リビオ御堂筋あびこってどうですか？

>>80 マンション比較中さん

現地周辺を散策しました。
まず車で来訪したのですが、とにかく通行しにくい。一方通行だらけで商店街との境がなく時間によっては往来の人や自転車を避けながらの走行。コインパーキングはいろんなところにあるのはいいのですが、こちらの物件に限らずあびこ周辺はこんな感じですね。なので来客の際、ちょっと面倒かな？
あと、こちらの物件は歩行者と自転車が入口で同じ動線。出る時はすこし注意が必要なのでしょうか？
せっかく雰囲気の良いメインアプローチなのにもったいないと感じました。

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歩行者と自転車の導線が同じなのは小規模マンションだから致し方ないですね。

実際にご覧になって隣の３軒はグーグルの通りでしたか？

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前に焼き鳥屋さんと定食屋さん　角を曲がればスナック　
夜は賑やかそう

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マンションコミュニティの知識版スレッド　日鉄コミュニティの管理はどうですか？
読んでみるとここの管理費が高い一因がわかるような気がする。　　　

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最近では令和3年9月6日（株）日鉄コミュニティ　国土交通省より行政処分

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これは管理組合がしっかりしないと。。。
ここは世帯数が少ないからすぐ役員の順番回ってくるだろうね

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管理組合の役員って４人一組だと思うので、12年に1度、回ってくるという計算でいいのかな？
まあ、それくらいだったら許容範囲。
管理組合はどの規模のマンションにしたってしっかりしないといけないけど、
大きすぎるマンションは当事者意識が少なくて、
委任状の提出率すら低いと聞くので、そういう意味ではこの規模感は悪くないように感じられる。

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役員の順番がどうこうじゃなく管理会社のできの悪さが問題なんだよ。
まともな管理会社は少ないと言われる昨今でも行政処分を受けたなんてどうなん？

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近くにモデルルームを作る予算もないのかな？
バーチャルだなんて　いくらの買い物だと思っているのやら

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西梅田のサロンで接客を受けられるようです。あと半年もすれば建物が完成しますので最初から現地販売する前提で予定を立てているのでしょうね。

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販売会社も管理会社もお客さんを大事にね。。。

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あんまり売れてない？

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>>92 検討板ユーザーさん
周辺に新築が多くなってきたのも影響あるのかな？
あびこは中古も多くあるしね。

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マンションに魅力がないだけ

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来場特典もらえるみたいです。
こういうの嬉しいですよね。
何もないよりかはもらえたら嬉しいっていうスタンスですが。

GODIVAのチョコレート＆クッキー、あとBRUNOの蓋つきステンレスマグ。私、家でBRUNOのマグ使っています。ドリンクが冷めなくていいですよ。家族分あると色を分けて使えるからいいかも。ただ、食洗機が使えなかった気がするのでご注意・・・

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マンションを本気で検討してる方にはいい特典ですね。
集客が大変なのかな。価格だけ見てるとわりと買いやすいように思うのですが。

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何部屋かは残ってるみたいですね
少し離れれば2棟くらい新規で建つし、近隣のマンションも1年以上完売してなかったし波が引いたみたいになってますね

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駅から近く、車はいらない生活は出来そうですが仕事等で、車が必要な方にとっては駐車場の台数が少なすぎる。
総戸数に対して７台分しかありません
そのため周辺の月極駐車場を探す必要が出てきてしまいます。
コンパクトな間取りなので家族住まいには微妙な広さなのも気になるな

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Aタイプ最後の購入申込書本日出しました
Bタイプは残5戸ほど？
Cタイプ完売
Dタイプ申込者有りの契約次第完売
今日時点の進捗です

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Bタイプは残りそうですね
完全に単身向けなのでこの値段を出すなら福島界隈のほうが人気ありそう

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１００さまの書かれているように、Ｂタイプは残りそう。
この価格帯であれば、十分に他も検討できると思います。
間取りももう少し広めとか。
ただ、最後まで残ったら値引きされる可能性もありますよね。
それ待ちというのもあり!?

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もう少し予算上げれば福島・天王寺あたりの物件が見えてくるラインの価格帯で、あびこを選ぶ単身～DINKSってあんまり多くは無さそうですね。

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そうなんですよね。
だからこそせめてもう少し安ければなぁとも思う。
あびこはあびこで、なんだかんだ暮らしやすそうだしいい街だと思うけれど
資産価値という観点で見ると
周りが強すぎるなぁと思ったりしてしまいます汗

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来月には建物が完成するようです。
入居が始まって、落ち着いたところで現地のモデルルームができると思う。
だから正直今急ぐより、もうちょいして
実際の環境を見てから判断できればいいなぁなんて考えてしまいました。

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ここは営業担当がよかったです。
ベテランで安心できました。

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建物完成は2026年2?下旬ごろで、入居開始は４月頃になりますから
建物内のモデルルームは４月頃から始まってくるのかな。もしくはもう少し先になるかもしれませんね。

共用施設などもみれるし、建物内をみれたりするので建物内モデルルームの方が個人的には安心して購入できるなと思います。

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入居が始まれば棟内モデルルームも始まるでしょうね。

新築マンションはやはり青田売りであることが買い手にとっては不安要素ですが、現物を見られるとなるとだいぶ判断しやすくなります。

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