ノーブル荻窪ってどうですか？

食品の買い出しとかは若干距離があるかもしれませんが、
小中学校が近くて、お子さんがいるご家庭にとっては良いロケーションですね。
24時間営業の西友が近所にあるのも便利で助かります。

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確かに、教育施設が近いのは子育て世帯にとってはうれしい立地。
ただ、通勤は結構大変なのかなというイメージ。
マイカー通勤の人にはいいのかもしれませんね。

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そうですね、電車通勤の人にはちょっと駅が遠くて大変かもしれないなと思います。
ただ、駅近に住んで混んでる電車に1時間～乗るという人も世の中には多数いるわけで、
このマンションの場合は、駅まで10分以上歩くけど電車に乗る時間は山手線沿線の職場だとすると10～20分以内、
または場所によっては30分程度なわけです。
そう考えると、満員電車ぎらいの自分のような人にとってはこちらの方が快適に感じるかもしれません。

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現地案内図に荻窪駅まで6分とあったので意外と近いと思えば、自転車で6分でした(^^;)
徒歩では17分ですか。
電車利用は不便になりそうですが自転車があれば買い物環境は良さそうですし勤務先が自転車で通える距離感であれば最強そうですね。

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残り半分もなかったです。金額が安いからすぐになくなりそうですね

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物件概要を見ると既に販売されている住戸が先着順2戸、第2期先着順2戸、第1期9次登録抽選が1戸で、5月中旬から第2期2次販売が始まるみたいですね。
総戸数が30戸なので竣工前には完売するでしょうけど成約数はどのくらいになっているのか気になります。

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人気の街にもほど近く、山手線沿線各駅まで30分以内という場所なので、最寄り駅までちょっと距離があってもそれなりに人気があるのだろうなと思います。それでもこれだけのお値段になるわけで。駅近くだったらこのお値段では買えないわけで。高額で条件のいいマンションを買う人もいるだろうけど、そこそこの価格で立地もそこそこ良いところを選ぶとここになるのかなと思います。

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近所に住んでます。
杉並区内でも教育意識の高い地区です。ほど近くに都立西高もありますし。
最寄駅の荻窪まではバス（大宮前体育館）or（川南）の本数も多いので、利便性はかなり高いと思います。中野駅や吉祥寺駅へもバス便（高井戸警察）があります。
低層マンションでコンパクトながら、華美過ぎない共益施設も価格を抑えた魅力的な物件だと思います。
施工＆売主が多田建設というところが少し、いやかなり気になりますが、建築業が供給難のこのご時世には、逆に一貫した体制が安心なのかしら？と思ったり。
お買い物は、OKストアが近隣に２店舗あり。西友もあり。荻窪駅利用者は、荻窪タウンセブン＆ルミネでお買い物を済ませるのが便利です。
区立図書館がすぐ近くにあるので、本好きな方には最高の立地です。

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この辺りは完全にバスに頼る生活になりますよね。
その分、本数があるのであればいいのですけれど。。。
終バスが何次くらいなのかも確かめておいた方がいいでしょう。
教育熱心な方は多い印象が確かにアリます。
中学受験をされる方も多くなってくるのかな？

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>>中学受験をされる方も多くなってくる
都内だと、中学受験が当たり前になってきています。だからこそバスの最終時刻や本数を確認しておきたいです。

知人の娘さんだと、夏休みでも部活があったりして、毎日登下校されていますよ。そういったことをふまえても、土日のバスとか、お盆期間中のバスとかも確認しておけるといいかも。。。

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休日の電車の時間を確認しておきたいですね。

よく聞く話だと、夏休みも登下校→バスがお盆の時間帯だと本数がめっきり少ない、間隔もすごく長い

土日のバス時刻表もスクショしておけるといいのかも。
慣れてきたら、きっとこの電車で帰るとちょうどいいとか、ここで時間つぶしすればいいなんてことがわかってくるかも。

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価格見ましたが、やはり1億以上してしまうんですね、、、
7000万円でも2LDKだからファミリー住みなら、もうちょっと出さないと、、、

ノーブル荻窪 先着順販売概要
販売戸数
4戸
販売価格
7,499万円～11,999万円
間取り
2LDK+S～4LDK

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徒歩１７分で１億２千万とか正気かよ

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最終4戸の案内がきました。

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1戸売れたのでしょうね。
ホームページを見ると残り３邸のようです。
価格は6,999万円、8,999万円、9,999万とのこと。
億越えの物件？ないようなので、売れてしまったのかな？

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今見たらあと2部屋になってる・・・

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最終1邸（ファミリータイプ）、最上階住戸、60.64㎡が残っています。
ラスト1邸、、、。売れますかね？

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完売してますね

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金利上昇も、まだまだ実需は強いですね

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あっ、本当だ知らぬ間に完売していますね。
完売おめでとうございます！
公式サイトでは現在キャンセル待ち受付中ということでした。

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