越中島　東京医科歯科大学と野村不動産　　再開発ってどうなの？

借地権って住宅ローン審査が厳しくなるイメージ
600世帯以上あると中国系富裕層もそれなりにいそうだけどどうなのでしょう

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>>46 匿名さん
今は少ないけどこれからこのマンション(越中島)にも中国系の人が流入してくるのではって話では…？
あっちの人は新築も現金一括で買うだろうし

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中国系に人気の湾岸ではないですがリバーサイドなので可能性はあるかもしれないですね。門仲だけでなく越中島も人気になるとは思わなかった

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三菱地所レジの佐賀一丁目計画も楽しみ。
2028年竣工なので結構先ですが。

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空地率を上げて、総合設計にして、建物配置を南西側に目一杯寄せてタワマン1本つくった方が衝立にならなくてよいのではないだろうか。
建築費が安いから容積を目一杯消化した板状の計画にしたのだろうが、タワマン1本作った方が開放感が出て近隣環境にとってもよいのではないかと。
野村さん、頑張ってください。

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タワマンはメンテナンスコストも割高だし、建物寿命も短くなる。ここみたいに高さを出す必要がない立地なら低層マンションの方が良いですよ。

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>>46 匿名さん

湾岸で中国系の人が多いのは港区ではなく江東区の間違いでしょ。

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>>52 評判気になるさん
中国人とかアジア系外国人は、江東区よりも港区湾岸の方が遥かに多いですよ。

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中華系が多いのは港区か湾岸か江東区かなんて、かなりどうでもいいです。
ただこれから大規模なマンションが建つことで、今まで越中島に少なかった層が流入してくるのではって話です

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>>53 匿名さん

人口統計的には中国人とかアジア系外国人は江東区ですよ。

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ルネと同じくらいの15階建で統一すればいいのに。

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>>55 評判気になるさん

まったくその通り。

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ここがうわさ通り平均坪600で出てきたら、同じ定借で坪400万で買えたヴェレーナグラン門前仲町はかなり安かったですね。越中島のリバービューA棟は坪700万いきそう

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あそこの地下は、確か京葉線トンネルと幻の成田新幹線の立坑が残っている場所だったと思います。タワマンは建てられない理由があるのではと推察してます。

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計画練り直しのようですね
住民の反対が流石に多かっただろうか

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隅田川から見た景観が気になります。
威圧感のない設計にできなかったのだろうか？

https://dorattara.hatenablog.com/entry/20240925/1727244102

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近隣住民としては、当然高い建物を建てるなって主張するだろうけど、
それも独りよがりな主張に見えるなぁ。

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東京の物件なら周辺に高い建物が建つリスクは常にあるからね。
反対したところでどうにもならないでしょうね。

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