プレシス蓮田ステーションフロントってどうですか？

>>900 名無しさん
でも、10年前に5，6千万のマンションなんか、ホントに平均年収1500万くらいだったでしょ
その頃は、5千万クラスなら大宮駅徒歩圏内のブランドマンション70㎡以上買えたし
今、このマンションくらすで平均年収ってどのくらなのだろう

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>>901 評判気になるさん

「住宅ローン 年収目安」で調べてどうぞ

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>>902 検討板ユーザーさん
ネットだと銀行や不動産屋ばかりだよね
貸したい、売りたい人たちだから、かなり無理だろーって金額を当たり前のように提示してるよね
投稿系のサイトみると、子無しなら年収4倍、子ありなら年収3倍らへんが、無理のない借入額みたいね

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>>903 評判気になるさん
埼玉の新築マンション価格に対しての年収倍率が10倍をこえてるので、結構危ないですよね。頭金を入れた上で上記の目安での借入なら問題は無さそうですが。

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ここはあと50戸残して、既に59台の駐車場完売な感じ？ですか？

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>>905 通りがかりさん
駐車場は売り物じゃありません。

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残り50戸で既に59台の駐車場終了な感じですか？

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2026年8月で隣のスーパーのマインが閉店、でその跡地にマンション建つってXで見かけたけれど

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>>908 eマンションさん
その跡地もめっちゃいい立地ですね。
ここよりもむしろ良いくらいかも。

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>>879 マンコミュファンさん
日本一外国人が住む低湿地の街「川口」と、郊外の平和な街「蓮田」とでは、治安の悪さが雲泥の差・・・・川口は今日も外国人らしき犯罪が発生したぞ（笑）

それに川口は、交通法規が守れない外国人の暴走車が多く、車の運転は命取り
お金のある日本人は、大宮・浦和方面にどんどん脱出している。

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スーパーが駅前から完全に無くなる事は無いだろうから、建て替えて下はスーパーで上はマンションになるのかな？

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そこにマンションが建つにしても住めるのは2028年とかになりそうですな。

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>>910 周辺住民さん
なるほど、蓮田は最高ですな。

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蓮田マイン、入ってるテナントが続々と移転したり閉店の予告がなされており近いうちに何かありそうと駅前に住む人たちの間で噂になってるみたい。
https://x.com/ryu2012/status/1924030010433863840

昨日床屋さんで聞きましたが、来年の８月に閉店でマンションが建つみたいですね！
https://x.com/BondJam85333509/status/1931172359555391839

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もうちょっとソースください

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根拠がXの1～2人の投稿というのは弱すぎて参考に出来ないね

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今朝みたく熱帯夜かつ高湿度の朝は駅徒歩1分以外あり得ませんね。
5分以上歩いたら汗でどろどろになりそうです。
もう少し安ければ買えるのに・・・

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>>918 匿名さん

35年ローンを組んでどうぞ

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ここまで暑いと駅のホームでもドロドロになる。

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>>918 匿名さん

ローンの審査が通らないレベルなら論外だけど、駅前物件で価値が下がらないという確信が持てるならフルローンで年収700～800万円の人でも買えるでしょう

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>>920 購入経験者さん
家を出て内廊下からエントランスで、そこから駅まで1分ならいいけど。
ここは、外廊下でしょ？
部屋を出てからエントランスを出るまでにドロドロになりそう。

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>>922 評判気になるさん

外廊下だけど日陰だからマンション内はそこまでではないかな
エレベーター内の温度がどうなのかはちょっと不安だけど

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外廊下歩くだけで汗だくになるってどんなデブやねん

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この立地で5千万で買えるとは・・・
蓮田駅徒歩1分でこれは安すぎやしやはり駅徒歩1分はストロングすぎる

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ストロングマンだ！

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>>896 評判気になるさん

こういうマンション住民内での年収を気にする人がママ友会とかでマウティングしてくるのかなぁ、心底来ないで欲しい

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>>928 eマンションさん
年収である程度、住民の質が分かるから気にするのは間違いじゃないでしょ
それに、年収の5倍だとか無理して買う層は、破綻のリスクが大きい
共益金や積立金の滞納なんかされたら、たまったもんじゃないし
そんなカツカツの世帯は、心底来ないで欲しい
都心の流動性の高い物件とは違うからね

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「金持ち喧嘩せず」ということわざは、経済的に余裕のある人は、些細なことで争ったり、感情的になったりせず、冷静に物事を判断し、行動することを意味します。

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>>929 評判気になるさん

貴方みたいな年収で他人の性質を判断するような人の方が住民として質が低いと思うわ
年収の5倍って年収1000万円くらいの層ってことだけど分かってるの？

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>>931 本人さん

煽りや嫌味ではなくて、純粋に聞きたいんだけど、世帯年収1000万に届かなくて、この物件が検討対象に入るの？
共働きなら1000万に届かないほうが少ないと思うけど。

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>>893 口コミ知りたいさん

車が必要な趣味はしないと完全に割り切った都内勤務の働き世代にはコスパいいと思う

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>>929 評判気になるさん

厚生労働省の「2023年 国民生活基礎調査の概況」によると、世帯年収1000万円以上の割合は11.6％です。
あなたの主張だと国民の約9割がこのマンションを買うのはカツカツで住民の質が低いとなっちゃうね。他の投稿もあなたのなら1500万が基準だっけ。お察しなのでネットでイキってないで社会に出て働いてくださいね。

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>>934 検討板ユーザーさん
あの句読点の多い文章って典型的なアレなんですよね 笑

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そっかー
蓮田まで下るとそうなるんだ
都内では世帯年収1000万以上は50％近いし、さいたま市でも子育て世代なら30％近いからね
それらには、古い賃貸や団地の世帯も含まれてる訳だから、5000万超えのマンション買う層ならより割合が高いと考えて当然でしょ
そういう判断というか、推察が出来ない人が多いのかね、この辺まて下った物件には
それとも少数のカツカツ組が顔真っ赤にしてるのかな？

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>都内では世帯年収1000万以上は50％近いし、さいたま市でも子育て世代なら30％近いからね

どこのパラレルワールドで生きてる人なんだろう？

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>>933 検討板ユーザーさん

都内勤務なら最低でも赤羽までの定期券はあるだろうから500円くらいで都内の主要スポットに行けていいね

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自分が顔真っ赤で長文書いてんのポイント高い

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ちゃんと公的機関が発表している信頼できるソースを貼らないから荒れるんだ

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仮に蓮田マインのスーパーがなくなるとしてメガドンキに行けばいいじゃないかと思うんだがどうなんだろう？

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メガドンキは生鮮食品系が微妙ってのは見かけた

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冷やかしですが、世帯年収1000円以上の割合探したよ
前者は、東京都福祉局だから後者の住宅・土地統計調査の方が母数が多いから正確かもね

https://www.fukushi.metro.tokyo.lg.jp/kiban/chosa_tokei/zenbun/reiwa4/...
東京都子育て世代　47.9％

https://www.e-stat.go.jp/stat-search/files?page=1&toukei=00200522&tsta...
さいたま市子育て世代　27.5％
東京都区部子育て世代　41.2％

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ソースありがとう。上の方で確認してみた。

https://www.fukushi.metro.tokyo.lg.jp/documents/d/fukushi/r4_013-078#p...

1,000～1,200万円 12.7%
1,200～1,500万円 9.8%
1,500万円以上 9.6%

令和4年、東京都内の世帯年収1000万以上の割合は31.1%か。さすが東京。

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>>935 買い替え検討中さん
典型的なアレってどういう意味でしょうか？

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>>944 匿名さん

いろんな切り口あるから、福祉局のは母数が2000で少いから下の方が正確だと思いますよ。

福祉局のデータで、ヤフーは記事作ってますが。

東京都では、世帯年収が1000万円を超える家庭が全体の47.9％
https://news.yahoo.co.jp/articles/fb52ba44111553edc44a05e41701bc8a5fd3...

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>>946 匿名さん
ほんとだ、これ子供がいる世帯だけが対象なんですね。母数も少ないし、探してた東京都内の全世帯の平均年収とも違ってました。

でもヤフーニュースの記事ひどいですよ。あの表のパーセンテージ全部足すと114%になっちゃう。グラフが読めない外注に800円で書かせてそうですｗ

あとで下のリンクも見てみます。あざす！

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>>947 匿名さん
計算間違えというより、ソースデータの取り違えだと思います。
雑な間違えかたですが。
ファミリーマンションのスレッドだから、全世帯というより子育て世帯に注目するのでよいのでは？
943に載せた住宅土地統計調査もそれに絞ってます。

「半数は年収1000万円超」東京23区で激増した子育て世帯
https://www.tokyo-np.co.jp/article/295820

色々な統計でも都内区部の子育て世代は、ほぼ半数が1000万超えの認識で乖離はないかと思いますよ。

936は特に大きな間違いはないかと。
でも、住宅土地統計データは膨大なので読み解くのが面倒ですよね。

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結論として、都内で結婚していて子供がいる家庭の約半数が世帯年収1000万円以上ということでOK？

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>>948 匿名さん
はい、子育て世帯に注目するのは全然いいと思いますよ。

ただ23区内の養育世帯の年収の計算に使った表番号と項目を教えて頂いて良いですか？それらしき項目で計算しても低く出ちゃうので見てるデータが違うのかもしれんです。

https://www.e-stat.go.jp/stat-search/files?page=1&toukei=00200522&tsta...

データ見るの面白いです。最近はAIで計算式も秒で出来ますしｗ

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