横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「シェフルール鶴見STATION ONEってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-07-06 16:46:05

シェフルール鶴見STATION ONEについての情報を希望しています。

所在地:神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目2 番2、2 番3、2番4
交通:京浜急行電鉄京急本線「京急鶴見」駅東口より徒歩1分
JR鶴見線/京浜東北線「鶴見」駅東口より徒歩3分
間取:1LDK
面積:34.44㎡~43.64㎡
売主:株式会社マツオプロパティー
施工会社:株式会社松尾工務店
管理会社:和興通商株式会社
公式URL:https://chezfleurs-tsurumichuo.com/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シェフルール鶴見STATION ONE

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
『先着順』で購入できる若年層シングル・ディンクスへおすすめの新築マンション【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/69188/

[スレ作成日時]2024-09-03 16:46:47

シェフルール鶴見STATION ONE
シェフルール鶴見STATION ONE
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売主/販売代理の方はこちら
所在地:神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目2 番2、2 番3、2番4
交通:京急本線 京急鶴見駅 徒歩1分 (東口)
総戸数: 43戸
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シェフルール鶴見STATION ONE口コミ掲示板・評判

  1. 5 匿名さん 2024/09/15 01:41:58

    マンション価格はいくらですか?
    家賃11万円なら年間で132万円

    純粋に
    マンション価格÷132万円で計算できるかと、、、

  2. 6 匿名さん 2025/01/09 00:46:02

    35㎡の部屋を見ていますがトイレの横にウォークインクローゼットより広い納戸がついているようです。
    『収納力を高める納戸を設けたプランニング』だそうですが、こちらの納戸の面積はどれくらいあるのでしょう。

  3. 7 匿名さん 2025/01/29 09:08:02

    物件エントリー始まりましたね。クオリティが気になる

  4. 8 匿名さん 2025/02/16 22:00:35

    どのくらいエントリーで埋まりますかね?気になります。
    竣工前に完売すると人気物件だと思いますが。。。

  5. 9 通りがかりさん 2025/03/06 00:28:16

    価格めちゃくちゃ気になりますね。生麦駅の徒歩1分、1LDK36平米が第二期に値上げして3500万円くらいだったかな。階数にもよりますが。
    ちょっと狭いけど鶴見なので、同額くらいになりますかね。もうちょい上かな?

  6. 10 マンション掲示板さん 2025/03/15 21:37:03

    高すぎ

  7. 11 匿名さん 2025/03/22 07:21:53

    駅までものすごく近いので、値段はやはり高くなりますよね…汗
    鶴見はカジュアルな街なので、あまり高価格ではないかなと思いましたが、さすがにそうもいかないですか。
    単身者向け物件で3,890万円~4,700万円だと
    都内よりはまだ良心的な感じではあるんですけれど。

  8. 12 購入経験者さん 2025/03/22 10:25:10

    >>10 マンション掲示板さん
    坪@400以下で出てきたらむしろ驚きだけど

  9. 13 マンション検討中さん 2025/03/22 10:54:19

    >>4 口コミ知りたいさん
    築17年のプラウドフラット鶴見がこんな感じ 築17年で...
    1K25.56m2南西9.5万円 ~ 10.7万円
    2LDK49.28m2南東17.7万円 ~ 19.9万円
    2LDK56.07m2南東20.1万円 ~ 22.5万円

  10. 14 匿名さん 2025/04/09 03:57:55

    マンマニのおすすめ新築として紹介されてるね
    https://www.sumu-log.com/archives/69188/

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  12. 15 検討板ユーザーさん 2025/04/10 00:13:58

    前回(?)のシェフルール横濱鶴見の次に、
    単身層にとっては、待ってましたの激アツ物件と言わざるおえないですね。
    (業者じゃないです笑)

    シェフルール横濱鶴見にならって高い設備クオリティに、駅徒歩1-3分。
    先月完売したオプレジ鶴見は同じJR鶴見駅徒歩3分で坪単価400万~でした。
    今回は360万~台という事で、この先着順販売は超爆速で売り切れること間違いないと思います。

    同じ京浜東北線沿いでも、東神奈川や新子安の新築は既に坪単価400万前後、それ以上にあがってきていて、昨今オープンした高輪ゲートウェイ駅までも20分弱の位置。

    品川、羽田空港も近く、利便性高めかつ相場安めの鶴見駅周辺では最強クラスの単身者向け1LDKだと思います。

  13. 16 通りがかりさん 2025/05/02 10:25:14

    全住戸40㎡未満ですか。。住宅ローン使えないしそもそも少し狭く感じます。価格的にアップサイド感じられませんし本当にお買い得なんでしょうか。。。

  14. 17 名無しさん 2025/05/02 10:25:52

    >>16 通りがかりさん

    住宅ローン→住宅ローン控除

  15. 18 周辺住民さん 2025/05/03 08:34:49

    >>16 通りがかりさん
    確かに、かなり圧迫感感じますし、あまりお得に感じませんね。少し待って、周辺中古マンションの住宅ローン減税使える平米数で買った方が、長期的には安さと満足感は上がると思いますね。

  16. 19 口コミ知りたいさん 2025/05/04 11:21:16

    >>18 周辺住民さん
    そうですよね ちょっと前に大森で40㎡超の1LDK 5,000万台前半で出てましたし、何かここ魅力感じないんです

  17. 20 匿名さん 2025/05/15 08:33:42

    >>15 検討板ユーザーさん
    公式みたらあと5戸みたいですね。

    新子安にはプラウドがあったりする一方で、鶴見はメジャーなデベロッパーの新築がないからエリアの単価が上がってないんですよね。

  18. 21 匿名さん 2025/05/30 09:26:02

    お買い得かどうかは…今はマンションが高いから、ただ単にここだけを見ると高く感じられると思う。
    全体的に判断すると、駅に近い割には、というかんじなのではないかなぁ。
    賃貸物件にするには、初期投資がかかりすぎているような。
    どういう方が購入するのかがよくわからないです。

  19. 22 ご近所さん 2025/06/05 09:20:04

    結局鶴見のもう一つのシェフルールも含めあっさり完売
    早かったですね

  20. 23 匿名さん 2025/06/07 12:49:15

    鶴見は今後駅の東西で物件価格上昇に差が出てくるかもね

  21. 24 匿名さん 2025/07/06 07:46:05

    キャンセル住戸、出たみたいですね。
    完売だと思って油断をしていました。
    それでもすぐに出ていってしまいそうな感じではありますが…。

    恐らくですが、公式サイトに掲載されている9階のCタイプが
    それにあたるのではないかなぁと。
    低層階ではなかったんだなと思いました。

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    スムログ出張所
    価格調査を見る(1件):マンションマニア

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      マンションマニア2025-03-11 21:00:19
      B 1LDK 35.99m2
      3階 3890万円 坪単価357万円
      
      E 1LDK 38.66m2
      4階 4260万円 坪単価364万円

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    シェフルール鶴見STATION ONE
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    未定

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    未定

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