埼玉の新築分譲マンション掲示板「プレシス蓮田ステーションフロントってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2026-03-13 09:29:06

プレシス蓮田ステーションフロントについての情報を希望しています。

所在地:埼玉県蓮田市東5丁目3875番1 他(地番)
交通:JR宇都宮線・湘南新宿ライン「蓮田」駅徒歩1分
間取:2LDK+S~4LDK
面積:63.72㎡~77.13㎡
売主:一建設株式会社
販売代理:株式会社長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
公式URL:https://www.presis.com/saitama/hasuda_563313/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プレシス蓮田ステーションフロント

総戸数:155戸(内共同住宅154戸・店舗1戸)、(他管理員室1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上15階建
地域・地区:商業地域、防火地域、蓮田駅東口周辺地区地区計画、下水道処理区域
地目:宅地
駐車場:敷地内に59台(機械式駐車場52台、平置駐車場車6台、椅子使用者用駐車場1台)
駐輪場:敷地内に308台(2段ラック式上段85台・下段114台・傾斜ラック式109台)
バイク置場:敷地内に8台

竣工時期:2026年2月中旬(予定)
入居時期:2026年3月下旬(予定)
販売予定時期:2024年8月下旬

バルコニー面積:10.00㎡~12.00㎡
建ペイ率:80%
容積率:400%
敷地面積:2725.32㎡
建築面積:1181.88㎡
延床面積:11774.61㎡

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「蓮田」駅 徒歩1分

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 「蓮田」駅徒歩1分
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 商業施設が集積する東口に誕生

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/9wmRTnjujcGhwUuh6

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【駅徒歩1分】プレシス蓮田ステーションフロントの価格と資産価値を徹底解説!【キウイ不動産】
https://www.sumu-lab.com/archives/119698/

[スレ作成日時]2024-05-25 00:55:58

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プレシス蓮田ステーションフロント口コミ掲示板・評判

  1. 1195 通りがかりさん

    >>1194 口コミ知りたいさん

    途中で投稿しちゃった
    埼玉県郊外と全く違うよ
    ここは、都心と比べたら貧困層じゃん

  2. 1197 マンション検討中さん

    >>1182 職人さん

    JRは営利企業ですから利用者が減れば当然運行本数は減り不便になるかと

  3. 1198 口コミ知りたいさん

    最近、どこからともなく貧困層、もしくは暇を持て余した高所得者が122(ワンツーツー)やら東北道をブンブン、蠅のごとく走っていくな。
    春と秋と年末の風物詩。ここは幸いにも駅近で幹線道路から離れてるから蚊の騒音程度に聞こえるか。

  4. 1199 匿名さん

    スカースデールだってグランドセントラルまでは、2000円近くかかる
    けど、普通に座れるし、新幹線通勤のようにゆったりしてる。運が良くても固くて狭い座席、普通は寄りかかることもできずに立ちっぱなしなんて、高所得者層は受け入れない埼玉県郊外でも駅徒歩1分はストロングすぎる!どんどん売れるわけやな!

  5. 1200 匿名さん

    ストロングマンだ!

  6. 1201 匿名さん

    >>1198 口コミ知りたいさん
    友人の市の市議会議員の息子が珍走してました。金持ってても教育がダメだと意味ないですな。

  7. 1202 通りがかりさん

    宇都宮線使ってる人は、何本前の電車に乗ってる?
    わたしは定刻なら始業10分前に着く電車だと、月に4、5回は遅刻しちゃうから2本前に乗ってる。
    それで定刻に運行していると、乗り合わせで始業30分近く前に着いちゃって。
    職場の「早いねー」に対して、「田舎から来てるから時間読めないんだよー」ってのが定番の会話。
    今週は、朝の通勤時にALL遅延よ。

    宇都宮線、突出して遅延するから、ここを買うか悩む。住み慣れた蓮田は好きなんだけど、時間の無駄が多くて。

    あとは高崎線とデザイン変えられないのかね。
    大宮で乗り換えるときに11番線に走ったら高崎線だと、ずっこけるわ。

  8. 1203 マンション検討中さん

    >>1202 通りがかりさん
    やっぱりココチファーストが最強って事ですね!?分かってるな!!

  9. 1204 口コミ知りたいさん

    >>1202 通りがかりさん
    社畜だねw 遅れたらラッキー、朝マックかませるぜ!って気持ちで通勤ばい。と言いながら30分余計に早くでて、大宮で京浜に乗り換えてスヤスヤしながら通勤しとる。これ慣れると楽だ。

  10. 1205 通りがかりさん

    >>1204 口コミ知りたいさん

    大宮に住めば最高ですね

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  12. 1207 買い替え検討中さん

    また大宮乗り換えマンが出てきたわw

  13. 1208 匿名さん

    第1期38次先着順販売概要
    販売戸数 1戸(所在階:12F)
    販売価格 5,298万円
    間取り 3LDK
    住戸専有面積 63.72㎡

    これが1戸+先着順4戸+未発売25戸 残り30戸まで減りました。

  14. 1209 名無しさん

    >>1208 匿名さん
    この立地で5千万ちょいで買えるとは・・・
    蓮田駅徒歩1分でこれは安すぎや!
    やはり駅徒歩1分はストロングすぎる!

  15. 1210 匿名さん

    ストロングマンだ!

  16. 1211 マンション比較中さん

    こりゃ年明け3月の入居までには完売しそうだな。
    苦戦物件ばかりの埼玉で希少かも知れん。

  17. 1212 評判気になるさん

    >>1211 マンション比較中さん

    まぁ、この立地にこの価格なら売れるでしょ
    もう3年前で相対的に同条件なら、瞬間蒸発してたと思う

  18. 1213 匿名さん

    スカースデールマンもっと頑張らな。めっちゃ売れてるやんけ。

  19. 1214 匿名さん

    >>1213 匿名さん

    スカースデールマン?はこの物件を評価しているよ
    このご時世にこの立地でこの価格
    もっと売れていいと思ってる

    ただ、県南に低所得者と移民があつまって、富裕層が蓮田とか久喜に逃げてきているとかいうトンチンカンな意見に反論しただけよ

  20. 1215 匿名さん

    >>1214 匿名さん
    なんかすいませんでした!

  21. 1216 匿名さん

    川口には住みたくない、浦和大宮は高い、駅から歩きたくない、そうなると宇都宮線か高崎線しかないんだよな。JRの単線とか東武醤油線とか乗り換え面倒だしさ。

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