プレシス蓮田ステーションフロントってどうですか？

>>1393 マンコミュファンさん
長いw

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国道16号は、不動産業界で「ルビコン川」と呼ばれています。「ルビコン川を渡る」とは、後戻りのできない道を進むことを意味する決まり文句で、「ブルータス、お前もか」のセリフでおなじみのカエサルの決断に由来しています。不動産業者からしてみると、国道16号を渡るのはルビコン川を渡るようなもので、渡った先のエリアでは不動産を売るのも貸すのもかなり難しく、厳しい戦いになるというのが共通認識なのです。

国道16号の外側のような下落必至のエリアで、長期にわたってコンスタントに家賃収入を確保し続けるのは難しいもの。借主を確保するために家賃を下げざるを得ず、利回りが低下したり、空室だらけになって借金だけが残ったりするリスクもあるため、投資対象として魅力的とは言えません。

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>>1394 マンション検討中さん
遅延や運転見合わせくらいで伊勢崎線に行かねーよ
諦めて待ってるわ
振替でそっち回ったの数年前に一度だけだよ
マジでこの電車苛つくわ
30分待ったよ、クソ寒いホームで

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>>1396 匿名さん
ですねですね！

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まだ一階のテナントは募集中で決まっていないんですね
飲食店以外みたいですが何が入りますかね

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3900万なら欲しいな

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>>1403 買い替え検討中さん
シンプルに安すぎる。。

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>>1396 匿名さん
ここは投資で買ってるひとは殆どいないんじゃないかな。
これからはインフレだから実需で中長期で住むには悪くないと思うよ。

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>>1405 マンコミュファンさん
駅徒歩1分でしかも埼玉県の真ん中に位置する蓮田だからね。投資目的はかなりいるはず。

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>>1405 マンコミュファンさん
それ北埼玉に出没する頭のおかしいやつのコピペですね。あれ、前からこのスレに16号16号言ってる奴っていましたっけ？

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>>1407 匿名さん
茨城でも見かけました
いろいろなところにいるみたいですよ

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今週内覧会に行ってきました
内装がホテルライクで、ベランダも結構広く開放感があり、想像以上に良かったです

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>>1408 匿名さん
ええ、そうなんですか。ヤバイですね。目撃情報ありがとうございます。

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選挙の結果次第で住宅ローンの固定金利が引き渡しまでに0.2%くらい上がっちゃいそう。

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>>1407 匿名さん
16号16号騒ぐ以前にここは駅徒歩1分でしかも埼玉県の真ん中に位置する蓮田ですから投資目的はかなりいるはずです。

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周りに高い建物がないので開放感があっていいですね。これは戸建にはない魅力。

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>>1411 マンション検討中さん
フラット35が2.25までならギリ許容範囲ですかね。子ども2人いれば5年間-1%。5年後に繰り上げ返済か金利次第では変動に乗り換えでも。

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>>1414 eマンションさん
完全なインフレサイクルに入ったと思うので、固定で2%前半は超安いのではないでしょうか。

そもそもインフレ率を加味した実質金利で考えると、今が戦後最安レベルの金利設定になるので、そりゃ不動産価格下がらないですよね。30年債が3.6%なのにフラット35が2%というバグ。今住宅ローン組める人はまだまだ勝ち組ですね。

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>>1412 匿名さん
投資目的なら裏技タワー買うかな

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東武ストアの跡地にマンション兼スーパーできたら、プレシスと2棟そびえたつね。いい意味で蓮田感なくなるね。ヤオコーこねーかな。でも、半額になった東武弁当、天丼捨てがたい。
南北線という名の武州鉄道復活案はいずこへ？現状サイスタまでチャリが最速だから延伸してほしい。

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