プラウド等々力ガーデンコートってどうですか？

路線より駅力＆街力でしょ。人気の東急沿線＆目黒区でも、駅の周辺な～んもないところあるし。

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なんでこんなに施工から時間かけてたんでしょうかね。近くのプラウド戸建て物件が売れなかったからでしょうか。

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>>23 職人さん

近隣トラブルがあったからじゃない？

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なんかあったんですか？

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なんか、あったらしい

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パークハウス等々力キャンセルが2戸出たみたいですね。
こちらの方が等々力渓谷と玉川野毛町公園に近いのはいいですが、線路沿いというのがネック。。

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線路沿いはともかく、外観の仕上がりをみて、億ションとは思えず。建設費が高いご時世を物語っている。

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情勢が不安定なので、今は様子見たほうがいいと思います。
日経もかなり下がったね。

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まして、駅遠は慎重に判断を。

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高杉。

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都心に限らず、通勤・通学には乗り換え必至の大井町線。駅まで遠い。ハイグレード低層レジデンスでもなく。先行したグランドメゾン、パークハウスで需要は尽きてないか。

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億切る部屋なさそう笑

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柳の下に、何匹ドジョウがいるのやら

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昨年に完成しているのに、今から販売って
プラウド物件としては珍しいですよね
何かあったようなカキコミがあるのは気になりますが、
販売開始するということは解決できたからですよね。
価格の記載がないけど、どれくらいの価格帯になるでしょうか。

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エントリーすると価格帯見れますよ
説明動画？よりは下がってるけど、にしてもちょっと高めですね

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あまりプラウドらしいグレード感がない。もちろん。八幡山よりは、ずっといいけど。それにしても、近所のブランズ等々力の中古、このバブルにしては安め。はて？

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説明会きたら色々知れるかもですね
可もなく不可もなくですが、高すぎることはなく私はいいと思いますが

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>>19 匿名さん
そもそも上野毛・等々力って富豪の屋敷街なんだから低層だろうと中層だろうと集合住宅は似合わないでしょ。

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富豪の屋敷街、どこがじゃ？

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地元ですけど、富裕層しか、というのは、よその方の思い込みですね。一戸建て＝金持ちとでも？　古家、年代ものアパートも多いし。ここらのスーパーの客層を見れば、いろんな人がいます。そもそも東急沿線のなかでも、大井町線はローカルもローカル。ま、どんな街にも、お屋敷はありますがね。

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大井町線の自由が丘～二子玉川間は高級住宅街が続いていて富裕層だらけ。芸能人や大企業役員もこの辺に好んで住む人多いよ。

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いまさら、高級住宅街がどうのこうの。何の足しにもならない。物件の評価にもつながらない。

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予定価格より少し下がったよね。反響良くなかったか

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近隣で出ている物件より高め。さすが

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一体何が、「さすが」なのでしょうね？

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>12

ゆかいふる、野村はスタンダード化するかと思ったら下火に。床下吹き出しだとほこり舞うしね。

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>48

標準品をベースにと謳っているけど、普及しないと将来のリプレース時がネックにも。１社なのだから、全物件で頑張るくらいの意気込みが無いと。

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床快full空調はマンションでは珍しい空調システムだと思いますが、基本的に24時間運転が必要になるんですね。
説明を読むと旅行で家を空ける場合も設定温度を低くして運転するようで、ペットがいる家も安心だそうです。

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値段出ましたね。坪単価600-650万か

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同じエリア内で先行完売した他社のあとを受け、なおも強気の価格設定。ノムラらしいなあ。ジミーな中町は、せいぜい＠５００半ばがポテンシャル。。。地元の顧客層で、どの程度捌けるか見物ですね。

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半分近くは埋まったっぽいね。1期では。

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1期で約半分埋まったようですね。

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八幡山と比較するのはナンセンスにしても、高いわ。リセールは考えないことか。

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価格を見てびっくり。
もう少し価格は安めになるのかなと思っていました。
プラウド物件なので、やっぱり高いですね。
それでも１期分は売れてしまっているとは・・・さすがブランド物件は違うなぁ。

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モリモトと比べたら、大手なので断然安心感はあるかな。それにしても、駅遠、高値でも需要あるって、スゴイ。でも、プラウドを買うなら低層タイプがいい。上用賀に注目しています。

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割安な印象で、申し込んだわけですか？　ほ～

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等々力駅徒歩４分のＧＭ等々力レジデンスの中古がいま、＠５３０
尾山台駅徒歩２分のピアース尾山台の中古は＠５６０
尾山台駅徒歩１０分のブランズ・ジオ等々力の中古が＠６００
新築で売れ残ったクレヴィア等々力（等々力駅徒歩８分）が＠５００～５６０

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割安ではないと思いますが、適正価格だと思いました。
等々力という落ち着いた住環境で新築マンションの購入を検討している人にとっては良い物件だと思います。デザインの好みは人によって異なりますが、自分には刺さりました。
もちろん、もう少し安いとありがたいですけどね。
ただ、ユカイフルはいらなかったかも…

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>>等々力という落ち着いた住環境で

閑静な住宅街の等々力アドレスでなく、あくまで中町。

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だからこそ、コスパはいいように思います。
マンション名に等々力を使う是非はありそうですが、ほぼ等々力と言ってしまってよいかと思いますよ。

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GMの中古、調べてみたらめちゃくちゃ魅力的に感じちゃいますね
駅近だし設備もそこそこ良いし
近くに住んでいてこのマンションの前行ってみたんですが、駅から結構遠くてしかも坂道だったからふむってなりました
ただ低層はコスパ悪くないかなと思う

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等々力アドレスでも、自由が丘をマンション名に冠するようにね。プラウド都立大学も、緑が丘なのに。。。デべは、やたら気にするね。

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築年数はやや古くなったが、等々力３丁目のグランドメゾンこそ、低層ならではのグレード感がある。１００平米超１億４９８９万は割安。最近のGM（桜新町、上野毛）は、こじんまりとしているが…。

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先日見てきました。70平米くらいで管理費3万くらいらしいんですが、やっぱ高いですよね？

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