近所をよく知る人
[更新日時] 2010-12-18 09:02:45
入居まで約1年あります。期待を膨らませながら情報交換していきましょう!
<特に守っていただきたい掲示板マナー>
・より良い生活に向けて議論するのは結構ですが、感情的にならず相手を尊重しましょう。
・丁寧すぎる必要はありませんが、せめて最初は「です・ます調」で書き込みましょう。
売主 :東レ建設株式会社
京急不動産株式会社
株式会社世界貿易センタービルディング
最寄駅 :流山おおたかの森(つくばエクスプレス・東武野田線)
所要時間 :徒歩12分
こちらは過去スレです。
クリアヴィスタおおたかの森の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-03-16 03:28:35
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物件概要 |
所在地 |
千葉県流山市新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内D86街区1画地(仮換地指定済) |
交通 |
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩12分 東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
279戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年02月中旬予定 入居可能時期:2011年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東レ建設株式会社 [売主]京急不動産株式会社 [売主]株式会社世界貿易 センタービルディング [販売代理]東レハウジング販売株式会社 東京本店 [販売代理]京急不動産株式会社 [媒介]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クリアヴィスタおおたかの森口コミ掲示板・評判
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652
匿名
626さん、おせっかいですがウィルスソフト入れないで
ネット覗くのは自殺行為です。至急入れることお勧めします
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654
入居前さん
>>650
間違っただけじゃないですか?
649さんはまともなこと言っているだけです。
なので、650さんはアラシ確定ですね。
皆さんスルーで。
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656
契約済みさん
>633
自分が抵触してるから不安なんだねぇ。
解説聞いたって、書いたものはなくならないよ。
誰が無料で法律相談受けますか。
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658
匿名
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660
契約済みさん
やっぱり。予想通りの言い訳。(笑)
解説する能力がないんですね。あ、根拠が間違ってた?
わかりました。
特別にゆるしてあげます。
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661
契約済みさん
>660
何に対するレスですか?
あっ、連続書き込みだからアンカーつけなくていいと思ったのね。
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662
契約済みさん
みなさん、こんばんは。
インテリアオプションは何を検討されていらっしゃいますか?
我が家は食洗機しかまだ考えていません。
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664
契約済みさん
>662
とりあえず、ローンの本審査が通ってからっすね。
色々と候補があるけど、実際にどんなのがあるのかカタログなどが届いてから、
じっくり検討したいと。
けど、インテリアオプションだけど、家電はあるのかな?
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665
契約済みさん
>668
家電はエアコンがあったと思います。
あとは、バルコニーのタイル、カーテンとかですね。
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666
女神の
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669
契約済みさん
本申込に必要なローン申込の最終資金計算書ってなんだかわかるかたいらっしゃいますか?
東レから書類もらってたかな…
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670
契約済みさん
>>669さん
営業さんから貰ってませんか?
契約前にローンの計算をして貰った時に貰ってると思いますよ。
うちは最終的に変更があったので、ローン本申し込み会前に東レに出し直して貰いましが(^_^;)
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671
契約済みさん
>669さん
京葉銀行のローン申し込みをしましたが特に必要ありませんでした。銀行側も控えを持ってましたよ。
用途としては借入金額の確認のために使っただけです。
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672
契約済みさん
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673
契約済みさん
勤めている会社の社長も、税金1500万円くらい軽く滞納している。
でも、生活はハデ。こういう人って税金払わないで人生終わるの?給与差し押さえとか
なんで日本はしないんですか?
まじめに税金払っているから、平等でなく腹が立つ。
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675
周辺住民さん
>672
そうみたいですね。
かなりショック。プラクティークみたいな価格だと思っていたのに。
あれなら、シティーが良かったな。
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676
契約済みさん
うーん
契約者じゃない人が、クリアよりシティがよかった
っていってもなあ。
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677
契約済みさん
ここはすごい言論統制ですね。
なぜ消すのかといったり、消されてしまったという書き込みまで消される。
神経質な方がいるんですね〜。
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678
購入経験者さん
駅近のシティがうちと変わらない価格で売り出されるとなると資産価値が気になります。
何を考えてあの価格なのでしょうか?
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679
契約済みさん
>678
営業から電話がきたときに伺っていますが、価格は同じではないですよ。
最上階角部屋を買った者からすると、同じ予算で同じ条件、向き、眺望は買えないので検討していません。
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680
物件比較中さん
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681
契約済みさん
シティがお値打ち価格で販売となると、ここのマンションの強みだったバランスのよい価格という点は
優位性を少し失うかな。
ただ、川沿いで眺望と日当たりが半永久的に確保という点は駅前マンションにはない優位性として
まだ残るので、とにかく大堀川の修景計画が順調に行って、素晴らしい景観が見えるようになればなあ。
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682
669
670さん、671さん、ありがとうございます。
ちょっと手元にないので京葉銀行に問い合わせてみます汗
最近は、繰上げ返済するのではなく、ローン控除を思いっきりとって、
手元資金を残したほうが得なのかどうか悩んでおります。
シュミレーションしてみなければ。
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683
契約済みさん
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684
匿名
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685
契約済みさん
駅から遠い分静かですしね
小学校も近いということでクリアなりのいいとこあると思います。
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686
契約済みさん
やはり、七百から八百くらいの差ですね。
十分の差を考えると安いですね。
管理費安いと言う話もあります。
駐車場も安い。
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687
匿名
気に入った部屋を予算内で買えたならいいんじゃない?
たとえ近隣に似たような条件の部屋があっても、倍率高くて抽選落ちしたかもしれないよ。
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688
匿名
700~800万円違うとどのみち手が届かないから、
資産価値にさえ影響しなければ別にいいんだけどね。
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689
匿名
ここで最安の3000万の家700万は大きいかもしれないが、
最高値の買ったものは、たかだか、700万の違いで、
駅近買えるのは悔しい。
スミフ
あんなに安くするとは、想定外。
相場読み違いてしまった。
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690
契約済みさん
ここ最安2300万70平米だけど?
すみふの最安3000万は59平米ですよ。
そんなんで700万の違いって計算するの?
あと広い間取りの高いとこも700万しか違わない
とでも?
頭の悪い荒らしは本当にやめてくれよ。
ニュータウンの書き込みした人みたいに逮捕されたい?
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691
契約済みさん
ん?
一番良い部屋が5000万切るらしいよ。
逮捕逮捕って、子供みたいですね。
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692
契約済みさん
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693
匿名
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694
匿名さん
価格帯によるけど、だいたい15~20%上乗せでしょ?
結構大きいよね。
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695
匿名
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696
契約済みさん
なんだ、ここですみふが安いって言って、
クリアの価値を落とそうとしている輩は
すみふのMRも行ってないで、掲示板見てるだけか。
〜らしい、ばかり。
MR行って質問してくればわかることなのに。
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697
契約したいさん
クリアのキャンセル待ちの者です。
すみふの営業担当とお話しましたが、
クリアよりは断然高いですよ。
やはり、快速停車駅の駅前らしい高さです。
かなり人気で資料請求の数だけで、
全住戸の数倍だそうです。
すみふに流れてくれる方がいれば、
私がクリアを買えるのでありがたいです。
間取りは問わない、予算3500万です。
残念ながら、うちの予算では、
すみふに家族4人は住むのは難しいです。
駅前で人通りがあるので、4階以上でないと、
プライバシーが守られないですし。
階数が上がるとお値段も上がりますから。
キャンセルを、首を長くしてお待ちしております。
クリアがダメだと、すみふの1階の狭い住戸か、
三郷のベリーズになってしまうでしょう。
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698
契約済みさん
この値段差だと総支払額で1000万円以上は違ってくるからね。
家族で毎年海外旅行ができるくらいは違うと考えると、
自分はクリアで良かったと納得できます。
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699
契約済みさん
さらにバス停が出来て、ちょうど1キロあることで、メインは歩きでもバス代が会社から支給されるのも、今後の年数を考慮すると何気に大きいかもです。
歩くときは近道使えば少し短いし。
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700
契約済
今更ながら、東向きや直下床が気になります。
音はどうか、冬に寒くないか、、、
昔、東向きで午後には部屋に日が入らず 暗かったことなどを思い出します。
深夜電力だから、暖房入れれば大丈夫かなぁ
けど、眺望や街の感じ、緑が多いことなどが、とても気に入り購入に踏み切ったわけなのですが
あっ 眺望は予測です
みなさんは、どう折り合いつけましたか〜?
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701
契約済みさん
うちは、眺望がよいこと、日当たりがよいこと、
小学校が近いこと、おおたかの森駅から勤め先の駅までのアクセスが良いこと、
車が使えること(100%駐車場)、
周辺の騒音が少なそうかな・・という所でで決めました。
悩んだ所は、駅まで徒歩時間が10分以上なことです。
でも、駅近マンションは、線路の音が気になるかなと思ったので、
少し歩くけど、クリアで良かったと思います。
少し話が変わりますが、小さいお子さんがいる方、
幼稚園・保育園はどうしますか??
うちは来年度、幼稚園年長さんになる子供がいて、
早めに幼稚園を探そうと思い、周辺の幼稚園に電話をかけたのですが、
どこも「来年の3月にならないとわからない。空きがあれば入園できます」
との回答。
でも、柏市の幼稚園で「定員2名空いてます。」というところがあり、そこに決めました。
年中までは、2年保育で何十人か募集している幼稚園もあるんですが、
年長は「転園」という形になってしまうそうで、厳しいです・・・
これからマンションも色々できそうですし、保育園・幼稚園は激戦区になりそうですね。
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702
契約済みさん
すみふはここから流れる人が出る可能性があるくらいの値段。
駅前としては破格。
いちいちそれを否定するのは見苦しい。
ここの価値を下げようとしてるとか、とんちんかんなことを言ってるのもいるが、下がるのか?
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703
契約済みさん
そういうあなたは契約者としてご自身どうお考えなのですか?
住民板のガイドラインに沿った口調でお答えいただきたいと思います。
私はスミフも魅力的な価格かもと思いますが、クリアでよかったという気持ちは変わりませんよ。
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704
契約済みさん
私はあちらに流れようか検討中ですよ。
手付け放棄しても、余るくらい安い。
ほかのマンションの値段が安いと言う書き込みが、ここの価値下げるとか言ってる人って、
ほかのマンション荒らしてそうですよね。
ここの価値を上げるとか言いながら。
普通、そんな風に考えないですから。
こういう住民が嫌ってのもあります。
最低価格が2000前半の物件のリスクですよね。
-
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705
契約したいさん
>702
駅前が破格
=クリアは徒歩12分のわりに高いんじゃ?
=価格よりも価値が低い
となるのが分からないですか?
すみふに問い合わせたら分かりますが、
10平米以上捨てないと、
価格はつりあいません。
契約者がクリアの掲示板で、
クリアを侮辱するほうが見苦しいです。
契約者かどうかも怪しい。
駅前が安いと感じるなら、
さっさと契約破棄してくださいよ。
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709
契約済みさん
>705
それ、一番安い部屋ですよね。
高いほうは違いますよ。
多分、安い部屋を買った人と高い部屋を買った人で見解が違うかと思います。
高いほう買った方は年収に余裕もあるでしょうから。
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710
契約済みさん
私は、情報収集の目的で来週スミフの説明会予約したので行ってきますよ。
そうしたらここでもレポートしたいと思います。
乗り換えることはまずないと思いますが、近道を通ると、
毎日すぐ近くを通ることになるマンションなのです。
後になってやっぱりこっちだったか、と思うことがないように
自分の目で情報を色々集めたいと思いました。
おそらく一般向けの説明会は今週末からですよね。
スミフスレにも色々出てくると思いますが、私はクリアの
契約者の観点から情報を集めてきたいと思います。
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711
契約済みさん
>>710さんに同じくです。久しぶりに現地を見ておきたいですし。
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712
匿名
価値がどうのこうのとか、価格が高い安いとかそんなことを言っても、
何にもおもしろくないですよね!?
自分が気に入って買ったわけだから、それでいいんじゃないですか?
良くないところを探すよりは、良いところを探した方が楽しんじゃないですか?
それはクリアだけに限らず。
くだらない話をするのに時間を使うなら、もっとまともな情報を!
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713
契約済みさん
結構多いですね。
私もです。
角部屋が本当に700万程度の差しかないなら、なびいちゃうかもしれません。
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714
契約済みさん
>712
面白いかどうかは、人それぞれです。
私はスミフの情報に興味があります。
面白くなければ、あなたが情報を出されたら良いのではないでしょうか。
もっと面白い情報をお願いします。
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715
契約済みさん
>>705さん
そもそもなんでシティテラスが安いという情報が
クリアを侮辱してるってことになるんでしょうか。
その辺りの説明をお願いします。
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717
契約済みさん
私は全て納得して契約してますのでシティテラスがどうであれ全く興味がありません。
ここはクリアの掲示板であってシティテラスの情報が語りたければどうぞそちらの掲示板に行って書き込んで下さい。
乗換えたい方もどうぞご勝手にして下さい。でも乗換えた情報や理由はどうでもいいのでここには不要です。
乗換えを検討されている方もここではなくシティテラスの掲示板に行って仕入れて下さい。
やっと大きな買い物をして入居を楽しみにしているのに、全くクリアに関係無い情報で荒らされるのはとても不愉快です。
よろしくお願いします。
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718
契約済みさん
ここは個人の興味で全体の書き込みを制限されるサイトではありません。
一定数の契約者間で現在興味がある近隣マンションの話題を、契約者の立場で話をすることの何がいけないのでしょうか?
一部の方の契約破棄という話以外は、単にご近所マンションに興味をもって、その機会にクリアの現地も見てくるか、とそんなレベルの雑談です。
興味がなかったらスルーすればいいだけです。
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719
契約済みさん
ここはクリアを買った人が話をする場所であって、
契約破棄したい人が話をする場所ではないんですよ。
すみふの検討者はすみふの検討板でする、
これは個人の趣味ではなく、ローカルルールです。
すみふが買いたければ、あちらに書けばいいだけで、
わざわざここに書き込む意味はありますか?
いや!待って!クリアに残って!って言われたいだけですか?
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720
契約済みさん
納得して自分の買える部屋を選んだんでしょ?
だったらぐずぐず言わない!
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721
契約済みさん
すみふの価格も知らずに、クリアビスタ買った人がいるほうが驚き。
そもそも、すみふの土地の存在も知らなかったとかか?
3月にすみふに電話して、クリアビスタ買おうかと思っているけど、
そっちの価格教えてって聞いたら普通に教えてくれましたよ。
何階の何平米くらいの3LDK、向きまで指定してして具体的にな価格を。
事前に調査しておけば、電話代の数十円で済んだ話なのにねぇ。
無知のせいだとしても、250万〜420万を簡単にどぶに捨てられるなんて、
日本の景気もよくなってきた証なのかな?
これは固定金利にしといたほうが良さそうだ(笑)
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723
契約済みさん
718さん
ですからここはクリアの板であってシティテラスの板では無いと申し上げているのです。
私はクリアでの生活をする上で為になる情報を求めてここを閲覧しているんであって、シティテラスが安いとか住み易そうなんて話を聞きに来ている訳では無いのです。
クリア契約者の立場でシティテラスの話題を話したいとの事ですが、全ての契約者がシティテラスの情報を知りたい訳ではありません。
シティテラスの板があるのですからシティテラスの話がしたいならそこでやって下さいとお願いしているのです。
確かに契約者のみが閲覧できる板ではありませんが、あくまでもクリアの板ですのでそのあたりはご理解いただきたいのですが・・・。
よろしくお願いいたします。
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724
匿名
そこまで制限するなら、別にパスワードがいる掲示板作ればよろしいのでは?
契約者限定ってあっても建前で誰が書いてるかわからないものですよ、、
書いてる奴も契約者がどうか分からないし、クリアが欲しかったけどキャンセル出ないし悔しがってる奴かもしれませんし。
何はともあれ、完売したからいいじゃないですか。
ここはもう欲しくても買えないマンションなんですよ。
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726
契約済みさん
>721
それはみなさんされていると思いますが。
高い買い物ですから、調べないはずがありません。
クリアは去年の11月くらいに価格を教えてもらい、住友は2月末くらいだったでしょうか。
他のマンションもそうですが、だいたいMRがオープンする半年前くらいには教えてくれます。
「価格が思っていたより安いから、頭金捨てる」っていう書き込みは、荒らしかなにかだと思います。
頭金を捨てられるくらいの大金持ちが、クリアを選ぶとは思えません。
普通のサラリーマンにとって、不動産は高い買い物ですし、契約など面倒な手続きが多いので、
アパレルみたいに気軽に返品する方はいるとは思えません。
今さらになって価格を知って後悔している方が本当にいらっしゃるなら、
なぜクリアを選んだのか気になりますね、、、逆に聞きたいくらいです。
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727
契約済みさん
今日テラス見てきました。
あっ、興味本位だけでですよ。
これでおおたかのMRはすべて見学できたo(^▽^)o
内容はブログにでも書くか。
ちなみにふつうに高いですよ。
さすが住友財閥。安売りするかいな。
当たり前だけどベリスタ、ジオより。
クリアと700万の差って、釣りじゃーん。
うちは年収600しかないから買えないや。
クリアにしといてよかったー\(^o^)/
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728
契約済みさん
久しぶりに掲示板きましたが、この惨状にびっくりしてます。
なんで、こんなに荒れてるのでしょうか。
まぁ、279世帯全ての方がみているとは思いませんので、少数のやからがあーだこーだいっている
だけにしか聞こえませんが。
まったく駅前マンションには興味ないですね。自分の納得できる、価格と間取りが購入できたので。
こんなところで非生産的な罵りあいに時間を割くよりも、
来る来春の新生活に向けて、楽しい気持ちで準備を進めたほうがよっぽど時間の有効活用です。
【一部テキストを削除しました。管理人】
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731
契約済みさん
ユトシリア?ってなに?
そんなマンションここらへんにないよ
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732
匿名
ワタシもユトリシアと検討しました。
730さんは正直な方ですね。
731さん、ユトリシアは実籾にある同じ価格帯のマンションで、東レ物件でもあります。
クリが埋まったから向こうに流れる人多いでしょうね。
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733
契約済みさん
興味ありませんといちいち宣言する話題かい?
興味無いならいちいち宣言しないよ。
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734
契約済みさん
>733
他のマンションに興味あります発言のほうが
じゃまで無駄で不愉快極まりないですが。
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735
匿名
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736
匿名さん
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737
匿名
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738
匿名さん
俺にとって不愉快だから書くなとは。
じゃ、良い情報でも書いてから言ってくださいね。
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739
マンション住民さん
周りのマンションの相場って、普通気になるのは当然。
自宅の資産価値に直結しているから。
自宅を処分しなきゃならない時の、リスクヘッジを考える参考になるから。
今日の東京マガジン参考になるよ。
スミフの値段をみると、ここは割高であった事は、否めない。
対策として、ローンを早期に完済する。
それしかない。
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740
契約済みさん
>739
はいはい、どっかのマンション住民さん。
契約者じゃないのに、お気遣いありがとうございます。
昨日MRいってきたものとしては、クリアはお値打ちだった、と思えました。
ネガティブコメント、いつもありがとうございます。
もうくんなよ。
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742
匿名さん
やけにゆとり視亜を推すね。
ここを検討した人なら実籾はちょっと遠いなぁと思う気が。
比べるなら下が一般的
・三郷中央 ベリーズ
・おおたか オーベル
選ぶかどうかは別として・・・
まぁそちらを比較する人もいるとは思いますが、
少なくとも比較対象として決まってはいないよ。
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743
契約済みさん
実籾(みもみ?)ってとこがどこだかわからない。
TX沿いか柏しか考えてなかったからなあ。
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744
契約済みさん
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745
契約者
だからシティテラスは関係ないんだってば。
頼むから荒らさないでくれ。
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746
契約済みさん
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747
マンション住民さん
オーベルに比べたら、圧倒的に此方が良かった。
駅前はプラクティーク並の値段だと思ったので、対象外だった。
ところが、ここと対して変らない値段で駅前が買える事が、今判った。
待てば良かったかな、と少し後悔している。
正直こんなところ。
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748
契約済みさん
75の最上階でも、4200位じゃなかろうか。
ひとランク落とせば十分手が届く。
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749
契約済みさん
オーベルはクリアに嫉妬し、クリアはシティテラスに嫉妬。
なんだかんだで、値段なり。
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750
投資家
>749
嫉妬とは、関係ない。
オーベルと、クリアは値段が発表されてからの選択だから、
別にオーベル購入者はここに嫉妬しないと思うよ。
環境を諦め、安かったから買った人たちだから。
ここを買ったも者と、しても、嫉妬はしていない。
自分の判断に、多少の後悔してるだけ。
満足は仕様としてる。スミフよりこちらの方が、仕様が良いから。
でもあれだけ、安くしてくるとは想定外。
-
751
契約済みさん
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