アウラ立川曙町ってどうですか？

立川駅から近いので立地条件としては住みやすそう。
昭和記念公園側ですから、公園も近くて子育て環境的にも良さそうな場所です。立川は大きな駅なのでこの駅で何でも揃えられるというのが
メリットが高い。ただ、駅周辺は大変車が渋滞しますから車移動がちょっと不便なところがあるのと
都心まで距離があるという点が悩むところです。

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マンション検討してて気になっているのですが
価格帯いくらぐらいになると思いますか？

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いくらになるのか全く想像つかないですよね。
ただ北口側だと南口と比べて高くなるんじゃないかと思っています。
こちら側の方が再開発後なので全体的にきれいですし、買い物もすごく便利ですし…
流石に億はいかないと思うけれど

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不勉強でアウラというマンションブランドは知らなかったのですが、ユニハイムを作っている会社が手掛けているそうです。
ユニハイムとは何か違いがあるのでしょうか？
公式サイトを見る限りでは、アウラは大人だけの世帯、単身者またはDINKSを対象としているのか、という印象でした。

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アウラとユニハイムの特徴を調べてみました。
コンセプトがはっきり異なるようです。
アウラは都市型コンパクトマンションでスタイリッシュなデザインが特徴、主にシングルやディンクスが対象。
ユニハイムは上質で快適な住まいを目指し、広めの間取りと高品質な設備が特徴、主にファミリー層が対象。
とても分かりやすい違いがあるのですね。
アウラ立川曙町はそこまでコンパクトな感じもしないですが、やはり単身とディンクスが中心なのだろうなと思います。

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住戸割りが小さいブランドなんですね。駅近な立地ですし物件そのものは良いと思いますが間取りを見ていますと居室の小ささがどうしても気になってしまいますね。

まだ価格が出ていないようですが安く買えるなら十分ありだと思いますのでいくらになるか気になるところです。

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オンリー・アイシステムを取り入れているようです。

【オンリー・アイ】は、「オーダーシステム」と、
「セレクトシステム」からなる
ヤマイチ・ユニハイムエステート独自のシステム

よくあるものかなと思ったのですが、もし、無償のオプションならいいなと思いました。

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ランドプランを拝見すると駐輪場が屋内と屋外に分かれているようですが
場所は抽選になりそうですか？
物件概要で確認すると駐輪場72台（月額使用料：未定）との事。
屋内・屋外それぞれの利用料金も気になります。

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立川断層に近いのがちょっと、と思い検討を迷っていますが、気にしすぎですかね。言いはじめたらきりが無いとは思ってはおり。

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立川断層を調べてみましたけど近くには無いですよ

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駅までの行き方がデッキを通っていけるので、安全に行くことができるし信号も関係なく歩けるのが良いです。
立川駅の周辺はお店が沢山あるので帰宅途中に買い物ができるし、
駅前は何でも揃えられるのでわざわざ電車に乗って買いものに行かなくても良いので便利な生活が送れます。
間取りからすると単身からDINKS世帯が中心になりそうだから落ち着いた暮らしができそう

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確かに別にペデストリアンデッキ、ここからだと使わない方が駅に近い。
図書館とかに行くんだったらそっち方面いくけど、
別にその場合はペデストリアンデッキ使わないし。

ここから駅まで、特に歩道が極端に狭いというわけでもないので
普通に最短距離で行って問題はないと思います。

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立川駅の駅前ってペデストリアンデッキの印象がものすごく強いから、それで公式サイトにそう書いているのだろうなぁ。
北口でも、雑然としている方側にできる。
もっと西側のエリアの静かな方だと
値段もそれなりにしてきてしまうとかあるのかもしれませんね。

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ここからだと毎日のお買い物、なにげにメガドンキが便利に使えそう。
ここのメガドンキはまだ見ていないからわからないけど、
今、自分が住んでいるところは生鮮食品すごく頑張っていて、お肉も質が良かったりするものも入れているので
ここも充実していれば便利だナァと思っております。
ドンキはPBも使いやすいもの多いですし。

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メガドンキ食材や野菜・お肉や加工食品も揃っているし、結構お安く購入することができますよね
ドンキレーベルで商品も出しているので、安く食材を手に入れることができるので
私もメガドンキはかなり使えると思います。
食材・日用品まで様々な物が購入できる点が魅力的です

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お話を伺った上で2物件で迷っています。
こちらの物件とルピアシェリール東久留米です。
大体同じくらいの価格ですが、資産価値はこちらの物件の方が高そうな気もしています。ですが、職場へは10分ほど東久留米の方が近いのです。悩みます。
あとこの物件は部屋によっては、昭和記念公園の花火が観れたりするのでしょうか？

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>>17 マンション検討中さん

お部屋によっては花火は見れると思いますよ

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自宅の窓から花火が見えるなんてステキ。
４階以上であれば、見えるかしら？
最寄り駅までと徒歩圏内、買い物も便利そうなので
もし売ることになったとしても、価格がくずれることはなさそうかな。

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当マンション購入しました。
昭和記念公園の花火大会は部屋AタイプFタイプは7階以上でバルコニーから見える可能性はありますが打ち上げる場所によっては見えないかもしれません。B.C.Dタイプは朝の3時間程度しか日光が差し込まず、Eは北向きなので朝から夕方まで日光ははいりません。日光はお金では買えませんからね。
価格帯はEの一番下が3900万代、Aの一番上が5990万です。ただ、第2期以降どの部屋も50万～300万程度値上がりすると思います。第3期も更に上がると思いますので立川で物件を考えてる方は早め購入がオススメ。
南口はホストやキャバクラのキャッチがいて酔っ払いも多いので帰り道面倒かも。
北口のモノレールより西側は地盤が低くなってるのでハザードマップにひっかかってます。その分価格も北口の東側に比べたら抑えめかと。

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第二期販売額がsuumoに出てましたが、3,500万・4,500万円代でしたね。
3,500~4,500万ではないので恐らく1LDKの低層階（恐らくEタイプ）と2LDKの低層階でしょうか。2LDKが4,500万円代で購入できるとは思えないので第二期は1LDKのみの販売かもしれませんね。

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広さ、南向き、階数が同等のグローベル立川に比べて500万円もこちらが高いのはなぜでしょうか？

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>>19 匿名さん
アウラの前にあるベルシャトウ住みですが、4Fでは見えません。ベルシャトウでは花火の日に15Fの屋上を開放してくれますが、それでもファーレ辺りのビルが邪魔です。

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>>19 さん

>>19 匿名さん
アウラの前にあるベルシャトウ住みですが、4Fでは見えません。ベルシャトウでは花火の日に15Fの屋上を開放してくれますが、それでもファーレ辺りのビルが邪魔です。

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花火は難しいかあ。でも昭和記念公園が割と近いから桜の季節とかはお花見最高ですね！うちは夫婦で暮らす予定なのでのんびり生活ライフができればいいなと思っています。

一応部屋にwicがあるみたいですが広さどうなんでしょうか？収納が足りないのであれば増やしたいなあと思い。

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>>26 検討板ユーザーさん

うちはウォークインクローゼットないタイプだから何かしら工夫しないととおもっています
今考えているのは壁付けの棚を増やす…とかです
何かいい収納方法ありますかね？

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昭和記念公園のお花見きれいでしたよ！立川の北口側は昭和記念公園も近くて買い物も充実してて便利で物件購入するかどうか迷ってます。

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将来設計という観点から考えられたマンションなので、ターゲット層としては
独り暮らしの方や夫婦二人暮らしの方向きのマンションになります。
ホームページを見るとどちらかというと女性向きということを謳っているのかなというを感じ取れました。
立川駅は治安面でいうとあまりいいイメージがないのですが、帰宅時の安全面等は
昔よりも治安が良くなってはいるのかしら。

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立地はとても良いですね。

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ここのマンションは1期完売みたいですよね。
1LDKがあるので、1人暮らしや夫婦の2人暮らしが多いんでしょうか。都内は値段が高かったりするので、立川くらいがちょうどいいのかもしれないと思います。

30平米だと1人暮らしかな。2DLKだと部屋が2つあるのでテレワークもできそうだと思いました。バルコニーもあっていい感じです。
売れるのがわかります。

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廊下側は内廊下なので静穏性が高い
女性の独り暮らしという点を考えると駅から近いというところは安心できそうです
平米数はあまり広くはなさそうですが寝室とリビングが分けられるし、キッチンも使いやすそうなのは
良いなと感じました。

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よく売れているようですが単身女性向けの商品開発が上手くハマって感じなんでしょうか
女性の方はマンションの住人が同じ女性が多いとなると安心感はあるでしょうね

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女性目線で考えると、どうなのかなと想像してみました。ファミリーや熟年ご夫婦などが混在するマンションのほうが安心感があるような気もするし、単身だけの方が気楽でいいような気もするし、実際に住んでみないと何とも言い難いような感じもします。コンビニが近くに複数あっていいなと思いましたが、買い物の仕方で女性1人暮らしと知られると危険らしいですね。マンション一階とかせめて隣にあったらいいのになと思います。

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分譲仕様で防犯面はしっかりしてますしそれほど心配する必要ないのでは？

公式サイト見ましたが、バーチャルモデルルームがわかりやすくていいですね。

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昨年の11月から販売でまだ第1期なのでしょうか…？
やはり、売れない理由があるのでしょうね。
周りはビルが多いですが日当たりなどもあまりよろしくは無い感じですか？

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昨日見学に行ってきましたが、契約済みのお部屋は結構ありましたね。いろいろ検討してみて決めたいと思っているのですがすぐには決められないですね。

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なるほど！
早く売れてるところはわざと完売にして後でゆっくり売りに出すんですね！

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公式サイトの契約者の声というコーナーを見ていましたけど全員が独身女性でびっくりしました。だからページのデザインが女性に向けたテイストになっているんですね。

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>>38 匿名Fさん
そんなセールストークに騙されてはいけません。アウラ立川は販売当初から全部屋の金額を開示しています。
値段を後で引き上げる事は出来ません。

同じ規模のグローベル立川は、引き渡しは来年3月ですがとっくに完売してますよ。

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>>38 匿名Fさん
半年前どころかプレミスト立川はまだ建設中ですよ、、、
引き渡しは来年9月です

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>>41 匿名さん
このご時世そういう情報を出すのはどうかと思いました
売主が想像力がないようで心配です

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>>44 検討板ユーザーさん
30代後半や、40代独り身女性なら大丈夫だろと想像したのでわ

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こちらのマンションは立地が良く購入に至りました
営業担当者も物腰が柔らかくて、知識のある方で近年のマンション事情はもちろん、それ以外の事も懇切丁寧に教えて頂きました

ただ、その営業担当者は辞めたと聞かされ、あまりに乱暴で非常に困惑しております
こういうのは通常にありうる事なのでしょうか

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販売途中でも特に大規模物件なら他の販売地に異動することは割とあるけど、辞めたっていうからにはほんとに辞めたのかもしれませんね
自分が買った時は完売してから竣工・鍵の引渡しまで期間が空いたので内覧・鍵の引渡しはそれ専門にやるチームみたいのがあったし

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こういったコミュニティがあるのですね

僕は彼の話している内容と奥深さに共感し、同じシンパシーを感じたので購入しました
正直高いのかなーと思い辞め

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営業担当者って、契約までのお付き合いで、
その後の引き渡しとかの手続きは別部署だから、そこまで営業担当者についてはこだわりはなかったけど…
でもこの人だから、みたいな心意気的なのは判る気はする。
別に手続きに特に困ることがなくて、
物件を気に入っているなら、そのまま普通に購入すればよいのでは？

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本当だとすると悪質な営業。。

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さすがにそんな話はありえないですよね!

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駅5分内でしたら南と北ではそこまで顕著には変わらないと思います。1番高い公示価格は確か北側の伊勢丹前だったかと。（北側でもこちらのマンションの辺りではないです。）ただこちらもなかなか出ない北側新築、利便性は高く良いマンションでは？せっかくの新築購入、ご納得の上、気持ちよく入居出来るとよいですね。

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>>46 匿名さん
普通は本人から連絡ありますけどね。
後任営業マンの引き継ぎもありますし。

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間取りが少ないマンションなので子供がいるファミリーは少ないのでしょうか?

共用施設で子供がギャーギャーやってるのは苦手でして。。

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いなそうですよね
ただ都心部通勤にはラッシュ時間帯に始発電車が無いので、立川を選択するメリットが…
立川や八王子勤務だと、本物件魅力的です

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立川始発、そうなんですよね汗
帰りはたまに立川行っていうのがあるので、乗り過ごしリスクは減るカモですが。
都心まで行く方も少なくないとは思いますが
何気にけっこう時間がかかるので、
ラッシュ時はやっぱり疲れちゃいます

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