プレシス蓮田ステーションフロントってどうですか？

結局、栃木県民に埼玉県が見えないのは、江戸時代の日光街道に唯一存在した江戸防衛のための関所「房川渡中田関所（通称：栗橋関所）」の影響が、今なお続いているからでしょうね。

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上野東京ラインで話題にすべきは川口停車よりも羽田空港直結だな
蓮田から乗換なしで羽田空港！
帰りは羽田始発だから座って蓮田！
川口に駅ができる前に実現しそう

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793から798、800から802、これ全部同一人物が書き込んでます。
（このスレで1つの投稿を非表示設定にしたら上記のレスが消えました）
こわいですね。びょーきかしら。

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それはシステムの仕様でしょう。

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川口にある病院、絶対行きたくない

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川口市立医療センターは、ＪＲ川口駅の近くにはありませんよ？
かなり昔に神根地区（ＳＲ新井宿駅の近く）へ移転しています。
なお、旧川口市民病院の跡地は、地方民が大好きなタワマン「キャメリアタワー川口」になっています。

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蓮田市消防本部の場合、救急車の搬送先は、

蓮田市内の病院が25.8％、久喜市のほうで25.9％、白岡市13％、伊奈町5.8％、さいたま市16.2％、上尾市3.7％。
（令和６年３月蓮田市議会定例会における消防長の答弁）

です。

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>>805 検討板ユーザーさん
2年前の新聞、まだとってたのオジイチャンｗ

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>>808
川口に用はないですな

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川口駅上野東京ラインホーム及び自由通路等整備

事業の目的
・川口駅の輸送力増強
・駅周辺を訪れる関係人口の拡大

事業の概要（事業費の負担者）
・ホーム等整備（川口市）
・自由通路整備（川口市）
・店舗整備（ＪＲ東日本）
※共通して必要な費用は両者で負担

上記の他に補償や原状回復に多額の費用が発生。
国庫補助は自由通路整備費用の50％分だけ。

よって現時点ではフィージビリティ不明。
川口市が資金を用意できなければ話は終了。

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見えてないけどGWも暇なんですなあ　乙

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マンションマニアに

設備仕様としてはディスポーザーがありません。さすがに食洗機はありますが浴室ブラケットライト、トイレは古めかしいタンク式、構造は直床(床スラブ厚200mm・二重天井)であるなどコストコントロールがなされています。

と説明があるけど要は設備は安っぽいということ？
直床二重天井って上階の生活音も防げない？

詳しい人、教えて！

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810、811、814
以上同一人物いつものネガ厨の投稿です。

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>>814 マンション検討中さん
普通じゃないの？
当然、水周りは二重床だろうから、区分所有も問題ないだろうし
居室が二重床だと太鼓になるから、対策しなきゃいけないよ
で、無駄にコスト上がるけど、コストほど遮音に大差でないよ
だから、素人受け狙った安易な二重床は、直床よりやばいね
マイナーマンションでやりがち
二重天井で、壁のPBの下地はLGSだから、配線の取回しも問題ないし、将来の変更も容易

トイレは普通、タンクじゃないの？
マンションでフラッシュバルブってあんの？
タンクが内蔵かどうかってこと？気に入らなければ、買い替えればのいのでは？簡単に変えられるよ

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>>816 評判気になるさん
気にする必要ないということですね
詳しい解説、ありがとうございます

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県内マンションだとほぼ直床・二重天井、浴室ブラケットライト、タンク式トイレですよ。マンマニは都内マンションばかりみて目が肥えすぎてるだけ。
ただここの規模だとディスポーザーはあってもよかったかもね。

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第1期23次販売概要
販売戸数 2戸
販売価格 5,098万円・5,668万円
間取り 3LDK
住戸専有面積 67.20㎡
　

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>>819 匿名さん
これならまずまずお買得では？

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第1期23次販売概要
販売戸数 2戸
販売価格 5,098万円・5,668万円

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>>821 マンション検討中さん
これならまずまずお買得では？

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>>821 マンション検討中さん
重複してるよ～

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蓮田、いい居酒屋少なくなったね
昔は、個人のうまくて雰囲気のいい店がいくつもあった気がするんだけど
なんかチェーンになってる
まぁ、どこもそうだけど、少し寂しい

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昔から居酒屋なんてなかったけど

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>>825 マンション検討中さん

あったよ
20年前によく行った店、4件なくなってた
アメリカ、東大宮、大宮に移転した3件は聞いてたけど

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ここって電気自動車の充電って出来る？

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>>827 マンション検討中さん
いや、見かけたことないなあ。

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マイン側にある居酒屋って屋外でも結構お客さん飲む感じですかね。
夜通ったらその時は話し声大きくて四階くらいまでは聞こえそう。

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>>829 マンション検討中さん
あそこ屋外席があるからね、とくに今の季節はうるさいよ。真夏と真冬は誰も座らないけどｗ
まあ駅前商業地域だから文句は言えない。風俗系がないだけマシだと思いましょう。
このマンションの土地にあった庄屋とトリキが無くなったからあそこに集中しちゃうんだよ。気になるなら南向きを買ったほうがいい。

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第1期24次販売概要
販売戸数 1戸（所在階：10F）
販売価格 5,068万円

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>>831 評判気になるさん
とうとう5070万切ってきましたね！
これは今買得の筆頭株でしょう！

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大きくなってきたね

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残60戸／総販売戸数154戸
　

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蓮田も息切れかな？
小規模でない分譲続いたからね

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>>834 匿名さん
月5～6戸のペースに落ち着いてはきたけど
このペースなら来年2月の竣工までに完売しそうです。
さすが駅1分は強い。

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>>835 坪単価比較中さん
息切れというか、94戸も売れてるわけだから順調なんじゃ？
来春の引き渡しまでには60戸売れてしまいそう。
大宮より北じゃ上限に近い値段なんだけどね。

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>>837 匿名さん

直近の1ヶ月半では、2戸しか売れてないよね？
このスレ情報によると
このペースだと後4年かかるよ、完売まで

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>>836 マンション比較中さん

蓮田駅徒歩1分でこれは安すぎやしやはり駅徒歩1分はストロングすぎる

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さいたま市よりも住みやすそうに思うけど・・。
大宮や浦和利用でもバス停に並んでる時間を考えたら蓮田を選ぶ方がいいよね。

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>>840 マンション検討中さん
そもそもバス便だけは無理だから

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第1期25次販売概要
販売戸数 1戸（所在階：10F）
販売価格 5,068万円

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4,5月で４件売れてそう
月２件とすると、あと30カ月ほど
なにかテコ入れしないと売れ残りそうですね

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>>842 マンション掲示板さん
とうとう5070万切ってきましたね！
これは今買得の筆頭株でしょう！

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宇都宮線沿線では、ここと久喜と東鷲宮が分譲中だけど、販売戸数と速度、近年の近隣分譲戸数とか総合的に判断して、ここが一番調子いいよね。
コスパはかなりよいと思うけど。

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>>845 坪単価比較中さん
そうですね、やはり久喜のような国道16号線の外側物件に手を出してはいけませんよね。
資産価値は限りなくゼロに等しいのですから。

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>>847 マンション検討中さん
とっくに終わり
やはり駅徒歩1分はストロングすぎる

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>>846 通りがかりさん

蓮田も国道16号線の外側です。

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>>849 マンション掲示板さん
んなアホな、、蓮田は国道16号の内側やろ！？

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2期の販売予定時期が2025年9月上旬に変わりました。

今後も1次の26次、27次・・・と小出しにしていって2期が最終期になるかもですね。

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>>851 匿名さん
なんだかんだあっという間やな
やはり駅徒歩1分はストロングすぎる

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八割方売れたみたいですね。おめでとうございます。

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このご時世に他と比べて安いよね
でも、数年前の感覚だとやっぱり高い
プレシスだから安いねーって気持ちと、プレシスなのにこんなにするんだって気持ちがせめぎ合う
迷ってる間に完売してしまえば、それも仕方ないかなって思ってても、なかなか完売しないね
決断できちゃうひとは尊敬するわ

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>>854 マンコミュファンさん
完売ももう時間の問題でしょ
やはり駅徒歩1分はストロングすぎる

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第1期26次先着順販売概要
販売戸数 2戸
販売価格 5,698万円・5,798万円

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>>856 匿名さん
もう残り2戸か、、

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>>857 職人さん
えーーーーー
まじ？
すごくねー追い上げが

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>>858 評判気になるさん
なんだかんだあっという間やな
やはり駅徒歩1分はストロングすぎる

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>>857 職人さん
巫山戯てるのは承知なれども誤認が拡散する事態を防止する為、真剣に返答する。

先着順　4戸
1期26次　2戸
未発売　52戸
－－－－－－－－－－－－
合計　58戸残／総戸数155戸
　

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>>860 匿名さん
なんだよー
びっくりしたよ
っていうか、売れ行き良くないな
ここ数ヶ月のペースから計算すると、完売まであと2年半以上かかるじゃん

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販売開始9か月で100戸近く売れてるんだから上々だよ。
来年3月の引き渡しまでには売れてるんじゃない？
デベだってここを値下げする必要性なんて微塵も感じてないだろう。
ここが完売するまで久喜や鴻巣は動かないだろうな。ましてや東鷺宮なんて論外。

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>>862 匿名さん

ただねー
格下とみる、その鴻巣でさえ販売開始9カ月の時点では、余裕で100戸超えてたんだよなー
久喜は全然売れてないけど

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当該物件購入した者です。
売れ行きが落ちてる理由の1つに、駐車場数が関係してると思います。(既に埋まっていると予想)
駅徒歩1分とはいえ、埼玉県住まいで車は手放せない家庭が多いかと思います。。

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>>864 マンコミュファンさん
本当にそれ分かります。
鴻巣・東鷲宮あたりも後半は駐車場懸念で伸び悩みそうです。立地が良いと駐車スペースの確保が難しくなるんですよね。

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>>864 マンコミュファンさん
駐車場って先着順なんですか？
スレの前のほうでそうじゃないと読んだ記憶があるのですけど。

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>>864 マンコミュファンさん
ただここは蓮田ですし駅徒歩1分なんで車不要な家庭も多いことでしょう。
さすがに久喜鴻巣まで下ってしまうと駅前でもない限り車は手放せません。

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>>866 匿名さん
現状はわかりかねますが、私の契約時(昨年末頃)はおそらく先着で4割ほど埋まっていました。

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>>867 口コミ知りたいさん
仰る通りだと思います。車を必要としないご家庭(電車通勤のみ、子供が大きくなった？など)にどれ程需要があるか、ですね。

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>>867 口コミ知りたいさん
いや、最寄りのスーパーが東武ストアでしょ？
すごくイマイチだよ
普通のスーパーと同じに考えちゃだめよ
ちょっとした買物ならいいけど、ふつうに食材買うならば1km離れたマミーマートまでチャリでいくの？
車ないときついでしょ

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でも、徒歩5分以内に月極駐車場が１万円程度でゴロゴロあるから、使用頻度高くなければそれで足りるでしょ。
蓮田駅近で車もっていない家庭は希少でしたよ。

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>>870 評判気になるさん

エアプおつ
普通はメガドンキ行くから

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>>871 評判気になるさん

敷地外の月極駐車場を借りるのは感情的な壁が大きいと感じる人が多いと思うぜ

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>>872 マンコミュファンさん
どっちにしろチャリだろ
それに、MEGAドンキって生鮮品ひどくね？
安いけど
客層もなんだか、、、
蓮田住みっていっても、ここの住民は５千万超えの家を買える層だぜ

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>>867 口コミ知りたいさん
正直駅近でも車は95%必要だと思うよ
川越や大宮の駅徒歩3分とかに住んでても車使ってた
普段の買い物とか通勤とかは良いんだけどね
大きな公園に行きたいとか、アウトレットやコストコみたいなショッピングモールに行きたいって埼玉住みだと思うと思う…蓮田なら尚更

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>>877 eマンションさん
現在川口住みですが、全然車は使わないですよ。
維持費もったいないのですぐに売りました。

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>>878 ご近所さん

蓮田と川口を比べてどうするんやか…的外れ過ぎる…

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>>876 評判気になるさん

庶民の共働きなら無理して駅前マンション買わない方がいいよ

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>>880 通りがかりさん

だから、ここまで下ってる人が多いんでしょ
親の援助とかないなら、世帯年収の3～4倍ってとこが無理ない範囲だろうから
世帯年収1500らへんが1番多い層だと思うよ、この物件

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>>877 eマンションさん
食料品とかの買い物ってそれなりの荷物になるから、それ持って電車乗ったり、5分歩いたりってまずしないよね
米だの飲み物や、油やらってかなり重いし
うちも駅徒歩3分で、マルエツまでも2分だけど、週末は車でヨーカドー行ってる
マンションまでカート使えるなら車使わないかも

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>>879 マンコミュファンさん

蓮田と川越と大宮比べてもね、、

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大宮川越でも必要性を感じるんだから蓮田なら尚更って意味
正直自分なら川口でも欲しくなると思うけどね
独身ならどうとでもなるけど
埼玉は車社会、というか日本は都心や内周区除いたら車社会だよ
研究でも結果出てる

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>>881 口コミ知りたいさん
世帯年収1500万は全然庶民じゃないやんけ
ここで一番多いのはリタイアしたか、間近の老人やぞ

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>>885 eマンションさん

1200+300は、庶民じゃないけど、800+700は庶民だよ
うちは、もちろん後者
万が一の時、危ない組み合わせだから節約は欠かせない

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>>888 eマンションさん
税金考えたら後者の方が有利ですが、妊娠出産とかの変化を考えると前者が安定感アリ、というカンジですかね。どちらにせよ優秀なご家庭。

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>>888 eマンションさん
どっちも庶民じゃなくて草

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蓮田駅前住みだけど、子育て世代なら車無いとやってらんないよ。リタイア世代ならいらないかもだけど。

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>>891 通りがかりさん
うちはDINKSだから現役世代だけど車はいらないよ、駅近ならね。

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食事、買い物、遊びなど、何でも揃う駅近なら意味あるけど、県北の駅近なんて通勤に便利な以外とくにメリットなくない？
この辺は、何するにも車のほうが圧倒的に便利じゃん
駅近は、下手に駐車場代が高くなるから車を手放すとチャリメインになるだけ
駅近の意味がないどころか、余計不便な気がする
休みの日まで電車に１時間も乗って出かけたくないし
でも、カーシェアとか選択肢があるのかな？

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ここって今どれぐらい売れてんの？

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>>890 eマンションさん

野原ひろし「年収６００万！都内企業係長！一軒家と車持ち！専業主婦妻子２犬あり！」

庶民というならこのくらいじゃん？

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>>895 検討板ユーザーさん
それじゃこのマンションかえないでしょ－
このマンションの住民の中で、平均的な所得層を庶民としただけでしょー

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第1期27次先着順販売概要
販売戸数 1戸（所在階:12F）
販売価格 5,578万円

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>>897 マンコミュファンさん
や・やすすぎる
これで駅徒歩1分はストロングすぎる

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>>896 評判気になるさん

言葉選びが下手ですね

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>>896 評判気になるさん
平均点な層が世帯年収1500万だと思ってるんならだいぶズレてると思う

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