埼玉の新築分譲マンション掲示板「プレシス蓮田ステーションフロントってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2026-03-13 13:15:02

プレシス蓮田ステーションフロントについての情報を希望しています。

所在地:埼玉県蓮田市東5丁目3875番1 他(地番)
交通:JR宇都宮線・湘南新宿ライン「蓮田」駅徒歩1分
間取:2LDK+S~4LDK
面積:63.72㎡~77.13㎡
売主:一建設株式会社
販売代理:株式会社長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
公式URL:https://www.presis.com/saitama/hasuda_563313/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プレシス蓮田ステーションフロント

総戸数:155戸(内共同住宅154戸・店舗1戸)、(他管理員室1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上15階建
地域・地区:商業地域、防火地域、蓮田駅東口周辺地区地区計画、下水道処理区域
地目:宅地
駐車場:敷地内に59台(機械式駐車場52台、平置駐車場車6台、椅子使用者用駐車場1台)
駐輪場:敷地内に308台(2段ラック式上段85台・下段114台・傾斜ラック式109台)
バイク置場:敷地内に8台

竣工時期:2026年2月中旬(予定)
入居時期:2026年3月下旬(予定)
販売予定時期:2024年8月下旬

バルコニー面積:10.00㎡~12.00㎡
建ペイ率:80%
容積率:400%
敷地面積:2725.32㎡
建築面積:1181.88㎡
延床面積:11774.61㎡

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現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/9wmRTnjujcGhwUuh6

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【駅徒歩1分】プレシス蓮田ステーションフロントの価格と資産価値を徹底解説!【キウイ不動産】
https://www.sumu-lab.com/archives/119698/

[スレ作成日時]2024-05-25 00:55:58

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プレシス蓮田ステーションフロント口コミ掲示板・評判

  1. 1418 匿名さん

    >>1417 口コミ知りたいさん
    岩槻の次は蓮田まで延伸してくれますよ。
    うちはそれを楽しみにここ契約しましたから。

  2. 1419 ご近所さん

    マインの跡地気になる、、マンション濃厚らしいけどスーパーの機能は失わないでほしい、、

  3. 1420 匿名さん

    テナントまいばすけっと入ってくれないかな

  4. 1421 周辺住民さん

    >>1420 匿名さん
    入りそうですよね

  5. 1422 評判気になるさん

    前も話題に出てましたがマインはどうなるかわからないから、結局続報を待つしかない感じでしたね。

  6. 1423 管理担当

    [ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

  7. 1424 評判気になるさん

    >>1423 ご近所さん

    8月ですか、
    駅前にスーパーがないと不便になりますね

  8. 1426 口コミ知りたいさん

    昨年の春位にでてた噂通りになるのね。デマとか言ってた人恥ずかしいな。

  9. 1428 マンション比較中さん

    その次は土呂マインかなぁ、、、
    潰れてよりよいスーパーが出来るならいいんだけど、マイバケやドラッグストアにレベルダウンはいやだ

  10. 1430 匿名さん

    これ以上マンション建ったら蓮田じゃなくなる
    長閑な感じが良かったのに

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  12. 1431 マンション掲示板さん

    >>1423 管理担当さん

    これがデマだったの?

  13. 1432 マンション掲示板さん

    >>1431 マンション掲示板さん
    いや、さすがに本当かと、、

  14. 1433 匿名さん

    >>1431 マンション掲示板さん
    こういうポストがあった。
    https://x.com/moriikuma/status/1986225671472095244?s=20

    >また、同じく駅前の東武ストアも来夏以降に新たな建物へと工事が始まるようです。

  15. 1434 匿名さん

    駄菓子菓子、来月新規オープンするテナントもあるから予定変わったのかも。
    https://www.ninja9.jp/classrooms/detail/3201/

    蓮田ラボ【忍者ナイン】 | 幼児・小学生向けスポーツ教室

  16. 1435 口コミ知りたいさん

    県議のもりのくまさんが言ってるのか。蓮田が徐々にくるか。下りSA、フル化も動きありそうだしね。

  17. 1436 通りがかりさん

    >>1435 口コミ知りたいさん

    さらに大宮方面、16号に出るまでの道が良くなれば、大宮地区のひとが東北道にのるときに蓮田使うよね
    蓮田駅東口への便もよくなるし、さいたま市との距離がぐっと縮まる気がする

  18. 1437 マンション掲示板さん

    >>1434 匿名さん
    建設費爆上がりだから計画中断はあり得る

  19. 1438 匿名さん

    >>1437 マンション掲示板さん
    マインは閉店するが建て直しはしないという未来もありますかね?
    加須駅の北口がまさにそれで街全体がオダブツ状態になってますけど・・・

  20. 1439 マンション検討中さん

    話題の新規テナントも生徒集めした後、近所に移転するつもりでやってるのかもしれないしね。まだ何とも言えないな

  21. 1440 eマンションさん

    >>1438 さん

    北大宮駅、大宮公園駅も再オープンはしていません。
    どちらも小さい店舗だったし、大宮駅まですぐなのでメイン使いするひとは少なかったですが。
    駐車場もありませんでしたし。
    だから、蓮田駅とは少し違いますね。
    でも、大丈夫じゃないですか?マインいなくなっても他がすぐ来そうだし。

  22. 1441 販売関係者さん

    そもそも高崎線沿線の上尾市と同じ立ち位置なのに
    蓮田市はどうしてこんなに差をつけられた?

  23. 1442 マンション掲示板さん

    上尾とはそもそも面積も人口規模も違うからね

  24. 1443 マンション検討中さん

    上尾にはスケートリンクがありますから!スケートリンクがあれば最強ですから!

  25. 1444 匿名さん

    >>1441 販売関係者さん
    上尾は住宅開発の歴史が違うから。
    西上尾第1団地3200戸
       第2団地3000戸
    原市団地   1500戸
    尾山台団地  1700戸
    三井サニータウン(戸建) 900戸
    などが1960年代終わりから70年代初頭に開発された。
    それによりバス路線や商業施設が整えられますます人口が増えた。

    その頃の蓮田は区画整理も行われず田舎町のまま。区画整理やマンションが建ち始めたのは80年代~90年代の話。

    中仙道の宿場町として長い歴史があり行政や地元有力者に先見の明があった上尾と、ただの農村だった蓮田の差だね。
    宇都宮線大宮~栗橋の間はそんな街ばっかり。日光街道沿いだった栗橋以北のほうが今も街としては栄えてる。古河や小山のマンション群は埼玉側とは比較にならん。

  26. 1445 eマンションさん

    上尾のことは別にライバル視してないよ
    歴史もあるし、駅前もかなり発展しているし、何よりさいたま市への編入を拒んだ矜持ある街だなって印象
    ただし、蓮田より先の街は蓮田より下だと思ってる
    あらゆる面で

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  28. 1446 eマンションさん

    蓮田で電車降りる時に、まだ降りない人に優越感を感じるのはあるあるだと思う

  29. 1447 口コミ知りたいさん

    東大宮の発展速度みてると、蓮田は何もしてねーって思ちゃう。白岡も駅が2つあるから人口急速に伸びた。白岡に抜かれたら尻に火がつくか。財務的に悪くない蓮田だからそろそろ積極財政したほうがいいよ。無駄な体育館はいらなかったわ。

  30. 1448 マンション掲示板さん

    伸び代ですよ

  31. 1449 マンション掲示板さん

    東大宮なら徒歩1分の3LDKが5000万切るとかありえないからね

  32. 1450 匿名さん

    くそ!スケートリンクさえあれば!スケートリンク!

  33. 1451 我ら久喜市民のブログ

    >>1446 eマンションさん
    蓮田に住んでるんだ・・・と哀れみの目で見ている乗客のほうが多いと思う。

  34. 1452 通りがかりさん

    >>1451 我ら久喜市民のブログさん
    それはないなー
    羨ましそうに、いや、恨めしそうに見てるよ
    すごい速さで北に送還されていくから、はっきりとは見えないけど

  35. 1453 匿名さん

    北・・・送還・・シベリア・・・氷・・・・・スケートリンク!!!

  36. 1454 匿名さん

    >>1451 我ら久喜市民のブログさん
    レベルの低い、詰まらねぇ見栄(笑)

    そんなことで自己満足するような人間の質がわかる~

  37. 1455 匿名さん

    >>1452 通りがかりさん
    蓮田も久喜も「50歩100歩」

    都心への代替ルートもある久喜駅なら、蓮田駅より上かな?

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  39. 1456 匿名さん

    >>1445 eマンションさん
    蓮田は、名前の通りつい最近まで、ハスづくりの田んぼばかりのムラなんだろう!

    市に昇格した後も、住民はムラ感覚な奴ばかり

    久喜市も、古河市も、小山市も、宇都宮市も、蓮田市より桁違いに人口が多く街並みも完成されている。
    上尾市と首都圏での立地が変わらないのに、この小さな寂れた街が、全てを物語っている。

  40. 1457 匿名さん

    >>1450 匿名さん
    蓮田なら、その辺の田んぼに水まけば、直ぐにスケートリンクになる。

    蓮田駅と白岡駅の間の真っ暗闇は、全て蓮田市の田んぼだから

  41. 1458 偽J.Dさん

    伸びしろですねぇ

  42. 1459 匿名さん

    >>1457 匿名さん
    やった!スケートリンクだあ!

  43. 1460 マンション比較中さん

    >>1457 匿名さん
    一発目の暗黒は白岡市、二発目の暗黒は久喜市
    蓮田市までは住宅街で幸せな家族が見えるのに、その先から急に真っ暗闇になるのコワい
    景色のコワさに目をそらして車内を見るも、乗客がみな死んだ魚のような目しててさらにコワい
    乗客も身だしなみが整っているひとたちは蓮田までに下車しちゃうの忘れちゃだめ

  44. 1461 マンション比較中さん

    >>1455 匿名さん
    ほとんど人は「数年に一度使うか使わないかの振り替え路線」より「毎日の20分の乗車時間の短縮」を選ぶのですよ
    例えば、その分を残業に割り当てたら、生涯所得に1000万円もの差が生じてしまうのです

  45. 1462 口コミ知りたいさん

    >>1461 マンション比較中さん
    代替ルートってほぼ使いませんね。確実に数時間の遅延発生がわかった時ぐらいしか使わない。心の安心感としては代替ルートあった方がいいのはわかるけど、毎日の乗車時間短縮と比較なら間違いなく後者を選びますわ。

  46. 1463 匿名さん

    死んだ魚・・・魚・・冷凍・・氷・・・・・・スケートリンク!!!

  47. 1464 匿名さん

    >>1456 匿名さん
    うちら県南の目で見させてもらうと、
    久喜≒古河≒小山の北関東圏で、
    蓮田≒大宮≒浦和の首都圏分類なんだよね。。

  48. 1465 評判気になるさん

    >>1464 匿名さん
    勝手に県南代表ヅラやめてー笑
    大宮以北=まとめて郊外で都内通勤不可エリア ※ただし川越は除く

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  50. 1466 通りがかりさん

    >>1464 匿名さん

    池袋駅、上野駅などの都内北部主要駅まで40分ってのが境界だよね
    全国平均の通勤時乗車時間が40分っていうしね
    新宿駅、東京駅に40分の土呂駅くらいまでがっていう人もいるけどキリがないし
    蓮田駅で分かれるってのは納得出来る

  51. 1467 マンコミュファンさん

    >>1465 評判気になるさん

    川越も池袋駅までは40分だね
    でも、川越は都内通勤どうこうじゃない大きな魅力があるから、川越に住みたいってひとにはどうでもよさそう

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