口コミ知りたいさん
[更新日時] 2026-03-03 18:12:37
レーベン東川口IIprojectについての情報を希望しています。
所在地:埼玉県川口市戸塚4丁目13番5,6,18(地番)
交通:埼玉高速鉄道「東川口」駅 徒歩10分
JR武蔵野線「東川口」駅 徒歩10分
間取:2LDK・3LDK
面積:65.33m2~90.34m2
売主:株式会社タカラレーベン
施工会社:村中建設株式会社
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ
公式URL:https://www.leben-style.jp/search/lbn-higashikawaguchi2/
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/レーベン東川口 ZEFEEL
総戸数:63戸(他、管理事務室1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上7階建
用途地域:第1種中高層住居専用地域
駐車場:33台(機械式32台、車椅子使用者優先平置1台)
駐輪場:97台(平置7台、2段ラック式90台)
ミニバイク置き場:4台
建物竣工予定:2025年8月下旬
引渡可能年月:2025年9月下旬
販売開始予定:2024年7月下旬
バルコニー面積:9.03m2~12.48m2
専用庭面積:8.55m2~15.05m2
テラス面積:10.72m2~12.48m2
ルーフバルコニー面積:27.36m2~38.20m2
敷地面積:2,352.36m2
ON THE FEEL
LEBEN HIGASHIKAWAGUCHI II PROJECT
ここに、別世界。
穏やかさと豊かさにつつまれる駅南の別宅地、ゆとりと利便性をともに享受できるこの地で
心の安らぎを諦めることなく、理想を超える暮らしを実現する。
約7年振りとなる「平均専有面積73㎡超」、「住居専用地域」に誕生するプレミアムレジデンス※
- 充実のマルチアクセス 2路線利用可
- JR武蔵野線・埼玉高速鉄道「東川口」駅南口より フラットアプローチ徒歩10分
- 大通りから一歩奥まった 閑静な第1種中高層住居専用地域
- 穏やかな採光につつまれる 南向き中心の配棟計画 (全63邸中36邸)
- ゆとりの住空間を実現 平均専有面積73㎡超
- オリジナルウォーターシステムなど 先進の設備仕様を標準装備
※東川口駅南口最寄りで供給された新築マンションで、平均専有面積73㎡超の物件は、
2017年以来約7年振りとなります。 「工業市場研究所調べ」(2024年3月時点)
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-04-29 10:06:08
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県川口市戸塚4丁目13番5、6、18(地番) |
| 交通 |
埼玉高速鉄道 「東川口」駅 徒歩10分 武蔵野線 「東川口」駅 徒歩10分
|
| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
66.12m2 |
| 価格 |
4,598万円 |
| 管理費(月額) |
15,080円 |
| 修繕積立金(月額) |
6,350円 |
| そのほかの費用 |
●専用庭面積 : 9.12平米 180円(月額) ●テラス面積 : 10.26平米 ●管理組合設立準備金 : 15,080円(一括) |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
63戸(他、管理事務室1戸) |
| 販売戸数 |
1戸(1階) |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年09月下旬 入居可能時期:即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社タカラレーベン [販売代理]株式会社ビーロット
|
| 施工会社 |
村中建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社レーベンコミュニティ |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ¥1,100(税込) |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レーベン東川口 ZEFEEL口コミ掲示板・評判
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164
名無しさん
>>163 匿名さん
そうですね
あの辺りの治安もクルド人系の人たちの影響で、悪化傾向なので、防犯対策はした方が良いと思います。
ので、私は上層階で検討中です
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165
マンション検討中さん
公式サイトトップにある屋上?いつでも行けるのいいですね!
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166
匿名さん
>>165 マンション検討中さん
たぶんそれルーフバルコニーだと思います。
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167
匿名さん
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168
匿名さん
>>164 名無しさん
それはあるかも。でも凶悪犯罪はあえてこの場所で起こさないんじゃないかな?
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169
匿名さん
>>149 匿名さん
いくら1階でも、マンションと戸建てのセキュリティを一緒にしてはいけないよ。窓の面積が段違いだし、オートロックも防犯カメラも一戸建てにはない(つける人もいるが)。広い戸建てだと近隣と接していないから音も聞こえないし。
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170
通りがかりさん
たしかに戸建とマンションではセキュリティ面で違いありますよね。でもマンションでの犯罪も多いのが事実です。高層階でも非常階段から屋上に上がりロープでベランダから侵入するケースもあるみたいですね。やっぱり何事も念の為の用心が必要だと思います。手軽に防犯対策できるとしたら、防犯フィルム貼るとかですかね。業者に依頼すれば15分くらいでサッとつけてくれるそうです。あとは日頃から住人のなりすましに注意するとか。
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171
匿名さん
>>161 eマンションさん
私も資料請求したら、
ビラと電話がたくさん来ていて、同じ状況です…
特に最近、増えてきて困ってます
売りたい営業さんの気持ちもわからなくはないですが…
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172
マンション比較中さん
Gタイプのリビング少し狭いですが隣部屋ウォールドア開ければ広く使えそうですね。
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173
マンコミュファンさん
>>171 匿名さん
立地が良くない(駅からのアクセスは坂道、住宅周辺がなんもない)から、営業頑張るのは当たり前でしょ
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174
マンション検討中さん
>>173 マンコミュファンさん
駅からの距離は少しあるけれど、高台にあってハザードとは無縁だし、閑静な住宅地に囲まれてるから静かで平和に暮らせるのが、ここの強みです。
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175
匿名さん
172さんのご意見わかります。Gタイプのウォールドアは壁際にたたまれてきちんと納まる感じなので、開放しておいても邪魔にならなくていいだろうなと思います。
174さんのご意見のような環境を好まれる方もけっこういらっしゃるように思います。だからこそ建てられたのでしょうけど。第3期まで順調に売れてきたのではないでしょうか。第4期予告以降販売される予定なのは、21戸になったもようです。
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176
買い替え検討中さん
>>175 匿名さん
周りの環境が良いのは分かるけど資産価値的にはどんな感じですかね?
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177
匿名さん
マンションだと上層階の方が人気があるのだな。
公式サイトを見ると1階住居をすごくプッシュしているけれど…。
1階は1階でなにか特別なセキュリティがあるといいのですが。
(それに関しては公式サイトに掲載しなくてもいいのですけれどね)。
子供がいて、足音などの懸念があると1階もアリなのではないかとも思います。
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178
匿名さん
>>176 買い替え検討中さん
購入をやめた者ですが、
そもそも周りの環境が良いとは言い難いかなと思います
実際に駅から歩いてみたのですが、坂がきつくて10分じゃ到底着きませんでした
また、家の周りの雰囲気は廃れていて、
資産性は期待できないかなと思いました
閑静な住宅地と言えばよく聞こえますが、
私には「廃れてる」と感じました
実際に足を運んでがっかりしたので、共有です
あくまで一意見として、、、
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179
匿名さん
この辺、水害もないし結構いいと思うけどなぁ。
ただオリンピックに買い物行く事はそんなに無さそうだけど笑
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180
周辺住民さん
>>179 匿名さん
高台で水害リスクないし静かで治安もいい。
買い物にはオリンピック以外ではジャパンミートも近いしジェーソンも使える。
日常生活は楽だと思う。
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181
口コミ知りたいさん
川口市にしては珍しく道路が広くて小さなお子さんがいても安心だなあと思いました。短所は坂があるところや、埼玉高速鉄道と武蔵野線しかないというところかな?職場いきやすいならアリだと思いますが。
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182
匿名さん
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183
匿名さん
駅まで少し歩くけど、一応、毎日歩いて往復できる程度の距離ではある点は許容範囲かなと感じました。
買い物に関しては、結構この辺りは良いようにかんじる。
自転車使えば、みらべるとかも行きやすいし、
車があるともっと大型店みたいなところにも遠征できるから。
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