エルグレース甲子園

＞200
おっしゃる通りでぐうの音も出ないんですが、
それをぶっちゃけちゃうと、学区を売りに高値つけてる物件の
セールスポイントが無くなるので勘弁してください！

201さんは業者のふりをしてるんですか？

ボケ殺しやな

契約者専用の新しいスレが立ちましたね。検討者や傍観者はここにレスしましょう。

賛成

お隣ウェリスの板は荒れてるね。
ここは静かだね。

最終期とのことですが、あとどれくらい残っているのでしょうか？

物件概要を見ればわかりますが、最終期で販売するのは11戸で、第1期の残りが2戸の計13戸です。
11戸は今週末抽選のため、希望があれば今週中に申込が必要です。
以上はHP見ればわかる情報ですので（別に、営業の者ではありません）

場所はいいよね～。
浜田地区計画内だから将来、周辺が建替えになっても
高い建物は立たないしね～。
甲子園の住宅街って感じするもんね～。

208さん
すいません。マンション購入を検討しはじめたばかりで、そんな確認の方法があるとは思いませんでした。ここを第一候補に考えたので、すぐ聞いてしまいました。

今週末に抽選なんですね。展開が早くて我が家はついていけてません。
今週末にモデルルームに行こうとしてました。
結構人気あるんですかね？

人気はあるでしょうが、そんなにすぐに売れてしまうということはないと思います。

211さん、ＭＲ行ったら情報よろしくお願いしますm(_ _)m

週末の抽選が終わると
何軒残るかな？

今日抽選に見事当たり登録しました！
人気だったために急遽全て売りに出したそうです。

残り9戸だったはずです。

まあ、もともと戸数が少ないからねぇ…

すごい人気ですね。
やっぱ甲子園に近いっていいですね。

どこのマンションでも50戸くらいはすぐに売れるでしょ

そうですよね－
総戸数４６の物件なら、それくらい普通ですね。

もまなく完売するんかな？

ウェリス完敗か？

だからウェリスとは戸数が違うって。
ウェリスだって始めの50戸くらいすぐに売れたでしょ。

悪いマンションとは思わないけど、なんか魅力を感じません。
関電、マンションの仕様、甲子園、全部微妙・・・。

だからウェリスの住民必死すぎ！！(笑）

好みの問題かも知れませんが、オール電化で床暖無し、となると暖房器具は皆さんどうしますか？
エアコン、セラミックファンヒーター等に限られてしまいますよね。石油系は禁止なのかな？

喉が弱いため、そこが気になります。

あと、高級感があって素敵な物件、かつ閑静な住宅街で良いとは思うんですが、住戸数が50以下のため将来の修繕費も気になります。

住戸数の割に、各部屋の物件価格の差も結構ありますよね。

どなたか、上記ネガティブな意見を打破するご意見を！勉強させてください。

エルグレースがすごい人気なんですか。
南向き低層階も抽選になるのかな？
もうすぐ完売か、凄いなぁ。

ではまた春にお会いしましょう。

ウェリスより先に完売かも、
すごいですね。

>225さん
>オール電化で床暖無し、

南向きの部屋で日当たりがよければ、まず不要だと思います。
それ以外は、ホットカーペットが年に5日程度ではないでしょうか。

一戸建てではないのですから。

床暖房ってどのぐらい普及してるんですか？
我が家は築20年のマンション（賃貸）ですので床暖房なんてありません。
生活するのに不自由はないんですが・・・。
そんなに欲しければオプションで付ければいいんじゃないですか。
あと、修繕費の件ですが気になるならなんで聞けばいいじゃないんですか？
ウチは10年後、20年後、30年後の修繕費計画額を営業さんに聞きました。
本気で購入する気があるなら不安点は聞きますよね。
なんでここで物件を批判する（そのように感じましたので）様なことを書いて
教えてください的なことを書くのかな？と思ったので書かせて頂きました。

ちなみにここの購入者ではありません（ここで笑ってください）。

個人的意見を書かせて頂きます。
いい物件と思います。
ここより良いと思ったのはウェリスです（ウェリスの住人でもありません）。

大人気のエルグレースのスレでウェリスの名前を出さないでください。

大人気でピリピリしてるんだから。

ねぇ、>227さん。

エルグレースのように堂々と阪神沿線と名乗るべきです。
そのほうがイメージいいですから、
ウェリスのような失態はダメですよね。

>225＝>229ですか？
ウェリスの住人臭いですね？
ウェリスの住人はもう来ないでいいですよ。

大人気のエルグレースを生温かく見守っていればよいのです。

ねぇ、>231さん 。

ここの検討を止めた理由

阪神沿線、関電などブランド力で劣る点

駅からの距離がマンションとしては遠い

価格に見合わない仕様
(耐震等級が最低の1級であるなど)

近隣の中古物件、新築物件の動きが少なく、この地域の不動産価値に疑問があること

お、結構あるね。
確かに甲子園口の駅近物件などにかなう物件ではないな。
戸数はこれくらいがちょうどいいとは思うけど。

あと床暖はあるにこしたことないよ。
特に1階の底冷えはひどい。

耐震等級が１であるのは、マンションでは普通でしょう。

あえて等級２になっているのは高級と言うわけではなく、地盤の関係がほとんど。

はやく完売すればいいのに、

2、3戸残って結局ウェリスと同じ憂き目にあいそう

南向きが開放的で良いですね。
でも一階は窮屈そう、

先週末、甲子園に野球を見に行った帰りに周辺を見てきました。
昼間とは違い甲子園筋が結構暗かった。
もう少し街灯があればいいのになぁ。

何はともあれ、関電不動産が責任もっての案件ですね。
LOW-Eガラスなどとっても気に入っていたのですが、貧しき私には手の届かないものでした。

現地見てきましたが東、西、（特に）南側が向かいの住宅と接近しすぎていません？
2階ぐらいだとお向かいさんと会話できそう
北側も今は社宅の駐車場があるからいいけど、いずれはマンションになるんでしょうね

今回はスルーで北側に建ったら考えようかな

1階がええらしいで、
ほんまかいな思うけどな

１階がいい人もいれば４階がいい人もいる。何が良いかは人それぞれでしょう。

３階は？

３階もイマイチ

三階購入しました。

もう最終期なんですね。
良かったですね。

ウェリスも完売したようだしやっぱこのエリアは人気あるんですね。

このスレを読んで感じたこと。
ウェリス＞エルグレース
この図式にずっと悩まされそうな物件ですね。

ウェリスはウェリスのよさがありエルグレースはエルグレースのよさがあります。
しょうもない比較をするのは貧乏性かもしくは器の小さい証拠ですよ。(笑)

エルグレースの住人には貧乏性かもしくは器の小さい人が多いということですね。（笑）

比べるなんて無意味なのにね。

どちらの購入者でもありませんが、ウェリスはエルグレースにコンプレックスがあるように見えます…。
すごい絡みようですね。

せっかく落ちついていたのに、また荒れはじめましたね。

ウェリスのあの２階を購入されたかたは賢いですね－
エルグレースの残っているところと比較し、そこをうまくついたんでしょう。

ここも、比較できる物件が近くにできるといいんでしょうけどね。

ウェリスも購入検討していましたが、今回エルグレースを購入しました！
同じくらいの広さ・階も同じで、値段が400万程安く、
前の建物との距離が近いのと、今さら床暖房も標準でないのが気がかりでしたが、
内装・建具はエルグレースの方が良い風に感じ（今まで苦楽園・西北と色々モデルルームを見てきましたが）、今は大変満足しています。

ウェリスもとても素敵なマンションだと思います。
外観も明るくてとても好きです。
近くに、素敵な建物が色々あると街並みがきれいでいいですよね～。

私も先日オール電化を決め手で購入しました！

ウェリスの住民の方がエルグレースを敵対してるスレをみると悲しいですが、きっと一部の方だけだと思うので…
どちらのマンションも互いによさがあるから買い手がいると思うのでご近所ですし仲良くしていきたいですね。

こんな皮肉を書き込む住民のかたが、このマンションにおられるんですね・・

ここはもうすぐ完売なのに
ウェリスに先を越されてしまいました。

ずっと８戸残っていません？

残り５戸のようですよ。４LDKと２LDKが残っているみたいです。

厳しいだろうな

ここの４LDKなら　ウェリスが断然よかった。

ウェリスの最後の1邸を実際見てきましたが、
比べものになりませんでした～！
値切って安く買えるならいいと思いますが・・・。

どちらの建物が優れているか比べるのはどうかと。
高い買い物をした自分に自己満足したいだけじゃないですか。

阪神沿線の物件だしどっちもまぁ別にって感じですが虚偽表記とか傷がない分、こちらが上かな

ウェリス完売してしまったし、まあ、まったりこちらも完売めざしましょうや。

ウェリスがよかったって書いてる方がきっとウェリスの住民の方なんでしょうね〜なぜそんなに必死なのですか？
ウェリスの存在が嫌のでエルグレースをやめました。

ウェリスにしろエルグレースにしろええ物件やないの。
ま、評価は人それぞれ。
芦屋の高級住宅街がいいとする人ならここは低級住宅街になるのかもしれないし、
〇〇の低級住宅街がいいとする人ならここが高級住宅街になるのかもしれない。
ウェリスを批判したらエルグレースの住民だ。
エルグレースを批判したらウェリスの住民だ。
そんな低レベルの話は止めようや。
たかが、歩いて1分程度しか変わらない場所やねんから。
ほとんどの否定的な書き込みは「荒らしたい」と思ってる
物件には関係の無い方のものかなと思ってます。
ちなみにウェリス・エルグレースの販売会社の人間ではありませんし、
どちらの物件の住民（予定）でもありません。

残り5戸ですね！！

どっちもかわらん。救急車、パトカーのサイレンを聞かない日のない町のマンション。

271さん

聞かない日があるマンションって、どこの町なんですか？

西宮北口周辺かな？俺は聞いた日がないな～

北口でもよく聞きますよ〜

じゃあどこだろ？

タワーだから防音ききすぎて聞こえなかったのですねスイマセン。

砂田町は静かなところですよー。

275は暇やの―！有意義な情報求めて親の物件探しのためにふらっと覗いてみたらタワマン自慢？何のために書き込みしてんのか(笑)もっと有意義に時間を使い―や！ほんまにタワマン住んでるんなら、こんなとこでわざわざ自慢もせえへんやろし、タワマンでも音は聞こえる！お疲れさま。…
タワマン住人

タワマンだからって敵視されるのは何故だろ？？
お金ないのかな？
私はサードに住まいを見つけようとしてただけなんだけど･･
タワーは敵視する子もいるんだね？ビックリ！

いやいやこちらもタワマンですよ。梅田北の。タワマンは別に何の自慢にもならない。

ここでケンカしないで〜

というか278は間違いなく、マンション探してる賃貸住人でしょ！ただの盆休みの暇つぶしであり279がちょっとのってしまったっていう程度の話。タワマン、サ―ド、ベンツ…アラシくんの低脳をさらけ出す常套手段。って俺も煽ってるわ（笑）

yahoo不動産では残り８軒になってますね。

まえの書き込みでは５件とでていたのですが、キャンセルでもでたのでしょうか？

こちらの物件ローンで買う人いますか？

結構売れ残ってますね 以前モデルルームに行ったときは、すぐに完売するから早く決めた方が良いと迫られましたが。

46戸しかないのに、まだ完売してなかったんですか？

阪神沿線の物件はどこも厳しいでしょ。資産価値も低いし。ウェリスみたいに爆下げしないと売れないかも？

どうせローンくむ奴らばかりだろ？

甲子園口駅北側にいろんな物件出てるから、
ここは忘れ去られたんでしょうね。

マンション買えるお金もないやつらがあらすな！！

↑こんな言い方するから荒れるんだよ

まだまだ8月ではこんなもんじゃないんですか？
よっぽどじゃないと、販売即完売はないでしょう。

人気物件は即完売します ここはデベも立地も微妙だし苦労するだろうね

戸建てと近過ぎ、暗そうな廊下、変な間取り、南向きが少ない。
人気物件な訳が無い、少し前までは人気だとか吹いていたのが笑わせる。

でも、ここは仕様や設備はグレード高いですよ。悪いマンションじゃないから最終的には完売すると思うよ。

立地よくないから仕様いいんだ～藁

立地は悪くないね、ここ

特別立地や仕様がいいわけではなく、財閥系デベでないマンションで阪神沿線なんて、資産価値はガタ落ちですよ

５年もしたら分かるんじゃない？資産がた落ち
まぁここを検討するやつは金持ってないから資産は考えないかW

資産価値、資産価値ってそんなに不動産について詳しいの？
雰囲気で言ってるような気がするけど･･･