ヴァースクレイシアIDZ千葉ってどうですか？

千葉中央徒歩8分のこちらより千葉駅徒歩8分のソルティア千葉セントラルのが資産性&利便性は高そう！同じ31-33平米で比較したときの値段
こちら2階2750万、9階3450万
ソルティア4階(C)3050万、6階(B)2990万

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手付10万円からってすごいですね…
これだとキャンセルもしやすそうに思えるけれど大丈夫なのだろうか。
資産性を前面に出していますが、
この場所で賃貸需要はいかほどなのか。
物件価格自体はそれなりにするし、長期的にペイできるか考えた方がよさそうです。

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千葉駅周辺より少し安いから意外と売れてるのね？

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こちらの物件とエクセレントシティ千葉ザライズで悩んでいます。同じように迷われている方や購入した方いればご教授頂きたいです。1人住み、千葉市内勤務。

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>>17 マンション検討中さん

採光
IDZ千葉・・・低層階でも採光あり
エクセレント・・・低層階での採光難しい（西側は眼の前に10～12階建ての建物あり）1LDK+SのEタイプであればモノレールより高けばよさげでしょうか。

建築会社はともに新日本です。
IDZ千葉を見に行きましたがコンパクトだので圧迫感を感じました（個人差あり）。エクセレントは、実際の建物ではなくMRだからかもしれませんが広々感じました。
エクセレント・・・ミストサウナ/ミネラルウォーター等あり
あとは駅までの距離でしょうか。

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>>18 匿名さん
建設会社は一緒ってことは、彩光と立地以外はほぼ同じなんですね！ますます迷って決められない～。

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>>19 eマンションさん

建築会社が同じでも設備が同じであるわけではありません。
その他の違いは、管理費の違いや入居特典でしょうか。

検討しているマンションのモデルルームに行ってみるといいですよ。

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>>20 匿名さん
わかりました！
近々、両方のモデルルーム行ってみます！

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設備仕様が違ったりしますよね？
高級グレードだと、マンション価格も高いかなと思ったりしました。
高級かどうかは、見て「感じる」しかないですか？

今、ウェブから予約すると3,000円プレゼントキャンペーンやっているみたいです。Amazonでよく買い物をするので、実用的だと思いました。

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価格帯一緒でも設備仕様全然違ったりするので、一概には言えませんが、HPに設備仕様あるならば
・キッチンの天板が人工大理石かそれ以外か
-写真はフィオレストーンなのにそれはオプションだったりするので何も書いてなければ人工大理石と思ってOK
・トイレがタンクレスかどうか。
-トイレはコストが反映されやすくて、タンクレス（手洗い場別）・一体型・普通のトイレの順
・細かいところだと、建具（扉）のストッパーが扉上部についてる棒のやつ（壁にあたって止めるやつ）か、金属のアームストッパー（扉の上の内側で伸び縮するやつ）、足元の金属でカチャカチャするストッパーか　この辺はわかりやすくコストカットがわかります。
ここは中の下ってところですね。

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こちらのマンションはゼッチではないですか？資料にそれらしきこと書かれてなくて。

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>>24 マンション検討中さん

ZEH表記はないのではないでしょうか。
ZEHの場合はもう少し値が張りそうですよね。

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23に書かれている内容、とても分かりやすいですね。
こういう細かいところでコストカットしているのか。
細かいところと言っても、全戸分で考えるとかなりの価格になってきますからね‥ちりつも。
もっと設備が良いと確かにうれしいですが、
それで物件価格が上がるのも本末転倒かな。

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確かにトイレはタンクつきですしワークトップは人工大理石ですね。
公式サイトの内廊下、レジデンス、資産価値のワードから
高級仕様のマンションだと感じましたが設備仕様は細かく確認しないといけませんね。

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ここは駅からずいぶんと遠いのに高いのね

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駅まで徒歩８分、そんなに遠いというイメージはないですが
やっぱり徒歩５分くらいの立地がいいと思う人が多いのかもしれませんね。
単身向き物件かなと思うので、価格も含めていい物件なのでは？

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千葉中央駅まで徒歩８分ですか。
自転車になるほどの距離ではないので、近いと感じるかな。
駅前で買い物して帰ってもしんどくない距離。
間取りがもう少し広ければなぁと思いますがひとり暮らしなら十分な間取りですね。

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ラストワンマイル、じゃないけれど。。。千葉駅まで1駅という立地なのって
どうなんでしょう？千葉駅の近くだとなんとなく賑やかな繁華街みたいな場所も多いから
ある程度落ち着いた環境を求める立ったらここは良いのかとは思う。
でもその分値段もお高め？

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>>32 匿名さん
千葉駅周辺の飲食店は千葉駅から千葉中央駅にかけて集まってて地元民からしたら千葉中央はラストワンマイルでは無いですよ。
千葉中央寄りにドンキも出来るし。

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