プレシス蓮田ステーションフロントってどうですか？

昨今の郊外物件の作りの中ではむしろ良い方までありますよ

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>>1328 マンション検討中さん
これは駐車場ですね笑

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>>1328 マンション検討中さん
私が検討している中だと鴻巣の大規模よりマシに見えますね。あちらは完全むき出し吹きっさらしですから。

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イチャモンつける材料探してるだけだから無視でいいです

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>>1331 匿名さん
まあ50歩51歩ではありますが、、

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年始から外階段でこんなに盛り上がれるなんて凄いな

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最近スルーされがちだったから喜んでそう

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>>1334 マンション検討中さん

今買えるイケてる外階段のマンション教えてください！

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>>1337 周辺住民さん
裏技タワーとかおすすめですぜ？

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>>1338 口コミ知りたいさん
裏技タワーの外階段の魅力をお願いします。

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>>1339 匿名さん
裏技タワーの外階段の魅力は外見のカッコよさです。

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>>1340 評判気になるさん

そう！
やっぱり裏技タワーこそ最強ですよね！ありがとう！

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>>1341 匿名さん
残りって何階が残ってるんだろ

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あと何階が残ってるんや

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>>1343 マンション検討中さん
ですねですね！

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>>1344 買い替え検討中さん
んん？？

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そろそろ1期40次の概要が出る頃でしょうか。
1期のまま50次くらいまでいって完売しそうな気がしますｗ

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第1期40次先着順販売概要
販売戸数　1戸（所在階：9F）
販売価格　5,298万円
間取り　　2LDK+S
専有面積　65.58㎡

初売りですね！
　

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どうした？
年明けに少しは売れたか？

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>>1330 マンション掲示板さん
出し入れに相当時間がかかりそう
メンテナンス費用も高そう

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>>1351 評判気になるさん
やっぱり裏技タワーが最高ですよね！感謝です！

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>>1353 匿名さん
蕨駅ツインタワーも最高でっせ！

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>>1354 マンション比較中さん
いよいよクライマックスですね！

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クライマックス投稿多すぎる

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もう建物は出来ていて今月から内覧会もあるからな
クライマックスで間違いない

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何がクライマックス？？

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>>1358 匿名さん
ですねですね！

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赤羽台タワーの価格が坪700-800の高値とのツイートあり、さらに赤羽はタワマン4棟が計画されているため、価格高騰の影響を受けそう

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>>1351 評判気になるさん
機械式駐車場は、何処でもメンテナンスに苦労している

https://www.youtube.com/shorts/eXGWFZN3W-U

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>>1360 評判気になるさん
ここは蓮田だからさすがに影響なさそう

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>>1361 匿名さん

この辺で新築マンションで機械式駐車場を避けたオススメはどこになりますかね？

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>>1363 匿名さん
郊外ほど駅近じゃないと売れないから、商業地域にびっちり建てる。だから駐車場は機械式にせざるを得ない。
ちなみにこの沿線でオール平置きを探したら、栃木の自治医大駅最寄りのポレスター自治医大ガーデンヴィラがあった。総戸数86戸に対して平置き駐車場160台。設置率180％だね。

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>>1364 匿名さん
電車でさらに30分下った上に駅徒歩12分だからこそ可能な物件ですよね。さすがに立地が微妙ですが、地元民には良いかもしれない。

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>>1364 匿名さん
総戸数86戸に対して平置き駐車場160台。設置率180％　＼(^o^)／

凄い！　自治医大勤務のお医者さんが多いから、豪華なんだね

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>>1366 匿名さん

いやいや、設置率180％とかどう考えても無駄ですよね？
そのスペース取れるならもっと他の設備置けたでしょうに。

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北関東は車2台持ちなんて当たり前なのよ

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確かに

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>>1366 匿名さん
そんで、2台とも高級車が多いのよね
あの辺、子供の家庭教師率すごいし

獨協医大の先生も見込んでるのかな
あの医大の駐車場は高級車展示場みたいになっている

県北の駐車場は軽自動車ばかりなのに、、、

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>>1368 マンション掲示板さん
1家に1台首都圏に対して
1人に1台北関東ですか、、
車社会は不便極まりないですな

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1階のテナントまだ決まらないのかな？

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>>1371 ご近所さん
確かに

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ここの3900万円の間取りと階ってどんな感じでしょうか？

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>>1374 マンション検討中さん
かなり良い感じです。

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>>1375 評判気になるさん
かなり良い感じ、そうなのですね！ありがとうございます！

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>>1374 マンション検討中さん
マンションギャラリーに行けば教えてくれるよ

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>>1377 ああさん
了解です。

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ここはもうほとんど残ってない？

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>>1379 マンション検討中さん

マンションギャラリーに行けば教えてくれるよ

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>>1380 名無しさん
妖怪です。

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内覧会だったよ
入口綺麗

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新築だしキレイでしょｗ　あら落ち着いた感じですね。

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入口が狭くて閉塞的でいいね
駅前は人通り多いから、開放感だすためにガラス張りだの、広いアプローチだのやると、覗かれまくるし敷地境界を部外者が通ったりで落ち着かない
これは、一歩はいると外の喧噪とは別世界って感じがしてよさそう
まあ、蓮田駅降りたことないから違うかも知れないけど

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同じく内覧会行ってきました。綺麗はもちろんですが、思ってる以上に素敵でした！引っ越しが楽しみです！

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久喜サーパスと迷いましたが、蓮田プレシスの方が外観や
エントランスまでの植栽が良い感じでこちらに決めてよかったです

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>>1388 eマンションさん
久喜とは比べ物になりませんよ！
やはり国道16号内側はストロングすぎる！

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>>1388 eマンションさん
アプローチ、規模、立地、アドレス、、、、、何をとってもこちらの方がよいと言う人が多いと思いますよ
将来がは微妙ですが、それはあくまで予想
駅近にまともなスーパーがあれば言うことないんですがね
まあ、マミーマートが近いか
最近テレビでもよく見るし

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>>1389 匿名さん
何処に目をつけるてる？
お前の節穴で、グーグル地図を見てみ、

蓮田及び蓮田駅は、国道16号内側どころか、遥かに外側だぞ（笑）
いいかげんなストロングマン

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>>1390 購入経験者さん

マイン跡地にマンション建設予定と聞きました。スーパーが入ると良いのですが…

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今日もＪＲ東日本は、高崎線や宇都宮線、京浜東北線、埼京線が止まっていたけど、ＪＲ東日本はこうしたケースが多過ぎ
ここ蓮田駅も「陸の孤島」だね

ターミナル駅の久喜駅ならＪＲ東日本の他に、東武伊勢崎線＆東京メトロも利用できるので都内から帰宅組も問題なしだね！

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>>1393 マンコミュファンさん
長いw

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国道16号は、不動産業界で「ルビコン川」と呼ばれています。「ルビコン川を渡る」とは、後戻りのできない道を進むことを意味する決まり文句で、「ブルータス、お前もか」のセリフでおなじみのカエサルの決断に由来しています。不動産業者からしてみると、国道16号を渡るのはルビコン川を渡るようなもので、渡った先のエリアでは不動産を売るのも貸すのもかなり難しく、厳しい戦いになるというのが共通認識なのです。

国道16号の外側のような下落必至のエリアで、長期にわたってコンスタントに家賃収入を確保し続けるのは難しいもの。借主を確保するために家賃を下げざるを得ず、利回りが低下したり、空室だらけになって借金だけが残ったりするリスクもあるため、投資対象として魅力的とは言えません。

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>>1394 マンション検討中さん
遅延や運転見合わせくらいで伊勢崎線に行かねーよ
諦めて待ってるわ
振替でそっち回ったの数年前に一度だけだよ
マジでこの電車苛つくわ
30分待ったよ、クソ寒いホームで

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>>1396 匿名さん
ですねですね！

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まだ一階のテナントは募集中で決まっていないんですね
飲食店以外みたいですが何が入りますかね

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3900万なら欲しいな

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>>1403 買い替え検討中さん
シンプルに安すぎる。。

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>>1396 匿名さん
ここは投資で買ってるひとは殆どいないんじゃないかな。
これからはインフレだから実需で中長期で住むには悪くないと思うよ。

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>>1405 マンコミュファンさん
駅徒歩1分でしかも埼玉県の真ん中に位置する蓮田だからね。投資目的はかなりいるはず。

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>>1405 マンコミュファンさん
それ北埼玉に出没する頭のおかしいやつのコピペですね。あれ、前からこのスレに16号16号言ってる奴っていましたっけ？

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>>1407 匿名さん
茨城でも見かけました
いろいろなところにいるみたいですよ

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今週内覧会に行ってきました
内装がホテルライクで、ベランダも結構広く開放感があり、想像以上に良かったです

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>>1408 匿名さん
ええ、そうなんですか。ヤバイですね。目撃情報ありがとうございます。

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選挙の結果次第で住宅ローンの固定金利が引き渡しまでに0.2%くらい上がっちゃいそう。

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>>1407 匿名さん
16号16号騒ぐ以前にここは駅徒歩1分でしかも埼玉県の真ん中に位置する蓮田ですから投資目的はかなりいるはずです。

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周りに高い建物がないので開放感があっていいですね。これは戸建にはない魅力。

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>>1411 マンション検討中さん
フラット35が2.25までならギリ許容範囲ですかね。子ども2人いれば5年間-1%。5年後に繰り上げ返済か金利次第では変動に乗り換えでも。

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>>1414 eマンションさん
完全なインフレサイクルに入ったと思うので、固定で2%前半は超安いのではないでしょうか。

そもそもインフレ率を加味した実質金利で考えると、今が戦後最安レベルの金利設定になるので、そりゃ不動産価格下がらないですよね。30年債が3.6%なのにフラット35が2%というバグ。今住宅ローン組める人はまだまだ勝ち組ですね。

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>>1412 匿名さん
投資目的なら裏技タワー買うかな

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東武ストアの跡地にマンション兼スーパーできたら、プレシスと2棟そびえたつね。いい意味で蓮田感なくなるね。ヤオコーこねーかな。でも、半額になった東武弁当、天丼捨てがたい。
南北線という名の武州鉄道復活案はいずこへ？現状サイスタまでチャリが最速だから延伸してほしい。

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>>1417 口コミ知りたいさん
岩槻の次は蓮田まで延伸してくれますよ。
うちはそれを楽しみにここ契約しましたから。

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マインの跡地気になる、、マンション濃厚らしいけどスーパーの機能は失わないでほしい、、

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テナントまいばすけっと入ってくれないかな

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>>1420 匿名さん
入りそうですよね

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前も話題に出てましたがマインはどうなるかわからないから、結局続報を待つしかない感じでしたね。

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>>1423 ご近所さん

8月ですか、
駅前にスーパーがないと不便になりますね

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昨年の春位にでてた噂通りになるのね。デマとか言ってた人恥ずかしいな。

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その次は土呂マインかなぁ、、、
潰れてよりよいスーパーが出来るならいいんだけど、マイバケやドラッグストアにレベルダウンはいやだ

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