クリアヴィスタ おおたかの森 【購入者 限定板】

生活感漂わないほうがいいなら、もっと高級なマンションにしたほうがいいですよ。
ここはふつうのファミリーが暮らすマンションです。

>>485さん
ありがとうございます。
うーん、言い得て妙ですね。今固定にしない人が後からできないと。
先に長期金利が上がりだすならば、逆にいえば短期金利の上昇はゆるやかなわけで、
それなら一度変動に決めたのなら、変動で最後まで頑張るというようになると・・・。

それならば初期費用がなるべく抑えられた方がいいのかもしれません。
京葉は手数料がかかり、可変性もあまりないとは言え、毎月増額繰り上げ返済できる制度もあるので
返済は比較的しやすい感じはあります。

色々とこの掲示板では勉強になりました。
自分だけで考えるより、こうやって色々意見を聞きながらというのはいいですね。

逆。
短期は急激に上がる。
長期はかなり前から緩やかに上がりだし、短期は遅れて上がり出す。
長期よりも急激に。
そのまま上がるか下がるのか。わかれば大金持ち。
バブルみたいなインフレ期は短期が長期を上回る。

思うようにはいきません。
リスク回避できるとあなたが踏んでいる流れと逆になります。

そうそう。
固定10年3%で切り替え想定してるなら、最初からみずほ全期間固定が良いんじゃないの？
今が底っぽいし。

ありがとうございます。
短期・長期のトレンドのお話、参考になりました。

ただ外貨運用の余地も残しておきたいのです。
金利が暴騰するシナリオの場合は、ほぼ日本売りで円安に振りきれているのではと思います。
なので、変動と固定の差額分、こつこつ外貨建てをしておくことで、金利暴騰時のリスクに
ある程度対応できるのでは、そう考えました。
すると、変動でチャレンジもできるかなと思います。
ここまでくると後は個々の考え方のスタンスですね。

多分、向いてないとおもう。

>484
金利が上がる条件は日本売りだけではない。
金利が上がると通貨は上がる。
想定できない？

エコポイント来年3月末まで延長は素直に嬉しい。
少なくとも当方は‥

これで引っ越しに併せてテレビとエアコン、冷蔵庫は買い替えできますねぇ。年末迄だと引っ越しまでの期間が長くてどうしようかなと思ってたので。

あっ決まったんですね延長。
最近ニュースを見れてなかったので、ありがとうございます。
これでエアコンがゆっくり買える。

そういえば予定は無いけど、もしオプション会で買ったりしても、
エコポイント付いたりするのかなぁ？

うちもエアコンと冷蔵庫は購入予定だけど、
見立てているやつが、対象外にならない事を祈りたい。
統一省エネ５☆以上は当然だけど、型落ちなどは対象外になるからね。
まぁ年明けてからの対象商品の中から絞れば良いんだけどね。

ローンの関係で詳しい説明ありがとうございます。
私も非常に勉強になりました。

ちょっと気になったのが、住民スレにもかかわらず、
言葉使いがちょっと乱暴なレスもあるように思えましたので、
もう一度確認して頂ければと思います。
本当に『契約者』ですか？という話になって、
掲示板が荒れる原因にもなりますので・・・


１に書いていますが、

<特に守っていただきたい掲示板マナー>
・より良い生活に向けて議論するのは結構ですが、感情的にならず相手を尊重しましょう。
・丁寧すぎる必要はありませんが、せめて最初は「です・ます調」で書き込みましょう。

これを再度確認し、よりよい情報交換をできればと思っております。
いろいろとお手数をおかけいたしますが、よろしくお願い致します。

ローンの一般論をもう一つ。
繰り上げたお金は帰ってこない。
不意な出費を想定すると、マメに繰り上げる事はリスクが高い。払ったお金は帰ってこないし、住宅ローンが一番金利の安い借金だから、他で借金するなら、住宅ローンを残す方が良い。

貯金として持っておき、金利と預金残高、まとまった出費の必要性を見ながら、まとめて繰り上げしていくのが一番手堅いと言われてます。

繰り上げをマメにし過ぎると、キャッシュフロー悪くなりますよ。

ローン減税もありますしね。１０年間はローン減税の恩恵を受けて、１０年後にがっつり返すのもいいですかね。

今日、京葉銀行の本申込にいってきました。
懸念だった光熱費の引き落としの強制や、
繰り上げ返済の手数料については解決したので、
申し込んできました。

会場は15席中12席くらいは埋まっていて、
みなさんお若い方ばかりでした。
年齢層は25歳くらいから40歳くらいで、
平均30歳くらいだったでしょうか。

帰りに柏の葉の無印にいってきました。
壁に穴を開けるタイプの棚がいいなと思ったんですが、
http://www.muji.net/store/cmdty/detail/4548718592333
こういうのって、マンションには使えるのでしょうか。

石膏ボードの壁ならオッケーらしいのですが、
マンションの部屋の壁紙の裏側はいきなりコンクリートなんですよね？
ということは、耐震の関係なとで穴は開けてはいけないのでしょうか。

本日京葉銀行の申し込み会に行ってきました。
結構盛況で、混雑していました。京葉の提携ローンを組む方が多いのかな？
と思ってしまいました。
ただ、申し込みといっても、本審査の申し込みで、最終的な申し込みは12月なので
銀行を変更する人もいるかと思いますが・・・・自分もまだ少し勉強しながら検討を続けるつもりです。

帰りに工事現場をみてきましたが、だいぶ工事も進んでいて、姿が見えてきた感じがしました。
少しテンションあがりました。

で、最後にMRの前を車で通りましたが、もう閑散としていて、いよいよ明日クローズなんだなぁと少し
さびしい気分になりました。

エコポイントも延長されたし、エアコンとテレビは来年の入居に合わせてゆっくり検討しようと思います。

今日は実印沢山押したな～～(^-^;)

主人がバングラディシュ人なので、カタカナとアラビア文字の両方で表札作ることにしました。
完売良かったね＾＾

>516
一括払いなんですか？ローンは日本人じゃないと組めませんよね？すごいですね。
あと、アラビア語とおっしゃっていますが、あれはベンガル語ですよ。
バングラをアラビア語だなんて言ったら、ご主人お怒りになりませんか？

アッサラームアレイコム

>517
イスラム教徒はアラビア語つかうよ。
浅いね。
なんで否定に必死なの?

そもそも、日本語表記は、バングラディシュではなくてバングラデシュですよ。
まぁ、細かい事はどうでも良いのですかね。

ところで、前にお話が出ましたが、駅前の商業施設というのは、商業ビルなのでしょうか。
規模感が分かりませんが、一体どのような店舗が入るか、どなたかご存じありませんか？

ここの床、重量衝撃音に対するLH目標値を知ってる方いらっしゃいますか?

>517
だれが主人名義と言いましたか？
釣りだとは思いますが、契約者のフリして荒らすのはやめてください。
不愉快です。

521さんは本当に契約者の方でしょうか？
契約者なら、今までもらった資料に出てきますよ。

＞５１６

バングラですか！
我が家は妻と連れ子がフィリピンです。
国際色の豊かなマンションと聞いていましたが、とりあえず良かったです。
近くにインターナショナルスクールでもできると「尚良し」なんですがね。
ちなみに表札にタガログ語は使いません(笑)
どうかよろしくお願いします。

まじですか
どのしりょうですか？
性能評価の資料にら出てなかったので。

なんだか、同一人物が
契約者ですか？
と必死に回答してるみたいですね。
知性が感じられません。
被害妄想を捨てられてはいかがでしょうか。

>525
インターナショナルスクール、必要だと思います。
やっぱりハーフの差別というのは避けて通れませんからね。
できると嬉しいのですが、主人は｢モスクのほうが必要｣と言ってますｗ

モスクはやめてください。
コーランも爆音で鳴らさないでください。

あと、入居が始まれば、誰だか容易に特定出来ると気が付いてください。

>529
モスクは勝手に作れません。
コーランも書物なので音は出ません。

エジプトで、昼くらいかな、
毎日爆音でコーラン流してお祈りしてました。

バングラデシュで表札云々の書き込み、
前も見た気がしますが、また荒らしか何か？
MRでもローン相談会でも、外国人は見なかったけど、
治安が悪そうで嫌だなァ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

＞＞５２４
LHはどの資料にでてますか？
教えてください。LLが45なのはパンフにも出てるのでわかります。

>533
たぶんＬＨは載ってないのでは無いかと。
ＬＬは重要事項説明書（P24）にも載ってましたが、ＬＨは載ってませんでしたね。
ＬＨは誤差が大きいため載せないことが一般的と聞いたことがあります。

そこら辺を気になって調べてみたら、こんなサイトを拾いました。
構造から自身でＬＨ値を計算できるらしいです。
＜参考URL＞
http://www.ngy.hi-tech.ac.jp/labo/hashimoto/index.htm

ちなみに「何の話？」な方はこちらをどうぞ。
http://allabout.co.jp/r_house/gc/41771/

＞＞５３７様
ありがとうございます。
子供がいるのでLHは把握しておきたいと考えていました。
やはり、出ていないですよね。
探してしまいました。
誤差が大きいのですね。ソフト、試せそうな時に試してみます。

＞＞５２４
さすがです。尊敬します。
本当に契約者の方ですか?

やっぱり手すりが柵は・・・

手すり思った以上にスケスケでかなりショック‥‥。

とくに柵の方は洗濯物が丸見えになりません？
なんか団地みたいな生活感プンプンな外観になってしまいそうで心配です。

柵になんか付けるのは禁止ですよね〜。
さて、どうしよう。
うちは上の方だから、下部だけかくせればいいかな。
背の低い植物をズラリと並べるかな。

目隠しの色、形状指定して、管理組合で許可とか？

まだ植木いれてないから目立つだけじゃない？
ちょうどうちの前には木がくる予定なので、
気にしてないです。

ガラスのは、反射してまぶしいとかで、
周辺住民にNGにされることがあるようですよ。

格子のお家の世帯でお子さんいる世帯は物を落とさないように気をつけてみてあげた方がいいですよ。
経験上の話ですが、子供は危険とか関係なく物を落としたがるんですよね。
上の方から落とすと軽い物も凶器になり得るので。

>542さん
冬は葉っぱがなくなるのでは⁇

そのうちこの柵にすだれとかつける人いそうですね。ラティス置くのはいいんですかね？

できるだけ、統一感を損なわないようにしたいですね。

手すりスケスケって、購入前に確認はしなかったの？
ＭＲの模型だけでも分かりそうなものだが・・・

我が家は全く想定通りで、ビックリもガッカリもしてないです。

てすりの種類が異なるのは，自分も模型やパンフレットで確認していました。
だから今更このような意見が出るのが不思議です。

柏の某タワーマンションのてすりが透明ガラスで結構気になっていたので，
意識して部屋を選択しましたが・・・。

向き的にはすけすけでも問題ないんじゃないかな？

うちもこの手すりは契約前にかなり悩んだ末、購入したので、あまりショックは受けてません。
うまく植物などを配置しようと思います。