埼玉の新築分譲マンション掲示板「プレシス蓮田ステーションフロントってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2026-03-13 09:29:06

プレシス蓮田ステーションフロントについての情報を希望しています。

所在地:埼玉県蓮田市東5丁目3875番1 他(地番)
交通:JR宇都宮線・湘南新宿ライン「蓮田」駅徒歩1分
間取:2LDK+S~4LDK
面積:63.72㎡~77.13㎡
売主:一建設株式会社
販売代理:株式会社長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
公式URL:https://www.presis.com/saitama/hasuda_563313/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プレシス蓮田ステーションフロント

総戸数:155戸(内共同住宅154戸・店舗1戸)、(他管理員室1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上15階建
地域・地区:商業地域、防火地域、蓮田駅東口周辺地区地区計画、下水道処理区域
地目:宅地
駐車場:敷地内に59台(機械式駐車場52台、平置駐車場車6台、椅子使用者用駐車場1台)
駐輪場:敷地内に308台(2段ラック式上段85台・下段114台・傾斜ラック式109台)
バイク置場:敷地内に8台

竣工時期:2026年2月中旬(予定)
入居時期:2026年3月下旬(予定)
販売予定時期:2024年8月下旬

バルコニー面積:10.00㎡~12.00㎡
建ペイ率:80%
容積率:400%
敷地面積:2725.32㎡
建築面積:1181.88㎡
延床面積:11774.61㎡

HASUDA First
まだ、見ぬ新領域へ。

「蓮田」駅 徒歩1分

- JR宇都宮線・湘南新宿ライン・上野東京ライン
 「蓮田」駅徒歩1分
 「大宮」駅10分
- 全12タイプの多彩なプラン
 全邸南東・南西向き
- 全154邸の駅前レジデンス
 商業施設が集積する東口に誕生

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/9wmRTnjujcGhwUuh6

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【駅徒歩1分】プレシス蓮田ステーションフロントの価格と資産価値を徹底解説!【キウイ不動産】
https://www.sumu-lab.com/archives/119698/

[スレ作成日時]2024-05-25 00:55:58

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プレシス蓮田ステーションフロント口コミ掲示板・評判

  1. 1274 匿名さん

    >>1273 口コミ知りたいさん
    ですねですね!

  2. 1275 口コミ知りたいさん

    >>1274 匿名さん
    その犬の名前は?

  3. 1276 匿名さん

    小学生のやりとりかよ

  4. 1277 口コミ知りたいさん

    >>1275 口コミ知りたいさん
    ペスねペスね!

  5. 1278 匿名さん

    先着順が2戸に減った。未発売と合わせて残り26戸。

    そして 2期販売予定時期が
    12月下旬 → 2026年3月下旬 になってる。
    年明けも1期40次、41次・・・って続くことが決定だな。
    3月末まで残ってるのか?w

  6. 1280 口コミ知りたいさん

    バターけん〇朗
    じゃなくて、エントランスの外構、夜が良い感じだね。
    まわりと雰囲気が全然違うから、ういてる感あるけれどね。

  7. 1281 職人さん

    >>1280 口コミ知りたいさん
    バターけん〇朗て何?

  8. 1282 戸建てよりマンション派さん

    >>1278 匿名さん
    2期の開始を遅らせる理由て何ですかね

  9. 1283 匿名さん

    どうゆう基準で1期と2期を分けているのか

  10. 1284 名無しさん

    3900万円台のパンダ物件を最後まで引っ張るということですかね

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  12. 1287 匿名さん

    年配層向けだな 蓮田駅は

  13. 1288 マンション掲示板さん

    >>1287 匿名さん
    一時期スーモで若い夫婦の購入インタビューがあったが消えましたよね
    働き世代は諦めて年配層にターゲット変えたのかな?

  14. 1289 eマンションさん

    ここにとっては住宅ローン減税改悪ですね…

  15. 1290 通りがかりさん

    >>1289 eマンションさん
    そこなんですよねー。
    私はまさに20代夫婦で購入してますが、控除恩恵あまり得られないのは痛い

  16. 1291 マンション検討中さん

    >>1282 戸建てよりマンション派さん

    1期何次で出すため
    このまま2期が最終期になるまで行くんじゃない?

  17. 1292 マンション検討中さん

    >>1290 通りがかりさん
    とはいえここは物件価格自体がお手頃だからありがたいんだけどね。。

  18. 1293 マンション掲示板さん

    >>1292 マンション検討中さん
    そうですね。新築で駅徒歩1-2分で同価格帯の物件はそうそう無いですし。。

  19. 1294 匿名さん

    あれ、延長されたローン減税って内容は改悪なんですか?

  20. 1295 管理担当

    [ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

  21. 1296 検討板ユーザーさん

    >>1295 さん

    担当の方に聞いたら、省エネ住宅適合住宅にあたると聞きましたが、、

  22. 1297 匿名さん

    >>1272 マンション検討中さん
    バター犬って、特に独身女性が飼っている、特殊な能力をもっている犬だよw

  23. 1298 マンション検討中さん

    >>1297 匿名さん

    んなわけあるかい!

  24. 1299 匿名さん

    >>1296 検討板ユーザーさん

    1294です。すみません、重要事項説明書のみ確認して明確な記載無かったと思い込んでました。
    断熱等性能等級は4のようですので、省エネ住宅適合住宅は満たしてるかもです。。

  25. 1300 匿名さん

    >>1295 さん
    >>1296 さん
    なるほど、住宅性能によっては不利になってしまうという事なのですね。ありがとうございます。

  26. 1301 口コミ知りたいさん

    >>1295 マンション掲示板さん

    匿名掲示板でも虚偽の情報を拡散するのはまずいですよ

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  28. 1302 匿名さん

    >>1301 口コミ知りたいさん
    はい、なので1299で訂正させていただきました。

  29. 1303 検討板ユーザーさん

    私が改悪と言ったのは、
    省エネ基準にはあたるが、その上限額が引き下げられた、という理解で言いました。違ってたら教えてね

  30. 1304 通りがかりさん

    夏にここを見学していたママブロガーさん、結局どうなったんだろう。

  31. 1305 匿名さん

    >>1295 マンション掲示板さん
    「ここは控除対象外」という言い方は悪質なデマですね。
    省エネ基準を満たしているので対象外ですし優遇もありますよ。
    ご自分から削除依頼してくださいな。

  32. 1306 匿名さん

    >>1305 匿名さん
    住宅ローン控除の対象外になるはず。って言ってんだからただの間違いで良くない?悪質なデマまで言うかね?そういう言い方こそ悪質ですなw

  33. 1307 匿名さん

    しかも訂正までしてくれてるのにw

  34. 1308 評判気になるさん

    >>1306 匿名さん
    民度の低さが蓮田民らしくて乙

  35. 1309 匿名さん

    >>1308 評判気になるさん
    ここに嫌がらせしにきてるだけの 1305 = 1308

  36. 1310 評判気になるさん

    デマなんて当たり前の場所でなにを

  37. 1312 マンション掲示板さん

    >>1310 評判気になるさん
    貴方の社長は裁判では何も考慮してくれないよ

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  39. 1313 匿名さん

    >>1312 マンション掲示板さん
    すみません、何の裁判ですか??

  40. 1314 マンコミュファンさん

    >>1312 マンション掲示板さん
    うちの社長が関係するんですか?

  41. 1315 評判気になるさん

    >>1314 マンコミュファンさん
    すみません、おたくの社長はどんな裁判起こすか聞いてますか?

  42. 1316  

    >>1309 匿名さん
    自分を批判するのは1人だけと思いたいのね。

  43. 1318 匿名さん

    先着順があと1戸に減って、2期以降は全部で24戸。
    25戸を残して年越しか。
    新年度需要で完売しそうな勢いですな。

  44. 1320 マンション掲示板さん

    正月に帰省したから写真を撮ってきた

    1. 正月に帰省したから写真を撮ってきた
  45. 1322 あげおさん

    >>1321 匿名さん
    今どきの長谷工マンションの平均的な仕様です。鉄板むき出しの某プラウドなんかよりマシですぞ。
    貴方様はさぞやガウジャスなマンシオンにお住まいなのでしょうな。

  46. 1323 口コミ知りたいさん

    >>1322 あげおさん

    とはいえ外階段がかなり安っぽく見えますね、、

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