口コミ知りたいさん
[更新日時] 2026-01-23 13:41:27
プレシス蓮田ステーションフロントについての情報を希望しています。
所在地：埼玉県蓮田市東5丁目3875番1 他（地番）
交通：JR宇都宮線・湘南新宿ライン「蓮田」駅徒歩1分
間取：2LDK+S～4LDK
面積：63.72㎡～77.13㎡
売主：一建設株式会社
販売代理：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
公式URL：https://www.presis.com/saitama/hasuda_563313/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/プレシス蓮田ステーションフロント
総戸数：155戸（内共同住宅154戸・店舗1戸）、（他管理員室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建
地域・地区：商業地域、防火地域、蓮田駅東口周辺地区地区計画、下水道処理区域
地目：宅地
駐車場：敷地内に59台（機械式駐車場52台、平置駐車場車6台、椅子使用者用駐車場1台）
駐輪場：敷地内に308台（2段ラック式上段85台・下段114台・傾斜ラック式109台）
バイク置場：敷地内に8台
竣工時期：2026年2月中旬（予定）
入居時期：2026年3月下旬（予定）
販売予定時期：2024年8月下旬
バルコニー面積：10.00㎡～12.00㎡
建ペイ率：80％
容積率：400％
敷地面積：2725.32㎡
建築面積：1181.88㎡
延床面積：11774.61㎡
HASUDA First
まだ、見ぬ新領域へ。
「蓮田」駅 徒歩1分
- JR宇都宮線・湘南新宿ライン・上野東京ライン
「蓮田」駅徒歩1分
「大宮」駅10分
- 全12タイプの多彩なプラン
全邸南東・南西向き
- 全154邸の駅前レジデンス
商業施設が集積する東口に誕生
現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/9wmRTnjujcGhwUuh6
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
【駅徒歩1分】プレシス蓮田ステーションフロントの価格と資産価値を徹底解説！【キウイ不動産】
https://www.sumu-lab.com/archives/119698/
[スレ作成日時]2024-05-25 00:55:58
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県蓮田市東５丁目3875番1他（地番） |
| 交通 |
JR宇都宮線・湘南新宿ライン 蓮田 駅徒歩1分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
155戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年2月中旬予定
入居可能時期：2026年4月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
一建設株式会社
株式会社長谷工アーベスト
|
| 施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
委託(通勤)、区分所有者全員により管理組合を結成し管理を委託 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレシス蓮田ステーションフロント口コミ掲示板・評判
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1351
評判気になるさん
>>1330 マンション掲示板さん
出し入れに相当時間がかかりそう
メンテナンス費用も高そう
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1352
匿名さん
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1353
匿名さん
>>1351 評判気になるさん
やっぱり裏技タワーが最高ですよね！感謝です！
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1354
マンション比較中さん
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1355
匿名さん
>>1354 マンション比較中さん
いよいよクライマックスですね！
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1356
名無しさん
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1357
マンション掲示板さん
もう建物は出来ていて今月から内覧会もあるからな
クライマックスで間違いない
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1358
匿名さん
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1359
匿名さん
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1360
評判気になるさん
赤羽台タワーの価格が坪700-800の高値とのツイートあり、さらに赤羽はタワマン4棟が計画されているため、価格高騰の影響を受けそう
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1361
匿名さん
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1362
ご近所さん
>>1360 評判気になるさん
ここは蓮田だからさすがに影響なさそう
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1363
匿名さん
>>1361 匿名さん
この辺で新築マンションで機械式駐車場を避けたオススメはどこになりますかね？
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1364
匿名さん
>>1363 匿名さん
郊外ほど駅近じゃないと売れないから、商業地域にびっちり建てる。だから駐車場は機械式にせざるを得ない。
ちなみにこの沿線でオール平置きを探したら、栃木の自治医大駅最寄りのポレスター自治医大ガーデンヴィラがあった。総戸数86戸に対して平置き駐車場160台。設置率180％だね。
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1365
匿名さん
>>1364 匿名さん
電車でさらに30分下った上に駅徒歩12分だからこそ可能な物件ですよね。さすがに立地が微妙ですが、地元民には良いかもしれない。
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1366
匿名さん
>>1364 匿名さん
総戸数86戸に対して平置き駐車場160台。設置率180％ ＼(^o^)／
凄い！ 自治医大勤務のお医者さんが多いから、豪華なんだね
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1367
通りがかりさん
>>1366 匿名さん
いやいや、設置率180％とかどう考えても無駄ですよね？
そのスペース取れるならもっと他の設備置けたでしょうに。
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1368
マンション掲示板さん
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1369
匿名さん
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1370
匿名さん
>>1366 匿名さん
そんで、2台とも高級車が多いのよね
あの辺、子供の家庭教師率すごいし
獨協医大の先生も見込んでるのかな
あの医大の駐車場は高級車展示場みたいになっている
県北の駐車場は軽自動車ばかりなのに、、、
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1371
ご近所さん
>>1368 マンション掲示板さん
1家に1台首都圏に対して
1人に1台北関東ですか、、
車社会は不便極まりないですな
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1372
口コミ知りたいさん
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1373
匿名さん
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1374
マンション検討中さん
ここの3900万円の間取りと階ってどんな感じでしょうか？
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1375
評判気になるさん
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1376
検討板ユーザーさん
>>1375 評判気になるさん
かなり良い感じ、そうなのですね！ありがとうございます！
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1377
ああ
>>1374 マンション検討中さん
マンションギャラリーに行けば教えてくれるよ
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1378
マンション検討中さん
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1379
マンション検討中さん
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1380
名無しさん
>>1379 マンション検討中さん
マンションギャラリーに行けば教えてくれるよ
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1381
匿名さん
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1382
匿名さん
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1383
マンション掲示板さん
内覧会だったよ
入口綺麗
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1384
口コミ知りたいさん
新築だしキレイでしょｗ あら落ち着いた感じですね。
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