プラウド等々力ガーデンコートってどうですか？

施工後の販売って珍しいですね。
直近インフレ分、その分価格抑えめだったりするのでしょうかね…

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大井町沿線は老齢化するので、田都ほど人気ないのが実情ですね。

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価格どれくらいなんでしょうね！気になります！！
抑えめだといいですねぇ～

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上野毛駅１０分！？　かなり急ぎ足なら別だけど、長い道のりデス。子供さんの通学にはかわいそう。等々力駅からも坂道でつらい。駅近のグランドメゾンとは大違い。

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>>5 周辺住民さん
この辺の3L相場は坪単価いくらくらいなのでしょうか？

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去年販売されてたパークハウスは550万円くらいでしたよね。そこからどれだけインフレしてるかですが。
https://manmani.net/?p=54096

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ジオ上野毛の中古が、７０㎡で８８００万前後・・・

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パークハウス、グランドメゾン、クレヴィア、ここ最近、分譲の新築は、マンション名を「上野毛」か「等々力」に。アドレスの「中町」では、地味かな？

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>>9 匿名さん
「中町」は圧倒的に他2つより知名度劣るし23区内だけでも同じ地名複数ありそうだし

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どこも住めば都。

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ゆかいふる付いてるってことは、かなり高いのだろうな。

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プレミアム住戸だけか……内廊下

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サイトの誤字が気になる
多摩川野毛町公園×　玉川野毛町公園〇

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都心回帰の今は、23区のはずれの世田谷アドレスはネガティブな時代になっちゃったから、価格的には買いやすいよね。なんでこんなに人気なくなったんだろう。区長のせいで大規模再開発ないから古臭い感じで、どうしても他の区に見劣りしてしまう。

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結局みんなが住みたいところは高すぎて買えない。
こういう可もなく不可もない物件が丁度いい。

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その可もなく不可もなり物件まで、バブル・プライスだろうしね。

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本当にひどい地域だと新築が建っても中古が値上がりせず（新築@410、築20年@125など）、新築戸建も20坪の建売ばかりになる。

住民目線では区長が再開発＝防災力向上を阻止しているように見えるのが残念だけど、
そのおかげと言うべきか、落ち着いた住環境や、価格と住み心地のバランスがちょうどいいと思う　＞世田谷の東急沿線

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この手の中層マンション、高揚感がわかない。上野毛、等々力には低層が似合う。

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中町と等々力の境目のような場所で、あまり邸宅街というわけでもありませんから
たまには中層マンションがあってもいいと思いますけどね。
まさに可もなく不可もなくでしょう。

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世田谷区内の序列は路線でどんな感じですか？田園都市、大井町、小田急、京王、井の頭、世田谷。

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路線より駅力＆街力でしょ。人気の東急沿線＆目黒区でも、駅の周辺な～んもないところあるし。

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なんでこんなに施工から時間かけてたんでしょうかね。近くのプラウド戸建て物件が売れなかったからでしょうか。

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>>23 職人さん

近隣トラブルがあったからじゃない？

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なんかあったんですか？

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なんか、あったらしい

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パークハウス等々力キャンセルが2戸出たみたいですね。
こちらの方が等々力渓谷と玉川野毛町公園に近いのはいいですが、線路沿いというのがネック。。

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線路沿いはともかく、外観の仕上がりをみて、億ションとは思えず。建設費が高いご時世を物語っている。

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情勢が不安定なので、今は様子見たほうがいいと思います。
日経もかなり下がったね。

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まして、駅遠は慎重に判断を。

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高杉。

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都心に限らず、通勤・通学には乗り換え必至の大井町線。駅まで遠い。ハイグレード低層レジデンスでもなく。先行したグランドメゾン、パークハウスで需要は尽きてないか。

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億切る部屋なさそう笑

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柳の下に、何匹ドジョウがいるのやら

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昨年に完成しているのに、今から販売って
プラウド物件としては珍しいですよね
何かあったようなカキコミがあるのは気になりますが、
販売開始するということは解決できたからですよね。
価格の記載がないけど、どれくらいの価格帯になるでしょうか。

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エントリーすると価格帯見れますよ
説明動画？よりは下がってるけど、にしてもちょっと高めですね

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あまりプラウドらしいグレード感がない。もちろん。八幡山よりは、ずっといいけど。それにしても、近所のブランズ等々力の中古、このバブルにしては安め。はて？

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説明会きたら色々知れるかもですね
可もなく不可もなくですが、高すぎることはなく私はいいと思いますが

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>>19 匿名さん
そもそも上野毛・等々力って富豪の屋敷街なんだから低層だろうと中層だろうと集合住宅は似合わないでしょ。

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富豪の屋敷街、どこがじゃ？

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地元ですけど、富裕層しか、というのは、よその方の思い込みですね。一戸建て＝金持ちとでも？　古家、年代ものアパートも多いし。ここらのスーパーの客層を見れば、いろんな人がいます。そもそも東急沿線のなかでも、大井町線はローカルもローカル。ま、どんな街にも、お屋敷はありますがね。

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大井町線の自由が丘～二子玉川間は高級住宅街が続いていて富裕層だらけ。芸能人や大企業役員もこの辺に好んで住む人多いよ。

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いまさら、高級住宅街がどうのこうの。何の足しにもならない。物件の評価にもつながらない。

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予定価格より少し下がったよね。反響良くなかったか

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近隣で出ている物件より高め。さすが

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一体何が、「さすが」なのでしょうね？

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>12

ゆかいふる、野村はスタンダード化するかと思ったら下火に。床下吹き出しだとほこり舞うしね。

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>48

標準品をベースにと謳っているけど、普及しないと将来のリプレース時がネックにも。１社なのだから、全物件で頑張るくらいの意気込みが無いと。

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床快full空調はマンションでは珍しい空調システムだと思いますが、基本的に24時間運転が必要になるんですね。
説明を読むと旅行で家を空ける場合も設定温度を低くして運転するようで、ペットがいる家も安心だそうです。

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