うなら御所南か田の字北側エリアだよ。

プレミストとは需要層が違うし(あっちは地下鉄、セカンド)競合しない。近鉄物件も値段高かったらこっちのほうが良いやろ。
中京か下京かとか四条烏丸界隈とかで話すならわかるけど四条堀川のしかも西側とかまじで変わらん。ホントに京都住みかよ。

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>>53 匿名さん
プレミストとめっちゃ競合してるやろ笑
ほんまにモデルルーム行ってるのかよ笑
野村の営業の人もプレミストのことめちゃ気にしてたで？笑

プラウドは下京区、田の字エリア外、堀川通西側、四条通南側、それでいて高い、だから第1期の販売前に値下げしてきた、そして第1期もあまり売れていない。
これが事実。
買いたければ買えばえーやん
以上

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>>53 匿名さん
ちなみにプレミストの今のところ購入者の層はほぼ実需やで？笑
2回目やけどホンマにモデルルーム行ってるのかよ？笑笑

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>>55 マンション検討中さん
と、下京は論外やろって人が両方モデルルーム行ったと申しております（爆笑）

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そもそも下京だから論外とか言う人の意見なんて参考にならんでしょ。
結局立地と価格のバランスだよ。
近鉄物件も中京で駅1分だろうが、高ければ四条大宮のくせに高いってなるだけ。

”下京だから論外”って主語が大きすぎるから反感食らう。
下京で四条堀川南西なのに価格が高いっていう価値観なら共有できる人多いと思うんだがなぁ。

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>>57 匿名さん

モデルルームに行ったら絶対に購入しなきゃいけないのか？笑
立地と価格のバランスが悪いからプラウドは売れてないんだろ？笑
中京区に住んでる人に下京区に移りたいですか？って聞いてみろよ笑
中京区民からしたら下京区はどこであろうと論外

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>>58 通りがかりさん
西ノ京に住んでたら下京区も全然ありだろうなぁ。
下京区論外！！とか言ってるならそもそも堀川通り沿いが論外だと思うんだがな。うるさくてかないまへんわ。

ちなみに五条のレーベンは売れ行きめちゃくちゃ良いよ。

ちなみに生粋の中京好きな方が今更マンション買おうとしてしかも堀川沿いの物件候補に入れてるのおもろすぎる。そんな中京が良いならもっといい立地のマンション買いなよ。

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>>59 eマンションさん
五条のレーベン？笑
お墓ビューだから安いだけだろ？笑
まぁでもあんたの大好きなプラウドより売れてるんやから立地と価格のバランスはいいんかもな笑

その中京区の堀川沿いの田の字エリアより圧倒的に劣る下京区の堀川沿いの田の字エリア外の君に何を言われても気にしーひんよ笑
立地と価格のバランスが悪くて不人気なあんたの大好きなプラウドがちゃんと売れたら話を聞いてあげるよ笑笑

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>>60 マンコミュファンさん
堀川沿いとか論外なんですけど笑笑

しかも11階建てとか天井低すぎて無理だわーー。
パークホームズは出遅れちゃったのかなぁ？
１期は安かったのね。一生賃貸のほうがいいんじゃない？

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>>61 口コミ知りたいさん
下京区の堀川通り沿い11階建のプラウドくんが何言ってんの？
そんなにプラウドが素晴らしいなら全く売れてない事実の反論をしてみろよ笑笑

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>>62 匿名さん
てか、君の主語がデカすぎて意味不明だったから言っただけで別にこのマンション買うわけじゃないんだけど。
仕様は良いし、駅も近いから買う人は買うマンションでしょ。
下京だから論外って言葉には中京だからどこでもいいってもんじゃねえって言葉を返すわ。私はそもそも堀川沿いは検討外

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>>63 匿名さん
仕様は良いし、駅も近いから買う人は買うマンションでしょ。
→じゃあなんで売れてないの？笑

下京だから論外って言葉には中京だからどこでもいいってもんじゃねえって言葉を返すわ。
→中京だからどこでもいいって誰が言った？笑

じゃあ君のオススメのマンションを教えてくれよ笑

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中京区vs下京区で戦っていますねー(笑)

中京区も下京区も勿論色々な場所がありますが、あえて行政区で区切るとやはり中京区が人気だと思いますよ。
ブランズ京都河原町の掲示板でも議論がありましたが、住環境や資産価値は中京区に軍配が上がりますね。
ただし中京区のマンションはかなり高いので、買えない人は下京区に流れているという事実もあると思います。

後はそれを加味してどのマンションを選ぶかは人それぞれの価値観ですね。

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>>64 検討板ユーザーさん
イーグルコートだね。烏丸御池の今出てるやつじゃなくて次出てくる方。御所南ならこっち
あとは四条烏丸のリソシエ　こっちもコレから出てくる。阪急沿線ならこっち

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>>65 匿名さん
あえていうなら私ももちろん中京区ですよ。
でも価格と立地のバランスの問題なだけでそこの人とは違って下京論外とは思ってないです。

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>>66 eマンションさん

めっちゃ笑ったwww
全部中京区のマンションやんwww

あんたの好きな下京区のマンションでオススメ教えてよwww

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>>65 匿名さん
まとめていただきありがとうございます！
恐らく京都の方？かと思いますがよくわかっていらっしゃる。

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>>68 検討板ユーザーさん
下京区のマンションなら新築じゃないけどザ京都レジデンス四条河原町だね。
あそこはデカいだけあって共有部も充実してるし設備仕様も良い。東向き上層階なら景色も良いからね。

別に下京区推しじゃないってば。あなたのビックマウスが気になっただけだって。

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>>70 口コミ知りたいさん
中古の話をしだしたらキリないだろうよ笑
下京区の新築マンションのオススメを教えてくれよ笑
ないんやろ？笑

65の人が言ってくれてたように京都民は行政区の拘りが強いし何区に住んでるんかを気にする人が多い。
だから区でいくと中京区が強いし、中京区から下京区に引っ越したいという人はまぁおらん。

中京区の西ノ京と下京区の四条烏丸を比べたら後者のほうがいいって事なんかイチイチ言わんでもみんなわかってるわ笑

個別の話をしたらキリないから行政区で区切ったら中京区がベストやろって言ってるだけやけど伝わるかな？下京区大好きくんにはわからんかな笑
結局オススメのマンションは全部中京区やから、中京区が一番いいって自分でもわかってるもんな？笑笑

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>>71 eマンションさん
65ですが、もうイジメないであげて下さい(笑)
至って正論を仰っていますが口調が激しすぎます(笑)
行政区で言うと高額帯が購入できる人は中京区が一番オススメ、購入できない人は他の区をを検討しましょう！
って事でまとめます。

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>>71 eマンションさん
日本語通じないみたいだ。。。

私は一度たりとも中京区より下京区が良いなんて言ってないからね？
ただ中京区でも西ノ京<四条堀川(下京区)なのは言うまでもないだろ？

中京区、下京区で拘ったり価格違うエリアもあるけど四条堀川はセブンのところだろうが、その向かいだろうが下京中京で変わらんよ。四条烏丸とかはもちろん南北で変わるけどさ。西院で中京住所か右京住所か、で値段変わらないのと一緒や。

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>>72 評判気になるさん
基本的に考え方は一緒なんですよ。この人が極端すぎるだけ。別に下京区のほうが優れてるなんて思ってないしそんなこと一度も言ってないですよ。

彼の中で曲解してるだけですよ。

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>>46 マンション比較中さん
ちなみに最初リプこれですからね？
論外じゃないけど検討外と私は言ってます。そこから中京絶対推し推し！！！
下京とかクソ！みたいな感じのあまりにも偏った物言いなので。。
お若いんでしょうけど、同じマンションには住みたくない人種ですね。

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>>73 マンション掲示板さん
あんたこの辺りに住んでないやろ？笑
四条堀川の東西南北で価値が変わらないって本気で言ってる？
じゃあなんで各デベが昔から中京区×田の字エリアという事を念入りに推してくるんや？笑

四条堀川を起点にして北東ブロックだけが中京区の田の字エリア。
他の3ブロックは非該当。

そして北東ブロックだけが人気の高倉小学校でここに通わせてこれまた人気の御池中学校に進学させたい家庭もかなり多い。
だから中京区×田の字エリアが人気。
それを証拠に上記に該当してるプレミストはかなり売れた。
該当していないプラウドは売れてない。

理解できたかな？笑笑

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まあ、いろいろご意見はあるかと思いますが、総合すると下京に軍配があがりそうですね。中京はマンション建ちすぎで希少価値がない。下京に新風が吹いていると見ました。

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>>72 評判気になるさん
だってこの辺りの事情を全くわかってないのにあーだこーだ言ってくるんやもん笑
こういう人間にはちゃんと正論をぶつけてあげないといけないから笑

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>>77 匿名さん
下京区推しがまた来ましたね(笑)
面白いので続けて下さい(笑)

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>>76 eマンションさん
そもそも三条堀川と四条堀川で立地が全然違うんだよ。

要するに私が言ってるのは"四条堀川"で四条南北ぐらいじゃ資産価値大して変わらんと言ってるの。これが四条烏丸なら変わるけどって。

三条堀川のプレミストと比較したらそりゃプレミストのほうが資産価値は高いよ。
でも沿線も違うんだから、下京だからプラウドは論外っていうほどじゃないやろと言ってるんだよ。

少しはあなたの発言が極論過ぎるってのを理解しなさいよ。

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>>78 マンション掲示板さん
正論だと思ってるなら病気だよ。
ただ日本語の読解力がないだけ。ChatGPTでも使って読解してもらいなよ。

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>>80 eマンションさん
これは80さんの意見が間違えていますね。

四条堀川の東西南北で価値は違うと思いますし、76さんの仰るように高倉小学校区に拘る家庭は多いので、四条堀川の北東が一番人気です。

ですので中京区・田の字エリア・高倉小学校区で資産価値もあると思います。

近年、私の知る限り高倉小学校区の新築マンションはパークホームズとプレミスト以外ないので、この2つのマンションはかなり売れているみたいです。
実際に高倉小の友人も何人か購入していますから。

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GPTくんは素直だなぁ。
『掲示板では感情的な言い争いが多く、行政区だけを根拠にする主張は反発を招きやすい。』
この通りだと思うわ。

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>>81 検討板ユーザーさん
第三者の72の人が正論って言ってくれてるけど？笑笑
記載してくれてる内容的に京都の中心部の事情に詳しそうな人だけど、正論って言ってくれてるで？笑笑

四条堀川の東西南北が一緒の価値とか言うし学区も知らない、プレミストとプラウドは競合しないと嘘を言う、下京区のオススメマンションはお墓ビューの激安物件を推してくる、挙げ句の果てには中古マンションしか出てこない無知な人を相手するのはもう疲れたよ笑笑
ちゃんと勉強してから出直してきてねー笑笑

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>>82 口コミ知りたいさん
この辺りに住んでいる人はちゃんとわかってくれますね。
同調いただきありがとうございます。
地理感がわからないやつは口を出してくるなと言ってやって下さい。

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>>83 匿名さん
仲間がいないからチャットGPTを出してきたか笑笑
哀れだからもういいよ笑笑笑

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>>84 評判気になるさん
ほんと日本語きちんと読み直していただいてよろしいですか？
申し訳ないけど確実にあなたより詳しいですよ。
例えばリソシエ四条クロスコートがいくらで取引されていて築10年古いエアリアルシティ四条堀川がいくらで取引されているかご存知ですか？

プレミストとプラウドは競合しないですよ。もちろん全く競合しないとは言いませんけど、あなたがいう学区が大事な人はそもそもプラウドは検討外ですから層が違います。

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>>86 匿名さん
失礼な方ですね。
私は自分で富裕層だとは別に思っていませんが。

御所南に行けない子が高倉に通う？
そんな子供達が全校で700～800人もいると思いますか？
高倉に通わせたくて通わせている親がほとんどです。

他の方に正論で論破されて訳わからないことを言ってくる人は相手にしません。
お好きなことを喋っておいて下さい。

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>>86 匿名さん
ディスるねー笑
そこすら買えない貧乏人は黙っとけよ笑
大好きなお墓ビューの五条マンションなら買えるかな？笑
ホンマに笑えるよ君はwww
君はどれだけ富裕層なんだい？www

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>>89 口コミ知りたいさん
そもそも論破って思ってるのがお門違い。
最初から下京区より中京区のほうが優れているなんて一言も言っていない。
正論(笑)の人が勝手に勘違いしているだけですよ。

立地と価格のバランスだから下京区だから論外とかそういう話じゃないと言っています。
そりゃ町の中心地の学校ですから子どもが多いのは当然では？御所南学区の人で高倉に通わせたいから引っ越しさせたなんて話、残念ながら私の周りでは聞いたこと無いですね。

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>>88 匿名さん
あんたの書いてる文面みて詳しいと思ってる人は誰もいないよ笑笑笑
もうわかったから大好きなお墓ビューマンションのけいじはに行きな笑笑
プラウドすら買えないんだろ？笑
築10年のマンション価格なんてどうでもいいしみんな興味ないよ笑笑笑

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>>90 評判気になるさん
あ、反論できなくなっちゃった？
あんたのほうが下京区ディスりまくってるやん。言葉強いんだよ。
仕事で大失敗する前に直したほうが良いよ。

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>>92 匿名さん
あなたも大好きなプレミストの掲示板いきなよ。
そもそもリセール考えるなら築10年後の価格って超大事なんですけど・・・。
ちなみにクロスコート（中京区）が築10年でエアリアルシティ（下京区）が築20年な？価格差ほとんどないから。

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>>91 匿名さん

御所南学区の人で高倉に通わせたいから引っ越しさせたなんて話、残念ながら私の周りでは聞いたこと無いですね。

→確かに聞いたことないよ。
逆に高倉小学区から御所南に通わせたいから引っ越した人も聞いたことないけど？笑笑笑
この辺りの事情わかってないんバレバレやからもう引っ込んでろよ笑笑

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