デュオヒルズ刈谷

パークホームズ刈谷アネシアの北に隣接する土地に立て看板。
高級路線のパークホームズアネシアと、
コスパに優れたフージャースのデュオシリーズ。
熱いバトルがいざ始まらん！

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フージャース=安い、とか、
デュオブランド=安い、とか淡い期待は捨てた方がいいでしょう。

南に隣接するパークホームズのスレに投稿されていましたが、北側である当物件の土地はかなり高値で購入した様です。(下記参照)
また、2,3年後の竣工なので建設コストは更に高騰するでしょう。
フージャースとすれば、坪単価を上げて仕様を落とさなければ利益を出せないことは明白。

すなわち、選択肢としては、
今現在で高級ブランドの高仕様マンションを6,000万円で買うか、
2,3年後に中級ブランドの低仕様マンションを5,900万円で買うか？ということです。

悩みますね。

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>>48 検討板ユーザーさん

【土地の取得】
南に隣接するマンションのスレで話題に出ていましたね。(添付参照)

【高級感】
高級/低級の定義はさておき、メジャーセブンとデュオヒルズを比較した時に、ブランドイメージ/物件自体でデュオの方に高級さを感じるのは一部の変人とあなただけでしょうね。

【廊下/老化】
デュオヒルズのスレの閲覧者は、誰も興味ありません。あなたを除いては。

あなたが稚拙なまとめ方をしているから、皆さん失笑されていますよ。もう一度見直してご覧なさい。

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15階建の全115戸で工事期間は2027/3/31まで、だそうです。
リビング南側に駐車場を設けないだろうし、そうなると建物は敷地内南寄りでパークホームズの真裏辺り。
建物の北側にはパワーパーキングか機械式駐車場がほぼ確定。
殺風景なランドプランになりそうで、お値段重視。

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再度

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分譲中の類似物件のデュオヒルズ三河豊田で駅徒歩3分でこのお値段
こちらデュオヒルズ刈谷神田(仮称)もよく似た価格帯でしょうね。

販売価格 3,398万円～3,998万円
販売戸数 4戸
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 75.10㎡～83.63㎡

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こう見ると、敷地面積的にはイオンモールや、ららぽーとなどがオープンして欲しいのですが、既に近くにあるのでムリでしょうね。
ショボいモールとか、ヤダな……

(敷地面積)
刈谷工場跡地 99 千㎡
ららぽーと安城 106 千㎡
イオンモール岡崎 107 千㎡
イオンモール豊川 128 千㎡
https://okanyu.jp/news/46680

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土地の形状をうまく活かしたランドプランだと思います。

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人気学区だけでなく、交通公園、図書館、美術館、アイリスホールが徒歩圏内。
図書館やアイリスホールでは、週末になると開館前に自習スペースの為に中高生が長蛇の列。
孟母三遷の教えではないですが、幼少期よりこれがスタンダードだと刷り込まれるのでしょうか。
南中(刈谷南中)は優秀だと耳にします。

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添付はデュオヒルズとパークホームズアネシアのランドプランを並べたもの。
縮尺比が異なるので一概には言えませんが、日影になるなど、干渉はなさそうな気もします。

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>>264 マンション検討中さん

デュオヒルズ刈谷の目の前には、名鉄三河線に赤い2両だけの新幹線が走っているのですね！
実に素敵です！

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>>264 マンション検討中さん

デュオヒルズの目の前にある新幹線？？
いつから新幹線は赤くなったんだ？？
ドクターイエローは聞いたことがあるけど、ドクターレッドか？？

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この文面を拝見しましたが、フージャースさんはよく刈谷を研究されていると思います。
お隣の安城市(JR安城駅前)/大府市(JR大府駅前)と比較すると、刈谷駅前の整備は一目瞭然。
安城駅とか大府駅はほとんど未整備の成り行き任せ。
こんな点でも刈谷が選ばれて地価でも圧倒する背景なのでしょうか。

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やっぱりブランド力でしょー。細かい建築品質までは外見で確認できないので、やはり信頼性があるところの方が安心ではある。

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1年でも結構な額、資材は根上がっている。これに加えて人手不足で労務費も値上がっている。

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